Hola Vicmanol. Claro que me preocupan otras cosas del piso, pero no iba a preguntarlas todas en mi primer mensaje en el foro.

Voy a intentar resolver tus dudas sobre los gastos de hipoteca, ya que ojeando la web del Santander encontre una circular del 24/09/13 sobre el detalle de vinculaciones al prestamo especificos a las promociones Altamira y los gastos preparatorios a la hipoteca. Pero misteriosamente ha desaparecido. Suerte q me guarde el pdf. Ahi van los gastos:

La primera revisión de la vinculación se realizará a los 6 meses de la contratación. La verificación de vinculación se realizara con cada liquidación mensual. Gastos preparatorios: Comprobación registral del inmueble: Nota Simple / Nota Continuada: 24 Euros por finca verificada. Tasación: 370 Euros + IVA (IGIC o IPSI según corresponda). Se entregará al solicitante del préstamo el original del informe de tasación tanto si la operación llega a formalizarse como si no. El cliente podrá aportar una tasación en vigor y certificada por un tasador homologado para evitar la solicitud de una nueva. El cliente podrá designar, de mutuo acuerdo con la entidad de crédito, la persona o entidad que se vaya a encargar de la gestión administrativa de la operación (gestoría). Gastos en caso de Formalizarse el préstamo: Impuestos: AJD 1,50%* sobre el valor de la responsabilidad hipotecaria. (*El porcentaje puede ser menor en función de la Comunidad Autónoma) Gastos de notaría y registro según la tabla:

Cuando la base imponible no exceda de 6.010,12 Euros: Notaria (90.15€) Registro (24.04 €).

Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,60 Euros: Notaria (4.5 por mil) Registro (1.75 por mil).

Por el exceso comprendido entre 30.050,61 y 60.101,21 Euros: Notaria (1.5 por mil) Registro (1.25 por mil)

Por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 Euros: NOtaria (1.00 por mil) Registro (0.75 por mil)

Por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 Euros: Notaria (0.50 por mil) Registro (0.30 por mil)

Los importes señalados anteriormente pueden incrementarse en el caso de que se soliciten copias simples, autorizadas, en base al número de folios de las escrituras, etc. 5. TASA ANUAL EQUIVALENTE Y COSTE TOTAL DEL PRÉSTAMO La TAEVariable es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual y sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas. El cálculo de la TAEVariable y del coste total del préstamo se basa en los siguientes supuestos: Importe: 250.000 Euros. Tipo de interés: 2,278% (en el supuesto de que no haya modificaciones en el tipo de interés durante toda la vida del préstamo). La TAEVariable aplicable para su préstamo es 2,332% y comprende: Comisión de Apertura: 0,50%. Gastos de Estudio: 0 Euros. Coste total del préstamo en términos absolutos: (NOMINAL + INTERESES + COMISION AP + GTOS ESTUDIO + IMPUESTOS). Préstamo a tipo variable: 386.634,36 Euros. Nominal: 250.000 Euros. Intereses*: 131.184,36 Euros. *(Los intereses se han calculado aplicando el tipo de interés del primer periodo a toda la vida del préstamo) Comisión de Apertura: 1.250 Euros. Gastos de Estudio: 0 Euros. AJD: 4.200 Euros*. *(Calculado para una responsabilidad hipotecaria de 280.000 Euros y un tipo impositivo del 1,50%) Además el cliente deberá pagar el coste de la gestoría cuyo importe aproximado es de 360 Euros + IVA (IGIC o IPSI según corresponda). Según la normativa vigente, usted deberá contratar sobre la finca hipotecada un seguro de incendio y otros daños a los bienes durante toda la duración del préstamo. Este seguro lo podrá contratar con la compañía que usted elija. El Banco comercializa un seguro multirriesgo, de mayor cobertura que el seguro mínimo que la ley exige. El precio de este seguro, a modo orientativo y sin que suponga vinculación alguna para el Banco, sería aproximadamente el resultado de dividir por mil el producto del capital asegurado por 2,2690. Así, por ejemplo, para un capital asegurado de 100.000,00 euros, la prima del seguro ascendería a 226,90 euros al año

hola vecinos:

Miguel me alegro de que al final veais aunque sea un poquito el mar, la trigonometría no falla¡ jejeje

Patrial, como puedes ver en una foto de las que colgué el horno solo tienes la bandeja de la que hablas¡ ( aunque si es eso lo único que te preocupa es muy buena señal¡ jejeje¡

Otra cosa que me preocupa mas es lo de los gastos de la hipoteca. Nos comentan que tenemos un medio familiar que es notario y nos haría un precio muy bueno. Según tengo entendido el comprador puede elegir el notario, pero si es asi nos toca abonar una tasa que ahora mismo no recuerdo el nombre ( se que se encuentra en la página 7 del contrato pero no me acuerdo del nombre exacto). ¿ Alguien sabe a cuanto ascenderá esa tasa? ¿ o lo que me ahorre en el notario me tocara pagarlo con la dichosa tasa???

Bueno, a ver si alguien entiende sobre temas de notaria y nos puede ir guiando sobre los posibles precios y los que nos saldria mas interesante.

P.S Acabo de ver las aclaraciones en las fotos sobre las rejillas¡ muchas gracias

Un saludo vecinos

Buenas tardes vecinos;

   Esta mañana me ha llamado el director de la oficina del Banco de Santander, de Cardenal Benlloch 65, indicándome que el Departamento Central de Formalización (DCF) ALTAMIRA SOLICITUDES, había aceptado mi solicitud de viabilidad para la concesión del préstamo, la verdad es que ha sido rápido, presenté el papeleo la semana pasada y ya me han contestado, ahora a esperar que nos llamen para escriturar.

Saludos

Hola vecinos, nosotros somos una pareja que nos nos hemos quedado uno de 2 habitaciones. También somos de los primeros que firmamos.

El martes por la tarde fuimos a verlo, teniamos ya la idea de como era puesto que tenemos unos amigos en la fase anterior.

Decir que todo parecia estar bien salvo pequeños detallitos, pero al ver el horno surgió la duda, ¿vosotros teniais la bandeja de rejilla metálica? el nuestro solo tenía la bandeja normal gris.

Hola vecinos, buenas noches:

   Víctor no hay nada que disculpar, sabíamos que ibais mal de tiempo, así que no te preocupes, ya iremos hablando tranquilamente.

   También hemos conocido personalmente a María José, simpatiquísima y encantadora, lástima que fuésemos todos mal de tiempo.

  Bueno, lo primero que hemos hecho es salir al balcón y tal como habíamos soñado.....se ve el mar, poco pero se ve, he colgado una foto, mirando entre dos edificios en el horizonte, a lo lejos, se ve el mar Mediterráneo, os parecerá una tontería, pero a nosotros nos hacía mucha ilusión poder ver el mar, lo vemos tanto desde el balcón como desde el interior del comedor y desde nuestra habitación.....eso no tiene precio.

  En cuanto a la vivienda, la impresión ha sido fantástica, en general muy bien, la carpintería metálica excelente,  (aunque la puerta de la galería esta galceada y no cierra bien, igualmente los cristales tipo climalit y las persianas que cierran perfectamente, no se aprecia ni un ápice de luz desde el exterior cuando están cerradas,

   Excepto la puerta de la galería y una puerta de un armario que está dañada, todo bastante bien, algún pequeño desperfecto en las paredes por los golpes de las manivelas de las puertas, (cosas de fácil reparación), los puntos de luz no hay ninguno que esté centrado, ni en los pasillos, el resto muy bien.

  Hemos observado que la casa está bien servida de enchufes y tomas de TV, de estas últimas hay 2 en el comedor, 1 en cada habitación, 1 en la cocina y 1 en la terraza. La despensa de la galería con una capacidad excelente, 1,20 de larga por 0,63m de ancha, está alicatada de azulejo blanco hasta el techo por , aunque tiene una puerta de aluminio de sólo 0,40 de ancha se puede entrar perfectamente al interior

  Nos hemos pasado tres horas midiendo y sacando ideas para amueblar el piso, al final.... la visita al garaje, la plaza bien 2,20 x 5,00, y el trastero me he quedado gratamente sorprendido, aunque no es de los más grandes mide 2,58 x 2,55 m y tiene una altura de 3,04 m. por lo que tiene una capacidad considerable.

Ahora a esperar que nos llamen para escriturar.... que ganas tenemos.

Saludos.

Bueno que currada las fotos vicmanol! Por lo menos algo ves el mar!! Muchas gracias 63007por la información de los trasteros, esperamos tener suerte con las medidas nosotros también..en el plano q tenemos no se puede saber medidas. A nosotros en el banco nos han dicho que aún no les han dicho nada, que ellos son los primeros interesados en firmar y que nos dirán algo en cuanto tengan noticias,.ojala me equivoque pero yo creo q hasta noviembre nada....

Vicmanol: chapó por ese pedazo de reportaje fotográfico que nos has colgado... te estás ganando por mérito propio el honor de estrenar la piscina... ahora con respecto al parque infantil no sé si te dejarán mis hijas... jeje...

Muchas gracias...

A nosotros ya nos queda menos... el martes 15...

Con respecto a la firma a nosotros nos dijeron que se empezaría a finales de octubre o principios de noviembre. Pero yo creo que eso es una respuesta standard que tienen en la caseta porque verdaderamente no lo saben a ciencia cierta, aunque calculan que va a ser así por la experiencia que tienen de las anteriores promociones.

Nos dijeron que lo siguiente era que nos iban a llamar de la gestoría o de la notaría o algo así, para concretar algunos temas, como qué documentación se necesita, método de pago, etc. y concertar la cita

Hola vecinos:

Pues nada vecinos nada ya hemos tenido la tan ansiada visita¡

Antes que nada pedir perdon a miguel y a su mujer por no haber pasado a despedirnos, al final se me ha hecho muy tarde y llevaba mucha prisa, pero seguro que vamos a vernos frecuentemente¡jejeje¡ Espero que hayáis tenido suerte y podais ver el mar¡ Nosotros si lo vemos, bueno vamos a decir que lo intuimos por encima de los adosados¡jejeje¡ Ahora colgare unas fotillos¡ Saludar tambien a unos vecinos mañicos muy majos que hemos conocido durante la espera.

Bueno, nuestra impresion del piso ha sido muy buena, salvo algunos desperfectos en cocina y llaves de luz, el piso esta estupendo. Las calidades son muy buenas tanto caldera vaillant, lavabos roca, aire lg... el suelo y la cajoneria de la cocina para buenos, y las ventanas de climalit parecen ser muy buenas y que aislaran estupendamente.

Como lado negativo confirmar que ni lavabos ni armarios tienen cajoneria, y que el lavabo pequeño no tiene luz. En el de una habitacion no hay luz tampoco en el lavabo para quien le interese. Eso si he abierto el falso techo y efectivamente esta la maquina de aire acondicionado y varios cables, tengo una foto pero no se aprecia bien, aun asi la colgare. No he podido preguntar nada porque iba con mucha prisa.

Lamentablemente cuando nos estabamos haciendo los despistados para bajar al sotano, un amable señor nos ha dicho que no se podia bajar. Pero ya os dije que me despiste es grande, asi que os puedo decir que nuestro garaje tiene 5*2,40 y el trastero 3,33*2,31, el trastero me ha parecido enorme¡¡

Bueno pues nada ya va quedando menos para empezar a vivir alli, a ver cuando nos van llamando para firmar.

Un saludo vecinos

Que alegría gomper!,,,

Yo ahora mismo iba a preguntar si alguien sabia cuando firmábamos

Pórque en mi banco hoy nos han ducho que los papeles solo tienen validez un mes...ósea que si no se firma antes tenemos que volver a mandar todos los papeles...

Alguien realmente sabe cuando serán las firmas?

O les han dicho algo?

A mi en el banco no me han dicho nada...

Gracias

hola vecinos, nosotros hemos ido hoy a la visita de nuestro piso, en general muy contentos, pienso que las terminaciones y materiales son bastante buenos, bastante limpio todo y de paso nos ha dado tiempo de medir y hacernos idea de como vamos a decora y amueblar. Lo que se comenta del aseo, es así, hay un falso techo con el elemento del compresor o algo similar encima y los cables para la luz, se hace un agurejo y listo....

Respecto al garaje y trastero, yo me he quedado sumamente contento, pensaba que no lo podíamos ver, puesto que he preguntado y me han dado largas, por lo tanto una vez visto el piso nos hemos montado en el ascensor y hemos bajado al sótano, y hemos podido verlo y medirlo, bien muy bien, el garaje me mide 2,28 por 5 metros de largo y el trastero una pasada para lo que he visto en la playa puesto que es bastante alto y 3.30 de largo por 2,25 de ancho. Los pasillos del garaje son muy anchos y se puede maniobrar bien.

En principo yo pienso que tardarán un mes más para escriturar.....ojalá me confunda

Buenas noches vecinos, he estado pensando sobre lo que comentó 63007 sobre los cables de la luz en el cuarto de baño pequeño (que brillan por su ausencia), y tengo una pregunta para 63007 o para los que ya habéis tenido la visita: ¿puede ser que en ese cuarto de baño sea donde está instalado el compresor el aire acondicionado?, si es así el techo debería de ser registrable, o lo que es lo mismo, con placas de talla desmontable, eso podría explicar que se encuentre la instalación del punto de luz oculta tras la talla, para que sea cada propietario quien decida dónde desea perforar la talla y sacar los cables para instalar la iluminación deseada...

Un saludo.

hola de nuevo¡¡ 

Yo como medio-dueño de un perrito (aunque no se si vivira alli con nosotros) estoy totalmente de acuerdo con lo que decis. Es algo obvio, pero bueno lamentablemente hay gente para todo

Con respecto a los trasteros, supongo que todos tenemos el plano y sabemos que nos corresponde y sabemos que hay mas grande o mas pequeño, hayamos comprado hace un año o hace dos dias, o me equivoco?? El problema es que es un plano sin escala ni valor contractual, vamos que yo lo llamaria croquis¡¡jejeje¡

Eso de que antes no sabian las dimensiones y ahora si, yo, personalmente pienso que no es asi, lo que pasa es que los han vendido como churros y hacen lo que les da la gana. Pero ellos saben las medidas exactas, o es que el constructor esta haciendo los garajes y trasteros a su antojo??

Ana tu tienes un plano escalado de los trasteros? si asi me retracto de todo lo dicho anterior, menos de lo de los perritos¡jajaja

63007, si quisiera decirnos tu numero de trastero podriamos con una simple regla de tres calcular los nuestros. Lo digo por si no me dejan hacerme el despitado el jueves¡jejeje¡ Si no quieres decirlo porque te parece personal o algo no te preocupes, seguro que acabare averiguandolo.

Un saludo vecinos, estoy ansioso ya de que llegue el jueves

Muy buenas.

Me alegro de que, en general, los demás vecinos tengan buena impresión de los pisos. Todavía no nos toca ir a ver el nuestro. En fin, el trastero es un poco chiquitín, pero hay trastero que no es poco. A ver qué tal con la plaza de garaje porque se encuentra de cada cosa por ahí que es para no dejar de alucinar.

Respecto al civismo que nos solicita roalba, estoy totalmente de acuerdo, pero ya veremos cómo se anda el caminito que vamos a comenzar. Desde luego donde vivo yo es un asquito la cantidad de meteoritos que han caído así, del cielo ni más ni menos, que parece que vas por un campo de minas.

Spain is different. ¡Ojalá que sí que consigamos que La Patacona-Vera marquen de verdad la diferencia por el bien de todos.

Ciao, y gracias mil por la participación en este foro. ¡¡Eso sí que da gusto!!

El trastero que me ha tocado mide 265 x 170.

Hola de nuevo,

quería aprovechar que este foro lo lee bastante gente para ganarme algunas enemistades supongo ya nada mas empezar.

Hago un llamamiento a todos los vecinos para que hagamos el pequeño esfuerzo de recoger lo que dejan nuestras mascotas cuando salen a pasear. Y así podemos marcar algo de diferencia con respecto al resto de la zona que a veces está que es una pena. Y cerca de las jardineras una no se puede ni sentar en verano por la cantidad de abono que dejan los dueños sin recoger.

Supongo que si hay gente de la zona sabrá de lo que hablo y alguién pensará igual. Bueno, gracias y que disfrutemos todos de la nueva vivienda.

Hola vecinos,

quería comentaros que a cada  vivienda se le asigna un garaje y un trastero x, es decir, hay trasteros grandes, medianos ,pequeños y hasta de menos de 2 metros de altura. Lo se porque yo  acabo de firmar el contrato de compra-venta (como véis soy de las últimas en comprar) y tengo el plano de los trasteros y cual es el mío, y puedo ver su tamaño aprox.

Por ej. me ha tocado un garaje para discapacitados y un trastero bien, pero la vivienda que miré antes tenía asociado un trastero muy pequeño y de menos de 2 m de alto.

Supongo que ahora tienen esos datos pero antes no, por eso no lo dijeron. Hay gente que querrá plaza grande y le toque pequeña y al revés. Espero que tengáis suerte.

Un saludo

he subido una foto de un trastero de un piso de otra urbanización como la nuestra que está  en venta . Para que os hagais una idea de cómo son y qué cogen sirve.

Gracias 63007 q pena q sean pequeños pq la casa de armarios está floja....no sé donde voy a meter todos los trastos...ya nos dirás las medidas

Vicmanol algo de zoom creo q puse pero te debo decir q me sorprendió gratamente las vistas, no se ve muy lejos el mar, las olas se ven perfectamente......pensaba q se vería mas lejos, está bien la distancia para apreciar el mar... desde las habitaciones se ve bastante bien al abrir la ventana, pero en el balcón de la terraza tienes que inclinarte hacia la izquierda para verlo....las vistas son la urbanización de delante y el polideportivo... venga q ya os queda un día tb para verlo no? hora a escriturar rapiditooooo

Gracias 63007 por tus consejos, la verdad yo soy especialista en hacerme el despistado, de hecho, creo que ya naci asi, osea que no creo que tenga problema¡ jejeje No te preocupes que preguntare lo de la luz el jueves.

Gracias ana por las fotos. Por cierto me ha costado descifrarlas, pensaba: si nuestra piscina y los juegos son al reves?? La esquina del edificio que se ve es la urbanizacion de delante no la nuestra¡ Creo que las fotos tienen algo de zoom, verdad? jejejeje¡ muchas gracias de todas maneras

Los trasteros son pequeños. No sé si medirán todos lo mismo. Esta tarde cuelgo las medidas que no las tengo aquí.

que suerte! yo no pensé en eso! y no lo vi....oye y qué tal los trasteros? que miden mas o menos?

Los cuartos de baño no tienen mueble.

Tampoco tienen luz para el espejo. El grande sólo tiene un macarrón con cables  en el techo y el pequeño ni eso. Se me olvidó preguntar que de donde se saca la luz en el pequeño. Si os acordáis preguntarlo alguno.

Los trasteros no se pueden ver en teoría. y eso no se lo dicen a todo el mundo. No preguntéis y probablemente no os lo dirán.  Tú llegas allí. te abren la puerta de tu vivienda y te dejan solo. Cuando acabas das al menos uno o al menos dos en lugar de a la planta baja y ya estás en el garaje. Y si no has preguntado ni siquiera te tiene que remorder la conciencia.

La puerta de los trasteros están abiertas. Por lo menos ayer la mía lo estaba. No sé si los obreros las irán cerrando, porque todavía hay una cuadrilla trabajando. De hecho el motivo para no dejarte entrar en el garaje era que los obreros todavía estaban trabajando.

ya os he puesto las fotos!!!!!!!!!!!!!!!

Muchas gracias por las informaciones... parece que los acabados convencen ¿no?...

A mi también me parece marciano que no te muestren el garaje y el trastero... cuando compré mi actual casa me dieron sólo 6-7 minutos para la visita y además incluía visita al garaje y trastero... 

Un saludo.

Hola! Muy bueno 63007! Si te hubieras mojado un poquito no se hubiera enterado nadie! Jejejeje

Ana quizás sea porque pesan mas de 3 mb?? Que me decís de los muebles del baño? Hay alguno??

Queréis decir que no habéis podido ver los garajes y los trasteros??

Ya me parecería increíble!! Ya me parecio un sinsentido que no nos dijeran las medidas cuando reservamos! Ahora no nos dejan verlos en la única visita que vamos a hacer??? No me lo puedo creer!!!

Muchas gracias por los comentarios.

Un saludo

Hola.

La verdad es que no entiendo porque no se pueden ver los garajes y trasteros.

Un dia que pasamos por la promoción y miramos a traves de las rejillas del garaje mirando los números, no nos coincidía para nada la ubicación de los números respecto a la ubicación de estos en el plano.

Saludos.

Pues no se qué pasa que no me deja subir las fotos :(

Bastante con b jeje es el movil??

Hola a todos lo prometido es deuda ahora mismo adjunto las fotos! Yo veo el mar bastante bien desde las habitaciones q estan orientadas al este y desde la terraza del salon si me inclino lo veo.... Os adjunto las fotos para q veais. El piso esta vastante limpio y muy bien acabado...nos han dejado sin prisas y muy bien, lo unico q me he quedado con ganas de ver el trastero y el garaje , os pongo fotos de mas vistas! Ya queda menosssss??

Buenas tardes, compis. Acabamos de llegar de Valencia de ver la vivienda. Hemos ido por la mañana y pasado luego la tarde en la playa.

Las viviendas están muy bien. Las entregan muy limpias y a simple vista se lo han currado.

Te abren la puerta y te dejan todo el tiempo que quieras para mirar.

Veréis que faltan las alcachofas de las duchas en los baños y todos los tapones. No os preocupeis. Faltan en todas las viviendas.Te lo entregan en una caja al escriturar junto con las instrucciones del horno y demás.

Para los desperfectos nos darán un teléfono de postventa y vendrá una persona a verlos junto con el propietario.

Yo soy del bloque 4 mirando al sur (a la piscina) y no se ve el mar. El edificio de enfrente nos lo tapa. Los de tres habitaciones mirando al este creo que lo veràn casi todos, porque están entre el hueco de los dos edificios de delante.

Para los que no seais de Valencia, el tiempo hoy estaba estupendo. si me llego a llevar bañador me doy un chapuzon en la playa. Para los que sois de Valencia, y vayais a vivir allí  ¡qué envidia me dais!. Si me ha gustado el piso, más me ha gustado la zona. Super tranquila y muy agradable. Con gente haciendo deporte en el paseo marítimo.

Vicmanol no me he tirado a la piscina porque te lo has pedido tú primero, pero me debes una por el esfuerzo que he tenido que hacer para no tirarme.

Un saludo a todos y todas.

Gracias Miguel por tu respuesta, siempre tan clara y detallada¡¡

Nosotros vamos locos con lo de los muebles, todo lo bueno nos parece muy caro y lo barato muy malucho. No encontramos esa tienda intermedia que tanto apaño nos haria¡¡

Bueno escribia mas que nada porque tengo noticas fresquitas¡ Hemos estado paseando por la playita con la consecuente visita a nuestra futura casa¡ 

Estan de obras en el solar de enfrente del parking, en el que supuestamente pondran el mercadillo. Le he preguntado a un señor que paseaba con su perro y me ha dicho que el ayuntamiento va a hacer un parking¡¡¡ Me ha dicho que le pregunto a los obreros y que eso fue lo que le dijeron. Me comentaba que le parecia increible, porque salvo algun dia puntual de verano siempre habia mucho sitio para aparcar, y que no entendia si era porque queria hacerlo privado para intentar sacar dinero. Desde luego va a ser un parking grandisimo¡ La verdad, yo tampoco entiendo que el ayuntamiento, tal y como estan las cosas, tenga 20000 euros para gastar en un parking que a mi juicio tambien es totalmente innecesario.

Bueno la verdad es que nos afecta bastante porque sera lo que algunos veremos desde nuestros balcones, espero por lo menos intercalen algunos arbolitos para que no quede todo tan grisaceo. 

Cuelgo una fotillo del cartel del ayuntamiento y de como esta quedando el solar

Un saludo vecinos

Hola Victor, buenas tardes:

  Respecto a los datos del recibo del IBI, estaba yo equivocado, no eran 560 y pico €, he llamado al compañero y efectivamente son 534 €, y en el recibo va incluido el IBI del trastero y la plaza de garaje.

   En cuanto al horario de la caseta de información, creo que están de 11,00 a 13,30 y de 17,00 a 19,00.

  Los pocos muebles que hemos comprado, ha sido en distintas tiendas, colchones, canapés, etc... en principio el sofá los miramos en Divatto, nos pidieron 1.800 €, mirando en varias tiendas, el mismo modelo nos ahorramos 350 €, la cuestión es ver lo que te gusta y después mirar la tienda que mejor te lo deja en las mismas condiciones, transporte, montaje, etc. hasta incluso en la misma tienda depende del dependiente te lo deja en un precio u otro, la verdad es que tienen ganas de vender y si pides algún descuento adicional, siempre hay alguno que te ofrece algo interesante, sobre todo si  declinas la financiación gratuita a 12 meses (incluso te ofrecen financiación hasta 24 meses) si pagas al contado (30% a la reserva y resto al servir la mercancía) te hacen descuentos interesantes.

  El mueble del comedor lo compramos en Pianca (detrás del Carrefour de Alfafar) vimos el mueble por internet en la página de otra tienda, le llevamos la foto de lo que queríamos a varias tiendas (todas trabajan especialmente por catálogo, la exposición de muebles es testimonial) la diferencia de precio es incluso distinta en tiendas de la misma cadena, la que mejor precio nos dejó la que te comento.

  La mesa del comedor al final en el Corte Ingles, es la más cara, pero es la que más nos gustaba, el problema es que compramos a principio de septiembre, la fecha de entrega de los muebles la concertamos para principios de noviembre.....pero me parece que la entrega de llaves será a mediados - finales de noviembre ojalá me equivoque.       

Saludos      

Por cierto, ¿alguien sabe si las calculadoras de gastos de compra de vivienda que hay por internet son fiables? Es por ir haciendonos una idea de los gastos.

saludoss¡¡

Hola a todos:

Muchas gracias por la información Miguel. 

He estado contrastando con el recibo de una casa de valencia. Es curioso porque en este el valor catastral y la base liquidable son iguales. Segun comentas parece que para calcular el IBI multiplican el porcentaje que aplica el ayuntamiento por la base liquidable, lo que da 534 euros. Segun estuve leyendo yo creia que se multiplicaba el valor catastral por el coeficiente, pero bueno para nosotros mejor que sea de la otra forma. Aun asi el recibo es muy alto porque la casa de la que te hablo es el doble de grande, esta en valencia capital y paga menos IBI, pero bueno...

¿Sabes si en esos datos que nos da va incluido el IBI del trastero y del garaje?

Por otro lado ayer estuvimos viendo muebles por massanassa, creo que estabais todos por alli porque estaba a tope de gente¡jejeje¡ Algun consejo sobre donde comprar los muebles???

Por cierto alguien me puede decir el horario de la caseta, nos gustaría ir el martes, para firmarlo y no tener que perder tiempo el jueves.

Un saludo vecinos y disfrutar los que tengais la visita mañana. Esperamos noticias y fotillos¡jejejeje

Buenas tardes Vecinos:

  Como os comenté estaba pendiente de que un compañero que vive en le promoción Patacona Mar (promoción gemela a la nuestra) me pasase datos del recibo del IBI.

   Para que os hagáis una idea, él compró en 2010 un piso de 2 habitaciones tipo E,  4º piso, le costó 214.000 € + IVA, en el recibo le figura

Valor del suelo   65.329,99

Valor Construcción   49.531,14

Valor Catastral 114.861,13

Base liquidable 67.308, 68

Coeficiente  que aplica el Ayto de Alboraya 0,7940

Me comentó que paga 560 y pico € en el recibo del IBI

   Desconozco si el valor del suelo, ante la caída de precios desde el 2010, habrá sufrido modificación alguna por parte del Mº de Hacienda al establecer los valores sobre el IBI, y en nuestras viviendas venga establecido a la baja..........¡¡¡ ojalá !!!.

Saludos

Hola Jose Luis, buenas tardes, eres un paisano conquense que también ha comprado un piso en ésta urbanización, soy de Cuenca, aunque vivo en Madrid, y estoy encantada de haber comprado en la Patacona, que es la playa mas bonita y mas tranquila, tengo muchisimas ganas de que llegue el dia 10 para verlo. Un saludo.

Hola que poquito queda, eh??

Esperamos noticas de los que la visiteis el lunes, y alguna fotillo que otra¡¡

P.S. He sido el yo el de la visita 100000¡¡ quien tenga mi ipad mini que me lo envie a: Boulevard Serra D´espada, nº5..... jejejeje

Un saludo y disfrutar de la visita

¡¡¡Hola a todos¡¡

Nosotros fuimos esta semana al Santander de la Malvarrosa.

Nos están haciendo el estudio de viabilidad que al parecer tarda 10 dias...A uña por día vamos justos..je,je.

El tema de vinculaciones? Pues, nada nuevo que no hayan dicho ya mariesti o chemater; 1,25% con seguros de vida y hogar y además un plan de pensiones/ahorro que se podría negociar.

De este plan de pensiones querríamos preguntaros si a vosotros también os lo han metido como vinculante o si en alguna sucursal solo piden nóminas recibos y los dos seguros.

Estamos esperando que nos den la oferta vinculante para saber todos los importes de los seguros, gastos y aclarar lo del plan de pensiones.

También saber, si no se cumplen las vinculaciones cuanto sube el tipo de interés...¿1,25% mas un 025%?

Pues nada, cuando sepamos algo mas postearemos y si alguno se entera de algo mas referente a las vinculaciones o hipoteca, por favor que lo diga.

¡¡SALUDOS¡¡

P.D: Nosotros también hemos firmado el manifiesto y tampoco sabemos nada de las fechas concretas para que comencemos a escriturar.