¿Ya hay gente que ha cerrado la terraza? En las normas que venían junto con la convocatoria de la reunión parecía que estaba claro que no se podía. Como finalmente se acuerde que no se puede ¿que van a hacer?

Los que además cierren el tendedero que harán si quieren instalar el aire acondicionado, ¿sacarlo a la fachada?

no se acordó que pudieseis cerrarla y tambien he visto como algun impaciente la cerro y a medias.

esto es un cachondeo, cada uno hace lo que le da la gana.

Unos la cierran a la mitad, otros entera, otros no la cierran. Pero claro, si el presidente electo no va a la primera reunion y afinco esta a otras cosas porque sabe que no va a seguir

teniais una bonita fachada y quedara como un cuadro

sabeis algo de los mandos? lo pregunto en el foro porque el portero no sabe nada,

Eso! Sabéis algo? Me han comentado algo y estoy flipando!

Alguien me puede decir si os estan arreglando los temas d carpintería metálica y cristales? Estamos gastando mogollón d gas con la calefacción, entra airé por todas las ventanas.

Un saludo a todos!!

Voy a hacer obra en casa

cambiar la caldera (tengo que comprobar si puedo)

y conectar el salón con la cocina.

Alguien tiene recomendaciones de sitios, gente conocida que haga estas cosas?

Muchas gracias!!

Que sabeis de que tienen que rompernos la escayola de la cocina para colocar no se que pieza que falta ? Y cuando lo van a hacer ?

Hola Couche, 

Esto es lo que se comento en la reunion y lo que me dijo el señor de al lado. Obviamente no se todas las implicaciones legales etc. Simplemente me parecio muy buen comentario pero yo no tengo ni idea ni se si esto es posible o no.

Hola vecinos:

ASUNTO DE TELEFONIA EN NUEVO TRES CANTOS

Acabo de hablar con FCC y me dicen que el Ayuntamiento tiene contrato de fibra optica con Telefónica. Asi que solo MOVIESTAR

Me recomiendan que llame Urbanismo para averiguar cuales son las condiciones para esta zona de Tres Cantos.

Asi que mañana lo intentaré de nuevo.

PARA COMPARTIR GASTOS

¿Podriamos ponernos de acuerdo para compartir linea INTERNET cada rellano o cada dos viviendas. por ejemplo las norte+sur?

Ya os contaré

Saludos vecinos de

C/ Aragon, 2   

Hola chicos:

Soy vecino del portal 5

Ayer intenté darme de alta en telefonía fija ADSL y teléfono y la cosa es la siguiente:

La compañia Orange me dice que no tiene en su cuadro de Tres Cantos poder instalar linea en C/ Aragon, 2. La señorita no me sabe decir nada mas.

La compañia ONO, me dice que, ellos no tienen la fibra optica instalada en esa zona y no saben nada mas, Desconocen cuando será.

¿es que no esta la linea de telefonía normal en nuestro barrio?

Según me informan el que tiene la exclusiva es  Movistar. No entiendo nada. ¿Donde está la libre competencia?

¿Algún vecino puede saber que ocurre en esto de las lineas de telefonia?

Gracias

Eso que remarco en negrita no lo entiendo... Si tu contratas a una empresa es esta empresa la que contrata a su vez al que hará las funciones de conserje... Por lo que serán ellos quienes despidan a esa persona y quienes por tanto se tengan que hacer cargo de la indemnización. No vosotros. No me cabe en la cabeza algo así a no ser que fueran ellos mismos a través de una sociedad?¿ quienes lo contratasen en cuyo caso y aún así estaría comenzando desde cero...

No me cuadra ni creo que pueda darse esta situación. En tal caso sería cosa de hacer la contratación típica de por obra y servicio, temporal, prueba extensible, etc. y cada "x" tiempo cambiar de personal... Pero vamos, lejos de que esto me pareciese una guarrada aunque nos conviniera. Me parece imposible.

Respecto al mantenimiento estoy de acuerdo. Si esta en garantía es un gasto tonto e inútil.

Gracias por comentar los temas de la reunión, yo no pude estar por horario de trabajo 

Muchas gracias Luci1! Mañana intentaré llamar a la casa de la cultura, lo mismo me saben decir con quién tengo que hablar para pedir las actas (si es que no nos meten nada en el buzón!)

Hola 3c13a, no tengo ni idea :S A mi también me gustaría verlas. A ver si este finde me paso por el piso y lo busco. En resumen, de lo que se hablo fue:

- Se eligió Presidente/ Vicepresidente/ vocales de cada uno de los portales

- Comentarios varios tipo un fallo de seguridad, limpieza general, garaje.

- Discusión sobre el desglose de precios de los gastos de la comunidad

Hubo un par de comentarios que creo que estuvieron muy al caso de un señor que pidió que constase en actas y que me gustaría comprobar que así ha sido:

> las personas que se contratasen (conserje y personal de limpieza) se contratasen con antigüedad 0, para que en el caso de despido no haya que pagar antigüedad de otros sitios. 

De hecho el señor que estaba sentado al lado mio me dijo que a su conserje tuvieron que indemnizarle con 18000 eurazos porque acumuló toda su antigüedad  y les tocó pagarlo a ellos O_o

> dado que todos los servicios como ascensores, etc están en garantía cambiar el mantenimiento (obligatorio por ley) a mantenimiento básico.

Ahora mismo el mantenimiento se hace con la misma empresa para no perder la garantía (no se si esto es legal, pero es lo que se esta haciendo).

Me falta algún punto importante?? 

(me fui a las 8, no me quedé hasta el final)

:)

Hola Luci1, ¿sabes si hay algún acta que se pueda consultar? Yo tampoco pude ir y me gustaría saber qué cosas se dijeron

Nos dijeron 18€ mas IVA = casi 22€
la reunion empezo a las 18.30 (nos citaron a las 18.00 pero entre que toman nota de quien esta etc se empezo mas tarde) y yo me fui a las 20.00, asi que no se a que hora termino

yo creo que tampoco puedo, lo comprobare,para no hacer el ridiculo pero las veces que lo he intentado no he podido :P

Estaria MUY BIEN que las ventanas se pudiesen abrir asi

Perfecto, me quedo mas tranquila porque es una perdida de espacio tonta y de aislamiento sobre todo.

Yo tambien conozco casos de casas de proteccion oficial donde se han acristalado las terrazas (todo el bloque de pisos donde viven mis padres en el sur de embarcaciones por ejemplo).

Estaria bien como comentas ponernos de acuerdo e igual ir a hacerlo juntos para ver si nos sale mas economico. 

No se cual seria el procedimiento, proponerlo como punto para la proxima reunion de vecinos?

Supongo que eso esta claro. Que al principio FCC meterá a la administración que considere oportuno porque le convenga más... Es algo que suele ocurrir con cualquier empresa, algún beneficio se llevará de esto.

El asunto sería exigirle a FCC (entiendo que se podrá hacer) que nos facilite los presupuestos de las distintas empresas a las que consultó y nos explique el porqué de esta (lo de las hojas yo lo veo superficial). Y a raíz de ahí así como de la gestión de esta, dictaminar si nos conviene o si hemos de cambiar a otra.

Supongo que si la empresa estuviera en Tres Cantos, todo sería más "sencillo" por la cercanía.

Por otro lado es cierto que esta empresa da la impresión de estar muy verde... Lo normal en cualquier negocio a la hora de realizar presupuestos es realizar al menos dos presupuestos. Uno económico y otro óptimo. 

Porque hay puntos que en la reunión de ayer se comentaron y la verdad es que parecen obvios... Por ejemplo:

- Para que pagar mantenimiento total de una serie de elementos que están en garantía. Véase ascensores, porteros automáticos y demás elementos que se encuentran en garantía. Es un sinsentido pagar mantenimiento por algo que si se estropea han de reparar sí o sí ya que se encuentra en garantía.

Aquí habría que tener el mantenimiento mínimo (hasta ninguno) o exigido por la ley o las condiciones de garantía. 

Hola. Soy de otra promocion, 13b, pero queria preguntaros algo: cuantoduró la reunión? Y sobre los mandos, cuanto cuestan?? Gracias!

q os pareció la reunión de ayer?

yo creo que deberíamos tener otra reunión antes del 13 de Febrero una vez formada la junta rectora para concretar cosas y sin la presencia de la administradora.Si alguien conoce al presidente que le haga llegar nuestras preocupaciones.afinco no va a defender los mismos intereses que los vecinos porque en ocasiones tendra que pelear con fcc y ha sido impuesta por la constructora.

Nos han inflado los presupuestos en todos los puntos. ¿cómo se puede pagar tanto por conserjería cuando el conserje ni va a limpiar, ni regar...

Habría que buscar una empresa que ofrezca esos servicios.juntos.

Otra cosa que me parece excesiva es el precio de los mandos del garaje. Se dijo pero apenas se oía.Con todas las plazas que hay y con la crisis que tenemos seguro que alguna empresa los hace por 10€ y no 21€ cada uno. Como no se tomen cartas en el asunto nos van a colocar para todos los servicios a empresas amigas de la constructora.
 

Hola, gracias por tomarte las molestias de hacer la foto.

Entonces, por lo que veo, yo no tengo esto instalado. En cualquier caso las bisagras que tengo instaladas solo permiten una dirección de apertura. Lo comunicaré a FCC.

Esas son oscilobatientes.

La pieza que digo es esta, hace que la puerta se quede abierta una rendija vertical.

Por cierto, lo que dije de las barras antipático lo he buscado mejor y no son obligadas.

Hola

mis ventanas tampoco son abatibles aunque en la memoria de calidades figura como que deben serlo.

Habría que preguntárselo al encargado de la obra, imagino.

Yo soy del portal 5.

Mi hermana tiene puesto este sistema en su casa, y las bisagras son distintas... Mis ventanas solo se pueden mover en una sola dirección, horizontalmente. No puedo moverla verticalmente al ponerla a las 12.

Es decir, no hace esto:

Me enteré porque me lo dijo una amiga en las mil viviendas. Lo probamos y funcionaba. No se inclina, se queda abierta pero solo una rendija. Son unas piececitas metalicas que ponen en el marco de la ventana a la altura de la manija. A mi me faltan en el salón y lo que pasa es que en la posición de las 12 se puede abrir del todo la puerta.

Te cito parte;

Soy de la 1.3a y mi ventana no abre a las 12. Vamos, que no se inclina para tener esa opción...

¿Alguien de la 1.3a puede subir fotos para ver esas 3 posiciones? Es que si es así a la mía le han puesto las bisagras incorrectas. La manilla se mueve hasta la posicón de las 12 pero no se abre la ventana por las bisagras... :S

Yo también veo un problema en la limpieza de las terrazas de las escaleras,la persona encargada de la limpieza para poder acceder tiene que saltar por la ventana.

Para el punto dos, ponlo como desperfecto y te lo deberían arreglar.

Y por si las moscas fuera esto, las manillas de las ventanas tienen tres posiciones, cerrado, abierto y a las 12 rendija abierta. Se supone que es para que en verano haya corriente en casa y refrigere algo.

Al punto tres añadiría otro fallo de seguridad pero no lo voy a poner en público para que lo lea cualquiera.

Y otra cosa. ¿Habeis visto barras antipático en las salidas de emergencia del garaje? En el portal 1 no he visto ninguna pero igual no es vía de evacuación. Lo digo porque donde vivo ahora las hemos tenido que poner después de una inspección porque no las había. Y sería otra cosa a añadir a los desperfectos de la finca.

pues lo pone en las primeras hojas del manual, en el mismo apartado en el que te indican que está prohibido sacar los A/C a fachada,etc (No especifica nada de tener techo o no) Las terrazas sin techo también computan por la mitad de metros,es espacio que pertenece a la vivienda.

Hola Madrid09,

lo que dice la normativa es que " el acristalamiento será siempre con superficies verticales y en ningún caso podrán cerrarse zonas de terrazas que no estén actualmente cubiertas"

vamos que puedes poner ventanas pero no techo, las terrazas con techo, computan a la mitad precisamente por esto, los balcones no computan.

Me gustaría saber donde has leído que no se pueden acristalar terrazas. Por que lo busco en el manual y no lo encuentro...

En cualquier caso seriamos nosotros los que nos vamos a poner pegas porque nadie mas se va a preocupar de estas y otras cosas. (y espero que seamos una comunidad tranquila)

No olvidéis que hemos comprado una casa, que no nos la han prestado.

En el manual de la vivienda pone claramente que queda prohibido cerrar las terrazas-tendederos;conozco varias personas viviendo en pisos de protección (en 3cantos y fuera) y todos tienen la misma cláusula...pero luego cada uno puede hacer lo que quiera con el riesgo de que le denuncien.

El motivo no es más que otro que el que has pagado por X metros utiles y si cierras la terraza tendras x+y metros utiles con lo que deberia modificarse en el registro de la propiedad...(no entiendo que quieres decir con que es vertical...)

por cierto, yo creo que molesta más el ruido de la autopista que el del tren, por otro lado si sabéis que el tren supera los dB permitidos podríamos intentar denunciarlo, para que por ejemplo,coloquen pantallas acústicas...

Hola, os quería comentar que en ningún sitio pone que este prohibido poner dobles ventanas o acristalar terrazas, es algo que todos los pisos de proteccion oficial de Tres Cantos y la comunidad de Madrid han hecho, incluso algunos chalets han sacado medio salón al jardín...

En nuestro caso el acristalamiento es vertical y esta contemplado como legal sin aumentar los metros utiles de la vivienda por que se considera movil.

Bueno por lo que a nosotros se refiere, los problemas que hacen casi necesario el acristalamiento de los pisos con terraza son

1.- El ruido de tren que como sabeis supera el limite permitido

2.- El mal aislamiento que nos han dejado en las ventanas que hasta hay corriente.

3.- El fallo de seguridad que desde las escaleras puedes acceder comodamente a las terrazas y llevarte la tele o lo que consideres oportuno de la vivienda en cuestión. (rezando para que no estemos dentro, yo que vivo sola no podria dormir tranquila y menos en verano con las ventanas abiertas...)

Y a los de cara norte la doble ventana les solucionaria los dos primeros puntos.

Lo que si convendria es quedar en el color del cerramiento sea el mismo gris de la terraza para no variar la estetica. Creo yo pero esto se decide en la junta del dia 15 y punto.

Un saludo!! 

Hola aweb,

Yo tengo orientación sur y mis ventanas están perfectamente aisladas y prácticamente no oigo el tren...supongo que habré tenido buena suerte o que estoy un poco sorda...

Hola chicos!

Estan creando grupos mas concretos segun parcela y portal.Yo soy d ela 1.3A portal 6 y he creado este grupo en facebook para poder hablar algunas cosas, aqui os lo dejo por si a algunos os interesa:

https://www.facebook.com/groups/471504652886712/

Hola,en el documento que nos han dejado en el buzón sobre la distribucion de gastos presupuestarios año 2013 pone comunidad de propietarios Av de Madrid 2, entiendo que es erróneo.

ok, si que hay :)

luiii ha puesto la convocatoria en las fotos el procimo 15 de ENERO a las 18.00 en la casa de la cultura 

http://www.nuevosvecinos.com/arnuevotrescantos/fotos/f179011

(gracias luiii!)

ok mil gracias!
si me tengo que leer el manual :P

por ser vivienda de protección está prohibido cerrar las terrazas pues modificarías los metros útiles de la vivienda (lo pone en el manual de la vivienda...)

Reunión de comunidad de vecinos:

tenemos fecha para una reunión?

Estoy un poco perdida :S

Me imagino que en algún momento habrá que reunirse para decidir el administrador etc

Acristalamiento de terraza:

tengo uno de los pisos con terraza enorme y me gustaría acristalarlo para poder usarlo en invierno.

Alguno de vosotros lo estais pensando acristalar? Por mirar presupuestos juntos e ir en grupo para ver si nos hacen precio

:)