Volver al foro
J
JulioAl
13/03/2010 21:28
Hola a todos,

el viernes estuve hablando con Felix y me dijo que 

********YA SE HA FIRMADO LA CELULA*********

falta que se la envien y empezar a firmar.

Me dio un plazo de 2 semanas por lo que seguramente para despues de semana santa ya tendremos las llaves de nuestras casas.

Parece que ya llega el final de la espera .

Un saludo a todos
 
PSyCoTico
PSyCoTico
11/03/2010 13:20
Ayer Ruth me volvío a contar lo mismo de siempre, que ellos siguen a la espera de que les conteste el ayuntamiento y que esperan que sea para finales de marzo, principios de abril.

Por otra parte, que es lo que realmente cambiaron del proyecto, la piscina cubierta y el Aire Acondicionado? En su día se comentó de posible indemnización por no poner la piscina cubierta, no? Pero si antes no tenian pensado poner el A/A y ahora lo han puesto, no dirán 'lo comido por lo servido'??

P.D.- Me encantan las urbanizaciones que hay enfrente, una con una megapiscina y la otra con pista de paddel, que envidia...
 
P
pyd2104
09/03/2010 18:05
Buenas....

Estoy a punto de ser vecina de Augusta... ayer llame al Ayuntamiento para ver si me podian informar de como estaba el tema... me dieron todos los datos de que en diciembre hubo que hacer una subsanación, que estaba solucionada, pero que el tecnico habia pedido otra revision por algun motivo. Me dijo que no era nada grave porque saldria reflejado, pero que estaban pendientes de la visita y por tanto, pendientes de informe.
Quedo en que la llamara a final de este mes para que me volviera a informar...
Ojala, sea antes....

Un saludo!
 
J
JulioAl
07/03/2010 11:24
Por cierto, creo que hemos dado un paso para atras en la situación de la licencia o para adelante.

Antes en la web aparecia como que el expediente estaba en la seccion de archivo y ahora esta en UNIDAD TECNICA LICENCIAS IV.

Aunque aparece como archivado.

No se muy bien en funcion de que se modifican estos estados pero que cada interprete como quiera.

Un saludo
 
J
JulioAl
07/03/2010 11:18

Hola a todos,

Yo normalmente llamo a este 915 884 112 aunque creo que dsde aqui me mandaban llamar a otro lado.

En cualquier caso este lunes me volvere a poner en contacto para ver si hay algo nuevo.

Lo que comenta Akirfa la verdad es que nos preocupa un poco ya que como empecemos con algun problema de arquitectura olvidaos de que nos los den este año.


A ver si hay suerte y cerramos en el mes de marzo

Saludos
 

 
A
AKIRFA
04/03/2010 20:08
Buenas tardes a todos:

Esta mañana he llamado a Felix, para ver si tenían novedades de la licencia, él estaba de viaje, pero me ha comentado Aída, que ayer les llamaron de Urbanismo, que querían hablar con el arquitecto, pero no sabía para qué, ni nada más...

Mañan volveré a llamar a Felix (que volvía de viaje), de todas formas no se si JulioAl me podía proporcionar el teléfono de Urbanismo para llamar, porque me mosquea que si sólo quedaba emitir el informe por el técnico (que fue lo que dijeron hace 1 mes), porque ahora vuelve a llamar Urbanismo pidiendo hablar con el arquitecto...
 
Saludos.
 
PSyCoTico
PSyCoTico
03/03/2010 10:55
ramoncarri dijo:

Joerrr!! todavia pendientes de la licencias cuando a mi me dijeron q para finales de octubre ya estarian disponible, 252000 euros? q planta es?,

saludos.


Ayer estuve hablando con Ruth y enseñándome el Piso Piloto (aún no había ido a verlo) y me comentó que ellos estiman que la licencia de habitabilidad esté para finales de Marzo, principios de Abril. Es decir, que a eso, súmale un mes más, y ahí será cuando la tengan,...

En cuanto a mí, creo que me voy a decantar por un 3º de 2 habitaciones de 64m2. Me dió un precio de 254.200€. ¿Qué os parece? Yo sinceramente por lo que he visto por ahí está muy bien, además de que tampoco es tan caro comparado con otros que hay por la zona de Valdecarro...

Por otra parte, también me comentó lo del wifi, que ya lo tienen instalado y que serían en torno a 10€ por vecino quien quiera apuntarse, que sale más barato que si lo contrata cada uno individualmente (pero no me dijo cuánto tenían contratado ni conquién).

El tema de la piscina cubierta, tampoco me dijo el dinero exacto que costaría ponerla y si finalmente no se hace, cuanto devolvería a cada propietario.

Y por último,... se pueden cambiar las plazas de garaje? En teoría a mi me ha tocado en el S3 pero no me termina de gustar :S :S
 
A
AKIRFA
01/03/2010 22:28

Buenas noches:

He estado releyendo el contrato, y la verdad es que lo tienen bastante atado; ya que en la claúsula 3ª dice: "la fecha de finalizacion de las obras se fija...salvo causa de fuerza mayor o cualquier otro evento no imputable a la sociedad promotora" (Ellos aqui se escudan en que la culpa es del Ayuntamiento).

En el útlimo párrafo de la cláusula 3ª, habla de demora en la entrega, siempre que el plazo no supere los 3 meses (desde el 30 de diciembre), si no concurren excepciones (que según ellos si concurren, y son imputables al Ayuntamiento), así que sería discutible si la modificación del proyecto es imputable a Ayuntamiento o a Montecanal, además al principio de la cláusula 3ª dice que "la parte vendedora se reserva el derecho a efectuar las modificaciones..siempre que no afecten a las condiciones esenciales de la vivienda, ni a su configuracion, ni composicion", y si como dice JulioAl se trata del aire acondicionado, entraría dentro de este punto.

El útlimo párrafo de la claúsula 8ª, donde hace referencia al tema del incumplimento, (y del 35%), en lo referente a la demora en la entrega de llaves, se remite a la claúsula 3ª.

A mi bastante gente me ha comentado que otras promoc. del Ensanche tardaron tb bastante en tener la licencia, y si encima hay modificaciones del proyecto...en fin, si alguien sabe algo nuevo..para nuestra tranquilidad, que al final veo que llega Junio y encima nos suben el IVA..

Saludos.

 

 
J
JulioAl
01/03/2010 22:03
Hola a todos,

no es por justificar a nadie y menos a la promotora pero yo, casi todas la semanas, estoy llamando a urbanismo y me dicen más o menos lo mismo que la promotora.

El famoso técnico esta avisado pero todavia no ha dado fecha, o por lo menos eso es lo que me dicen.

Segun montecanal les solicitaron los planos en diciembre y los entregaron el 18 y posteriormente les pedieron más papeles y los entregaron el 28 de diciembre.

Es desesperante y si es verdad lo que dice montecanal no me cabe en la cabeza que si hay modificaiones en el proyecto inicial no se pasen los planos al ayuntamiento hasta que va alguien a solicitarselos
 
R
ramoncarri
01/03/2010 20:42
psycojumper dijo:

Pero aún no os han dado el piso? Madre del amor hermoso, y a que esperan!!!!!

Tengo ganas de ir a ver el piso mañana, pero la verdad que a este ritmo voy a tener que alargar el alquiler una temporadita...

P.D.- Que os parecen los precios que están dando ahora de 252.000€ por un piso de 2 habitaciones?



Joerrr!! todavia pendientes de la licencias cuando a mi me dijeron q para finales de octubre ya estarian disponible, 252000 euros? q planta es?,

saludos.
 
PSyCoTico
PSyCoTico
01/03/2010 19:35
Pero aún no os han dado el piso? Madre del amor hermoso, y a que esperan!!!!!

Tengo ganas de ir a ver el piso mañana, pero la verdad que a este ritmo voy a tener que alargar el alquiler una temporadita...

P.D.- Que os parecen los precios que están dando ahora de 252.000€ por un piso de 2 habitaciones?
 
V
vmt
01/03/2010 19:27
Venga, por rizar un poco el rizo... ¿alguno de nosotros es abogado o entiende de leyes?

Lo digo, porque según el contrato, hay una clausula en la que figura que en caso de retrasarse mas de 3 meses la entrega de la vivienda, es obligación de la constructora devolver el capital aportado hasta el momento mas un 35% de ese importe...

¿Desde que fecha se cuentan esos 3 meses? ¿desde la fecha señalada como fecha para la terminación de la obra (30 diciembre)?
 
N
navafad
01/03/2010 16:51
Hola a todos

Me uno al foro despues de haber estado dando un vistazo a todos los temas...

Yo firme en Noviembre y me dijeron que para finales de Diciembre estaria la licencia. Ya han pasado 3 meses y seguimos sin saber nada de nada.

Yo hace dos semanas hable con Felix, ya que Ruth siempre me decía lo mismo (que no se sabe nada,...) y le dije que necesitaba que me dijera algo ya que estoy de alquiler y tengo que avisar al propietario con un minimo de 30 dias y no quiero que se junte el alquiler mas la hipoteca.
Quedamos en hablar la semana pasada y no le pude localizar asi que le mande un mail y aun no he tenido respuesta.

Me comentó que estaban esperando que el arquitecto del ayuntamiento firmase una modificacion en los planos del aire acondicionado ya que eran diferentes a los originales pero que por lo demas estaba todo correcto. Me aseguro que en el momento que el arquitecto firmara la modificacion de los planos del aire acondicionado bastaria una semana mas para que se concediera la licencia.

La verdad es que la demora es demasiado larga y no estaria de menos que como clientes que somos de Montecanal o AV 93 nos dieran un servicio de mayor calidad y que si en realidad tienen un problema que lo notifiquen y lo asuman.

Un saludo
Nacho
 
A
agallego
23/02/2010 11:23
Buenas a todos,

Ayer recibí la carta de Montecanal con los datos de la escritura, hoy he hablado con ellos y me han dicho que de momento no saben nada de la Licencia. El viernes pasado de nuevo preguntaron y nada de nada............nos toca seguir esperando...........................
 
A
AKIRFA
22/02/2010 22:03
Buenas noches a todos:

Supongo que ya habeis recibido la carta de la confirmacion de datos para preparar las escritursas(xq yo siempre recibo todo la última)..

El jueves pasado hablé con Montecanal y me dijeron que la licencia aun nada y que el funcionario encima estaba moskeado de tanto insistirle (tiene huevos!!!), no se si alguien tiene información más actualizada del tema de la licencia, porque el viernes iban a volver a ir al Ayuntamiento..

Saludos.
 
A
AKIRFA
17/02/2010 00:24

Buena Noches:
Alguien ha hablado esta semana con Ruth????Teneis novedades???
que al final llega marzo y seguimos esperando....
Yo he intentado investigar en el Ayuntamiento, pero no he conseguido nada nuevo..

Saludos.

 


 

 
J
JulioAl
10/02/2010 20:59
Buenas tardes a todos,

al expediente al yo y me refiero es efectivamente a una modificacion de la licencia original ya que el proyecto inicial no es el que se acometio.
Este expediente es el ultimo que figura en la documentación que nos aportaron de la division horizontal o eso creo.

Puede que este equivocado pero hace un mes este expediente estaba en fase de tramitacion de licencia de primera ocupacion y hace un par de semanas lo pasaron a la seccion de archivo.

En cualquier caso se agradece que alimentemos este foro para aportar documentacion e información.

Un saludo a todos.

Por cierto no se si habra problemas pero las tasaciones que hemos hecho tienen un periodo de validez y pasado este periodo no se si tendremos que volver a pagar una nueva tasacion.

Alguien se ha informado?








 
L
Los_Rezagaos
08/02/2010 16:42
Muchas gracias JulioAl, la verdad es que ya estamos un poco impacientes.

A ver si esta semana nos llaman porque sino, no entiendo tanta demora.

De todas formas tendrían que estar avisandonos un poco más frecuentemente, aunque sea por email. Ya la firma del Técnico de Comunidad se supone que era el 25 de Enero.
Y nada...Asique esperos que ene sta semana se empiece a solucionar todo.

Un saludo
 
elmacho
elmacho
07/02/2010 23:52
 Muchas gracias por la información. Impresionante.

Sólo espero que no se demore demasiado ya que estando de alquiler, cuanto antes lo firmemos mejor.


Un saludo a todos

 
J
JulioAl
07/02/2010 21:45
Hola a todos,

El viernes estubimos hablanco con Montecanal y por el momento seguimos igual. De momento no se sabe nada. Todavia esta pendiente la visita del técnico para firmar la modificacion del proyecto.

Tambien hemo estado mirando en la WEB de urbanismo de Madrid y por lo que aparece en la web parece que esta todo listo y aceptado y esta en la seccion de archivo por lo que no tiene que quedar mucho.

Os adjunto la informacion que aparece:

Titular AV 93, S.A.
Nº Expediente 711/2006/17187
Nº Registro 20060491740
Fecha de inicio Expediente 19/07/2006
Fecha de Registro 19/07/2006
Distrito JUNTA MUNICIPAL DEL DISTRITO DE VILLA DE VALLECAS Ubicación CALLE ARTE CONCEPTUAL, 10 · 

Procedimiento de tramitación Procedimiento Ordinario Común Tipo de licencia MODIFICACIONES DE LICENCIA
Uso Principal RVCL (Vivienda colectiva libre) Resto de usos TRS (Trasteros) COM (Elementos comunes ) GPD (Aparcamiento privado dotacional)
Descripción de la actuación SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE LICENCIA PARA LA OBRA SITUADA EN LA C/ ARTE CONCEPTUAL, 10
2. Datos de la tramitaciónUnidad municipal en la que se encuentra el expediente actualmente SECCION DE ARCHIVO

Última actuación realizada 31/10/2006 - COORDINADOR GENERAL DEL ÁREA DE URBANISMO: CONCEDER LICENCIA (RESOLUTIVA RESOLUCIÓN DEFINITIVA TOTAL)

Fase de tramitación ARCHIVO

Estado actual de la tramitación El expediente ha concluido y se encuentra archivado.
 


Solo queda esperar a ver que nos dice Montecanal. Esperemos que ya no quede mucho.

Un saludo a todos 
 
martika3
martika3
02/02/2010 13:41

Alguien sabe cuándo entregarán los pisos? en febrero o marzo?

 
V
vmt
01/02/2010 21:43
¿Habéis hablado alguno con Ruth estos días? Si alguien habla con ella, que por favor le pregunte cómo va el tema de la licencia. Yo llamé 2 veces la semana pasada (martes y viernes), para preguntar como iba lo de la licencia, y me han dicho que aún no sabían nada. Me da un poco de vergüenza volver a llamar tan seguido, así que si alguien habla con ellos, que por favor pregunte, ok????
 
agustiniana09
agustiniana09
29/01/2010 08:56
Hola, me uno al foro.
Un saludo para todos, pues también seré vecina vuestra.
Mi piso esde 02 dormitorios.
Estuve preguntando sobre la visita al piso y me dicen que aunque estén haciendo los repasos, si es posible visitarla.
..A ver si es verdad.
 
V
vmt
26/01/2010 20:59
Hola a todos,

Yo he comprado una vivienda de 2 dormitorios. Hoy mismo me han dado el certificado de tasación: Vivienda+Garaje+Trastero = 303.000€.

Me la han valorado en 20.000€ mas de lo que voy a pagar...

En cuánto a las tasaciones, deciros que hay muchas empresas de tasación, y que cada entidad bancaria suele trabar con unas o con otras... Si os dan la opción de elegir, tratad de evitar TINSA que es de las que mas bajo tasan.
 
R
ramoncarri
26/01/2010 15:21
jarame dijo:

Buenos dias,

Nosotros estamos mirando la posibilidad de acceder a una de las viviendas de 2 dormitorios, pero nos surgen dudas sobr la tasacion y si tienen subrogacion de hipota y cómo es  (Tanto por ciento de financiacion y tipo de interés) ya que dependemos en cierto modo de esos aspectos.

Comentais que las tasaciones estan por debajo del precio de venta o como mucho el mismo valor. Este mes tienen una oferta y en primer lugar nos gustaria confirmar si realmente la rebaja es real y por otro lado si lo han rebajado lo que dicen en el anuncio ahora las tasaciones deberian estar por encima del precio de venta..¿¿???

gracias y saludos,


La oferta de este mes es de 66000 euros menos? pq si es esa lleva desde Agosto,

saludos.
 
J
jarame
26/01/2010 11:50
Buenos dias,

Nosotros estamos mirando la posibilidad de acceder a una de las viviendas de 2 dormitorios, pero nos surgen dudas sobr la tasacion y si tienen subrogacion de hipota y cómo es  (Tanto por ciento de financiacion y tipo de interés) ya que dependemos en cierto modo de esos aspectos.

Comentais que las tasaciones estan por debajo del precio de venta o como mucho el mismo valor. Este mes tienen una oferta y en primer lugar nos gustaria confirmar si realmente la rebaja es real y por otro lado si lo han rebajado lo que dicen en el anuncio ahora las tasaciones deberian estar por encima del precio de venta..¿¿???

gracias y saludos,
 
R
ramoncarri
24/01/2010 12:46
hola,

yo tambien estuve mirando esta promocion pero al final preferi esperar, sabeis si han bajado el precio? la promotora no dijo que empezarian a entregar a finales de octubre?,

gracias, saludos.
 
L
Los_Rezagaos
18/01/2010 14:04
Hola Martika3, decirte que la mía es de 265.000 y me la acaban de tasar en 255.000, asique fijate que faena.

No sé que está pasando.

Saludos
 
J
JulioAl
17/01/2010 12:19
Hola Martika,

A nosotros las tasación fue de unos 10.000 euros menos del valor de la vivienda.

Espero ayudarte
 
martika3
martika3
14/01/2010 17:35
Hola, soy una posible nueva propietaria lo que ocurre es que me preocupa el tema de la tasación. ¿me podéis decir si están tasando por el precio de venta? Mi piso es de 243.000 €
Gracias.
 
elmacho
elmacho
12/01/2010 22:27
 Buenas noches.


Hoy he hablado con la promotora y me han dado noticias no del todo buenas.

Por lo visto no va sólo un inspector, sino que van dos!!!

Y el que concede la licencia no va hasta finales de mes(si hay suerte), asi que me han comentado que la entrega pasa en principio a MEDIADOS DE FEBRERO!!!

Toca esperar compañeros.... 

 
J
JulioAl
04/01/2010 11:32
Feliz Año a todos,

No entiendo una cosa, es posible que sea por desconocimiento, pero, ¿como dice la promotora que se puede hacer la entrega de llaves sin tener la licencia?.
Por mi parte esperare hasta que se conceda.


Por otro lado yo estoy deacuerdo con elmacho.
Me parece excesivo 48000 euros por el Gym. 

He hecho una simulación de unas cuantas maquinas profesionales y sale por 17000 euros sin escatimar,  mas 3000 euros por una sauna mediana.

Si quereis verlo la pagina es www.gymcompany.es

Lo que si que es cierto es que de momento seremos en la comunidad unos 18 vecinos aprox y no se si las viviendas que no estan vendidas y que pertenecen a la promotora participarian inicialmente es estos presupuestos.
Si cada vivienda pagara su parte nos saldria por 300 euros por vivienda pero si lo vamos a pagar los que tenemos el contrato por ahora, tendriamos que desembolsar los 1200 euros que nos darian.
Habría que hablar con la promotora

Bueno, ya lo veremos cuando nos reunamos y que decida la mayoria.

Un saludo a todos






 
L
Los_Rezagaos
03/01/2010 11:09

Ups!!! Si sí, la visita del tecnico para el 15 de enero.

Saludos

 
elmacho
elmacho
31/12/2009 20:26
muy buenas Vecinos!!!

a ver si es verdad que en enero firmamos. Yo ya rengo asumido que en febrero tendré que oagar alquiler.

A mi lo del gimnasio me parece la mejor solución. Sólo tengo la duda de si 480000 euros no serán demasiados para montarlo. Otra opcción es que nos den el dinero y luego montemos nosotros el gimnasio. Como la verad no se lo que puede costar realmente lo iremos hablando.

Un saludo y feliz año a todos
 
L
Los_Rezagaos
31/12/2009 11:21
Buenos días vecinos.

Comentaros que ayer firmamos ya el contrato y que por lo tanto somo vecinos oficialmente.

En la reunión con el delegado zona, nos comentó que la fecha prevista para la visita del técnico de la comunidad es el día 15 de febrero y que no habrá ningún problema.

Las llaves empezaran a entegarlas las semana del 25 de Enero y que para lavarse las manos, se ponen como fecha límite el 15 de Febrero.
Asique todo está hecho casi yá!!!

Otra cosa que me comentó y que hemos hablado en el foro, es el tema de la Cubierta de la Piscina o Ginmanio o 1.200 € a devolver.
Y él, creía que iba a ser la devolución de 1.200 € según le estaba comentando la gente. Asique no sé...

Estos son los presupuestos:
  • 100.000 € para cubierta
  •  48.000 € para ginmansio y devolución de unos 600 € por vecino.
  • Devolución de 1.200 € por vecino.

Nosotros personalmente creemos que el Ginmasio estaría genial, porque además de tenerlo debajo de casa y no suponer un gasto de comunidad ( sólo en caso de reparación de maquinaria), dá un valor añadido al piso y que te devuelvan 1.200 € ahora que ya los has pagado como quién dice, no sé...

Según nos dijo, en ese presupuesto de 48.000 €, estaba incluido, máquinas de ginmansia, televesión, acondicionamiento de aire firo/caliente. Nosotros lo vemos genial.

Bueno, a la espera de algún comentario para ver que os parece y que opción eligiriais, nos despedimos atentamente y os deseamos Feliz Entrada y Salida Año.

Saludos
 
A
agallego
16/12/2009 10:47
Hola a todos

Yo tb. he recibido la carta, al igual que vosotros espero poder firmar lo antes posible. 
 
J
JulioAl
14/12/2009 16:59
Buenas,

Nosotros no hemos hablado con montecanal y nos tranquiliza la la información que aportais.

Aunque no descarto nada, espero que tengais razon.

Un saludo
 
L
Los_Rezagaos
14/12/2009 11:19
Buenos días a todos.

Cierto!!! Según estuve el sábado hablando con Ruth, me comentó que se supone que nada más pasar Reyes vendrán denuevo a Inspeccionar los arreglos supuestamente ya hechos.

Pero vamos, también se nos comentó que para no pillarnos los dedos contasemos que se entregarían llaves a primeros de Febrero, asique...

Nosotros también nos encontramos de alquiler y es un poco putada.

Ojala cerrasen este tema antes de que acabe el año.

Un saludo
 
elmacho
elmacho
14/12/2009 10:07
 Buenos días a todos.

No nos alarmemos. Hable con la gente de Montecanal y me comentaron que los fallos que detectó el técnico eran mínimos y de las zonas comunes. Las habían solventado ya y quedaba esperar la nueva visita del técnico. Espero que en enero podamos firmar sin problemas  compañeros (y es una putada porque tengo que pagar otro més más de alquiler que no tenía previsto).

Iremos viendo...

 

Fin del hilo
79  mensajes<12
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento