jaimito 06 dijo:
No habría que pagar, por tanto, la tasación, salvo que quisiérais renegociar las condiciones (que a efectos prácticos es como subrogarte con otro banco distinto).
Te aclaro jaimito, trabajo en una entidad financiera:
Respecto de si se pueden cambiar las condiciones de Caja Sur, la respuesta es si (siempre que acepte caja Sur): La ley hipotecaria permite modificar en la misma escritura de subrogación: condiciones financieras (tipo de interes)y plazo, y esto no supone coste alguno. Además el importe de la hipoteca no esta cerrado, caja sur puede aceptar una ampliación de modo que firmas una escritura de subrogación con ampliación (o segunda hipoteca), de modo que solo pagas gastos de constitución por la parte ampliada (en el caso de segunda hipoteca hay que estar atentos a la igualdad de rango)por tanto no podemos decir que se equipararía a una subrogacion con otro banco.
jaimito 06 dijo:
Yo no sé qué interpretación dáis vosotros al texto, pero la mía es que Gedeco corre con los gastos, tanto de modificar la titularidad de la hipoteca si se opta por la subrogación, como de cancelarla si se prefiere comprar el piso libre de cargas.
Los gastos de cambio de titularidad (subrogacion) te aseguro que nos los paga Gedeco.
Por gastos de escrituración me refiero al otorgamiento de escritura pública que posteriormente se ha de registrar en el Registro de la Propiedad. En el caso de la subrogación (salvo que se haga en la misma escritura de compra-venta que lo mas seguro es que se haga asi).