Hola que tal, feliz año a todos. Acabamos de enviar a arjusa el correo que os pego a continuación, es la comunicación oficial de nuestra intención de transmitir nuestra participación en la comunidad de bienes ensanche de Vallecas y os otorga a los comuneros según los estatutos que firmamos el derecho de tanteo y retracto.
Os deseamos lo mejor para el futuro y seguiré leyendo de cuando en cuando el foro.....si alguien escribe.
Un saludo..para lo que querais
alfonso.diaz@rtve.es
685823005
Somos Nuria Valcarce y Alfonso Diaz, comuneros de la promoción de ensanche de Vallecas.
Como bien sabrán somos los comuneros nº 1 de esa promoción en la que tanto creímos, el 1 de junio de 2011 y tras ver la promoción a través de internet,
nos apuntamos sin dudarlo, con algún miedo, pero con la convicción que todo lo prometido por los que nos atendieron se llevaría a cabo.
Ahora casi a punto de culminarse la obra, hemos decidido dejar nuestra participación.
Al no estar terminada la obra en la fecha inicialmente prevista, tuvimos que escolarizar a nuestro hijo en otro barrio, cerca de nuestro trabajo para conseguir los puntos
necesarios para la elección del colegio, esto ha hecho que nos planteemos vivir cerca del colegio y evitar en el futuro traslados innecesarios.
Por todo ello les queremos comunicar de acuerdo al articulo 26 de los estatutos de la comunidad de bienes la decisión de trasmitir nuestra participación de la comunidad de bienes.
Como comuneros Nº1 disponemos de:
ATICO A PORTAL 1(TIPO V3.5)
PLAZA DE GARAJE Nº 61
TRASTERO Nº 14
El precio de la transmisión será el resultante de las cantidades aportadas por nosotros mas los gastos e impuestos que graven dicha transmisión.
Consultada la agencia tributaria al efecto, de como seria la tributación de la venta de la participación, la respuesta es que existe una
CONSULTA VINCULANTE DE LA DIRECCION GENERAL DE TRIBUTOS V1598-06 , por lo que la operación no esta gravada con IVA, sino que el comprador tendrá que pagar el impuesto de transmisiones
patrimoniales de la cantidad por la que se compra la participación.
Hasta la fecha y si no nos equivocamos nuestra aportación a la comunidad de bienes es de 56.113,20€.
Quedando una hipoteca de 215.821,00€
La forma de pago de nuestra participación y derecho será mediante transferencia bancaria a la formalización del contrato de adhesión.
Nos gustaría conocer la fecha en que ARJU S.A. comunica esta decisión a los demás comuneros para que ejerzan su derecho de tanteo y retracto,
ya que si en el plazo de 10 días, ningún comunero estuviera interesado, quedaríamos en libertad de vender nuestra participación a quien creyéramos conveniente,
todo ello según el articulo 26 del titulo lV de los estatutos de la comunidad de bienes "ensanche de Vallecas, c.b."
En espera de sus noticias, reciban un cordial saludo
Alfonso y Nuria