Hola a todos. A mí lo de ayer me pareció una broma de mal gusto. Lo de la cuota de 150 no es exactamente así...esto es una derrama de inicio para cubrir Octubre, las cuotas serán mas altas, una media de 180, probablemente.
Lo que ocurrió en la junta es realmente vergonzoso. Un administrador cuyo número de colegiado parece ser que no existe, que nos envía unos presupuestos y, cuando ve que el tema se le va de las manos, nos dice que tiene otros más baratos (como Groucho Marx; estos son mis principios, pero si no le gustan, tengo otros. De coña), ¿pq no nos los propones al principio?, que en todo momento se pone de víctima y que nos dice que esto es, o él o el caos, cuando lo más sensato hubiera sido, como propuso un vecino, con buén tino, contrastar varios presupuestos de administradores, elegir el más conveniente y pagarle a él un contrato temporal durante ese tiempo de transición, pero, evidentemente, a él le dejaba sin negociete. Por lo demás una junta llena de irregularidades, de procedimientos llevados a término con oscurantismo y sin contar en absoluto con los vecinos, en fin una auténtica chapuza.
En cuanto a lo de las cuotas, como dice Marub, 150 o 180...todo lo que pase de 100 es un auténtico robo. Supongo que habrá más gente en el foro que ya resida en el Ensanche de antes, pero en mi caso, tanto yo como la mayor parte de mis amigos de infancia vivimos aquí desde hace cerca de siete años, ya que somos de Santa Eugenia, y la media de pago a la comunidad viene siendo entre 80 y 100 euros, y eso en parcelas mayores, con más servicios, varias plantas de garaje, gimnasio, etc...Pero 180 euros, a este señor se le ha ido la cabeza.
Como algunos ya visteis en la reunión que se hizo en la comunidad el Viernes pasado, yo tengo un candidato a administrador, que me acompañó ayer a la junta, pq quería que me asesorase en lo que iba ocurriendo (se fué abochornado, por cierto). Le he pedido que haga un presupuesto detallado de todas las partidas de gasto, servicios, mantenimiento y demás, así como las cuotas por vecino, en función de coeficientes para poderlo contrastar y, si cabe, oponerlo al que nos han presentado los administradores actuales. Sobre el Lúnes lo tendrá. Sus honorarios son de 380 euros al mes, aprox, siendo un 25% de esa cantidad abonable a modo de incentivo, es decir, si consideramos que cumple, se lo pagamos y si no, no. Y los tres primeros meses trabajaría gratis, a modo de prueba. En mi comunidad los resultados son excelentes y se le ha pagado ese 25% e incluso una gratificación extra.
La que yo propongo es una posibilidad, pero sería muy útil que los que podáis, aportéis mas presupuestos de otros administradores que puedan ser interesantes. Lo importante no es pagar poco, si no pagar lo necesario y lo más eficiente, y además poderlo elegir nosotros, porque esto no son lentejas, y corremos el riesgo de que este señor nos firme contratos draconianos (los que nos sacó ayer lo son) y nos tenga pillados, incluso una vez que él no esté. Lo digo con doloroso conocimiento de causa.
Un saludo, vecinos.