Julau, a mi me pasaba la semana pasada no me dejaba, yo creo q la herramienta de la web se ralla y hay veces q no deja, pero al rato se puede si lo intentas ;)

Hola mitru! nosotros somos un matrimonio con una niña de 15 meses asi que no te preocupes que haremos un grupo majete en el parque para que jueguen y nosotras no nos aburramos!!! alguien tiene alguna novedad de escriturar? estamos ansiosos esperando la llamadaaaa!!!!

¡Eh! ¡Ya somos 26 veci@s en el foro!! Bienvenidos Mitru!

Hola mitru, no os preocupéis, nosotros hemos coincidido con mucha gente joven, algunos de ellos con hijos/as pequeños (como nosotros), es cuestión de tiempo el que el parque se llene de peques... Un saludo.

Hola Javilau, por mi no hay problema, podéis utilizar mi correo cuando estiméis conveniente, en la medida de mis posibilidades intentaré resolver las dudas que me planteéis... Esta mañana he tenido algo de tiempo para contestaros. Lo importante, a mi juicio, es como os comento en el correo, que utilicemos la oportunidad que este foro nos brinda para poder estar en contacto el máximo número de vecinos (por cierto ya somos ¡25!!) y poder compartir información, ya que especialmente con las hipotecas, unidos podemos tener más fuerza en el caso de que llegase a ser necesario.

Ayer visitamos ¡al fin! la vivienda, salimos gratamente sorprendidos, aunque vimos algún pequeño desperfecto, este es mínimo... también nos llamó la atención la limpieza final de obra... y el salón nos pareció enorme... Al finalizar la visita a la vivienda quisimos hacernos los despistados como decía vicmanol, íbamos aleccionados de casa, pero no hubo manera, parece que los de la constructora a estas alturas se habían dado cuenta que la promoción se llenaba de "despistados" que bajaban a los garajes y bloquearon los botones de acceso en el ascensor, hubieron vecinos que se pasaron por las seis escaleras probando suerte con los ascensores infructuosamente y la escalera de acceso directo al garaje estaba cerrada a cal y canto... al final, por pesados el chico de la constructora tuvo compasión y nos abrió la puerta de las escaleras... ¡menos mal! porque el hacernos los suecos nos habría resultado imposible, ya que la constructora ha cogido la vivienda que hay justo frente a la puerta del patio en la planta baja de nuestra escalera (la escalera 3) y han montado su oficina...  Nos gustó el garaje y respecto al trastero, he de confesar que a primera vista me pareció algo pequeño... hasta que levanté la vista... ¡casi cuatro metros de altura!, así que nada, almacenaremos en vertical, jeje... 

Según nos dijeron ayer las señoras de la caseta  aún no se saben fechas de escritura, piensan que para primeros de noviembre, en cualquier caso parece ser que ahora nos toca esperar la llamada de la gestoría (a veces llaman desde número desconocido según nos dijeron en la caseta).

Un saludo.

Hola somos una pareja con un bebé de seis meses.Hemos comprado uno de los pisos de la promoción.LLevamos dos años viviendo en el residencial Vera Mar que está al lado de este residencial y la verdad es que estamos encantados con la zona.Hay alguien con niños? En el residencial donde vivimos hay muchos niños y la verdad es que nos da un poco de pena .

Hola Javilau, ya te hemos mandado a tu correo el pdf que nos pedias.

Por cierto, ¿de que escalera eres?, ya nos has asustado con problemas en el ascensor. Nosotros somos de la escalera 6 y en la visita al piso nos dimos cuenta de q el primer ascensor del patio tenia una raya bastante larga en la parte interior de la puerta.

Saludos a todos!

Hola vecinos! El jueves de la semana pasada entregamos los papeles en el banco, hace unas horas nos han llamado del Santander de Avd.Malvarrosa diciendo que la hipoteca habia sido aceptada satisfactoriamente.

Esto va muy deprisa!, dentro de nada ya nos vemos las caras todos allí!!! Saludos!!

Os he colgado una foto de la piscina.

Nada que no me deja igual por que lo intento hacer con el iPad y el móvil....

Pero bueno ya habéis colgado muchas y están muy bien... Un saludo

Mariesti hay una puerta blanca al lado del patio que si esta abierta veras una escalera hacia abajo....por ahí vecina....

Y voy a intentar lo de las fotos 63007,,,

Gracias

JULAU, para subir fotos pinchas en "subir" y en la siguiente página "subir fotos" . Pero a veces internet está "tonto" y no deja. Algún forero ya lo ha comentado y a mí me pasó el otro día. A lo mejor vuelves a intentarlo dentro de un rato y ya te deja.

Alguien que me diga como se cuelgan por favor..no me deja...

No se colgar. Fotos no me deja no se si se verán...

http://googleads.g.doubleclick.net/simgad/12952450959885163386

Hola vecinos !!

Nosotros hemos estado esta mañ y la verdad no ha gustado mucho!!

Yo ya lo había visto amueblado pero vacío es súper grande y la plaza de garaje tb nos ha tocado la mas grande y el trastero tb!!

Nos hemos bajado en secreto por las escaleras ya que el ascensor necesitas llave

He visto a varios vecinos pero no se si estarán en el grupo!!

Nosotros presentamos los papeles el viernes y nos dijo que unos 10 días tardan

Pero bueno la verdad es q la chica de la caseta pensaba que empezaban hoy a escriturar...?

Voy a intentar subir algunas fotitos

Un saludo y espero verosímil pronto..

Muchas gracias por la información!!!!!!!!!!!

que alegría!!

Hola a todos, ayer me tocaba a mi (a nosotros) ver la vivienda.

Quiero decir que en general estoy muy contento, las habitaciones no son muy muy grandes, pero tampoco son pequeñas. El comedor es tremendamente grande, pero grande que alucinas.

Los baños tampoco son muy grandes, sobre todo el auxiliar.

El garaje tengo que decir que soy uno de los afortunados y me ha tocado una plaza que cabe la moto y el coche pero sin problemas y el trastero no se las medidas que mencionabais, pero si por la puerta cupiese el coche podría meter dentro el coche, la moto y a mis suegros xDDD

Pero bueno a lo que vamos y al motivo de este post.

Al terminar fui a la caseta a decir que las juntas de la terraza estaban mal y la chica me dijo que tranquilo que cuando haga la visita oficial con el responsable le diriamos todo lo que vemos que tiene el piso.

LA PARTE IMPORTANTE!

Le preguntamos que cuando nos iban a llamar para las hipotecas y la sorpresa fue cuando la chica contesto textualmente: Pensábamos en empezar a llamaros mañana!!!

Mañana? pero si no hemos ido al banco a pedir la hipoteca porque estábamos a la espera de que nos dijerais que ya podíamos ir. El tema es que no habiamos ido antes porque se supone que si llevas los papeles y te lo aprueban, tiene un plazo de un mes de validez, sino hay que enviarlo todo otra vez. Asi que nada ahora el banco estara saturadisimo y habra que ir y comerse una cola de 5 horas, pero bueno, os digo esto porque ya podeis ir al banco a llevar todos los papeles porque os van a llamar para daros el pisito YA!!!

Por lo tanto, Acto seguido de la firma nos pediran una provisión de fondos de unos 6000 euros más o menos, para pagar notaría, ajd y registro. Una vez finalizados los trámites te devuelven lo sobrante.

Vicmanol cuenta con esa cantidad más o menos como gastos. El iva va incluido con la firma de las escrituras.

Un saludo.

Buenas Vicmanol, a ese dinero yo añadiría si pedimos préstamo, AJD del Prétamo, Registro del Prestamo y Notario del Préstamo, es decir, te lo cobran doblemente cada una de las cosas.

Un saludo.

hola maria joselu.

Sobre el coste de la escritura hay unas calculadoras en internet. Te paso un enlace.

http://www.calculatuvivienda.com/calcula_tu_gastos_compra_vivienda.htm

No tengo claro la fiabilidad, pero he utilizado varias paginas y suele salir parecido. Ahi podras comprobar como varia mucho dependiendo del dinero que pidas en el prestamo, de si es tu vivienda habitual, etc.

A ver si alguien puede aclarar algo sobre la escritura matriz que pone en el contrato y sobre la eleccion de notario.

Un saludo y gracias por las ideas para el baño

Muchas gracias 63007 por subir las fotos!! Vamos cogiendo ideas.

Ahora solo queda esperar!! Que ya hay ganas de entrar a vivir allí!.

Saludos

gracias, me sirve de orientación.Un saludo. Y lo de los puntos de luz también.

mariajoselu, yo pregunté a las chicas de la caseta si sabían más o menos cuanto había que pagar entre el notario y demás y me dijo que para los que compran la vivienda como segunda vivienda o inversión era un 3% aproximadamente. (los que la compran como primera vivienda pagan menos).

Gracias mmoya por tus explicaciones que han sido muy esclarecedoras.

he colgado unas fotos de los cuartos de baño de otras viviendas. Espero que te hagas una idea Patrial de cómo queda una mampara en el cuarto de baño pequeño.

En cuanto a la falta de luz en la pared para los espejos, como podéis ver  en la foto que he colgado el dueño simplemente saca el punto de luz del enchufe. Supongo que tendremos que echarle imaginación para solventar la falta de salida de luz.

63007no te preocupes por colgar cosas. Te explico, en las casas de ahora las pareces interiores son de pladur (paredes del pasillo, habitaciones, etc). Pero las paredes que digamos te separan del vecino son de ladrillo.

El falso techo lo sueles tener en el pasillo (en el cual sueles poner halógenos) y en el comedor y otras habitaciones tienes techo fuerte d ladrillo en el que puedes colgar lo que quieras.

En los baños también sueles tener en uno el techo que se desmonta por la máquina de aire y en el otro escayola al cual casi seguro le pondrás halógenos también.

El techo de la cocina también suele ser de escayola al cual le sueles poner downlight.

Hoy día todos los pisos se suelen hacer asi. En las paredes interiores como la del comedor que es de pladur puedes colgar casi cualquier cosa porque hoy día hay tacos para pladur que aguantan mucho peso.

No se si me he explicado bien. Hoy me toca ir a mi a las 5 a hacer la visita, asi que colgare fotos del piso de 2 habitaciones en el primer piso.

Un saludo.

Hola vecinos, tengo una duda sobre las escrituras y el coste de éstas, no entendí bien pero si no es tu vivienda habitual y no estás empadronada en Valencia como es mi caso había que pagar al ayuntamiento no se que impuesto. Alguien sabe el coste de las escrituras, que parece que ya se acercan?... necesito saber cuanto y en qué forma se pagan... Gracias vecinos.

Hola Dyc2003,

Yo todavia estoy hablando con el banco, pero segun me comenraron en tiempos, era obligatorio hacerlo con el banco y asi lo establecia el documento que el Santander tenia en su web, pero tambien detallaba que solo era obligatorio los dos primeros años.

Un saludo.

Buenas noches, somos una pareja nueva en el foro. Ante todo agradecer a todos los participantes sus aportaciones ya que a muchos nos han servido de mucho su información de todos los temas tratados en el foro.

Tenemos una duda sobre el seguro de vida, es obligatorio?, si lo hacemos, lo tenemos que hacer con el banco, o lo podemos hacer con quien nosotros queramos?, lo podemos hacer solamente un año?.

Tengo más preguntas, pero para ser la primera vez no está nada mal. Muchas gracias de antemano y ánimo que ya falta menos.

Un saludo.

Hola Jayma 17, por las fotos que has colgado se ve muy acogedor y "cuco" el apartamento, en cuanto a las vistas que comentabas, se aprecia el campo de fútbol y lo que ves al fondo no es Alboraya, es Valencia, lo que ves más próximo es la UPV (Universidad Politécnica de Valencia) y detrás los edificios de la zona de Av. Naranjos, Blasco Ibañez, Av. Cataluña, Primado Reig y alrededores.  Alboraya está más al norte, espero no haberte decepcionado.

Saludos.

Gracias 63007, tomamos nota de lo de la mampara, y a ver si encontramos ideas por internet.

MAMPARA EN EL CUARTO DE BAÑO PEQUEÑO:

Patrial, contestando a tu pregunta, una posible solución que ví en internet era una mampara con dos pequeñas puertas que se abrían hacia dentro.

Os recomiendo lo que he dicho más arriba: entrar en internet y buscar pisos en venta o alguiler en patacona. Así podéis sacar algunas ideas tanto si os gustan como si pensais "yo eso no lo pongo ni loco". je je je

Una pregunta:

En la caseta nos dijeron que los tabiques que separan viviendas eran de ladrillo. Y los tabiques interiores del piso que separan habitaciones eran de pladur. ¿Alguien entiende?. Porque yo leo la memoria de calidades y no encuentro gran diferencia entre lo que pone en un sitio y en otro.

¿Sabéis si los falsos techos que tenemos aguantan mucho peso?. Nosotros habíamos pensado colgar algún ventilador de techo, pero no estoy seguro que aguanten tanto peso.

Bueno al final han sido dos preguntas.

Un saludo.

`PUNTOS DE LUZ EN LOS CUARTOS DE BAÑO:

El grande tiene un punto de luz en el techo. En la pared no tiene.

el pequeño: no tiene ninguno a la vista. En el foro han dicho que se saca del techo.

Para poner luz en el espejo vamos a tener que usar ingenio.

Para obtener ideas podeis poner en internet venta pisos patacona o alquiler piso patacona. Y ahí, en las páginas del idealista o alguno más se ven fotos de pisos como los nuestros y cómo otras personas lo han amueblado o solucionado problemas. Si luego tengo tiempo cuelgo las fotos que me he sacado.

Para el espejo del cuarto grande uno simplemente enchufó el cable al enchufe que hay en la pared. Pero eso a mí no me convence.

Gracias Vicmanol, lo del techo ya entiendo y en cuanto a luz para el espejo pues ya veremos si descubro de donde, me alegro de ir conociendo vecinos, yo soy la del 26. Un saludo.

Hola vecinos, solo comentaros que los acabados nos han parecido buenos y la limpieza también. Nuestro piso es de una habitación y orientación sur y no vemos el mar pero las vistas al campo de futbol y a Alboraya están muy bien. Tenemos bañera y no ducha y en efecto el espejo no tiene punto de luz. El termo es eléctrico. Si lo consigo subiré alguna foto sin repetir las de Victor. Hasta pronto, un saludo a todos 

Tranquilo Vicmanol, estamos para ayudarnos y encontrar respuestas que 2 que yo me se de la caseta, nunca nos darían!!!!!.

Por otra parte, en la ducha del baño pequeño del piso de 2 habitaciones, el espacio para la mampara de vidrio es muy reducido, haciendo imposible poner una corredera y una abatible hacia afuera encharcaria el suelo.¿alguien ha pensado alguna idea?

Muchas gracias

Hola Maria Jose:

Deduzco por como le hablas a terceroe, que eres nuestra vecina de rellano???Me equivoco?? Nos conocimos un dia en la caseta, no se si te acuerdas¡¡¡ que casualidad que los 3 del rellano estemos en el foro¡¡

Sobre lo que preguntas de la toma de luz en el baño del piso de habitacion no hay puntos de luz, pasa lo mismo que en el baño pequeño del de 2 habitaciones¡ Si recuerdas hay un falso techo en el que se esconde la maquina de aire acondicionado. Segun le dijeron en la caseta no sacan la luz para que cada uno pueda hacer el orificio en el falso techo donde quiera y de ahi sacar la luz.

Un saludo, ( sino me equivoco ) vecina de la puerta de al lado¡¡¡jejejejeje

Hola patrial! Veo que si te preocupa algo mas que la rejilla del horno!!! Jejejeje! Espero no haberte molestado, a veces digo muchas tonterías!

Muchas gracias por la info!

De todas maneras mis dudas siguen. Entiendo todo lo que pone ahi es referente a la parte del préstamo . Luego quedaría la parte correspondiente al pago de la vivienda, que era sobre lo que preguntaba. Preguntaba sobre la escritura matriz, que he estado leyendo que es la que se queda el notario y tu pagas en caso de elegir notario. No he conseguido averiguar a cuanto asciende ese documento.

De todas maneras hay datos muy interesantes en el documento que has copiado. Si esos datos fueran los que se aplicasen serian mas bajos de los que suelen dar las calculadoras de internet. Por ejemplo ( sino me equivoco ) la parte que corresponde a la notaria del préstamo hipotecario (1 por mil del valor de la vivienda)saldrían 100y pico euros, cuando en Las calculadoras salen 500 y pico.

La verdad estoy muy verde en esto de los notarios, solo se lo que voy leyendo en internet. Lo que me ha quedado claro de lo que he leido , es que el iajd es el 0,1 Si es tu vivienda habitual y 1,2 si no lo es, eso en la parte del pago de la vivienda. En la parte del préstamo creo que queda 1,2 y no 1,5 como pone arriba independientemente de si es o no primera vivienda!

Queda por saber las otras tres cosas de la parte del pago de la vivienda: notario, gestor y registro ( mas iva ). Y eso de la escritura matriz que al parecer tenemos que pagar si eligimos notario.

Menudo rollo he soltao, Jejejeje! Supongo que los primeros vecinos que escrituren y quieran compartirlo nos podrán aclarar muchas dudas.

Hola vecinos, buenas noches, gracias Terceroe por tu amabilidad, ya nos veremos con tiempo. Fué todo rápido. Una pregunta a quien pueda responderme, me quedé con la duda de los puntos de luz del baño, vi enchufes, pero no vi puntos de luz. sabe alguien dónde estaban?..saludos a todos.