Actualizaciones Valdebebas I

¿Cuál es el estado de la promoción Valdebebas I?

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Buenas a tod@s.

Últimamente de lo que más se habla por el foro es de temas relacionados con la promoción de Valdebebas II, lo cual es lógico puesto que tiene el doble de tamaño que la primera promoción.

Por eso, hoy he llamado a Arjusa para resolver una serie de dudas que me rondaban la cabeza a mi (y seguro que a alguno más), centrándome en mi promoción que es Valdebebas I, pero con temas que pueden ser interesantes al resto.

Como todos sabemos, a finales de noviembre se aprobó por fin la reparcelación definitiva del PAU. Ante esa decisión, se establecía un plazo de aproximadamente un mes para presentar recursos frente a la reparcelación. Este plazo venció hace unos días, y ahora la parcela se encuentra pendiente de la escritura pública en el registro de la propiedad a nombre de sus propietarios correspondientes.

Una vez finalizado este trámite, Arjusa ejercerá la compra ante los propietarios y procederá a la escrituración de la parcela a nombre de la comunidad. Una vez realizado ese trámite, se ultimará el proyecto definitivo que será presentado para su aprobación ante la Comunidad de Madrid. Este trámite de presentación necesita como requisito imprescindible tener la propiedad de la parcela, es decir, que no son trámites que se puedan hacer en paralelo.

En cuanto al seguro con Asefa, me han comentado que no puede hacerse la póliza de afianzamiento hasta tener la licencia de obra. En cualquier caso, les he comentado mi preocupación al respecto de las cantidades aportadas hasta ahora por los comuneros, y me han dicho que Caja Madrid se encarga de bloquear la cuenta para que el dinero no pueda ser utilizado hasta que llegue el momento de pagar el terreno. De hecho, Arjusa no ha usado aún ni un euro de esa cuenta para pagar los gastos de gestiones y notarías. El dinero total de la cuenta no da para pagar la parcela en su totalidad, pero es el necesario para que la dirección de cajamadrid autorice la financiación de la promoción.

Después de este ladrillo, queda claro que la cosa va despacio y que hasta tener el proyecto definitivo para elegir nuestras viviendas, serán necesarios unos meses.

Otras dudas que me han ido surgiendo, pues preguntar sobre el proyecto en sí. Puesto que tengo uno de los peores números, me he interesado por el número final de viviendas, así como si finalmente habrá bajos o locales. Me han dicho que lo pensado es hacer 80 viviendas (se paró en el número 71 ó 72) de 9 ó 10 alturas, y que no va a haber locales comerciales. Al respecto de los bajos, aún no tienen decidido si los habrá, pero que si los hay es probable que tengan algún tipo de pequeño patio pues son más atractivos.

También les he comentado mi inquietud por la poca comunicación de Arjusa con nosotros, dado que desde el email del pago del IVA que mandaron en Noviembre no tenía noticias. Lo qeu me han dicho es que no ha habido más emails porque no tenían nada nuevo que comunicar, pero qeu ellos siempre están disponibles en la oficina o por teléfono para aclarar cualquier duda o informarnos de cualquier tema de la promoción.

Y nada más de momento, que no es poco. Intuyo que al final hasta abril (según preveía el anteproyecto) o incluso algo más, no podremos elegir vivienda y ver detallado el proyecto definitivo.

Saludos!