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Ledd
05/02/2017 18:10

vecivalde dijo:

Hola vecinos,

nos unimos a la comunidad, nosotros también hemos recibido el contrato, a los puntos conflictivos que habéis listado ya algunos, sumo yo uno más, en ningún punto del contrato se especifica, o por lo menos yo no lo he visto, que habrá una sala social-gourmet equipada con cocina, se habla de sala comunitaria pero nada de equipamientos, como sí se específica en el folleto de la promoción. Siempre me ha llamado la atención que no haya ninguna infografía ni que aparezca en el vídeo esta sala.

 

Buen apunte. Los equipamientos de zonas comunes deberían estar mejor especificados.

 
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vecivalde
05/02/2017 17:06

Hola vecinos,

nos unimos a la comunidad, nosotros también hemos recibido el contrato, a los puntos conflictivos que habéis listado ya algunos, sumo yo uno más, en ningún punto del contrato se especifica, o por lo menos yo no lo he visto, que habrá una sala social-gourmet equipada con cocina, se habla de sala comunitaria pero nada de equipamientos, como sí se específica en el folleto de la promoción. Siempre me ha llamado la atención que no haya ninguna infografía ni que aparezca en el vídeo esta sala.

 
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valfel
05/02/2017 11:05
Buenos días, nosotros también acabamos de enviártelo. Gracias
 
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Joseagu
05/02/2017 00:32

Maldomerlo ya tienes el mío...

 
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Jmadj
04/02/2017 22:52

Ok enviamos a maldomerlo entonces para centralizarlo

 
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maldomerlo
04/02/2017 22:40
Me parece buena idea el grupo de whatsapp, para no publicar los números en el foro deberiamos enviarnoslos por privado y asi crear el grupo. Joseagu o te los enviamos a ti o enviadmelos a mi, no me importa
 
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Jmadj
04/02/2017 22:37

Ok, me parece bien hacer un grupo, si queréis idme mandando un privado con el móvil, nombre y apellidos y portal y portal y piso reservado, para tener alguna seguridad de que somos socios, y os voy agregando y comentamos 

 
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Joseagu
04/02/2017 22:04
Buenas parece que se Arranca esto. Tambien hoy he recibido el contrato pero no hemos podido revisar aun.Pero lo que estais comentando no tiene buena pinta . Tanto tiempo esperando el dichoso contrato y al final con poca transpariencia en muchos temas .La constructora nada, el banco estaba claro, este o la caixa, catalanes.Ahora es cuando tenemos que hacer piña para ver bien todos los temas ,que van a traer cola, pero creo que lo que hagamos o pidamos mejor todos juntos por que sino estamos vendidos en muchas cuestiones .No estaria mal formar un grupo de wasap para mas rapidez en los comentarios y mas discreccion. No se ir diciendo
 
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Ania00
04/02/2017 16:48

Gordísimo lo de la ejecución en "varia fases" sin especificar. No deberíamos pasar por ese aro sin las suficientes garantías: Tal cual está redactado firmaríamos una suerte de barra libre en la que esta gente podría levantarnos medio bloque (la parte de nuestras viviendas) y dejar sin hacer parte o la totalidad de las zonas comunes (piscina, jardines, etc) pendientes de una "siguiente fase" y sin compromiso de fechas por su parte (o en un escenario menos pesimista, que construyeran la segunda parte del edificio después de entregadas nuestras viviendas, y que gran parte de las zonas comunes fuera inutilizable durante ese tiempo, lo que también sería un importante perjuicio para nosotros). Esta es la redacción de ese punto: "Las obras del proyecto se podrán ejecutar en varias fases, estando incluida en la fase inicial las obras de los inmuebles objeto de compraventa. Existiendo la posibilidad de que las siguientes fases de obra se desarrollen una vez producida la entrega de los inmuebles, la COMPRADORA acepta esta situación, comprometiéndose a no interferir ni dificultar las obras 
de ejecución de la totalidad de la promoción. Por su lado la VENDEDORA se compromete a 
ejecutar las obras de tal modo que se causen las mínimas molestias a la COMPRADORA." Nos parece inadmisible totalmente.

Otro tema abusivo, es que el contrato parece indicar que los gastos de subrogación y cancelación del préstamo que esta gente ha firmado con el Sabadell pasarían a repercutírnoslos a nosotros en el momento de la compra.

 


Editado por Ania00 04/02/2017 20:51
 
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maldomerlo
04/02/2017 16:36

Buenas tardes, a nosotros nos ha llegado ya el contrato modelo, y en una primera y rápida lectura nos surge lo siguiente:

- No se incluye el nombre de la empresa constructora

- No se incluye el nombre de la aseguradora de responbilidad civil y daños

- Hablan de la posibilidad de realizar la construcción en varias fases, pero no especifican que estaría afectado con ello

Como os comento lo hemos leido de forma rápida, con lo que puede que nos surgan más dudas

PD: la entidad financiera que avala las cantidades y con la que se podrá subrogar es el banco Sabadell

 
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Ledd
04/02/2017 16:16

De momento no hemos recibido nada. Lo que si, deberíamos utilizar este foro para comentar aquellas clausulas que puedan ser origen de duda o que de alguna manera podamos forzar a que sean mas claras o simplemente no estar de acuerdo…

 
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ANAFERNANDEZ1972
03/02/2017 15:22

BUENAS TARDES.ALGUIEN SABE ALGO NUEVO.YO LO QUE QUIERO SABER YA Y ME PREOCUPA MUY MUCHO ES CUANDO EMPIEZAN LAS OBRAS Y QUIEN LAS HACE.

 
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Joseagu
02/02/2017 15:05

No queda otra. Yo tengo el correo deque esta todo listo segun ellos si salta marzo y seguimos igual me enpezare a preocupar mas pero en mi caso mal que bien estan cinpliendo lo que nos dijeron.bamos haber en estos dias que pasa.  

 
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Ledd
02/02/2017 14:58

Joseagu dijo:

Eso es. A nosotros tanbien nos mandaron el mismo correo que ya tienen listo todo que les digamos dia para la firma y que nos mandaran por E mail el contrato para repasarlo .Todabia no lo han mandado esto es asi mas despacio que rapido poco a poco mientras cunplan lo que van diciendo bamos bien.   

 

 

A mi tanto oscurantismo y el no nombrar banco y constructura y enviar un contrato tan importante con tan pocos dias para su revision previa firma me hace desconfiar muy mucho… en fin, seguiremos esperando.

 
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J
Joseagu
02/02/2017 14:54

Eso es. A nosotros tanbien nos mandaron el mismo correo que ya tienen listo todo que les digamos dia para la firma y que nos mandaran por E mail el contrato para repasarlo .Todabia no lo han mandado esto es asi mas despacio que rapido poco a poco mientras cunplan lo que van diciendo bamos bien.   

 

 
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valfel
02/02/2017 13:53
Hola, lo mejor es que preguntéis a las comerciales. En nuestro caso, ya tenemos fecha y estará el contrato después del 15 de febrero, puesto que nos enviaron un correo comunicándonos que ya están disponibles y estaban planificando la fecha de la firma para días posteriores a esta fecha.. Nosotros creo que eservamos de los primeros. Lo habrán enviado por orden reserva. Respecto a la constructora y financiera nos han dicho que viene en el contrato que nos enviaran para su revisión en los próximos días.
 
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Jmadj
02/02/2017 13:38

Aún no hay fechas ni contrato. Reclamadlo todos a ver si lo sueltan ya...

 
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ANAFERNANDEZ1972
02/02/2017 11:08

 

frownHola !!! soy nueva en el foro, y estoy peocupada….  me he decidido a entrar en el foro ya que no dejo de darle vueltas. ¿Alguien sabe cuando va a firmar? ¿y que constructora?

 

 
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valfel
28/01/2017 16:28
Hola, a nosotros ya nos enviaron el jueves pasado un email pidiendo que propongamos la fecha para firmar el contrato desde el 15 de febrero. La constructora y financiera aparece en el contrato que nos enviaran para su revisión en próximos dias...Seguro que van avisando poco a poco según se reservó el piso.
 
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Jmadj
28/01/2017 01:36

Aún no nos han dicho nada ni enviado nada 


Editado por Jmadj 28/01/2017 1:36
 
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Ledd
27/01/2017 21:28

Alguien sabe el banco y la constructora? alguno ha visto el contrato y revisado las clausulas?

Saludos

 
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Ledd
26/01/2017 09:08

valfel dijo:
Hola vecinos, si al límite, a ver si va avanzando el proyecto, ...alguien sabe ya cual es la constructora con la que han firmado??

 

Tema sumamente importante ...porque hablan pestes de Ferrovial por ejemplo … a ver si luego va a haber problemas…

Lo mismo con el contrato de compraventa, habrá que ver la letra pequeña de garantias...

 
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V
valfel
25/01/2017 22:46
Hola vecinos, si al límite, a ver si va avanzando el proyecto, ...alguien sabe ya cual es la constructora con la que han firmado??
 
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elboni13
25/01/2017 18:18

Perfecto, entonces parece que si se cumple que firmamos antes del 28 de febrero.

 

 
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Ania00
25/01/2017 17:09
Hola! Nos han dicho que nos llaman entre mañana y pasado (al límite) para agendar la firma. Saludos!
 
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Colodra25
19/01/2017 21:21
Hola.
Nosotros tampoco sabemos nada.Esperemos que no tarden en avisar.
Un saludo.
 
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valfel
16/01/2017 16:14
Hola, nosotros también estamos impacientes aún sin noticias, ..Tienen que avisarnos pronto
 
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E
elboni13
16/01/2017 14:44

Hola, 

Alguien sabe si ya estan avisando para la firma del contrato de compra-venta?

Lo digo, por que a nada que se retrasen en avisarnos, se quedan sin los 30 dias de antelacion, con los que nos tiene que avisar para firmar antes del 28/2/2017.

Aguien tiene noticias nuevas de algo? je,je… que impaciencia.

Saludos

 
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Jmadj
27/12/2016 16:40

Así es, por eso se ha retrasando la firma, porque no estaba aún decidido el banco y los avales no estaban disponibles 

 
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J
Joseagu
27/12/2016 15:49

A nosotros solo el contrato de arras.Supongo que avalaran cuando se firme el contrato definitivo en frebrero. 

 
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Pensamiento14
27/12/2016 15:25

Hola

A nadie le han dado Aval Bancario o Seguro de Caución como garantía de la cantidad entregada a cuenta en concepto de arras??? 

 

 
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J
Jmadj
15/12/2016 20:05

En la novacion que me han mandado si que se mantiene, explícitamente, desplazando la fecha 2 meses al fin de febrero como límite para firmar. 

 
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aasorey
15/12/2016 16:55

Buenas tardes!

La duda que mesurge es si se mantienen las mismas condiciones que firmamos en el contrato de reserva, sobre todo con respecto a las clausula que dice que si no se cumpliesen los plazos por causas achacables a la promotora se delvolveria el doble de la cantidad abonada en concepto de reserva.

¿ Alguien lo sabe?

Gracias

 
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Jmadj
04/12/2016 00:57

Creo que te harán firmar para evitar el problema que tendrían de tener que compensarte, como pone en el contrato de arras. Si no quieres seguramente te devuelvan la señal,  porque la comercialización va muy bien, ya solo quedan unos 13 o 14 de los 62. Ya depende de tus circunstancia. El retraso es solo en la firma del contrato por lo que dicen y en el plan de pagos pero la fecha de entrega la mantienen. 

 
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Ledd
03/12/2016 22:25
Hola:

Alguno sabe la repercusión de no firmar el contrato de prórroga? . Yo no estoy dispuesto en un principio porque no me beneficia en nada el prorrogar los tiempos.

Alguna opinión?

Saludos futuros compañeros :)
 
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FdezGarcia
24/11/2016 16:49

Acaban de llamarnos a nosotros también. Claramente deberían haberlo planificado mejor pero el motivo suena razonable. Por ley, desde la firma del contrato todas las cantidades que se entreguen deben ir garantizadas/avaladas y parece que las condiciones que tenían para esto les parecían muy mejorables (tienen pendiente saber si van a negociar conjuntamente el crédito promotor y del aval, o si por separado). Si no cumpliesen a Febrero, existiría la posibilidad de recuperar la señal como ahora en Diciembre

 
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J
Joseagu
23/11/2016 21:24

Tanbien nos llamaron hoy a nosotros y el tema esta claro que no hay banco todabia que se haga cargo dela promocion que es lo que nos a dado a entender. 

 
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Jmadj
23/11/2016 21:14

Lo mismo, nos han avisado también. Al menos se comprometen a mantener las fechas, aunque no nos hace mucha gracia esto de la prórroga. Si parece cierto que es el tema de la financiación, es una realidad que aprietan mucho,  y están apurando los plazos para apretar los márgenes.... Esperemos que no se demore más. 

 
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damnumar
23/11/2016 20:53

Hoy nos han llamado para comunicarnos que no va a ser posible firmar la compraventa antes del 31 de diciembre y nos han enviado un documento de prórroga para aplazarlo hasta el 28 de febrero. Nos comentan que la entrega no se va a retrasar pero no lo tenemos tan claro que no vaya a ser así. ¿Se han puesto en contacto con vosotros? ¿Que os parece que a pocos días del cumplimiento del plazo nos avisen? Por lo visto el motivo del retraso es porque aún no tienen cerrado la financiación.

 
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J
Joseagu
16/11/2016 21:13
De Momento a nosotros nada.Si llaman por orden de reservas y es como dices a nosotros nos tendrian Que llamar ya mismo.
 
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Fin del hilo
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