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raquelisima
28/11/2006 22:57

eleccion de hipoteca

¿Cómo conseguir financiamiento para la entrega de llaves de un piso con Ibercaja?

1.716 lecturas | 16 respuestas
Por cierto, en la reunión estuve hablando con un vecino que lleva el tema de hipotecas y me comentó que por su trabajo tenía acuerdos con distintos bancos y que conseguia mejorar bastante las condiciones de ibercaja, asi como financiar los pisos como si fuesen de renta libre con lo cual para las personas que no dispongamos (aqui me incluyo yo) de todo el dinero para la entrega de llaves y no queramos utilizar aval podria conseguir bastante dinero hasta unos 30 o 32 millones si llegara incluso ha hacer falta, yo por si acaso os dejo el numero y el que quiera que hable con él tampoco vamos a perder nada no?
 
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AlvaroB
26/01/2007 18:47
Bueno, despues de tomarme unos dias de desconexion del foro y volver a conectarme veo que hay alguien que parece que me conoce o cree que sabe donde trabajo.
Mira raquelisima, te digo una cosa, no se de donde te sacas que yo no pueda financiar a otra inmobiliaria y si asi fuera tambien te digo otra.....Tenemos un contrato privado y no con una inmobiliaria.
Claro que cada uno hara lo que quiera pero no inducidos yo solamente he descrito punto por punto lo que se puede conseguir. Ni mas, ni menos.
Un saludo y a ver si me dices quien eres para saber como me conoces o crees.
 
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raquelisima
11/01/2007 12:51
que cada uno haga lo que quiera, y por cierto alvaro bartolome tu no puedes financiar a otra inmobiliaria...
 
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AlvaroB
09/01/2007 12:36
Hola
Te comento como es el tema en todos los bancos.
Prestamo por debajo del 80% de tasación (valor legal = tipos muy bajos empezando por un 4.25 o mas tal y como esta el Euribor... luego las revisiones pueden ser inmejorables desde Euribor + 0.39%.
Prestamo entre el 80% y el 100% del valor legal los tipos serian algo razonables como 4.5% de salida y revisiones a Euribor + 0.75% mas o menos y dependiendo del importe solicitado y los ingresos que se tienen. En algunos casos pedirian aval y en otros se cubriria ese aval con un seguro.
Prestamos por debajo del 80% de tasacion de valor legal y no de Modulo serian similares a los ofrecidos en casos de pisos de Venta libre. Pero no todos los bancos hacen esto, es decir, coger un piso de VPO y tasarlo como libre.
Espero que te haya servido de ayuda.
Un saludo
 
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AlvaroB
09/01/2007 12:23
yo no pongo las cosas dificiles, solo digo lo que hay. Cada uno que crea lo que quiera pero te digo una cosa, si tu sabes de esto tambien sabrás que antes de que den la hipoteca la tiene que aprobar un departamento de riesgos. Y en Ibercaja no son la crem de la crem precisamente.
Existen muchos mas bancos y mejores productos.
Quien no firmaria un 4.5% fijo durante 5 años?, yo lo haré teniendo en cuenta que el Euribor a dia de ayer estaba a 4.024%. Echaros cuentas.
Si, me llevo comisión, como el del banco y como la gestoria y como la promotora y como todo el mundo que intermedia, no os engañeis a vosotros mismos que aqui nadie es samaritano y solo os fijais en los asesores financieros en personas que solo quieren cobrar, y el director del banco? ¿alguien sabe cuanto se lleva por cumplir unos objetivos? lo mio es ridiculo a su lado.
Un saludo
 
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raquelyta
08/01/2007 20:25
Buenas, Homer no creo que nadie vaya a ser tan tonto como para arriesgarse a comprar muebles sin que vayan los de la tienda a medir que luego te comes los muebles si no te entra o no te queda como pensabas, pero para hacerse una idea de lo que te entra mas o menos y para pedir presupuestos para eso si vienen muy bien.

Saludos
 
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raquelisima
08/01/2007 19:33
hombre homer lo que no puedes pensar es que te salga todo gratis,ya te digo mi novio trabaja en todo esto y hemos cojido la de hibercaja..lo mejor es que cada uno se informe de forma individual y elija lo que mejor le vanga.salu2
 
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homersipsom
07/01/2007 07:52
a ver por partes, si se pide mas pasta en ibercaja lo que firmas ess una ampliacion de hipoteca, osea, qeu tienes que pagar 300 euros para que te tasen el piso, y habres una segunda hipoteca con los gastos que acarrea, comision de apertura notarios etc..ademas e interes es el 0,70 o 0,75 no me acuerdo muy bien mas euribor, y lo que pagarias serian dos letras la de la hipoteca y luego la de la ampliacion, pero a intereses diferentes....

espero haberos ayudado, con lo de las medidas, tener cuidado porque aunque la vecina lo haga de buena fe, ha podido medir mal, y si se encarga algun mueble y luego las medidas no eran esas, jodidos andais,.....

por cierto ayer me pase por las obras, y joder sigue quedando bastante, yo le hecho lo menos un par de meses como minimo , mas lo que tarden en darnos las licencias, por lo que creo que antes de mayo no podremos disfrutar de nuestra vivienda, y eso como pronto...
 
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alberto_raquel
04/01/2007 21:02
Pero si se pide más pasta, ¿respetan el euribor + 0,55%?
 
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raquelisima
04/01/2007 19:46
hola alvarob perdona que te lo diga pero lo que quieres es llevarte comisión..no se lo pongas a la gente tan complicado por que yo se de esto como tú y lo voy a hacer por la que nos dijo lacoperativa osea ibercaja que esta muy bien y si pides mas pasta no hay problema por que te lo tasan a renta libre porque tienen ellos convenio.salu2
 
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raquelyta
03/01/2007 20:15
Gracias Angel.

Un saludo.
 
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angel81
02/01/2007 09:49
buenos días y feliz año a todos.

la oficina de ibercaja está en la calle Real S/N. está muy cerquita de la comisaría. justo al final de los bulevares.
para que te hagas una idea es euribor + 0.55% poniendo la nomina, los recibos de la vivienda, seguro de la vivienda y de vida.
 
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raquelyta
29/12/2006 15:41
Buenas tardes, me puede decir alguien que haya ido a Ibercaja hablar de la hipoteca que sucursal es y donde se encuentra.

Gracias y Feliz año a todos.
 
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AlvaroB
28/12/2006 13:45
¿ y por que no?
¿Si todo el mundo se beneficia de ello has de decidir por todos?
No soy comercial si no asesor financiero, hay un camino largo de una cosa a la otra.
Un saludo
 
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edupopero
27/12/2006 22:58
Comerciales e intermediarios NO
 
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AlvaroB
27/12/2006 19:42
[Hola:
Se que no soy muy habitual en el foro pero si lo sigo con mucho interes.
He visto que hay alguien que dice sacar prestamos como si fueran los pisos de renta libre, y es cierto pero hasta cierto punto.
El año pasado salio una ley nueva referente a los pisos de protección y debido a ello muchos bancos se han cerrado en banda.
Yo trabajo gestionando hipotecas y te puedo decir que la mia lo hare en otro banco en el que pedire aun mas dinero para quitarme unas cosillas.
Imagino que esta persona trabajara en el mismo sitio que yo y deciros que cuidadin con estos prestamos porque no ha de pedirse liquided. Me refiero a que si se pide mas dinero que lo que hace falta para la hipoteca que no sea mucho o que almenos sea para algo justificable.
No es tan bonito y facil como lo quieren pintar algunos.
Me dedico a esto desde hace mas de año y medio y se como funciona muy bien.
Si es cierto que las condiciones pueden ser, en algunos casos, mejores pero no para tirar cohetes. Es mas, en donde yo lo voy a hacer seguramente firme tipo fijo durante 5 años. 4.5%
Si tenemos en cuenta que el euribor está al 3.90 % la diferencia seria un 0.60 % ; no esta mal no?. Si ademas tenemos en cuenta que el EURIBOR va a seguir subiendo..... Echaros cuentas.
Yo estoy dispuesto a ayudaros a solucionar estas cosillas a si que si estais interesados contestar al post y nos ponemos en contacto.
Un saludo vecinos.
Por cierto, para mi las obras van muy retrasadas, algo pasa.
 
C
carlossara
29/11/2006 09:02
damos el numero por favor
 

Fin del hilo
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