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C
Calle1
12/12/2007 09:51
Hola
Yo acabo de hablar con mi banco y sólo me han pasado la última letra de 1088 euros. Estaba preocupado porque en esa cuenta siempre tengo el dinero justo para los pagos y no tengo para esos 4000 euros. Pero me ha dicho que no ha llegado ninguna letra ni recibo ni nada de ese importe. De hecho yo no firmé ninguna letra, creo, por ese importe. Pero bueno me han dicho que no hay problema, que el banco me paga la letra y me dá unos días para ingresar el dinero. No sé si será porque lo compré muy al principio y ya pagué más letras, no sé. Yo compré en marzo de 2006. Además, yo tengo un contrato firmado con unas condiciones claras. 20 letras y a entrega de llaves unos 15 mil para llegar al 20% y el IVA de la hipoteca, así que no deberían pasarme nada. Hay alguien que haya comprado cuando lo hice yo???
Gracias a todos por la información que dais.
 
F
fito150
11/12/2007 13:25
Hola otra vez
Os adjunto el email que me ha enviado hoy Jesus Calderon
HOLA ADOLFO,



EN LA EMPRESA TENEMOS UNA PERSONA QUE SE DEDICA A ENTREGAR DOCUMENTACION (UNA ESPECIE DE MENSAJERO INTERNO) ,

O INCLUSO LO HACEMOS CUALQUIERA DE NOSOTROS QUE TIENE QUE HACER GESTIONES EN MADRID.



QUIERES QUE TE LO ENVIEMOS ASI?



O PREFIERES COMO DICES TU, ENVIAR UN MOTORISTA?



ESTOY A LA ESPERA DE QUE ME COMUNIQUE LA CONSTRUCTURA LA FECHA MAS EXACTA POSIBLE DE LA ENTREGA DE LA PROMOCION.



ENTIENDO TU INCERTIDUMBRE, PERO ESTOY INTENTANDO QUE ME DEN UNA RESPUESTA LO ANTES POSIBLE.





UN SALUDO.

Lo de la documentacion que he solicitado son todas las polizas y escrituras que en su dia a la firma del contrato nos tenian que haber entregado.

Como ya veis, ni ellos saben cuando nops van ha entregar las viviendas.

Mis abogados estan preparando un buro-fax para enviar Reclamando:
1º RECLAMANDO LA CANTIDAD DE LA LETRA
2º SOLICITANDO LA RENOVACION DE LA POLIZA DE CANTIDADES ENTREGADAS
3º SOLICITANDO INFORMACION DE LA FECHA DE ENTREGA DE LAS VIVIENDA

y demas punto que consideren.

Es una lastima empezar asi con nuestra nueva vivienda.
Yo pienso seguir por este camino y espero que cuando entreguen la viviendas no tener mas problemas. Voy a reclamar todo.






 
F
fito150
11/12/2007 12:41
Hola a todos:
Os cometo que tambien a mi me han pasado la letra, despues de discutir con JESUS CALDERON (director comercial del Tremsur),he decidido paga la letra, que la tenia retenida en el banco, para evitar aparecen en los RAI de los bancos. He pasado el asunto a mis abogados y voy a reclamar el imprte via judicial.
Nos han tomado el pelo a todos, nos han engañado con la letra. Tambien he solicitado la renovacion de la poliza del seguro de cantidades entregadas que vence el dia 31 dec 2007. TENEMOS QUE ORGANIZAR UNA REUNION URGENTE
adolfo@icbtravel.com
 
M
m1guel
10/12/2007 23:04
Hola!
Me dejas de piedra!!
A mi me dijo el tío de Tremsur por mail que la letra de aprox 17.000€ (según la forma de pago) se me pasaría el 5 de Enero y la de 4.000€ el 5 de Febrero, salvo que se entegase el piso antes, en cuyo caso se pagaría junto a la entega de llaves. Los 4.000 se descontarían de la cantidad que se da en la entrega de llaves. A mi no me han pasado ninguna de ellas todavía, espero que cumplan eso al menos.
Por otro lado, me dicen en la OCU que para poder reclamar daños y perjuicios, debemos mandar burofax o correo con acuse de recibo a mediados de enero exigiendo que cumplan el contrato firmado, es decir, que nos entreguen la casa. A partir de ese burofax, se considera que están incumpliendo y podemos tener derecho a indemnización. Si no se manda el burofax reclamando, luego no se puede reclamar indemnización.
Un saludo!
 
L
lolopau
10/12/2007 18:02
Con respecto a la fecha de entrega, como han dicho, veo muy difícil que sea antes de febrero (finales)/marzo. La LPO echadle unos 2 meses, según he leido en otros foros. Y la solicitarán cuando se finalice la obra (¿finales de enero?)

No sé como irá ahora mismo las obras dentro de los pisos, pero por fuera siguen faltando todas las ventanas de las cocinas por ejemplo.

Si alguien sabe algo más de la entrega que lo diga por favor.

Gracias

PD: Perdón por las patadas en mi anterior mensaje, eso pasa por escribir rápido y no revisar lo escrito. Especialmente, lo de "blanco sobre negro" o lo de "creernos de lo que nos dicen"

lolopau dijo:

Hola,

Yo sólo puedo decirte que yo llamé la semana pasada por llamar, para confirmar que esa letra no se nos iba a pasar, y me dijeron que sí, que ya estaba enviada al banco y que se iba a pasar. Que luego se nos abonaba en la escritura.

La comercial en su momento nos dijo literalmente que si te subrogabas pues no te la pasaban, es decir, mintió. Claro, que la culpa es nuestra por firmar la letra de cambio y creernos de los que nos dicen "verbalmente".

A mí no me está gustando el trato que se nos está dando desde que compramos el piso: cero de información y comienzan los retrasos... Yo ya voy a empezar a mandar burofaxes para dejar constancia de las cosas blanco sobre negro.

Por cierto, aunque no esté en el contrato, tener por seguro que hay derecho a indemnización por demora en la entrega. Si esta entrega os ocasiona gastos de alquiler, os los tienen que pagar:

< a href=http://forovivienda.com/compraventa-de-vivienda/retraso-en-la-entrega-de-la-vivienda.html target=_blank >http://forovivienda.com/compraventa-de-vivienda/retraso-en-la-entrega-de-la-vivienda.html< /a >




vanesafz dijo:

Buenas tardes a todos,

Nos acaban de pasar dos letras simultáneamente: la última y la de 4000€. Supuestamente la letra de 4.000€ no había que pagarla si contratabas la hipoteca con CajaSur. Ni la caja ni el la inmobiliaria han contactado con nosotros.

Estamos intentando localizar al comercial pero nadie contesta el teléfono.

¿Alguien podría facilitarnos un número de teléfono? ¿Os han cobrado a todos esta letra de 4.000€? ¿Tenéis alguna información adicional sobre la fecha de entrega?

Gracias por vuestra colaboración,

Un saludo



 
L
lolopau
10/12/2007 17:32
Hola,

Yo sólo puedo decirte que yo llamé la semana pasada por llamar, para confirmar que esa letra no se nos iba a pasar, y me dijeron que sí, que ya estaba enviada al banco y que se iba a pasar. Que luego se nos abonaba en la escritura.

La comercial en su momento nos dijo literalmente que si te subrogabas pues no te la pasaban, es decir, mintió. Claro, que la culpa es nuestra por firmar la letra de cambio y creernos de los que nos dicen "verbalmente".

A mí no me está gustando el trato que se nos está dando desde que compramos el piso: cero de información y comienzan los retrasos... Yo ya voy a empezar a mandar burofaxes para dejar constancia de las cosas blanco sobre negro.

Por cierto, aunque no esté en el contrato, tener por seguro que hay derecho a indemnización por demora en la entrega. Si esta entrega os ocasiona gastos de alquiler, os los tienen que pagar:

http://forovivienda.com/compraventa-de-vivienda/retraso-en-la-entrega-de-la-vivienda.html




vanesafz dijo:

Buenas tardes a todos,

Nos acaban de pasar dos letras simultáneamente: la última y la de 4000€. Supuestamente la letra de 4.000€ no había que pagarla si contratabas la hipoteca con CajaSur. Ni la caja ni el la inmobiliaria han contactado con nosotros.

Estamos intentando localizar al comercial pero nadie contesta el teléfono.

¿Alguien podría facilitarnos un número de teléfono? ¿Os han cobrado a todos esta letra de 4.000€? ¿Tenéis alguna información adicional sobre la fecha de entrega?

Gracias por vuestra colaboración,

Un saludo


 
V
vanesafz
10/12/2007 15:54
Buenas tardes a todos,

Nos acaban de pasar dos letras simultáneamente: la última y la de 4000€. Supuestamente la letra de 4.000€ no había que pagarla si contratabas la hipoteca con CajaSur. Ni la caja ni el la inmobiliaria han contactado con nosotros.

Estamos intentando localizar al comercial pero nadie contesta el teléfono.

¿Alguien podría facilitarnos un número de teléfono? ¿Os han cobrado a todos esta letra de 4.000€? ¿Tenéis alguna información adicional sobre la fecha de entrega?

Gracias por vuestra colaboración,

Un saludo

 
B
betrue
07/12/2007 12:15
Hola a todos, acabo de hablar con CajaSur (sucursal de Pso. de la Habana) y me han comentado que Tremsur todavía no se ha puesto en contacto con ellos, en todo caso a principios de año. También me han confirmado que a lo largo del 2008 abrirán una sucursal en nuestro mismo edificio.
Por otro lado, creo que deberíamos dar un tirón de orejas a la gente de Tremsur, ya que no me parece nada serio que a estas alturas no den la cara y nos informe con claridad de los plazos y próximos pasos. ¿A que para cobrarnos las letras si que han sido puntuales?
 
C
Calle1
05/12/2007 14:48
A mi no me han llamado los del banco, pero creo que el martes voy a ir a ver qué me cuentan.
Respecto a la entrega, de todas formas aunque podamos ver los defectos el 19 (si se da el caso), después qué tardará en estar todo listo para la entrega de llaves, dos meses? Quizá febrero?
Un saludo
 
M
m1guel
05/12/2007 14:39
Hola yo estuve viendo la obra el lunes y, o corren todo lo que no han corrido desde septiembre, o no terminan para el 19 ni de coña.
Realmente falta poco,pero falta.
Por otra parte,os han llamado de Cajasur para lo de la hipoteca?
Gracias.
 
C
Calle1
05/12/2007 08:33
Hola a todos.Acabo de recibir un mail de Tremón al que pregunté a través de idealista.com, diciéndome que probablemente nos citarán para lista de repasos el 19 de diciembre. Creéis que es cierto? No se acababan las obras en enero? Sabéis cuánto tiempo pasa más o menos desde la cita de repasos hasta la entrega de llaves?
Un saludo a todos
 
L
lolopau
20/11/2007 23:00
Pues vaya faena. Yo no me esperaba un retraso tan grande, y a ver si es para marzo, porque en teoría era para diciembre. Ahora en teoría es para marzo. Igual en marzo la teoría vuelve a cambiar.

En otras promociones tienen fijada una indemnización por demora en el contrato de compraventa. En nuestro contrato sólo dice que la fecha de entrega será el último trimestre de 2007, pero no dice nada de indemnizaciones por retraso. Habrá que enterarse si se puede hacer algo.

m1guel dijo:

MALAS NOTICIAS!!!!
Acabo de recibir un mail de Tremsur diciéndome que la obra la acabarán, posiblemente, a finales de enero ; pedirán la LPO en Febrero....entrega estimada...MARZO!!!.
Que vergüenza!! Que podemos hacer para que no nos sigan tomando el pelo??
Quizá si alguien sabe algo de esto, deberíamos quedar y ponernos de acuerdo para reclamar o algo así.
Un saludo.
 
M
m1guel
20/11/2007 20:07
MALAS NOTICIAS!!!!
Acabo de recibir un mail de Tremsur diciéndome que la obra la acabarán, posiblemente, a finales de enero ; pedirán la LPO en Febrero....entrega estimada...MARZO!!!.
Que vergüenza!! Que podemos hacer para que no nos sigan tomando el pelo??
Quizá si alguien sabe algo de esto, deberíamos quedar y ponernos de acuerdo para reclamar o algo así.
Un saludo.
 
F
fito150
26/10/2007 12:28
NOTICIAS DE ULTIMA HORA
Ayer me pase por los obras, estan casi acabadas, pero para el dia 31 oct no creo que este terminada como me informo el director comercial. Le he mandado un email y os copia la respuesta:

Buenos días

Hasta que no me de la dirección técnica el final de obra, que mas o menos será para la primera quincena de noviembre, no te puedo decir exactamente la fecha exacta.


Pero casi con seguridad nos vamos a ir a enero.


Un saludo.

Cuando tenga mas noticias informare.
 
F
fito150
25/10/2007 13:14
Hola a todos:
Segun la ultima conversación que mantuvo con el director comercial de CONSTRUCCIONES Y OBRAS TREMSUR S. el fin de obra esta para el 31 octubre 2007 y la entrega esta prevista para Diciembre, una vez que tengan todos los permisos (que se pueden retrasar un poco).
He visto que algunos preguntan por las condiciones de la subrogacion, son las siguientes :
Euribor + 0.50 con nomina, seguro multihogar y gasto en tarjeta de credito semestral de 1500 euros.
Por cierto ya que la fecha se acerca, podemos organizar una reunion en cualquier sitio para conocernos personalmente y cambiar opiniones sobre todos los temas antes de la entrega.

 
M
m1guel
17/10/2007 09:51
Hola!
Según me dijo, nos costaría 300-400 € hacer la ligera...pero con esas cosas cuidado...
Por otra parte, acabo de hablar con un comercial de tremsur ( no la de la caseta ) y me confirma que en 10 días terminan las obras ; después una semana más o menos para que la rematen y después haríamos la visita de desperfectos.
Como tienen que obtener la LPO, cree que con todas las fiestas de Diciembre, la entrega se producirá la primera quincena de Enero.
A ver si es verdad y no se retrasan mucho!!!
 
C
Calle1
15/10/2007 10:50
Y si queremos aprovecharnos de las ventajas de subrogarnos, tenemos que coger la hipoteca EUR+0,5 o podemos hacerlo a la ligera con los beneficios que supone la subrogación?
He visto en Internet la hipoteca ligera y tiene buena pinta y si encima nos ahorramos la constitución y los 3.000 euracos de la promotora...
 
M
m1guel
11/10/2007 16:29
Hola!
Un apunte,
La hipoteca que "viene" con el piso es euribor + 0,5 siempre que cumplas las condiciones que habéis dicho.
En la sucursal, te ofrecen, sin gasto adicional,la hipoteca ligera que es euribor + 0,4 con las condiciones y ademas,los 6 primeros meses tienes euribor + 0 y hasta 2 años de carencia.
 
L
lolopau
08/10/2007 11:18
m1guel dijo:

Hola a todos!!
Sabeis algo de la visita de desperfectos, entregas, papeleos....
Yo tampoco me subrogué en el contrato pero hablé con el director de la sucursal de pº de la habana y me dijo que no había problema.Lo que no se es cuando tenemos que hacer los papeleos...
Un saludo!


Acabo de llamar al comercial de la promoción y me ha dicho lo mismo que me dijo hace un par de semanas: que el certificado de fin de obra estaba previsto para finales de este mes (octubre). Que luego solicitarían urgentemente la LPO (Licencia de Primera Ocupación) y se empezarían con las visitas para desperfectos y eso. No sé si será verdad, pero pinta bien la cosa.

Lo de Cajasur, creo que eran 0,4 + euribor domiciliando nóminas, cogiendo el seguro del hogar y con un gasto de la tarjeta de crédito (creo que 1500 euros al semestre).

Cuando sepáis algo de la entrega comentadlo por aquí por favor, que conforme se acerca la fecha se hace peor la espera :)
 
M
m1guel
05/10/2007 13:43
Hola a todos!!
Sabeis algo de la visita de desperfectos, entregas, papeleos....
Yo tampoco me subrogué en el contrato pero hablé con el director de la sucursal de pº de la habana y me dijo que no había problema.Lo que no se es cuando tenemos que hacer los papeleos...
Un saludo!
 
C
Calle1
03/10/2007 14:55
Yo no puse en el contrato que me subrogaba, pero la comercial me dijo hace un par de meses que todavía nos podíamos subrogar. Sabes las condiciones de partida de cajasur? Lo que está claro es que compensa, porque a lo que te abonan de la constructora hay que añadir los gastos de constitución de la hipoteca, que es bastante.
 
L
lolopau
02/10/2007 14:14
Hola,

Los semáforos creo que no están todavía no. Hay muchos puestos pero desconectados.

A la urbanización entramos por un lateral, pero hay bastantes huecos en las vallas por donde entrar cuando fuimos.

La comercial antigua la han cambiado. Nosotros de momento nos subrogaremos en la de Caja Sur, porque el abono que te hacen por no hacer una nueva hipoteca es bastante pasta.

He llamado ahora a la comercial y me ha dicho que la entrega seguía prevista para Diciembre, pero tampoco parecía muy informada la verdad.

De todas formas ya te digo que las obras están muy muy avanzadas. A mí lo de los áticos me descolocó un poco la verdad. Porque lo normal es que los pisos los vayan haciendo "por oficios": cocinas, baños, parqué... a todos.

Igual diciembre es ser muy optimistas, pero creo que enero puede ser una fecha realista.


calle1 dijo:

Me alegro ver que alguien se deja oir en el foro.
La verdad es que yo también pienso que hemos debido comprar un piso dos o trs personas. Lo de la fecha de entrega, si los áticos están sin hacer, tardará un poquito. Una tarde de estas tengo que ir a hablar con la comercial para enterarme bien de la hipoteca de Caja Sur. Parece que todavía nos podemos subrogar a esa hipoteca. Una vez me dijo que me daría la dirección de la sucursal. Respecto al PAU, sabéis si ya funcionan los semáforos? Porque sé que los estaban instalando. Ya era hora porque los cruces de la calle principal eran como jugar a la ruleta rusa. Por dónde os colasteis a la urbanización? Ala, a ver si se ve movimiento en el foro.
 
C
Calle1
24/09/2007 14:47
Me alegro ver que alguien se deja oir en el foro.
La verdad es que yo también pienso que hemos debido comprar un piso dos o trs personas. Lo de la fecha de entrega, si los áticos están sin hacer, tardará un poquito. Una tarde de estas tengo que ir a hablar con la comercial para enterarme bien de la hipoteca de Caja Sur. Parece que todavía nos podemos subrogar a esa hipoteca. Una vez me dijo que me daría la dirección de la sucursal. Respecto al PAU, sabéis si ya funcionan los semáforos? Porque sé que los estaban instalando. Ya era hora porque los cruces de la calle principal eran como jugar a la ruleta rusa. Por dónde os colasteis a la urbanización? Ala, a ver si se ve movimiento en el foro.
 
L
lolopau
20/09/2007 22:37
¿Qué poco movimiento por este foro no?

Comentaros que últimamente he ido a ver las obras un par de veces y creo que van muy bien. La última vez de hecho nos colamos en la urbanización y vimos algunos pisos por dentro...

La verdad que tiene todo muy buena pinta. Nos encontramos con pisos que ya estaba todo puesto salvo algún detalle, como las rejillas del aire acondicionado. Pero vamos, parqué, baños, cocinas... todo puesto y bien acabadito, igual que en el piso piloto.

En los áticos sin embargo todavía estaba sin poner nada. La verdad que es difícil saber el estado de acabado de los pisos porque muchos estaban cerrados.

¡¡La piscina por cierto está muy bien!! Nos la esperábamos pequeña y nada de eso. Menos mal, porque la verdad que he visto piscinas de otras urbanizaciones y parecen charcos más que piscinas.

En fin, que parece que todo va bien. ¿Acabarán para diciembre/enero? Yo la verdad que no tengo ni idea.

¿Alguien sabe algo acerca de la probable fecha de entrega?

Otra cosa, ¿por qué hay tan poca vida en el foro de nuestra promoción?. En otras promociones hay muchos más mensajes. ¿Sabéis al menos cuántos vecinos han comprado casa ya en esta promoción?

En fin, que no vemos ya el momento de que nos den nuestra casita. Están muy chulos los pisos por dentro ya veréis. Encima al PAU van llegando servicios. Para diciembre, entre el metro, los supermercados en proyección, el gran centro comercial y el ikea vamos a estar como queremos (sobre todo, en comparación con los primeros vecinos del pau que no tenían nada). Cuando el PAU esté en marcha va a estar estupendo.

Un saludo
 
L
lolopau
26/07/2007 04:24
Hola fito, por curiosidad, ¿quién es tu informador? Yo únicamente he hablado con la comercial de la promoción y la verdad que no me ha dicho nada al respecto de si la obra va bien o mal.

fito150 dijo:

hola soy otro vecino, veo que de momento solo somos tres en este foro.
Segun mis informaciones de momento la obra se entergara para Enero. Espero estar equivocado y las entregen en diciembre para hacer la primera fiesta de Navidad
saludos
Fito
 
C
Calle1
19/07/2007 14:32
Hombre, ya somos tres. Hasta 270..... Es normal que se retrase unos o dos meses. Lo que pasa es que decían que iba muy avanzado y al final...
Tengo una duda sobre la calle principal y las glorietas. Me ha parecido ver que ya están instalando semáforos, es así? La verdad es que sólo con los "Stop" que había, las leches iban a estar a la orden del día.
Bueno ya sabéis, cuando haya novedades, somos todo oídos.
 
F
fito150
19/07/2007 11:01
hola soy otro vecino, veo que de momento solo somos tres en este foro.
Segun mis informaciones de momento la obra se entergara para Enero. Espero estar equivocado y las entregen en diciembre para hacer la primera fiesta de Navidad
saludos
Fito
 
F
fito150
19/07/2007 10:58
Calle1 dijo:

NO veo movimiento en este foro. Creo que ya que la entrega está cerca, qué tal si nos dejamos ver.

Un saludo a todos mis futur@s < a href=mailto:vecin@s. vecin@s.<>>vecin@s.< /a >


hola
 
L
lolopau
05/07/2007 16:18
A nosotros también nos encanta el piso. Cada vez que hemos ido al piloto nos ha gustado más. Los acabados y calidades son estupendos: puertas, cocina, baños, armarios... Además la distribución del espacio está muy bien.

Si te enteras de que van a adelantar la entrega ¡avisa! que nos darías una alegría :) Yo espero que, al menos, no se retrasen.

Muchas gracias por la foto, a ver cuando la cuelgan, estoy deseando verla.
 
C
Calle1
05/07/2007 15:52
Por cierto, he mandado la foto para que la pongan en la galería.
Bueno, una vez vista de nuevo, quizá la piscina no sea muy grande. No lo sabremos hasta que podamos entrar.
 
C
Calle1
05/07/2007 15:38
Yo siempre oí que iban adelantadas, pero por lo que vi ayer, siguen su ritmo y quizá un poco más tarde.
De la piscina os diré que yo la vi cuando estaban al principios de las obras. De hecho le hice una foto. No me di un baño porque era invierno :-)) No está mal de tamaño. La pega que yo veo es que no va a haber muchas horas de sol. Probablemente por la tarde a eso de las cinco o seis ya no haya sol. Pero bueno, es lo que tiene ser una urbanización muy cerrada.
Habéis visto ya el piso piloto? Yo lo vi ayer y qué queréis que os diga, será la ilusión que tengo, pero me guuuusta
 
L
lolopau
05/07/2007 15:27
Hola de un nuevo futuro de esta promoción. La verdad que nosotros estamos deseando que llegue el día de la entrega del piso, en teoría en diciembre.

¿Alguien sabe si las obras van retrasadas/adelantadas?. La de la promotora dice que van sin novedad, es decir que se espera su entrega en diciembre.

Y otra duda ¿alguien sabe cómo va a ser la piscina de grande? Al parecer, en general, las suelen poner pequeñitas en todas las urbanizaciones de éstas. Esperemos que no sea un charco al menos...
 

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