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M
Miraber
10/08/2014 12:07

Entrega de pisos

10.905 lecturas | 76 respuestas
Hola, ¿alguien me podria informar si ya hay una fecha para la entrega de los pisos?
 
A
aupados
16/09/2014 13:39

El garaje y zona trasteros ( estos estan aun abiertos, que se dignen a limpiar el suelo de ellos) necesita una buena limpieza y es aconsejable hacerla ya que no hay coches ni estorbos.... con una máquina  de esas que van sentados la hacen en un periquete, que tomen nota, subimos mucha basura a los portales y las viviendas, en la suela de los zapatos...

 En los garajes hay hasta restos de escombros y solo veo a personal pasándose toda la jornada, que ineptitud, claro están de barrera de choque y que  pasen unos mesecitos y a volar...nuestras quejas y desperfectos.  
   
   
Editado por aupados 19/09/2014 18:20
 
D
Dr.Wilbur
15/09/2014 22:16

Muchas gracias. 

 
A
aupados
15/09/2014 20:58

... en un trastero similar saque la toma de los cables de la bombilla, una clema de unión un poco de cable de superficie con grapas y un enchufe de superficie a la altura y sitio adecuado... creo es lo mas facil y para mi menos complicado...

 
D
Dr.Wilbur
15/09/2014 07:46

Muchas gracias Aupados. 

Quieres decir que la toma de corriente se puede "sacar" ¿de la bombilla o del interruptor? ¿De cuál de los dos?

 
A
aupados
15/09/2014 07:08

...... Los trasteros no tienen enchufe, solo interruptor de la llave de la luz y la toma de esta con un casquillo de obra, pero de este es fácil sacar toma de corriente...

 
D
Dr.Wilbur
13/09/2014 19:38

Prueba con ING Direct...creo que son más flexibles. 

Otra cosa, ALGUIEN SABE SI EL TRASTERO TIENE ENCHUFE?

 
L
luismiquality
13/09/2014 09:55

Hola todos ... Estoy teniendo problemas con BANKI no me dan de crédito todo lo q necesito! Decirme bancos q sean más flexibles etc para ir moviéndome rápido q se me agota el tiempo !! Me llego ep

emaio de SANTANDER .. El lunes llamare pero necesito más aparte de eso por sí también me dicen q no me financian tanto?? Gracias 

 
S
seferna
11/09/2014 13:28

yo firmo el miércoles próximo si no surge nada que esto parece el cuento de nunca acabar.

 
B
baur
11/09/2014 13:21

Hola! Buenos días!

Efectivamente, ayer me pase por el edificio y el conserje me dijo que ya esta todo en funcionamiento...

He hablado esta mañana con arjusa y me han dicho que nos van a mandar un correo a lo largo de la mañana con la fecha para la firma de la vivienda (jueves que viene, alas 10:30) Espero que lo manden ya!! 

Nos vemos en breve...

Salu2

 
M
MarRub
11/09/2014 12:44

Esssstupenda noticia!!!! :-) :-)

 

 
A
aupados
10/09/2014 16:27

........... ya tenemos todos los ascensores y garaje funcionando...

 
C
Carmenmar
10/09/2014 15:26
Muchas gracias Seferma por informar . El final de esto está cerca pero ahora se hace un poco largo .
Casi mejor porque si no hay ascensor , no te hacen la mudanza o te cobran mucho más y los de Murellli me han dicho que para venir a montar la cocina necesitan también ascensor .
 
S
seferna
10/09/2014 10:52

Por cierto, ayer en el Rgto me dijeron que estaba todo OK y esta mañana a mi banco le dicen que si que está OK pero que falta la firma del Registrador, en fin, otra ineptitud más a la que, desgraciadamente, nos vamos acostumbrando...

 
S
seferna
10/09/2014 10:49

bbdd a todos/as

Aviso para navegantes: poneros en contacto con Arjusa YA¡¡¡ para que vayan pidiendo el certificado de deuda cero (los que no vayan a hipotecar con Bankia) que tardan 3-5 días en emitirlo y luego se retrasa la firma una semana despues de haber hecho todas las gestiones.

Os cuento mi caso, la semana pasada haciendo las gestiones de trámitación de la hipoteca, llamo a Arjusa para ir "adelantando" cosas y les pido que lo vayan tramitando, me contestan que si que no hay problema y ahí se queda la cosa, cual es mi sorpresa que hoy llama mi banco para concretar fecha de firma y les dicen que tienen que pedir el dichoso certificado y que tardan al menos 1 semana, no se pueden hacer las cosas peor, ser tan inepto, poco profesional y "mangas" es alucinante la ineptitud y lo mal que funciona todo...... NO QUIERO QUE ME ENTREGUEN MI CASA, NECESITO QUE ME ENTREGUEN MI CASA YA¡¡¡¡¡¡

 
B
baur
09/09/2014 19:58

Muchas gracias por la información seferna!! 

Pongamonos manos a la obra!! smiley

 

Salu2

 
V
valle_jm
09/09/2014 19:11

Muchas gracias a todos por vuestra informacion

Saludos

 
L
lherpad
09/09/2014 18:21
Seferna, gracias por la informacion.
Acabo de llamar a mi banco!!!!
 
S
seferna
09/09/2014 16:02

Buenas tardes

Acabo de hablar con el Rgto y me han dicho que está todo OK, así que, manos a la obra¡¡¡¡¡

 
B
baur
09/09/2014 11:51
Buenos días!

Esperemos que este todo correcto porque sino... Nos vamos a octubre...
Espero que esta semana quede como registrada...

En cuanto sepa algo, os informo!

Salu2
 
S
seferna
08/09/2014 16:05

Esperemos que no lo sea, esta mañana he vuelto a llamar al Rgto y, efectivamente, me han dicho lo mismo que a ti, salvo que tienen 15 días hábiles para registrar la documentación, siempre y cuando este todo correcto, si no vuelta a empezar...

 
L
lherpad
08/09/2014 12:13

Hola,

 

Llevo desde el jueves tratando de que Arjusa me conteste y, por fin, está mañana he conseguido que me "cuenten"  que problema hay en el Registro que impide registrar el fin de obra y por tanto que otros Bancos, que no sean Bankia, nos den la hipoteca. Me han contado algo sobre una firma del seguro no autorizada  y lo mas importante, el viernes lo dejaron solucionado y presentado en el Registro,  esperan que hoy / mañana este solucionado ..............

 

¿Sera otro "cuento"?

 
S
seferna
08/09/2014 11:28

Bueno pues entramos en otra semana, a ver si nos dan buenas noticias y por fin se puede firmar de una vez. Ayer estuve en el edificio y me dijeron que, aunque hay luz, ni los ascensores ni la puerta del garaje, ni los porteros automáticos...funcionan. Como se pueden hacer las cosas tan mal y de forma tan negligente¡¡¡¡¡ Os imaginais una mudanza sin funcionar los ascensores???? Espero que esta semana puedan dar servicio a todo esto...

 
M
MarRub
05/09/2014 18:22

Seferna toda la razón te doy...

Pero veo tan difícil que Arjusa haga algo, porque esto sumado a todo que ocurre, con Bankia, con los otros bancos, con el Registro, la propia Arjusa en su entrega, etc, como veo q es todo un poco desastroso, y raro, pues si queremos q el edificio comience a funcionar, o lo hacemos los vecinos y los que vayan llegando o veo que antes de empezar ya tenemos problemas.... pero vamos nosotros encantados de reclamar lo que sea o haga falta a Arjusa o quien sea.....   

 
S
seferna
05/09/2014 14:43

Baur, creo que es lo más sensato aunque nos fastidie mucho, las cosas bien hechas bien parecen. Me contaba un caso el director de la sucursal de mi banco, que un cliente suyo va a vender la casa y al pedir la nota en el Rgto les salía como que estaba en construcción y la casa tenía 25 años, tuvieron que buscar toda la documentación, el promotor-constructor ya no existía, en fin una movida de cuidado, así que creo que es lo mejor.

 

MarRub, a mi me parece justo lo que cuentas, según lo cuentas, lo que pasa que en todos los edificios se ha hecho esto pero una vez entregados los pisos que para eso se organizan las escrituraciones "masivas" en 4 ó 5 días, y ya se pueden hacer las cosas mejor, nosotros, que yo sepa, nos acaba de llegar la información del préstamo de Bankia (principal interesada) ahora los que vayan a comprar hipoteca con ellos entran en fase de envío de documentación, luego fase de estudio y después la concesión, si procede, total que nos podemos ir a un mes más y todo por una mala o deficiente gestión por parte de Bankia y/o Arjusa. Con esta premisa ¿tu ves justo que los que firman primero paguen y sufran los problemas que conlleva la puesta en marcha de un  edificio?... yo lo que creo es que eso debería "asumirlo" Arjusa y luego como he dicho en otras ocasiones, regularizar con nosotros, pues me parece un agravio comparativo muy grande el que firma primero respecto al último o últimos.

Yo a Arjusa les hice hincapié que si el edificio iba a estar en perfecto orden de entrega cuando escriturara el primer vecino, me dijeron que si, pero ya veo que todo eso no lo tenían previsto, como tampoco tenían previsto todos estos inconvenientes burocráticos que están surgiendo y cuya culpa no es de nadie nada más que de ellos. Por todo esto yo, en principio, no veo justo pagar los 300,00 € nada más firmar y más sin saber si hay luz, funcionan los ascensores, puerta garaje, etc etc otra cosa es que lo haga por mis principios y la solidaridad que tengo con mis prójimos.

 

Espero vernos pronto y ponernos cara en breve.

 
M
MarRub
05/09/2014 12:31

Buenas vecinos!!!

  Dos cosas, creo que lo del seguro decenal es bastante importante que lo tengamos o que esté entregado correctamente.

  Y la otra: en todas las comunidades nuevas se empieza pagando una pequeña derrama para inicio de todos los servicios. Creo que debemos pagar todos, y luego en Junta decidir si queremos este administrador u otro.

   Hemos recibido un mail explicando y justificando los 300 euros, y en principio parece todo correcto. Luego nosotros decidimos si continuar o no... Por lo visto ya hay vigilancia de 24h y cuadrilla de limpieza en el edificio.

Un saludo y ánimo que nos queda poco! :-)

 
B
baur
05/09/2014 12:15

Seferna, al final como en la nota simple pone que los papeles están entregados para el fin de obra pero no esta registrado como tal, en el banco me han dicho que me espere a que lo registren.

He hablado con los del registro esta mañana y me han confirmado que falta una cosa por subsanar. Acto seguido he hablado con arjusa y me han dicho que esta misma mañana han ido a entregar los papeles para la subsanación y que el lunes o así ya estará todo listo para que se quede registrado.

Esperemos que sea verdad :p

Salu2

 
N
Nick35
04/09/2014 15:37

Muchas gracias por ponernos sobre aviso Seferna; eres un/a crack

 
S
seferna
04/09/2014 13:40

En cualquier caso me han dicho que esperan que esta documentación este registrada a mediados semana que viene o finales, eso espero...

 
S
seferna
04/09/2014 13:38

Iherpad, mi información está sacada del Rgto y confirmada por Arjusa. La escritura de finalización de obra y copia del justificante de entrada en el registro fechado el 22-agosto-2014 existe y consta que está presentado pero no está registrado porque hay dos defectos, uno de ellos está subsanado y es la presentación del Libro del Edificio en el Rgto, el otro es el documento que justifica la póliza del seguro decenal que no está firmado ni presentado, mientras esto no lo tengan no van a registrar la escritura de finalización de obra y por tanto, algunos bancos no concederán hipoteca mientras. Bankia si las está concediendo porque es parte interesada pero no es lo recomendable.

A mi personalmente me está fastidiando muchísimo pero me tengo que aguantar..

 
L
lherpad
04/09/2014 12:43

Hola

Seferma donde has obtenido la información del registro?.  Hace una hora he estado hablando con ARJUSA y la señorita que me atiende me dice que no hay ningún problema que esta presentado y están esperando a que lo registren.. esperan que hoy este registrado. He insistido en si es que había problemas y nueva negativa, incluso me ha remitido por correo copia de la escritura de finalización de obra y copia del justificante de entrada en el registro fechado el 22-agosto-2014.

Si tu información es correcta en mi pueblo también se le llama ENGAÑO

 

Saludos.

 
N
Nick35
04/09/2014 12:41

Con respecto a los 800 Europs.

Si eres eres parte de la comunidad de bienes, sí. 

Si has comprado el piso a Arjusa, creo que no.

 
M
mmm2103
04/09/2014 12:23

Hola

Acabo de recibir un correo electrónico del Administrador de la Comunidad en el que creo que clarifica muchos asuntos.

Respecto al tema de los 300 € copio literalmente lo que dice:

Cuando reciban sus llaves, ARJUSA les entregará una hoja para que la rellenen y nos remitan sus datos. Por favor, les ruego me la remitan lo antes posible. También les solicitarán el abono de la derrama de constitución de la comunidad, 300,00€, los cuales se destinarán a abonar los primeros gastos y a dotar de fondos a la comunidad. Estos gastos serán debidamente justificados.

En mi modesta opinión se trata de hacer una aportación inicial necesaria para que los servicios comunes empiecen a funcionar.

Un saludo

 
S
seferna
04/09/2014 11:48

BBdd

Pues esto se sigue demorando, hoy el Rgto comunica que hay 2 defectos pendientes de subsanar, uno de ellos han presentado la documentación y el otro no tienen nada de nada al respecto, así que seguimos sin poder firmar por estos defectos. Lo que no entiendo es como pueden proponer la firma si no está todo correcto, eso en mi pueblo se llama ENGAÑAR...

 

 
M
MxMg
04/09/2014 11:31
Hola! Nosotros vamos a firmar con otro banco, Arjusa nos dijo q ya podiamos firmar, q nos pusieramos en contacto cn el banco para concertar la cita d la firma, pero el banco nos dice q esperemos a q quede todo bien registrado para no tener ningun problema despues. Me podeis confirmar si tenemos q pagar los 800 euros a bankia???. Saludos!!
 
L
lherpad
03/09/2014 16:18

Hola a todos;

Yo trate de firmar el 22-agosto con la hipoteca de otro Banco y no pude porque no tenían  registrado "el fin de obra"  en el registro de la propiedad y los pisos aparecían n en la nota simple en construcción; el banco no me concedía la hipoteca en esas condiciones. Arjusa  reconoció que efectivamente, aunque tenían el certificado de fin de obra, no estaba registrado ( ya sabe usted.... estamos en agosto...  que si las notarías no tienen personal ... que si en el registro tampoco ... que si la abuela fuma....). Ayer volví a llamar a Arjusa y me confirmaron que aún no estaba registrado ( no me hablaron de ningún problema   simplemente de que "ya sabe usted el registrador...blablabla..").

Los que ya habéis firmado ¿ha sido con Bankia?.  Aparte del diferencial ¿cuales son las otras condiciones? Gastos, seguros, etc.

LLevo dos días llamando a Bankia para tratar de conseguir esta información.

 

Saludos 

 

 

 
N
Nick35
03/09/2014 15:52

Estoy todavía con la hipoteca. Sé lo que pone aquí Y FelLau ha escriturado....

 
S
seferna
03/09/2014 13:45

baur dijo:

Hola, buenos dias!

Respecto al tema de los 300€, nosotros tampoco los vamos a pagar, ya que no hemos estado alli y mucho menos sin ver antes una factura para justificar esa derrama.

Respecto al tema de los papeles, nosotros fuimos a por la nota simple (nos la pidieron en el banco) y ya esta registrada como obra finalizada, asi que en mi banco nos lo han aceptado...

Espero que en el momento en que me den la hipoteca pueda escriturar enseguida...

Salu2

 

 

Pues a este respecto si que va a ser verdad lo que me han dicho en mi banco, he llamado a Arjusa y me han dicho que hoy o mañana harán la modificación en el Registro para que figure lo que me exigen en el banco.

 
S
seferna
03/09/2014 13:35

Por lo que yo tengo entendido, si eres comunero SI tienes que pagarla. Yo no lo soy, he comprado la vivienda libre de cargas, gravámenes y arrendatarios por lo que Arjusa tiene que presentar la vivienda libre de todo para poder firmar y que mi banco lo acepte.

 
M
martinjosico
03/09/2014 13:30

Buenas a todos, aquellos que habeis firmado con otra entidad bancaria la hipoteca(que no sea BANKIA) ¿la cancelación registral por parte de Bankia os la cobran? Nos ha dicho ARJUSA que tenemos que pagar nosotros esa cancelacion (aprox. 800€) y nuestro banco dice que lo tienen que pagar ellos, ¿sabeis algo respecto a este tema?

 

Un saludo.

 

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