Para los no subrogados

¿Cuál es el procedimiento para cancelar la hipoteca generada por AMD?

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Buenas vecinos!!
esta mañana he estado en la oficina de la vivienda, y con el contrato de compraventa en la mano les he comentado la problematica de la cancelacion registral, y les he preguntado el procedimiento.
Como sabeis AMD no nos va a requerir el dinero de la cancelacion, sino que sera vuestro banco, el que cuando vaya a formalizar la nueva hipoteca vea que la vivienda esta con una carga de la hipoteca que ha generado AMD, y sera el banco quien cancele la hipoteca y quien nos cobre el dinero por ello.
La señorita de la oficina de la vivienda me ha comentado que lo suyo es mandarles por burofax que la vivienda este libre de cargas, si no nos hacen ni caso, entonces el banco debera hacernos un desglose de los gastos que ha ocasionado la cancelacion registral y generarnos un recibo o un justificante por ello.
Despues de escriturar nuestra casa, se enviara nuevamente otro burofax reclamandoles la cantidad que nos ha costado cancelar la hipoteca dandoles un plazo maximo de 10 dias, pasados estos dias y no recibir notificacion por parte suya, se podra interponer una reclamacion en los juzgados de parla que es el que nos pertenece segun nuestro contrato de compraventa.
Si son 900€ o menos no necesitamos abogado, se celebra un juicio verba y punto.
Me ha dicho la asesora juridica que este es el procedimiento a seguir.
Ahora bien, alguno de vosotros ya ha mandado el burofax??, si no es asi, podiamos ponernos todos de acuerdo y confeccionar un borrador.
Entre todos siempre podemos hacer mas fuerza, no creo que les haga mucha gracia el ver que tienen X denuncias en el juzgado, sobre todo sabiendo que el juicio lo tienen perdido de antemano.