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Davidgarpe
08/03/2021 10:31
Pues haced como yo, protestad y exigid una memoria de calidades en condiciones, que lo que se firma es lo que vale. No sé pueden reclamar cosas que se dicen palabras
 
A
Anonimus78
08/03/2021 09:44
Pues igual me estoy liando con metrovacesa pero juraría que cuando me acerqué a ver si la placa de inducción era de 3 o 4 fuegos era una balay....de hecho he descargado ahora la foto de la cocina y de lejos parece el anagrama de balay (también es verdad que no se ve mucho que digamos jeje) Me fijaré cuando vayamos a elegir los materiales y yo también lo pediré todo por escrito. A veces siento que por la cercanía andando a mi puesto de trabajo he comprado un piso a ciegas, espero que finalmente no sea una castaña pilonga! Las instalaciones comunes me dan un poco igual pero que al menos la vivienda sea decente.
 
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Davidgarpe
07/03/2021 23:40
Sí.
Ya te digo que el gimnasio tendrá dos máquinas y la gastroteca la cocina, que es lo único que viene por escrito. De nada sirve que, a alguien que dijo por aquí, digan de palabra que la gastroteca por ejemplo sí traiga las sillas y las televisiones. Y sí. Los portales lo más básico posible.
Deberíamos exigir cada uno más especificación y entre todos hacer más fuerza.
 
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Dani80
07/03/2021 23:23
Los electrodomésticos que nos enseñaron a nosotros eran Boch y encimeras Silestone. Los portales y zonas comunes creo que serán muy básicos y el equipamiento de gimnasio y gastroteca tambien. Si queremos algo más lo tendrá que poner la comunidad.
 
D
Davidgarpe
07/03/2021 22:05
A mi los electrodomésticos me dijeron que eran bosch
Deberían darlo todo por escrito para que luego no haya sorpresas.
Los portales serán muy básicos también porque no pone más que suelo en gres, paredes supongo que con pintura, lo más básico de lo básico. Supongo que si lo queremos más chulo, con espejos y demás, será a cargo de la comunidad.
 
A
Anonimus78
07/03/2021 21:51
A mí también me gustaría que detallasen un poco más lo que van a instalar porque pregunté algunas cosas pero otras no pensando que lo darían por escrito en la memoria de calidades. Los electrodomésticos son Balay, suelos/alicatados Keraben, tambien me dijeron la marca de los sanitarios pero no la recuerdo (era buena). Me dijeron que el gimnasio estaría equipado con algunas máquinas y la gastroteca también. Lo de la piscina salina me enteré por aquí... la modificación del tendedero sí me la consultaron y me pareció bien que quedase más abierto. El nombre de la constructora también lo supe por vosotros
 
E
evgr
07/03/2021 20:51

Buenas, soy nueva en el foro y me parece muy interesante...también hemos comprado piso en Ariza. En principio firmamos el contrato este jueves, pero aún no nos han enviado el contrato. Habrá que leerlo en detalle cuando nos lo pasen.

Saludos a todos!

 
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Davidgarpe
07/03/2021 17:43
Claro. Es que no especifica nada, ni marca de electrodomésticos
 
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Guti7
07/03/2021 17:21

Por lo que he visto la memoria de calidades debe disponer de todos los detalles, marcas, características etc, no mensajes genéricos. A mi también me pasaron la misma que vimos en la oficina y se lo voy a reclamar 

 
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Davidgarpe
07/03/2021 16:33
Buenas tardes.
Me han enviado el borrador de contrato pero no así la memoria de calidades
¿La memoria de calidades que firmas en el contrato es la misma que te Dan en la oficina?
La que nos dieron, pone placa vitro en vez de inducción, no pone piscina de coloración salina ni como decís por aquí, la gastroteca con mobiliario de sillas, sofás, tv, etc.
Gracias
 
D
Dani80
03/03/2021 22:59
Ya me han enviado los avales de todas las cantidades. Han tardado un par de meses desde la firma.
 
D
dsdavidsat
03/03/2021 22:03

Davidgarpe dijo:
Hola a tod@s ¿Con cuánto tiempo de antelación os mandaron el contrato de compra para leerlo antes de la firma? Un saludo

 

Hola, en mi caso me enviaron el borrador una semana antes de firmarlo 

 
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Davidgarpe
03/03/2021 21:54
Hola a tod@s
¿Con cuánto tiempo de antelación os mandaron el contrato de compra para leerlo antes de la firma? Un saludo
 
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dsdavidsat
20/02/2021 20:53

Yo también creo que la comunidad no tiene por qué ser tan cara, lo del socorrista en la piscina no es obligatorio. 

Para quien preguntaba sobre la de Villa del prado, el compromiso es entregarlo en el primer trimestre del 23, así que son 3 meses de diferencia con la nuestra. 

 
D
Davidgarpe
20/02/2021 10:25
A mi también me dijeron que había solárium en el ático
La comunidad no puede llevar tanto gasto. Somos 78 vecinos.
Yo no he visto socorrista en ninguna piscina de comunidades de vecinos
Por otro lado, en las imágenes se ve que hay iluminación nocturna en la zona del ático del gimnasio y en la piscina. Si es así, queda muy chulo por la noche
 
A
Anonimus78
20/02/2021 10:16
Pues entonces lo entendí mal, pensaba que a la vuelta del gimnasio, en el ático. La otra cubierta, la del bloque 2, me dijeron que llevaba césped pero que esa no era transitable.
Se supone que la aerotermia es bastante barata porque las máquinas extraen la energía del aire utilizando muy poca cantidad de luz. Debe funcionar peor cuando las temperaturas bajan mucho (-10°C). Junto con suelo radiante dicen que da buenos resultados.

Tengo un amigo en un bloque similar a estos y ponen 160€ de comunidad...al final hay que pagar por la limpieza de tooodo, por mantener el jardín (cortar, regar, etc), por mantener las máquinas de aerotermia y la piscina+socorrista si nos obligan, el agua de los trasteros (he visto en el plano que tienen aseos), la luz de zonas comunes y ascensores, lo que se rompa del gimnasio, gastroteca y columpios... y suma y sigue
 
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Dani80
20/02/2021 00:32
El solárium creo que esta al lado de la piscina. En el ático solo estará el gimnasio, y no parece muy grande en las imágenes.
 
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Davidgarpe
19/02/2021 23:36
Las hamacas no creo que vengan. Se podrán poner si la comunidad decide ponerlo y paga.
El solárium lo harán arriba porque lo que es en la piscina no creo que de mucho el sol ??
En cuanto a la cuota de comunidad, mi hermana está en una de 35 vecinos, deas mismas características, piscina, gimnasio, sala gourmet... Y pagan 100 euros de comunidad.
Nosotros siendo 78 vecinos, supongo yo que pagaremos menos.
La decoración de la gastroteca, en comparación con la que ponen envía célere es un poco sosa, pero bueno.
La aerotermia no sé si dispone de placas solares
¿Los pisos de aelca de villa del prado cuándo está previsto su entrega? Parece que van más adelantados
 
A
ArizaRomereol
19/02/2021 21:39
Eso me temo yo tambien.
Otra cosilla. El sistema de aerotermia funciona con electricidad. Alguien ha preguntado sobre paneles solares o preinstalacion de estos o algo parecido. Nosotros no nos dimos cuenta de sacar el tema cuando estuvimos en Aelca.
 
A
Anonimus78
19/02/2021 20:56
Sí. Tanto la gastroteca como el gimnasio y creo que también el solarium del ático vienen equipados. Las tumbonas del césped de la piscina que salen en las fotos no sé yo... por esas no pregunté.
De tener un portero no comentaron nada. Uff, yo me pongo a echar cuentas y de 175€ no creo que baje la comunidad: cuidar la piscina y jardín (más socorrista en verano), limpiar tooodas las zonas comunes, la luz comunitaria, mantenimiento de ascensores y aerotermia, arreglar lo que se vaya estropeando en gastroteca, gimnasio, columpios, solarium etc etc...miedo me da!
 
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Davidgarpe
19/02/2021 09:50
Hola. Bienvenido
Pues ya te digo que Carmen me ha dicho que el local es el parking de bicis.
Igual si mandamos todos un correo protestando por este y otros temas nos hagan algo de caso. En todas las promociones nuevas hacen cuartos de bicis
¿Por otro lado, la gastroteca vendrá con las sillas, mesas, sofás, televisiones, etc?
 
A
ArizaRomereol
18/02/2021 22:48
Buenas noches.
Es la primera vez que escribo aunque he estado siguiendo todo el foro.
Dar las gracias por los comentarios que me han parecido muy útiles.

Nosotros hemos pensado siempre que sí que había cuarto de bicicletas.
Hemos firmado esta semana y lo que pone en la memoria de calidades es lo siguiente:


Local comunitario / Gastroteca equipada con placa vitrocerámica, horno eléctrico,
campana extractora decorativa integrada, fregadero, microondas, frigorífico y
lavavajillas, y encimera de material compacto tipo Silestone, con muebles altos y
bajos de gran capacidad, con solado de primera calidad pintura lisa en paredes y
techo y local de bicicletas.

Creo que por lo menos dan a entender que sí que hay un local de bicis...

¿Que os parece? No es contractual. Ademas los trasteros me patecen un poco pequeños.
 
G
Guti7
18/02/2021 20:17

Si, lo pone en el párrafo de local comunitario/gastroteca 

 
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Davidgarpe
18/02/2021 18:43
Hola chicos.
Carmen me ha confirmado que las terrazas hay enchufe y punto de luz
Pero no tiene cuarto de bici más que el aparca bicis de la parcela.
No sé a vosotros, pero en la memoria de calidades que nos enviaron sí ponía local de bicicletas....
 
A
Anonimus78
18/02/2021 10:05
Aerotermia centralizada, supongo que las máquinas son comunes a todos y luego cada vivienda tiene su contador de luz
 
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Davidgarpe
17/02/2021 21:34
Sí.
Eso haremos.
La verdad es que poca cosa especifican en la memoria de calidades.
Por ejemplo, ¿el sistema de calefacción será por geotermia?
 
A
Anonimus78
17/02/2021 12:14
Pues insistí dos veces que quería el gris y me dijeron que no, que era porcelánico marrón sí o sí...igual se lo han pensado, qué bien!!
La puerta corredera cocina/salón se puede cerrar con pladur por un lado (salón) y por el otro (cocina) poner estantes, una pizarra o algo así. Con 120€ está solucionado aunque yo probaría a vivir un tiempo con esa puerta y ver si te gusta o no antes de taparla, igual luego es un inventazo!
 
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Davidgarpe
17/02/2021 11:19
Buenas noticias
Aunque las lamas en la terraza van a quitar mucha luz. Es el proyecto inicial pero sin puerta con la cocina vamos
Nos contestó ayer la tal mserrano que mandaban los papeles al departamento de blanqueo
En vuestro caso desde ese momento hasta que firmasteis, ¿Cuánto tiempo pasó?
 
D
dsdavidsat
17/02/2021 10:34

Anonimus78 dijo:
El suelo porcelánico es este (hice la foto en aelca): _____________________________________________________ https://ibb.co/6vVTZh7 _____________________________________________________ Les dije que quería el que está debajo, el gris, y me dijeron que no. Que ese era para otros pisos. Me parece fatal que unas promociones puedan elegir todo y otras no. No son pisos precisamente baratos...

Hola, he enviado un correo a María Jesús, de Aelca. Me ha dicho que sí que se puede elegir entre gris y beige, así que es buena cosa.

Sobre la preinstalación para la carga de vehículos eléctricos en el garaje, me dice que también la instalan.

Mi piso es de 3 dormitorios, del bloque 1. Pregunté por la terraza, y me dice que las celosías son con lamas. 

 

 
D
Davidgarpe
16/02/2021 23:19
Yo por ejemplo les planteé la posibilidad de eliminar la puerta que une el salón con la cocina directamente ya que elimina espacio para amueblar.
Y me dijeron que de ninguna deas maneras, aunque incluso fuera más barata mi solución que el hecho de colocar una puerta.
Hoy me he pasado la zona y nuestra promoción es la que más anchura tiene (120 baldosas) frente a las 80 y 90 y tantas de las otras dos.
Por otro lado, si vais a las torres de solvia, al final del paseo arco de ladrillo, se ve que tienen el tendedero dentro de la terraza pero tapado con una pantalla opaca para que no se vea la ropa desde la calle. No sé si a nosotros nos harán algo parecido
 
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Davidgarpe
16/02/2021 23:13
Por cierto. En la comunidad de al lado "terrazas de ariza" tienen una caseta pare tener un portero
¿Nuestra comunidad lo tendrá?
 
A
Ariza7
16/02/2021 18:27

Muy buenas, veo bastante movimiento desde la útlima vez :)

Viendo aquí planos, en el provisional venía también separado tendedero y terraza, y en el definitivo han dejado solo una puerta de accceso de la cocina a la terraza (no tenía ningun sentido 2 puertas) y han unido ambas partes. No veo laminas metálicas ni cristalera entre ambas. Todo junto.

He entendido que hay viviendas que han quitado las láminas metalicas del tendedero y es todo terraza (me imagino que todo con barandilla)  ¿lei bien? ¿os lo han confirmado en la oficina? Al ser tema de fachada, me imagino que será mas difícil modificarlo. Me parece bien, puesto que sí que quita mucha luz a las cocinas esas láminas métalicas hasta el techo.

Ya podian haber rectificado también y cambiar la chapuza de rampas de garage que han dejado….

Con las opciones de azulejos/baldosas, a nosotros también nos dijeron que lentejas. Preguntamos si se podian hacer modificaciones/mejoras en obra y la respuesta fue mas lentejas.

La elección de materiales, pensaba que hasta el próximo año nada; acaban de empezar ahora con la obra.

Un saludo

 
A
Anonimus78
16/02/2021 15:56
El suelo porcelánico es este (hice la foto en aelca):
_____________________________________________________
https://ibb.co/6vVTZh7
_____________________________________________________

Les dije que quería el que está debajo, el gris, y me dijeron que no. Que ese era para otros pisos. Me parece fatal que unas promociones puedan elegir todo y otras no. No son pisos precisamente baratos...
 
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Guti7
16/02/2021 15:30

Nosotros cuando fuimos nos enseñaron dos muestras de porcelanicos y nos dijeron que también estaba la opción de madera (que no era tan recomendable) y que nos tocaría elegir 

 
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Davidgarpe
16/02/2021 14:28
Yo creo que es en marrón solamente
 
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dsdavidsat
16/02/2021 13:39

Anonimus78 dijo:
El gris es precioso!! Me parece fatal que a nosotros no nos dejen elegir. Yo me quejé hasta dos veces en la oficina pero me dijeron que eran lentejas... Es lo único que no me gusta del piso, el color del suelo y el tendedero tapando toda la luz de la cocina :-(

espérate no sea que me esté colando y la opción que den enporcelánico sea el que imita a madera pero en color gris, ¿alguien puede confirmar el color del porcelánico?

 
D
Davidgarpe
16/02/2021 13:26
Hola
He preguntado lo del suelo y esta es la respuesta
Buenas tardes.

Por lógica la mejor opción para suelo radiante es la cerámica, ya que la madera ( humedades aparte ) es un muy buen aislante que impide que traspase el calor, mientras que la cerámica es un muy buen transmisor de la temperatura. Digamos que si pone un suelo radiante no tiene mucho sentido que lo aisle para que no pase el calor que este produce.

En cuanto a la calidad de nuestros materiales, todos los productos que fabricamos son de una alta calidad técnica, estando indicados para un alto transito, a parte de las características de fabricación que esta entre las mas avanzadas del mercado.

Espero haber resuelto sus dudas.

Un saludo.

Diego Fernández Fernández
d.fernandez@keraben.com
 
A
Anonimus78
16/02/2021 13:23
El gris es precioso!! Me parece fatal que a nosotros no nos dejen elegir. Yo me quejé hasta dos veces en la oficina pero me dijeron que eran lentejas...
Es lo único que no me gusta del piso, el color del suelo y el tendedero tapando toda la luz de la cocina
:-(
 
D
dsdavidsat
16/02/2021 09:35

Yo también me decantaré por el porcelánico, gracias por la aclaración, pensaba que podíamos elegir entre el gris y el marrón. 

En el de Villa del Prado, es de la marca Keraben, de la colección reserva. Elegían entre beige y gris. Entonces supongo que los que pongan serían Keraben reserva beige (100x24,8), por si alguien quiere echarle un vistazo, aunque lo habréis visto en la oficina.

https://www.kerabenprojects.com/ver/765/reserva.html/

 

 
D
Dani80
16/02/2021 07:11
Yo me decanto un poco mas por la madera, tiene que ser una madera preparada para suelo radiante, es cierto que trasmite algo peor el calor, pero cuando la calefacción no esté encendida el pisar terrazo me parece muy frio.
 

Fin del hilo
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