hola a todos vecinos yo fui aver el piso con el grupo del lunes 07 de junio en micaso fui al banco el sgte. lunes y no me aseguraron nada para cuando me llamarian sobre la contestacion de la hipoteca yo queria saber si hay alguien de mi grupo que ya se la an concedido o si le an dicho algo mas un saludo y paciencia

De nada, de nada, la información que esté en mi mano yo la comparto sin problemas. Los dos pagos se hacen con anterioridad a la firma, el cheque se entrega en el momento de la firma a la gestoría. En cuando a los 1500€ del cheque: es una cantidad que la gestoría pide para los posibles gastos, unos 10 días después de la firma me llamaron para decirme que ya podía recoger la copia simple de la escritura, así lo hice, ahora falta la original que parece ser que tardará un mes aproximadamente, la persona que se hace cargo de esto, una de las agentes de la gestoría me ha comentado que aún no se sabe pero que entorno  a los 600 € es posible que me devuelvan como sobrante, y esto se sabrá cuando este en mi poder las escrituras originales.

Bueno, parece que ya está todo en camino, ¡Qué poquito os queda...! Nos veremos pronto en nuestro Arroyo Tesoro... 

Hola a todos. Yo ya soy propietaria definitiva, ya firmé las escrituras el pasado 26 de mayo. En relación a los pagos, el 2º y el 3 er pago, se hacen cuando te lo pide la EMVS, te mandan un mensaje o te llaman para convocarte en un día concreto lo llaman "recoger cartas de pago", estos dos pagos son lo que resta de pagar del 27% del total de la vivienda, es decir del 27%-9600 EUROS QUE YA PAGASTE CUANDO TE PIDIERON; EL DENERO QUE TE PIDEN PARA EL NOTARIO SE PAGA EN UN CHEQUE NOMINATIVO QUE TIENE QUE EXTENDER TU BANCO Y QUE TE CUESTA UNOS DOCE EUROS

Muchas gracias a todos por vuestra ayuda ya que es muy útil.

Gracias!!!

Saludos

Hola noenoe08 , en mi caso tenia aprobada la hipoteca con ibercaja , pero no tenia todo el dinero inicial , entonces fui a mi banco caja madrid , le entrege toda la documentacion igual que a ibercaja , y me pidieron el telefono de Javier Buitrago para ponerse en contaco con él para la tasacion -como no contesta a ningun telefono - me acercque a la EMVS y consegui fecha para la tasacion , me la dieron para el 4 de junio - se lo comente al banco y ellos a su tasadora , obviamente uno corre con los gastos de la tasacion salgo o no la operacion , el piso que me toco lo tasaron en 165 mil y la emvs me da en 135 mil aprox. iva incluido , con lo cual solo tuve que pedir el 80% , una vez que tuve la respuesta afimativa de la operacion le envie a Javier por correo la cancelacion del prestamo hipotecario , luego tuve que ir nuevamente a emvs para pedir la direccion del notario y darsela a mi banco para que ellos empiezen los tramites , acabando todo esto ayer y segun Javier el miercoles 23 firmo escrituras......espero haberte ayudado un poco ya que es un poco lioso todo este tema....saludos

Hola anyla,

si vas a la EMVS y les pides las escrituras aparte de poder ver toda la documentación de la hipoteca convenida, los últimos documentos son los m2 de todas las viviendas y anejos (trasteros y garajes) correspondientes. También el precio al que estás pagando cada uno.

No puedes llevarte copia de las escrituras, pero te dejan ojearlas sin ningún problema. No sé si directamente preguntándole a Javier lo sabrá.

En nuestro caso el trastero tiene: 8 m2 y el garaje: 25 m2 (muchos me parecen los 25 de garaje!!! pero bueno).

Espero haberte ayudado.

Hola a todos!

Quería formular una pregunta a los que no os habéis subrogado con la hipoteca de Ibercaja, ¿sabéis cómo conseguir los metros útiles del trastero y el garaje para la tasación? dado que las viviendas de protección se tasan según el valor del módulo correspondiente multiplicando por el número de metros cuadrados útiles y esta información sólo la tenemos de la vivienda, ¿sabéis dónde se puede consultar? es porque si no, mandas tasar con el consecuente pago arriesgándote a no conseguir el dinero que necesitas porque la tasación no te da suficiente...(sé que en la sede del catastro te viene la información pero sólo de los metros cuadrados construídos)

Por favor, si alguien sabe algo ¿podría ayudarnos?Muchas gracias!!

Noenoe08 a mi me dijeron que en cuanto te hagan el estudio en tu Banco y te den el ok sin haberte tasado, que vayas a la emvs a entregar documento de cancelacíón de hipoteca de ibercaja y que ya ellos con el Banco se coordinarán para ir un día a tasar.

Muchas gracias!

HOla una pregunta a la gente que la hipoteca lo va a hacer con otro banco:

Cuando el otro banco te ha dicho que te concede la hipoteca (que no sea Ibercaja) que pasos habeis hecho??

Habeis llamado a Javier Buitrago¿¿ para que autorice al banco para que vaya a tasarlo?? o como lo habeis hecho?

O habeis llamando a JAvier pork tarda en dar fecha para ir a tasar antes de saber si la hipoteca con otro banco os lo daban ya que sabiais que con ibercaja no os ibais ??

Cuando el otro banco donde vais a hacer la hipoteca sabeis que os concede la hipoteca a continuación llevais la carta de cancelacion con ibercaja a la emv??

Dios estoy hecha un lio...

Muchas gracias,

Saludos.

Perdon..........firmamos el miercoles 23 de junio....

Hola chic@os alguno de los nuevos vecinos ya sabe cuanto hay que pagar por la comunidad???...gracias por su respuesta

Nosotros - si todo va bien - firmamos el miercoles 16 y vamos con Caja Madrid , hoy estuve con Javier Buitrago y  me comento que hay muchos que vamos con Caja Madrid...creo que hemos tenido un poco de suerte ya que para empezar el estudio de la hipoteca necesitamos la tasacion  de la vivienda que la hicieron el 4 de junio y la respuesta del aprobado el lunes 14 , hoy tuve que ir a la EMVS por la direccion del notario y asi mi banco empieze los tramites para formalizar la hipoteca y firmar el 16....bueno ya les comentare ......saludos

Chicos!!!

Me acaba de llamar Ibercaja, que nos conceden la hipoteca!! Que la idea es firmar el 23 o el 30. Que hablemos con la EMV para meter prisa.

Yo ahora tengo que hacer los dos pagos urgentemente para poder firmar y la verdad es que estoy un poco agobiada porque me está costando un poquillo reunir todo el dinero... en fin.. que siempre tenemos algo.

Bueno chicos ánimo que seguro que hoy llaman a muchos.

Hola chicos!!!

Yo he estado esta mañana en el banco, mi pareja no puedo venir la semana pasada y he ido a llevarles los papeles que faltaban por firmar de la cuenta.

El señor de Ibercaja me ha dicho que aún no había empezado, que estaban esperando contestación del Banco de España, así que aún no saben nada. Lo de siempre, que esperemos.

Por otro lado, Javier Buitrago dice que ha estado hablando con el banco para meterles prisa, que depende de ellos. Que su intención es en junio, pero claro que para eso tenemos que tener la hipoteca...

Nosotros ya hicimos los dos pagos.

A ver si tenemos suerte y nos ahorramos esos 1000 eurillos!!!

Salu22222

Hola chicos!

Yo también fui al banco el día 8 y sigo sin noticias.  Además la persona que nos atendió nos dijo que les habían dado muy poco margen para conceder las hipotecas y que creía que solo los que eran muy claros podrían firmar antes de Julio. A mi todavía no me han llamado así que no se si es porque no tienen claro nuestro caso o porque todavía no han llamado a nadie.

Conozco un caso de una persona a la que le pidieron 1500 pero al final solo fueron 900 así que lo mismo nos devuelven casi 600.

¿Habéis hecho ya los pagos de las 2 cartas? Yo quería esperar un poco más para ver si tenía notocias del banco, si veo que no me contestan en breve tendré que pagarlo para que por lo menos me ahorre ese iva!

Ciao!!

A mi todavia no me han dicho nada, de todos modos, fui el dia 8 y nos indicaron que seguramente hasta finales de esta semana no sabriamos nada.

REspecto a los 1500 euros, lo que te han dicho es que si sobra algo te lo devuelven

Alguno de los que fueron el dia 1, les han llamado ya para decirle si tienen cncedida la hipoteca¿

Los 1500 euros que hay que dar al escriturar, me han dicho que los devuelven, sabeis algo al respecto?

saludos y enhorabuena al resto!

Hola a tod@s :

Ayer al fín  firmé las escrituras,íbamos a firmar 5 pero al final solo fuimos yo y mi pareja al parecer hubo un error en la comunicación entre la EMV  e Ibercaja; en el banco nos han dicho que van a firmar escrituras el 23 y el 30 de Junio ,comentan que estan bastante liados pues tienen a 50  para firmar y les queda corto el tiempo para que todos firmen en Junio. Os aconsejo, dado a que ahora (a última hora) estan con prisas que tengais cuidado en el momento de las escrituras, verificad la numeración del piso ,plaza de garage y trastero en la escritura, mi pareja vió a una persona quejarse con respecto a numeración equivocada en plaza de garage. A nosotros nos dieron otro sobre(donde les entregan planos llaves e información adicional) de otra persona.

Lo olvidaba, leí en el otro foro que cuando el banco te concede la hipoteca es mejor comunicarlo inmediatamente a la EMV para que nos ponga en la próxima lista ,nosotros lo hicimos, creemos que esa fue la razón por lo que fuimos los únicos en firmar.  

Saludos y mucha suerte ya pronto nos conoceremos. 

Buenas tardes a todos,

Esta tarde hemos recibido una llamada de la EMVS diciéndonos que firmamos el día 23!!! Por fín!!! Estoy que no me lo creo... Al final nos libramos de la subida del IVA. Pensaba que no nos daba tiempo, nosotros teníamos ya todo apalabrado con el banco desde el 23 de abril!!

Nosotros somos de los que no nos hemos subrogado a la hipoteca con Ibercaja, al final firmamos con BBK, que nos lo ha puesto todo mucho más fácil, porque no teníamos manera de conseguir la pasta para el 20%...

Os han llamado a alguno más???

Saludos

A la hora de firmar escrituras la EMVS se compromete a que la vivienda está libre de cargos, por lo que si luego no es así, podrás demandarles ya que en la compraventa se detalló que tú no asumes ningún gasto previo a tu adquisición al ser éste competencia de la EMVS.

Otra cosa es que se tome con mucha calma el tema de pagar... como dijeron en su día para que el dinero salga de la EMVS se necesita un mínimo de 2 meses.

En otras comunidades no se como irá el tema de la vivienda, pero supongo que como todo... Por lo que si se que debido a la explotación de la vivienda se han hecho completas barbaridades... :-(

PAra el tema de los desperfectos hay diferentes plazos de garatía (de un año, 3 o 10) en función de si es algo básico de construcción o si ya en si mismo repercute en la estructura.

Así que en ese sentido, la EMVS va a tener la responsabilidad siempre de arreglar los desperfectos, aunque también se lo puede tomar con calma.

Lo que si es raro, es que se presente los desperfectos a posteriori de la compra, cuando deberia ser al revés, pero por lo que se ve es lo que hay... y sus motivos tendrán, aunque como es obvio nos los comprarlo...

 

No es la EMVS, sino la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que es el mismo organismo al que tenemos que solicitar las ayudas.

Los datos de contacto son:

Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)

· Fax: 91.728.52.99 (24 horas)

· E-mail: oficinavivienda@madrid.org

· Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)

· Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) (Asesoramiento administrativo: lunes a viernes, de 09h. a 14h.).
 

Hola,

Me ha surgido una duda: Los que ya estáis viviendo alli, o los que acabáis de firmar, ¿sabéis si la emvs está al dia de los pagos de comunidad de los pisos que estan sin escriturar?

Es decir, ¿los pisos estan libres de carga, o la emvs debe algun recibo?

En otros municipios parece ser que estas cosas si que pasan.. ¿sabeis algo?

Yanira, por favor nos podrias dar el contacto de la EMV que te asesoran juridicamente sobre las viviendas y el correo??

Muchas gracias por adelantado!

Pero esto es super injusto. Nosotros qué culpa tnemos de que se haya pasado la calificación???Eso es culpa suya....

No se puede hacer nada con eso? Perdemos ayudas, así por que sí....tendría que ser apartir de la calificación, pero de cuando las entreguen.

Es que sino puede ser una artimaña para no pagar las ayudas. Se retrasan siempre, y ya está.

Respecto a la cancelación del prestamo convenido con Ibercaja, se ve que la EMVS se lo toma con calma puesto qu ecomo dijeron que para que el dinero pudiera salir de la EMVS tienen que llevar un proceso que se que dura dos meses, puesto que tiene que ser aprobado por la administración. Entiendo que antes que nada ellos tienen que saldar su deuda con Ibercaja, y ya sabemos como funciona la administración.

Desconozco el gasto exacto de los gastos de cancelación. No se si 800 o mil euros y pico. No se. Se ve que la EMVS obliga a firmar un papel en el que responsabiliza de los gastos de cancelación para poder llevar a cabo el proceso. Por lo que se ve, eso no es del todo legal... Me explico, aunque la emvs nos dice que nos corresponde el Plan de Vivienda 200-2009 (el cual no dice nada al respecto; mientras que el 2009-2012 especifica claramente que ese gasto no nos corresponde), hay una ley de defensa del consumidor en el que deja claro que eso es una clausula abusiva y que no nos corresponde a nosotros asumir ese gasto. Es esta misma pag. web hay un apartado donde explican lo que son clausulas abusivas y especifican en esto mismo... explicando qué hacer en este caso.

Respecto a las ayudas, el plan de vivienda que nos corresponde lo deja bien claro. Si renunciamos al prrestamo convenido se renuncia por ende a las ayudas estatales; pero NO A LA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, o sea al Cheque Vivienda, porque esta es una ayuda independiente de las VPP. O sea, que sin te compras una vivienda libre con un prestamo libre accedes a ella. Por lo tanto, si te vas de Ibercaja pierdes 2 ayudas, pero mantienes el cheque vivienda...

Supongo que habrás leido en el foro, que a las ayudas estatales se optan cuando la calificacion definitiva no ha superado los 6 meses; y en este caso ya lleva casi un año; por lo que estamso fuera de plazo. (De esto queda fuera el cheque vivienda,  que es de 6 meses desde la escrituracion si se trata de un promotor publico).

En la oficina de vivienda de la comunidad de madrid informan muy bien de todo esto. Tienen asesores juridicos que te informan de forma gratuita...Vía email, telefono o en persona... Yo he ido varias veces, y la verdad esq todo queda mas claro...

Espero haber sido de ayuda.... BSS!!

En mi caso no tengo el dato exacto por que también depende del IVA unos 1500 euros. nos pillara el toro? pues seguramente yo desde el 26 de abril tengo la hipoteca concedida , solicite la cancelación de la subrogación el 13 de mayo, por que no sabia que lo tenia que solicitar yo. Lo de las ayudas en el 012 me dijeron que no se podían solicitar hasta haber firmado.

un saludo,

Ya me gustaría a mi poder contestar eso pero yo soy de las que todavía estamos esperando que nos llamen a firmar por que voy con CAJA MADRID

un saludo,

A nosotros no supieron decirnos nada, sólo que no sabían nada, pero que "riesgos" de Ibercaja no suele tardar mucho... a ver si es verdad.

Parece que se ve la luz al final del túnel ya, ¿eh?

Saludos.

Holaaaaaaaa

A nosotros nos han confirmado que las más sencillas de las primeras saldrán antes de julio pero que van aumentando y no podrán con todas antes de julio.

Así que... a ver si tenemos suerte.

Pues nosotros salimos muy contentos del banco, no se, las impresiones que nos llevamos fueron buenas, pero como no se mojan....a ver que pasa.

Pero sí tienen desorganizacion, esta mañana han llamado a Rubén diciendole que cuando podiamos pasarnos para llevar la documentacion ¿¿??, vaya un control de visitas que tienen jajajaja.

Ya verás que pronto estamos celebrandolo en el patio.

Por cierto un placer tambien, y un abrazo.

Un placer, Laura. ¿Qué tal os pusieron las cosas?... espero que no tarden mucho en darnos el sí (ya verás como no hay problema). Al final hemos tenido que volver hoy porque ayer se quedaron con una de nuestras libretas de ahorro... ¡se quedó en la fotocopiadora!... buena confianza voy a tener en el banco, sí, jejejee.

Lo dicho, a ver cuándo nos responden.

Saludos a todos.

Hola Trizy;

Me puedes informar sobre el alta de luz, gas y agua?. Te cuento... Resulta que cuando fuí ayer a firmar me dieron los papeles de luz y agua pero no está el gas.

Cómo lo has hecho tú? Mi piso es pequeño 40m

Gracias

HOLA A TODOS MIS FUTUROS VECINOS, AQUÍ ESTAMOS EN LA ESPERA ¡ EN HORA BUENA ! A LOS QUE YA DISFRUTAN DE ESTE SUEÑO HECHO REALIDAD.

HAY NUEVOS LISTADOS PUBLICADOS  WEP EMVS

un saludo,

Bueno, enhorabuena a todos los que han firmado hoy que ya tienen las llaves de sus casitas.

Y animo a los que ya hemos pasado por el banco y estamos en espera, que seguro que todo sale bien.

Un saludete a mis vecinos conocidos ayer y reencontrados hoy en el banco jejeje.

Hola vecinos del Tesoro:

Por fin he visto mi piso, es muy luminoso y está bastante bién. Tiene algunos defectos y una gran mancha de humedad en la puerta de entrada; pero todo eso se puede solucionar y arreglar.

Me faltaría  un armario y me sobraría el trastero pero esto es lo que hay. El tendedero se queda pequeño porque tiene una gran mocheta que me dificulta  la distribución que tenía prevista.

Bueno habrá que adaptarse a los metros que tiene y aprobecharlos al máximo, en general me ha parecido muy bién incluso los vecinos Jose y Susana "muy agradables" ya nos iremos conociendo mejor.

Saludos

Hola cralfage,

nosotros teníamos una humedad, la verdad bastante pequeña y la habían pintado, aunque supongo que si lo único que han hecho es pintar encima será cuestión de que lleguen lluvias para que vuelva a salir.

Lo de firmar antes de julio... han dicho que si.... que a lo mejor.... pero ya sabes al ritmo que van, asíque si ellos mismos no lo dicen muy convencidos... me da a mi que no. Aunque lo último que se pierde es la fé, jejej

Salu222222222222222

Crisbh, supongo que la comision de mantenimiento de cuenta te la quitaran cuando firmes la hipoteca, o cuando domicilies la nomina, pero de todas maneras los que ya hayan firmado con Ibercaja te sabran sacar mejor de dudas.

Los que habeis ido hoy a ver los pisos, que tal? muchas humedades? estaban arreglando algo en el edificio? Os han dicho si podreis firmar antes de julio?

Hola vecinos!

He ido esta mañana a Ibercaja a pedir la hipoteca y me han hecho abrir allí  una cuenta. Me dicen de palabra que no hay comisiones y tal, y.... cuando llego a casa veo que tiene una comisión de mantenimiento de 9 € al trimestre. Me he quedado loca! Además, dicen que tenemos que domiciliar las dos nóminas ¿Pueden obligarnos? El tío decía que si no, no lo podía tramitar, pero para mí que se aprovechan de las prisas que llevamos.

Alguien sabe si uno se puede subrogar a la hipoteca de ibercaja pero cobrándotelo de otro banco? Es que estoy por cancelar la cuenta ya.

9 € cada 3 meses, en 25 años..... son 675 € que me choricean por todo el morro

Hola carlone:

                          Nosotros somos del 66, 3ºA, estamos citados para el martes 08/06, a las 8:30hs, Ibercaja nos confirmo el mie 02/06, y la EMV, nos llamó el jueves 03/06, asi que aquí estamos......esperando.

un saludo

El lunes a las 11:15 estare por alli yo tambien.