¿Pisos baratos?
Gobierno y bancos dejan sin ayudas al ‘Pocero de Fuenlabrada’
Vivienda, el ICO y varias entidades rechazan apoyar el proyecto de José Moreno. No obstante, sigue negociando paralelamente con varias entidades financieras la concesión de un préstamo inferior a los 200 millones de euros.
E. Gala
El Ministerio de Vivienda, el ICO y varias entidades financieras dan la espalda al Pocero de Fuenlabrada, el popular promotor inmobiliario que pretende construir cerca de 2.000 viviendas baratas para jóvenes en el sur de Madrid y el norte de Toledo. El departamento que dirige Beatriz Corredor denegó la semana pasada la concesión de ayudas para facilitar al promotor la financiación de las citadas viviendas, así como para buscar terrenos más baratos donde edificar. “Nos aseguran que no pueden hacer nada y nos remiten a la Comunidad de Madrid ya que dicen que es competencia suya. No queremos que nos regalen nada. Simplemente buscamos que nos echen una mano para construir pisos baratos”, explica a este periódico José Moreno, más conocido popularmente como el Pocero de Fuenlabrada, quien asegura que tampoco ha recibido ayudas por parte del ICO.
El promotor, que ya se dirigió el pasado mes de mayo a la Comunidad de Madrid para mantener una reunión con Esperanza Aguirre, sigue negociando paralelamente con varias entidades financieras la concesión de un préstamo inferior a los 200 millones de euros para comenzar a construir las primeras viviendas que ha prometido a los miembros de su cooperativa. La Caixa, Santander y BBVA son actualmente las únicas tres entidades que siguen estudiando la concesión del préstamo. Caja Madrid, Banesto y Caja Badajoz, por el contrario, ya comunicaron al promotor que no financiarían la construcción de las citadas viviendas. La mitad de los bancos con los que negocia han rechazado financiar la construcción
Problemas con la banca
Caja Madrid había sido hasta la fecha la entidad bancaria que había financiado el 100% de las promociones inmobiliarias llevadas a cabo por el empresario.
La caja de ahorros madrileña había apoyado económicamente al promotor a la hora de construir hace dos años cerca de 400 viviendas en el municipio madrileño de Fuenlabrada. También respaldó otras 170 viviendas levantadas hace nueve años, así como los 71 pisos con los que José Moreno debutó en el negocio inmobiliario hace cerca de una década.
Moreno confiaba en que Caja Madrid respaldara la construcción de sus nuevas viviendas. “Y más cuando la entidad nos comunicó en marzo que estaban estudiando concedernos el 70% del valor de compra del suelo. Todo cambió cuando el pasado 16 de junio nos comunicaron que habían decidido no concedernos ningún crédito”, explica Moreno, quien recuerda como durante aquellos días Caja Madrid anunciaba a bombo y platillo la concesión de un préstamo por valor de 76,5 millones de euros para financiar el fichaje de Cristiano Ronaldo por parte del Real Madrid. “Nunca habíamos tenido problemas con Caja Madrid y confiábamos en su apoyo. Fue vergonzoso ver cómo nos denegaban un crédito para construir viviendas baratas después de diez años trabajando con ellos”, explica Moreno.
Negociaciones
Caja Madrid había financiado hasta la fecha todas las promociones llevadas a cabo por el constructor Tras la negativa de Caja Madrid, el Pocero de Fuenlabrada aceleró las negociaciones con el resto de entidades bancarias para comenzar a construir las citadas viviendas por las que hicieron cola hace poco menos de uno año más de 2.000 personas a las puertas de la Asociación de Vecinos La Avanzada, situada en el municipio madrileño de Fuenlabrada. Cada uno de ellos pasó a formar parte de una cooperativa y entregó 120 euros para hacer frente a los gastos de gestión.
En total, José Moreno prometió construir más de 2.000 viviendas baratas en Madrid con precios de venta inferiores a los 30 millones de las antiguas pesetas. Ahora, todo está en manos de la decisión de la banca.
Los problemas de financiación dejan más de 2.000 viviendas en el aire
Los problemas de financiación están lastrando los planes del Pocero de Fuenlabrada. El promotor aseguró a principios de año que la construcción de las primeras viviendas arrancaría en torno al mes de junio de este año. A día de hoy, sin embargo, el constructor no ha conseguido cerrar ningún acuerdo con una entidad financiera que respalde sus planes.
En un principio, el promotor esperaba construir las 650 primeras viviendas en las localidades de Pinto, Fuenlabrada y Carranque. Es más, sus planes pasaban por levantar 360 viviendas protegidas en Pinto, 192 pisos en Fuenlabrada y 80 chalés en la localidad toledana de Carranque.
Posteriormente, Moreno comenzaría a construir en otras localidades del sur de Madrid y el norte de Toledo como Humanes, Illescas, Yuncos o El Viso de San Juan, donde ya había apalabrado acuerdos con varios propietarios de suelo en estas localidades.
Moreno esperaba que Caja Madrid, su habitual financiador, le concediera un crédito mientras seguía buscando suelo para construir las 1.000 viviendas restantes. Ya había comenzado a negociar con varias constructoras, entre las que figuraban FCC (con la que ya trabajó en su última promoción de viviendas en Fuenlabrada) o Pryconsa, entre otras. “Ahora hay que esperar a la respuesta de La Caixa, el Banco Santander y BBVA“, puntualiza José Moreno, quien asegura que si no encuentra financiación aquí se irá fuera de España a buscarla.