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maxconchi
maxconchi
26/01/2011 12:44

GASTOS DE COMUNIDAD BLOQUES C

¿Por qué se divide el gasto de 12 meses en 6 en la urbanización?

2.851 lecturas | 7 respuestas

COMO DECIA EN MI CONTESTACION A MONICAZA Y PEDRO TENGO EN DESCARGAS LOS ESTUDIOS DEL PRESUPUESTO ENVIADOS AL ADMINISTRADOR DESDE EL JUEVES.

TODAVIA NO ME HA CONTESTADO EL PORQUE SE DIVIDE EL GASTO DE 12 MESES EN 6.

CUANDO LO PREGUNTE TELEFONICAMENTE LES SENTO MUY MAL Y TODO LO QUE SABEN DECIR ES QUE LO HA SUPERVISADO LA PRESIDENTA.

YO LES HE PEDIDO POR  EMAIL, UNA ESPLICACION POR ESCRITO A ESTA DETERMINACION DE PAGAR EL DOBLE QUE EL RESTO DE LAS FASES Y TODAVIA ESTOY ESPERANDO.

CREO QUE HAY POCAS EXPLICACIONES TENIENDO EN CUENTA QUE ES UNA URBANIZACION QUE YA ESTABA EN MARCHA.

NO SE HA CONTRATADO MAS GENTE, NO TENEMOS MAS JARDINES, LAS GASTOS DE PRIMERA OCUPACION SON 0€ , SEGUN RECONOCE EL PRESUPUESTO, YA QUE LOS PAGA SOLVIA, ETC....

asi que el resto de los gastos de la fase luz, agua, limpieza ,etcc. nos costara igual que a las OTRAS FASES, SUPONGO.

POR OTRO LADO importante, cuando liquiden LAS CUENTAS de la comunidad en junio habrá que ver que liquiden nuestra  Fase por un lado y el resto de las fases por otro , UNIFICANDO GASTOS DE TODAS LAS FASES A PARTIR DEL 1 DE JULIO DE 2011,

IGUALMENTE NOS TENDRÁN QUE DEVOLVER LO QUE NUESTRA FASE HAYA PAGADO DE MAS, QUE SERA MUCHO SI NOS SIGUEN COBRANDO COMO ESTE MES, Y NO PASARLO AL PRESUPUESTO GENERAL.

Bueno no se que opinais pero creo que deberiamos pedirles explicaciones individualmente por escrito.

Saludos

 
CFalque
CFalque
14/02/2011 12:46

Ya entiendo, si los gastos son anuales, por qué se imputan de forma semestral a cada propietario?, ya que logicamente deberíamos haber tenido menos gastos  por las razones que todos sabemos. Gracias

 
maxconchi
maxconchi
14/02/2011 11:00

TE EXPLICO RESUMIENDO.

1HOJA PRESUPUESTO DE LOS OTROS BLOQUES Y EL DE LOS C ALADO QUE ES LO QU ELLOS PRESUPUESTAN.

SALE UN TOTAL DE 44.000€ AL AÑO PARA LOS C

LUEGO ESTA CANTIDAD LA REPARTEN EN 6 MESES Y NO ENTRE 12 MESES.

 

LA SEGUNDA HOJA ES LO QUE ESTAMOS PAGANDO POR LA FASE C MENSUALMENTE AL REPARTIR EL PRESUPESTO ENTRE 6 Y COMPARANDOLA CON UN PAGO DE OTRAS FASES QU ESTA REPARTIDO ENTRE 12 COMO DEBE SER.

AQUI LA CUESTION ES SABER PORQUE POR QUE CRITERIO UN PRESUPUESTO DE 12 MESES HAY QUE PAGARLO EN 6.

 
CFalque
CFalque
14/02/2011 10:25

Buenos días vecinos, nosotros firmamos hace un par de semanas y entre otras cosas estamos tratando de ponernos al día cuanto antes de las vicisitudes relacionadas con la urbanización, reclamaciones, gastos..., además de tratar de acondicionar la vivienda lo antes posible, con algo de inconveniente por residir en Madrid y contar con bastante poco tiempo.

Hemos adquirido un ático en el bloque C, nos hemos apuntado la semana pasada a la reclamación catastral con Mª José después de la lógica  sugerencia del amigo Pedro, y estamos esperando la famosa carta de Hacienda por la valoración, veremos que pasa!!!

He descargado el presupuesto de gastos que mencionais, aunque no lo comprendo completamente, lo único que resalta es que estamos al mismo nivel que los otros bloques cuando se asume que no debería ser el caso. Posiblemente esperaremos a ver que sucede en nuestro caso, aun cuando supongo que deberíamos tener algún comunicado de parte del Presidente haciendonos saber los pormenores de dicho bloque, gastos mensuales, etc.

Si teneis alguna sugerencia..., estamos aprendiendo de todos vosotros que llevais más tiempo con todo este rollo.

Saludos

 
maxconchi
maxconchi
10/02/2011 13:36

La comunidad esta constituida por lo que respesta a la urbanizacion y las otras fases desde hace años.

La que no se ha convocado para nada es para constituir los C.

Por eso digo que se ha empezado a funcionar con el criterio de quien......

Pues del administrativo que tiene el administrador y según ella con el Vº Bº de la PRESIDENTA, pero luego les pides explicaciones y ni flowers.

A ver si tu tienes suerte.

Si te contestan que es por los gastos que se puedan producir de nueva implantacion es mentira esos gastos esta en escritura que los paga SOLVIA y ademas en sus presupuestos aparece 0€ de este tipo de gastos.

saludos

 
A
arrebolagf
10/02/2011 13:15

Gracias por la información Maxconchi!

Les he enviado un e-mail solicitándoles algún tipo de aclaración al respecto.

Como tú bien dices, no es la forma más correcta de actuar. Yo ni siquiera sé si está constituida la Comunidad.

Si me contestan ya os contaré algo...

Un saludo.

 
maxconchi
maxconchi
09/02/2011 20:13

659651784

950139922

950134522

www,gestisae.net  PORTAL WEB

mari@gestsae.net

grojas@gestisae.net

Estos son los telefonos y los emails. de la empresa que lleva la administracion GESTISAE.

Vamos a ver  si nos animamos y empezamos a reclamar.

nOS HAN EMPEZADO A COBRAR SIN COMUNICARNOS NADA, SIN REUNIRNOS Y SIN UNA MINIMA CARTA DE PRESENTACION DE QUIEN NOS COBRA, CUANTO Y POR QUE.

UNA FORMA MUY.......DE TRABAJAR.

 

 
A
arrebolagf
09/02/2011 09:45

HOLA: Nosotros tenemos un bajo en el portal C1, con un dormitorio, trastero y plaza de aparcamiento. Firmamos en noviembre, y nos acaban de pasar el primer recibo de Comunidad por un importe de 79 €. Me ha parecido una burrada, pero es que no se si ésto corresponde a los gastos de comunidad desde que firmamos o a qué exactamente.

¿Alguien podría darme los datos del Administrador para pedirle que me explique?

Gracias y un saludo.

 

Fin del hilo
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