Muy buenas futuros vecinos!
Nosotros al igual que todos vosotros estamos recibiendo un trato irregular por parte de la Inmobiliaria y concretamente por parte del Sr. Ildefonso de la Torre.
Cuando firmamos el contrato nosotros ya teniamos conocimiento de que las plusvalias les correspondia por ley pagarlas al vendedor, pero el Sr. Ildefonso nos comentó que no podiía hacer un contrato específico para cada una de la 150 viviendas, ya que se trataba de contratos standar, y que por lo tanto firmabamos en el contrato que aceptabamos pagarlas, pero el día de la firma en la escritura nos aparecería que las pagaban ellos.
En nuestro caso,además, nos vimos obligados a incrementar la hipoteca inicial, y en la última letra que se firmó, ellos eligieron la fecha, ya que era cuando estaba prevista la entrega de la vivienda (15 de Septiembre del 2006). Nosotros nos apresuramos en tener el prestamo formalizado para dicha fecha, y así poder firmar sin ningún problema, pero eso sí con otro banco que no es Bancaja, porque esta entidad financiera tambien se las trae... Como consecuencia de no subrrogarnos a la hipoteca inicial, el Sr. Ildefonso nos indicó que ellos no podian acarrear con todos los gastos de modo que se ocuparían de la cancelación económica y nosotros de la cancelación registral (coste aprox. 1.000 euros). Por ley ambos gastos corren a cuenta de la parte vendedora, (ya que la cancelación económica en realidad es ficticia, con lo cual solo se paga la cancelación registral), pero nosotros aceptamos, ya que nos indicarón que habría posibilidad de que firmaramos el martes o jueves de la primera semana de Octubre. Pero despues de mucho marearnos, nos indican hoy día 02/10/06 que por un problema que ha surgido (no sabemos muy bien cual ????), no podremos firmar hasta pasado el día 17/10/06, y si nos ponemos reveldes según el Sr. Ildefonso, tienen hasta tres meses, pasado Septiembre, para entregar las viviendas según el contrato de compra-venta.
Con respecto a los desperfectos que en su día vimos en nuestras futuras viviendas, haceros saber que van a ser reparados una vez que se firme la escrituras, en algunos casos, como es el nuestro...
La semana pasada, cuando nos estuvieron mareando para concretarnos el día de la firma, el Sr.Ildefonso, nos comunicó que había que llevar a la firma etre 200 y 250 euros, para la provisión de fondos de la comunidad ; luego para todos aquellos vecinos que pagen las plusvalías junto con esta provisión, que sepan que estas estan por encima de los 700euros!!!!
Por lo tanto nosotros sugerimos que no paguemos ni las plusvalías, ni gastos de cancelación de la hípoteca (tanto económica como registral). Y reunirnos cuanto antes para llegar a un acuerdo común entre todos. Recordaros que una sola familia no hace nada, pero que 150 familias hacen bastante!!!!!
Los datos de la Notaría donde se firmaría en Pinto son: Notario: Miguel Rubio Otaño y el Tel: 916914479.
Agregar, que por el interes de recibir nuestra vivienda cuanto antes, aceptamos ir al lugar y a la hora que la Inmobiliaria nos indicó, independientemente de si al banco con el que se firma (no Bancaja) y a nosotros nos venga bien ; pero como dicen nuestros mayores ¡CUANTO MÁS TE AGACHAS, MÁS SE TE VE EL CULO!
Por lo tanto propongo que nos reunamos este fin de semana, a ser posible el domingo 8 de Octubre y hablemos de todos los temas que nos inquietan. Saludos para todos.