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R
Rickon
03/09/2014 13:10

Buenas a todos,

solo una cosa, mirad bien el correo porque a mi me llego el correo de la liquidación a la carpeta de spam, a ver si alguien va a estar esperando el correo y no lo va a ver (como me ha pasado a mi).

ya estoy esperando que me llamen de la notaría para ir a firmar...que ganas...

saludos!

 
B
baur
03/09/2014 12:18

Hola, buenos dias!

Respecto al tema de los 300€, nosotros tampoco los vamos a pagar, ya que no hemos estado alli y mucho menos sin ver antes una factura para justificar esa derrama.

Respecto al tema de los papeles, nosotros fuimos a por la nota simple (nos la pidieron en el banco) y ya esta registrada como obra finalizada, asi que en mi banco nos lo han aceptado...

Espero que en el momento en que me den la hipoteca pueda escriturar enseguida...

Salu2

 
S
seferna
03/09/2014 12:06

Nick35 dijo:

Hasta dónde yo sé, toda la documentación está bien. 

Ojo con tu banco a ver si se quieren pasar de listos y, por supuesto, ojo también con ARJUSA.

Suerte y abrazo. 

Creo que hemos llegado a nuestro primer acuerdo como grupo: los 300 Euros los va a pagar Rita.

 

 

Nick35, tu has escriturado??? Si es así, no te han puesto pegas en el banco ni la gestoría que lo lleva????

Hasta donde sabes tu para decir que toda la documetación está bien??

 
N
Nick35
03/09/2014 11:32

Hasta dónde yo sé, toda la documentación está bien. 

Ojo con tu banco a ver si se quieren pasar de listos y, por supuesto, ojo también con ARJUSA.

Suerte y abrazo. 

Creo que hemos llegado a nuestro primer acuerdo como grupo: los 300 Euros los va a pagar Rita.

 
S
seferna
03/09/2014 11:13

Yo también hago la hipoteca con otro banco y me acaban de llamar del banco diciéndome que no se puede firmar porque la escritura de final de obra no está registrada, está presentada pero tiene defectos que hay que subsanar y que no saben cuando los subsanaran, con esta premisa mi banco me ha dicho que no firma porque la escritura no quedaría registrada a mi nombre y al del banco al no estar registrada la escritura de final de obra.

Van a hacer gestiones a ver que se puede hacer, lo primero hablar con Arjusa..... os mantengo informados, pero mi cabreo va subiendo enteros...

 
D
david_83
03/09/2014 10:38
Hola,

Yo haré la hipoteca con otro banco y contacte con Arjusa para que me diese la licencia de primera ocupación. Una vez se tenga, el banco contacta con ellos y darán día y hora para acudir al notario que esta en la calle Serrano. Creo que ese es el procedimiento a seguir...

Saludos,
 
R
Rysquetos
03/09/2014 09:29
Hola vecinos!

Nosotros estamos esperando para firmar! Alguien que tenga la hipoteca con otro banco que no sea Bankia y que haya hablado con Arjusa esta semana para la entrega de llaves, ¿sabe ya día para ir al notario?

FelLau: la contratación del agua, ¿la habéis hecho a través de Valorama? Gracias por vuestros aportes al foro!

Saludos!
 
S
serest
03/09/2014 02:17
Hola:

Toltamente de acuerdo con lo de los 300 euros del administrador. No le veo sentido a pagar por unos gastos que no hemos generado. En mi caso tampoco los pagare. Si acaso que sea el administrador quien nos lo reclame y ya arreglaremos con el si pagamos o no. Aunque como se ha comentado en el foro yo le mandaria a freir esparragos. Cobrar 300 euros a cada vecino por nada, menuda cara.

Por otro lado, a los vecinos que ya teneis las llaves, ¿Que tal se han portado con los desperfectos? ¿Han arreglado todo lo que habeis reclamado?

saludos!!
 
S
seferna
02/09/2014 21:35

Nat19 dijo:

Buenas tardes, vecinos: Nosotros también estamos alucinando porque nos hemos enterado por el foro de que ya se puede escriturar. He llamado a Arjusa y efectivamente me han dicho que puedo ya pasarme a escriturar cuando quiera.

Pero lo que peor nos parece es que nos ha dicho que tenemos que pagar ya de entrada 300€ de derrama por los gastos que la comunidad ha tenido en el verano!! Me parece increíble que sin haber vivido y sin ser dueños nos lo hagan pagar a nosotros. Si Arjusa no nos ha dado los pisos antes del verano es su problema y deberían pagarlo ellos que han sido los dueños de los pisos todo ese tiempo, y no nosotros que no lo hemos disfrutado porque no hemos vivido.

Además el administrador que ha estado todo el verano no ha hecho nada. Ya que para un día que me pasé a pedirle un favor, no me hizo caso. Sólo le pedí que por favor pusiera en el mirador de mi casa el papel que protege del sol para que no se estropeara el parquet, ya que se había caído por completo y era el único piso de mi lado que no lo tenía. Si le pagamos 300€ cada vecino es un dineral: 23.400€! Finalmente nos ha dicho el de Arjusa que no lo paguemos y ya está. Aunque nos lo podría pedir el administrador más adelante. Vamos, que hasta que no me he mostrado enfadada no me han dicho que no lo pague.... de risa. ¿Los demás lo habéis pagado? Un saludo y gracias.

 

 

Totalmente de acuerdo, es alucinante. Además el edificio ha estado todo el verano cerrado a cal y canto, yo iba a menudo por las noches dándome un paseo y estaba a oscuras total. Si os habéis fijado, en la conserjería han puesto un cartel que dice, entre otras cosas, que los contadores se dieron de alta el pasado día 5/8/14 y si no ha habido luz ni agua hasta esta semana que gastos van a haber??? Las altas??? Pues que las pague Arjusa y luego ya regularizaremos con ellos.

Lo que me parece increible es que nos pidan 300 € por adelantado sin presentar un presupuesto estimado de gastos, ni saber nosotros nada de nada, además Arjusa debería, desde que  entregó la primera vivienda, haber tenido todo contratado y en funcionamiento y perfecto estado de entrega y, como eso tiene gastos pues luego regularizaríamos con ellos.

Otra duda que tengo es la siguiente: ¿¿Qué han hecho las personas que estaban en la Sala Comunitaría en todo el verano?? Si son de la Administración, deberían haber hecho todo el trabajo que he mencionado antes y si no han hecho nada que pretenden cobrar,..... en fin que no entiendo nada

Yo desde luego no pienso soltar ni un euro hasta que no se constituya la Cdad de Propietarios, se presente un presupuesto aceptado por todos y se decida lo que queremos contratar en sus distintas partidas.

Y si hay gastos en estos momentos, de momento que los asuma Arjusa, que debe entregar el edificio en funcionamiento,  hasta que nos organicemos y luego se regulariza con ellos, haber si ahora después de esperar tanto tiempo van a entrar las prisas.

Un saludo vecinos

 
N
Nat19
02/09/2014 18:45

Buenas tardes, vecinos: Nosotros también estamos alucinando porque nos hemos enterado por el foro de que ya se puede escriturar. He llamado a Arjusa y efectivamente me han dicho que puedo ya pasarme a escriturar cuando quiera.

Pero lo que peor nos parece es que nos ha dicho que tenemos que pagar ya de entrada 300€ de derrama por los gastos que la comunidad ha tenido en el verano!! Me parece increíble que sin haber vivido y sin ser dueños nos lo hagan pagar a nosotros. Si Arjusa no nos ha dado los pisos antes del verano es su problema y deberían pagarlo ellos que han sido los dueños de los pisos todo ese tiempo, y no nosotros que no lo hemos disfrutado porque no hemos vivido.

Además el administrador que ha estado todo el verano no ha hecho nada. Ya que para un día que me pasé a pedirle un favor, no me hizo caso. Sólo le pedí que por favor pusiera en el mirador de mi casa el papel que protege del sol para que no se estropeara el parquet, ya que se había caído por completo y era el único piso de mi lado que no lo tenía. Si le pagamos 300€ cada vecino es un dineral: 23.400€! Finalmente nos ha dicho el de Arjusa que no lo paguemos y ya está. Aunque nos lo podría pedir el administrador más adelante. Vamos, que hasta que no me he mostrado enfadada no me han dicho que no lo pague.... de risa. ¿Los demás lo habéis pagado? Un saludo y gracias.

 
N
Nat19
02/09/2014 18:43

Buenas tardes, vecinos: Nosotros también estamos alucinando porque nos hemos enterado por el foro de que ya se puede escriturar. He llamado a Arjusa y efectivamente me han dicho que puedo ya pasarme a escriturar cuando quiera.

Pero lo que peor nos parece es que nos ha dicho que tenemos que pagar ya de entrada 300€ de derrama por los gastos que la comunidad ha tenido en el verano!! Me parece increíble que sin haber vivido y sin ser dueños nos lo hagan pagar a nosotros. Si Arjusa no nos ha dado los pisos antes del verano es su problema y deberían pagarlo ellos que han sido los dueños de los pisos todo ese tiempo, y no nosotros que no lo hemos disfrutado porque no hemos vivido.

Además el administrador que ha estado todo el verano no ha hecho nada. Ya que para un día que me pasé a pedirle un favor, no me hizo caso. Sólo le pedí que por favor pusiera en el mirador de mi casa el papel que protege del sol para que no se estropeara el parquet, ya que se había caído por completo y era el único piso de mi lado que no lo tenía. Pero no lo hizo... Si le pagamos 300€ cada vecino es un dineral: 23.400€! Finalmente nos ha dicho el de Arjusa que no lo paguemos y ya está. Aunque nos lo podría pedir el administrador más adelante. Vamos, que hasta que no me he mostrado enfadada no me han dicho que no lo pague.... de risa. ¿Los demás lo habéis pagado? Un saludo y gracias.

 
D
Dr.Wilbur
02/09/2014 15:00

FelLau, por favor, si puedes enviarme en un privado tu teléfono te lo agradezco. A lo mejor necesito que me dejes llenar unos cubos de agua si me haces el favor, tengo que limpiar la casa y lo tengo que hacer antes de que puedan contratar suministros. Supongo que muchos estamos en esa situación :)

 
C
Carmenmar
02/09/2014 14:10

luismiquality dijo:

hola! a todos despues de mucho tiempo sin ablar por aqui... ! yo tengo noticias de bankia hoy e ablado con la directora clara'' y ya estan todas las condiciones aprobadas... el iva' porsupuesto q no lo financian , seguro de vida , segura de casa TODO con mafre! 30 años, SIN COMISION DE APERTURA SOLO 1000 de gastos.

Me a dicho que el email nos lo van a mandar en estos dias a todos conjuntamante.

SALUDOS .. ya no queda naaaaaaaaaaa

 

Gracias por la info

  Y te han dicho el diferencial ?? A mi no me ha llegado nada de momento

Enhorabuena a los que ya estais firmando !!!!

A mi me han llamado de Murelli para decir que ya está lista mi cocina , pero hay que tener luz y agua para que puedan montarla

 
M
mmm2103
02/09/2014 13:38

Hola

Ayer tarde por fin recibí, supongo que recibimos todos, el tan ansiado comunicado de ARJUSA para la firma de las Hipotecas.

En consecuencia, es probable que en unos pocos días se empiecen a tener llaves y empecemos a vernos por el edificio.

Desde aquí tan solo mis mejores deseos para todos y que tengamos una feliz y respetuosa convivencia.

Un saludo

 
N
Nick35
02/09/2014 09:24

Gracias. 

¿Hay, al menos, agua? Para poder limpiar....

Alguna toma central..?

 
L
luismiquality
01/09/2014 13:55

hola! a todos despues de mucho tiempo sin ablar por aqui... ! yo tengo noticias de bankia hoy e ablado con la directora clara'' y ya estan todas las condiciones aprobadas... el iva' porsupuesto q no lo financian , seguro de vida , segura de casa TODO con mafre! 30 años, SIN COMISION DE APERTURA SOLO 1000 de gastos.

Me a dicho que el email nos lo van a mandar en estos dias a todos conjuntamante.

SALUDOS .. ya no queda naaaaaaaaaaa

 
N
Nick35
01/09/2014 13:04

Muchas gracias MarRub ójala al final podamos ser vecinos. Gracias.

 
M
MarRub
01/09/2014 12:12

Hola Nick!! Pues mi fuente es Arjusa, por llamar y ser pesada...

Ya comuniqué mi gran decepción por no habernos mandado un boletín, que es lo lógico en este caso, porque entre Bankia y Arjusa nos tienen alucinados, nunca se ha visto nada igual: no te informan de la LCO, y para mas inri, es al revés, tienes que estar tu llamando y preguntando para obtener algo de información....lo nunca visto...

Menos mal que la entrega iba a ser en Junio....

Nosotros seguimos esperando a que se pronuncie Bankia, tenemos derecho a saber sus condiciones, pero eso si, a ser posible este año.....

Realmente decepcionantes tanto Bankia como arjusa, es incomprensible. Lo podemos calificar de incompetencia total. 

 

 
I
IRMAJOTO
01/09/2014 11:08

Buenos días;

He llamado a Arjusa esta mañana y efectivamente ya se pueden firmar las escrituras si no tienes hipoteca con Bankia, me han dicho que además de pagar la cantidad pendiente, hay que abonar 300 euros en metálico para el administrador como derrama gastos comunidad.

 
B
baur
01/09/2014 10:43
Hola buenos días!

He llamado a arjusa para que me informe sobre como iba la entrega y efectivamente me ha comunicado que quien tenga la hipoteca con otro banco que no sea bankia, puede concretar fecha y hora para la firma de la vivienda!

Ya no queda nada!

Salu2

 
N
Nick35
31/08/2014 16:31

MarRub, ¿Cuál es tu fuente? ¿Cómo lo sabes? ¿De verdad que podemos escriturar? Alucino. 

Tanto tiempo esperando algo tan importante y nos enteramos por casualidad. 

 
D
david_83
31/08/2014 14:45
Totalmente de acuerdo mmm2103! A mi también me parece muy extraño que se haga así! Vamos que si no me da por entrar hoy en el foro aun no me entero que ya se están entregando los pisos! Creo que todos tenemos cosas que programar y el mismo derecho de saber oficialmente cuando se van a empezar a dar los pisos y cual es el procedimiento a seguir,

Un saludo,
 
M
mmm2103
31/08/2014 13:13

Hola

Me parece una aberración, una incompetencia y no sé cuántas cosas más lo que dices.

¿Cómo pueden estar entregando pisos sin hacer un comunicado general a todos los afectados?

¿Acaso también hay aquí algún "aforado", acaso hay alguien con privilegios especiales?

La LPO, como ya dije hace tiempo, se concedió a finales de julio, ¿por qué entonces no avisan de lo que tengan que avisar mediante un comunicado general?

¡Indignante!

 

 

 
S
seferna
30/08/2014 18:13

Lo q yo te digo. Bankia impresentables TOTALES y Arjusa no se a q juegan, menos mal q yo pasé de ellos desde q m enteré q estaba Bankia por medio. Yo espero escriturar la semana que viene y empezar con un montón de gestiones. De todas formas ayer me pasé por el edificio y hay un servicio de conserjería YA, lo q no hay es luz ni agua en zonas comunes, y eso q hay un cartel q pone q la luz está contratada desde el día 5/08, me parece increíble q estén entregando pisos sin todo esto, no obstante me dijo el portero q la semana q viene vendrían a dar servicio, eso espero

 
M
MarRub
30/08/2014 17:48

Buenas vecinos!

Supongo que ya sabréis que la Licencia está concedida, y que se están entregando pisos....

Es muy muy buena noticia!!! por finnnn!!! los que ya teneis banco definitivo podéis ir a escriturar, los que queremos saber las condiciones de Bankia nos toca esperar, increíble e indignante, pero es asi! Llamas a unos y a otros y no son capaces de decir nada coherente. Desde aqui un toque de atención tanto a Bankia como Arjusa.

Saludos y ánimo que pronto nos vemos en el edificio!!! 

 
S
seferna
25/08/2014 15:39

Creo q son unos impresentables. A mi, personalmente, me están haciendo polvo. Lo q no quiero pensar es q haya problemas más allá de lo q nos imaginamos q hagan q se retrase "sine die"

 
M
mmm2103
25/08/2014 12:24

Hola

Entramos en la última semana de agosto y nada de nada.

¿Cómo es posible que si la LPO se concedió a final de julio y habiendo transcurrido todo un mes estemos todavía sin saber nada respecto a la fecha de entrega y condiciones de la Hipoteca?

¿No tenían preparado todo lo que tuviesen que tener?

Sin más comentarios.

 
B
baur
20/08/2014 07:55
Por si os sirve, en nuestro caso, hemos podido observar en las fotos de la tasación que se arreglaron los desperfectos, al menos lo que se puede observar, como desperfectos en la instalación de un radiador o un azulejo picado.
 
C
Carmenmar
19/08/2014 10:20

Yo también creo que deberíamos ver los pisos antes de firmar , pero sino aseguraros de mirar todo bien antes de que entren los operarios . Porque una vez que entren los de la mudanza , los de Murelli (cocina en mi caso ) o los que montan los muebles ya tienen a quien echar la culpa de lo que esté mal

 
N
Nick35
14/08/2014 14:42

Bueno, desde el principio, yo sigo tendiendo el mismo presentimiento a cada paso...

A veces no lo veo claro, pero la realidad siempre me desmiente.

Vamos, que creo que estamos firmando en unos días / dos o tres semanas y que  no habrá problemas con las posibles reparaciones...

 

 

 
L
Los2
12/08/2014 23:06

Según me han comentado no habrá segunda visita de desperfectos. Se podrán revisar los pisos una vez escriturados.

Si hay algo sin terminar bién, aparte de los vicios ocultos que irán brotando durante el primer año de uso, habrá que tirar de garantía del piso, por lo que tendremos que fiarnos del administrador que, como alguna vez ya comenté aquí, sería recomendable que no fuera el propuesto por arjusa, porque, en tal caso, cualquier reclamación que les hagamos puede eternizarse.

 
S
serest
12/08/2014 17:44

Hola:

 

Sería lo correcto que nos dejasen verlo antes de la firma de escrituras. Porque aunque dejen a los brickoclock para las reparaciones más evidentes, para las cosas más pequeñas, una vez dado el dinero es más díficil reclamar.

No es que no me fie de Arjusa, pero entiendo que en ningún sitio hemos firmado que vamos a comprar un piso con desperfectos, por mínimos que estos sean.

Un saludo.

 

 

 
N
Nick35
12/08/2014 12:48

Y, por otra parte, convendría, volver a ver los pisos antes de firmar, ¿no?

Digo, para asegurarnos de que está todo solucionado. 

Por supuesto, no sabemos fecha para una segunda visita, ¿verdad? 

 
M
mmm2103
11/08/2014 12:14

Hola

Como dicen todos, nadie sabe nada de fecha, y si preguntas a ARJUSA siempre te dicen lo mismo 'que están en ello'

No obstante, ARJUSA podría hacer un esfuerzo por hacer la entrega lo antes posible y compensar el retraso sufrido por la concesión de la Licencia de Primera Ocupación.

Un saludo

 
S
seferna
11/08/2014 10:09

BBDD

Desde que nos dijeron que iban a entregarlos, FINALES DE JUNIO PRIMEROS DE JULIO, hasta Septiembre ya les vale, a más de uno, incluido yo, NOS HAN HECHO POLVO¡¡¡ Pero en fin, estamos en España, que podemos pedir....

 
R
Rickon
11/08/2014 09:40

El viernes llame a Arjusa y me dijeron que no podían decirme fecha exacta pero que no quedaba prácticamente nada, pero que seguro que antes de que termine el mes de agosto nos mandaran un e-mail para decirnos los pasos a seguir para la entrega.

 
D
david_83
10/08/2014 12:22
Hola, que yo sepa ninguna fecha de momento. Supongo que hasta Septiembre no dirán nada por tema de vacaciones y demás pero estaría bien que lo fueran moviendo ya.....
 

Fin del hilo
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