Volver al foro
L
Lmp11
27/03/2018 09:54

Pues esta promoción no sé como saldrá, la de mendez álvaro que fui a ver, directamente subian los precios cada semana, sin fases ni nada…

yo tampoco creo que la primera fase sea lo peor… simplemente lo hacen así para no quedarse sin tipologías, por ejemplo, áticos.

 
L
lunna
27/03/2018 09:43
¿Los de Vía Celere se comercializan también por fases?
Eso es un horror, te venden primero lo más malo a un precio "más bajo" y lo mejor se lo dejan para el final, bastante más caro y a pagar a toca teja porque ya no tienes la posibilidad de pagar en 24 meses.
La verdad que yo ya me lo estoy pensando también porque por esos precios me compro un segunda mano con reforma incluida en la plaza de Mariano de Cavia al lado del Retiro, por poner ubicación ejemplo...
 
L
Lmp11
27/03/2018 09:41

Asteroides, cada persona tiene su economía, y te aseguro que si nos hemos metido en ese importe es porque podemos...

 
A
Asteroides
27/03/2018 09:20

Si estan subiendo los precios, me parece que se estan riendo de nosotros. Creo que es una construccion muy normalita, con bastantes cosas para mejorar como para que esten subiendo el precio y en un barrio normal (casas de gente muy humilde al otro lado del carrefour).

No entiendo como la gente puede comprar con esos precios, hay que sumar el 10% IVA y 3% gastos escrituras. de todo esto hay que tener el 33% antes de la hipoteca. Es decir, tener ahorrado 140.000 Eur y luego una hipoteca de 1.100-1200.  Hay cosas que no me cuadran teniendo en cuenta el salario medio.

 
L
Lmp11
27/03/2018 09:20

Los pisos suben porque se están vendiendo muy rápido. En Vía Célere Mendez Alvaro, pasó exactamente lo mismo hace un año, todas las semanas lo subían! cuando nos tocó, por lista de espera  ( y eso que llevabamos meses apuntados), ya estaban 40.000 euros más que el precio de partida, y ya teníamos que elegir lo que quedaba….  Al final nos ofrecian un piso de 70m2 útiles, por 370.000+IVA y garaje a parte… si ya queríamos uno un poco más grande, los precios se disparaban...

Los pisos no son baratos pero estan acordes a los precios de la zona.  Es una pena, pero ya no existen los precios de hace 4 -5 años, y nosotros después de ver lo que pasó en la promoción de Vía Célere, no hemos dudado en comprar rápido. Ahora se ha activado el mercado y hay muy poquita oferta, y mucha demanda… sobre todo en esa zona, que llevan años sin construir, (ni por san blas, ni por moratalaz que está también al lado)

 

 

 
R
Rodb
27/03/2018 08:44

Buenos Días a tod@s!! Alguien sabe cuántos pisos quedan de 2 y tres dormitorios?

He llamado pero dicen que no dan esa información por teléfono.

Gracias!!

 
J
Jmo1
27/03/2018 08:41
Yo fui ayer a avantespacia y segun he leido aqui han subido 15.000e por unos de 3 hanitaciones 375+iva..y de 2 321+iva y gastos...me parece un abuso..y sin la.licencia..como pueden subir tantisimo de un dia a otro.....encima t obligan las 2 plazas de garaje pork han exo 2 plantas y se las kieren kitar de encima asi de facil sin mas opcion...seguro q las siguientes fases no las van a vender asi de rapido...en cuanto via celere se ponga en marcha..
 
T
TamaraXinzo
27/03/2018 08:39

Hace dos años no valian 225.000€ ( ojalá) , nosotros miramos pisos de segunda mano por la zona y pedían sobre 350.000€ , algo si han subido 

 
T
TamaraXinzo
27/03/2018 08:37

Nosotros fuimos hace 2 años a ver los pisos que construyeron PeñaLara en la calle San Romualdo , eran pisos de menos de 80 m2 útiles de 3 habitaciones y pedían sobre 400.000€ ( no recuerdo exactamente) pero eran muy caros y pequeños , y via Celere en Valdebebas por pisos de 3 habitaciones también sobre 400.000€ , así que los precios son los que rondan. 

Yo también esperaba que fueran algo inferiores los precios y que ahora los suban más me parece una desfachatez peeero... 

 
L
lunna
27/03/2018 01:21
Se está creando una pequeña burbuja inmobiliaria en esa zona...
 
rufeta
rufeta
27/03/2018 00:42

Quise decir precio de partida de más de 400.000 euros.

 
rufeta
rufeta
27/03/2018 00:19

Como la mayoría de vosotros estaba interesado (me sorprendo a mí mismo hablando en pasado) en adquirir un piso en esta promoción. Realmente, el que verdaderamente me interesaba es el de Via Célere Las Rosas, en cuya lista de espera debo llevar dos, tres años. El caso es que viendo los precios de esta promoción, me hace suponer que los de Vía Célere serán, sin duda, superiores, lo que significa que los precios de tres dormitorios, que son los que a mí me interesan, saldrán a partir de 360.000 euros, lo que en realidad los sitúan en un precio de partida de más de 430.000 euros.

Personalmente, no son ni de lejos los precios que esperaba cuando me apunté a la promoción. No me considero en condiciones de aconsejar a nadie, las circunstancias de cada uno solo las conoce él. Sin embargo, lo que se está viendo en este foro y en el de Vía Célere parece un poco surrealista. Algo se me escapa cuando no acabo de ver las razones que justifiquen la expectación y actividad de ambos foros ante esta clase de precios...

 
P
pe_ksandra
26/03/2018 22:12

Lmp11, claro que sí. Cada uno hace sus cuentas, su valoración y decide. A mí lo pisos me han parecido perfectos, excepto la orientación. Los de tres dormitorios están mejor orientados, al menos en base a mis preferencias. Si hubiera alguno de dos dormitorios con esas orientaciones, hubiera reservado allí mismo, pero ha sido una decepción. Lo de los electrodomésticos, poniéndonos en las cifras en las que estamos, tener que desembolsar 1000€ o 2000€ me parece insignificante.

 
T
TamaraXinzo
26/03/2018 22:07

Buenas!

Nosotros hemos adquirido un 3º de 3 habitaciones . Creo que todos estamos de acuerdo que los precios son desmesurados , pero es lo que piden por la zona por pisos de 10-15 años sin un triste balconcito . En nuestro caso nos ha parecido muy bien la distribución, el tamaño también , una terracita y el suelo radiante. Los electrodomésticos yo prefiero adquirirlos a mi gusto. 

También que la mejor orientación en cuanto a vistas es la oeste, pero ahora mismo vivimos en uno orientado así  y las solanas que dan en verano pufff.

Yo también prefiero alicatado pero bueno, me parece mal menor . 

 
L
Lmp11
26/03/2018 21:38
Pues a mi me parece que los pisos están genial y que no se le puede pedir nada más a un piso de 3 dormitorios. Creo que tener esa terraza es un lujazo. La distribución me parece perfecta, el tamaño de las habitaciones, del salón. El suelo radiante lo he tenido en otra casa y es lo mejor, super calentito, y gasta muy poco. Que no incluye electrodomésticos? Creo que es un mal menor. Que la cocina no es alicatada? A mi si me dan a elegir la prefiero así, aunque entiendo que para gustos... En mi caso si me merece la pena el esfuerzo que voy a hacer...
 
Amador22
Amador22
26/03/2018 20:29

os adjunto el plano de dos dormitorios:

 

 
M
M.cebea
26/03/2018 20:08
A ver si puede alguien poner plano de 2 dormitorios. Muchas gracias
 
T
tremeress
26/03/2018 19:41
Un piso de 3 habitaciones, tercero minimo y buena orientacion. 400.000 minimo. Y si encima alguna de estas no se cumple, o te dejan cosas a medias, como cocina o baño, pues eso, que a saber como dejan otras cosas. Y encima subiendo precios de un dia para otro, como el que vende manzanas. Esro parece ya la especulacion de la burbuja.

Si no estoy convencida al 100%, y viendo los comentarios de por aqui, parece que no, pues ya saldra otra oportunidad.
 
P
pe_ksandra
26/03/2018 19:31

Es una salvajada, sí, pero no aprendemos y volvemos a caer porque dentro de unas semanas serán más caros aún porque hay mucha demanda y habiendo demanda, seguirán subiendo.

Pero bueno,  cada cual sabe lo que puede llegar a pagar. En mi caso, están al límite de mi  presupuesto, pero no voy a volver a hipotecar mi vida por algo sobre lo que no esté completamente convencida.

 
P
pe_ksandra
26/03/2018 19:20

@tremeress, He ido con cita, me la dieron el Jueves (yo llevo apuntada desde SIMA de Mayo 2017)

@Amador22, en mi caso lo descarto por la orientación. Cada uno tiene sus requisitos y para mi el de la orientación era muy importante y es el que es para toda la vida. No me compensa el esfuerzo económico porque no me encaja. En este caso, las viviendas de dos dormitorios tienen salón y dormitorio principal orientado al norte y segundo dormitorio y cocina, orientados al sur, si bien, en las fotos se ve como una especia de terraza-tendedero, por lo tanto,  tampoco serán muy luminosos. Los de la fase 3 tiene la misma orientación que la fase 1 y los de la fase 2 ya sabes que están junto a la gasolinera

 
T
tremeress
26/03/2018 19:16
Hola.
Teniendo en cuenta como estan los precios en las rosas, me parece que estos pisos estan en precio.

Pero claro, es que me parece una salvajada de precios en general. Pagar 400.000 mil euros por una vivienda de 3 habitaciones y encima fuera de la m30 es una pasada. No se si estamos ante una segunda burbuja, estos pisos hace 2 años valian 225.000.

No se que opinais vosotros.
 
P
pe_ksandra
26/03/2018 19:12

He ido con cita. De momento no te atienden si no es con cita.

 
Amador22
Amador22
26/03/2018 19:12

Lo dices por la orientación norte o por la distribución de la casa,?

 
T
tremeress
26/03/2018 19:08
Pero esa informacion te la dan directamente o tienes que ir con cita.
 
P
pe_ksandra
26/03/2018 18:57

Acabo de estar en la oficina a pedir información sobre los pisos de dos dormitorios:

- Planta 1 y 2: 298K (por lo que veo han subido 8000€)

- Planta 3 y 4 (sólo queda uno de primera fase): 320K

- Hay dos bajos en la fase I con jardín a la urbanización y creo que el precio estaba en torno a los 315K

El problema de los que están en planta de 2 dormotorios es que la orientación es pésima en todas las fases, apenas tienen luz, y los de la fase 2 están encima de la gasolinera.La orientación de los bajos está bien, pero no me convence. Así que, una que se cae.

 

 
L
Lmp11
26/03/2018 17:54

Bueno, si lo incluyen, estupendo! si no, tampoco lo veo determinante a la hora decidir si comprar o no…

Lo que sí me gustaría es tener la opción de cambiar alguna cosilla a la vivienda...

 

 

 
A
Aguila_Roja
26/03/2018 17:23

Casi las promociones entregadas en los dos últimos años llevan la cocina totalmente equipada. Ejemplos: todas las de Vía Celere y todas las de Amenabar (incluso las de protección oficial) y hay muchas promotoras más.

https://www.viacelere.com/2018-02/Me%CC%81ndezA%CC%81lvaro_MemoriaCalidades_V5.pdf

http://www.viviendasarroyofresno.es/recursos/memoriavppl.pdf

Yo he visto varios pisos de amigos y familiares en esas promociones y las cocinas y los baños están más que bien.

 

 

 
A
Asteroides
26/03/2018 15:07

Gracias por la informacion.

Vamos, que el piso de 3 habitaciones sale por 430.000 euros con iva y gastos.

Voy a mirar los chalets que estan al lado, que creo salen mejor de precio.

 
Amador22
Amador22
26/03/2018 15:05

Los pisos de dos dormitorios yo los que estuve viendo que ahora solo había 4 el tercero llevaba dos plazas de garaje por lo que el precio se encarecía.

 
L
Lmp11
26/03/2018 14:41

Estoy de acuerdo que los precios baratos no son, yo también me esperaba menos. O quizás al mismo precio el m2, pero con posibilidad de una tipología de 3 habitaciones pequeña.

Respecto a la ubicación, a mi me parece que las calles que dan, no son muy transitadas, que van a ser tranquilas. Quizás los de fase 2 sí que tendrán más ruidos por no tener construcciones en frente.

Respecto a los electrodomesticos, llevo un par de años buscando piso, y aun no he visto ninguna promoción que te incluya lavadora o frigorífico. Viene la cocina amueblada, que en muchos no, y con cocina de inducción y encimera de silestone, que en muchos te lo ponen como extra.

 
L
lunna
26/03/2018 14:29
Todos los pisos tienen vistas a un edificio pegado en frente, tanto en calle Rávena como en calle Capri, que lo sepáis.
Los pisos de 3 dormitorios que son en una planta 4° tienen 2 tipologías: una de 96 metros útiles por 380.000 y una de 94 metros útiles por 373.000.
Precios sin 10% de IVA + gastos, claro.
La fase 2 que dará a la la gasolinera y la fase 3 que dará al parque la sacarán más adelante con los precios más caros aún.
Además los pisos vienen sin frigorífico, sin lavavajillas, sin lavadora, sin secadora y sin el aparato de aire acondicionado (sólo viene con la preinstalación de los conductos).
El baño grande viene con mueble de lavabo pero el pequeño no.
Así que id sumando...
 
A
Asteroides
26/03/2018 14:19

 Tenia entendido que los de 2 habitaciones no llevan 2 plazas de garaje?

Como ha dicho otra persona, creo que en este foro y en el otro hay gente creando intereses desmedidos.

 
L
Lmp11
26/03/2018 13:27

Enhorabuena Amador22. Ya somos 2 vecinos en el foro :-)

 

 
Amador22
Amador22
26/03/2018 13:23

Yo acabo de reservar uno de dos dormitorios, empiezan en 290.000 me parece pero depende de la altura que quieras y algunos llevan dos plazas de garaje!

 
R
Rodb
26/03/2018 13:20

Perdona, puedes especificar mejor los que quedan? no lo entiendo muy bien y los precios. Gracias

Yo estoy interesado en 2 o 3 habitaciones

 
A
Afsb
26/03/2018 13:20
Buenas, muchas gracias por toda la información, alguien sabe si hay de 2 dormitorios y el precio???
 
S
Sam785
26/03/2018 12:53
Estoy de acuerdo con estos comentarios últimos de que podrían al menos dar opciones en cocina y baños, por muy moderno que sea... Es ahorro de costes. Qué sigan subiendo! pues fenomenal, un piso rodeado por M40 ( mucho ruido si conocéis la zona), gasolinera, centro comercial... No es para menos. Creo que en este foro se están creando aposta un interés desmedido. Es mucho dinero y además una comunidad que luego hay que mantener... Hay que hacer cuentas y ser serios.
 
L
Lmp11
26/03/2018 12:44

Es una zona que no hay obra nueva, con terreno para construir muy limitado y con mucha demanda.  Al final si hay mucha demanda, y poca oferta, los precios suben, sin más. 

A eso súmale que el barrio de Las Rosas no es barato, … Y porque mucha gente no se ha enterado que han empezado a comercializar…

Con una lista de espera de 2500 personas + lo que capten en el SIMA, antes de verano ya se han vendido toda la promoción.

 

 

 
P
plarsk
26/03/2018 12:28
Hola
Recien fui a Avantespacia. De 3 habitaciones quedan los bajos con una parte ajardinada (385 y 405), y luego en 2da, 3er (1) y 4ta planta (365 a 380). Estan acojonados, no esperaban que se vendan tan rapido.

Yo he desistido. Baratos no son, los precios por la zona...son lo que son. Pero tener que esperar hasta 2020 en mi situacion particular no me reditua.

Luego subo algunas fotos de los planos de alguna tipologia diferente.

Saludos y suerte
 
A
Asteroides
26/03/2018 12:22

Ya que es una tendencia, sigo sin entender por que no dan a elgir, y por que tendria que ser un extra. Con esos precios tenia que venir la casa amueblada, os recuerdo que es el barrio de San blas.

no se como va pagar la gente todos los pisos que han vendido, cuando hagan cuentas de lo que hay que tener ahorrado y de la hipoteca que se queda, la mayoria venden el piso., insisto en San Blas.

 

Fin del hilo
350  mensajes<12 ... 6789>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento