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S
sinfranqueo
10/11/2008 11:03

Hola a todos

¿La promotora tiene algún acuerdo con algún banco para subrogarse a la hipoteca del promotor?

40.774 lecturas | 413 respuestas
Nosotros estamos apuntados ya, a ver si nos llaman pronto. Estamos buscando el tema de la hipoteca, está muy chungo con los bancos, ¿sabeis si esta promotora tiene algún acuerdo con algún banco de forma que ofrezcan subrogarse a la hipoteca del promotor? (a veces ofrecen buenas condiciones). Un saludo y a colgar fotos!
 
J
jaffx
18/06/2011 18:12

hola paolo soy juan un vecino de la promocion me gustaria saber los tramites que has iniciado para denunciar a estos impresentables puesto que quiero iniciarlos yo tambien como en el foro puede hablar cualquiera te doy mi email  para tratar el tema aparte de aki y demostrarte que soy un vecino y no de la promotora y gracias de antemano

jaffx@hotmai.com

 
P
paolo30
01/04/2011 00:50

Buenas vcdd, obviamente después de todo lo que hemos sabido desde este foro, no me fio de nada ni de nadie de los que escriben en este foro. Vecinos ya sabeis quien soy, o eso espero, y teneis mi correo electronico. Lo recuerdo porque en la última reunion de vecinos que tuvimos mi abogado me recomendo lo de elevar a escritura publica el dinero entregado, aunque era un dinero que era necesario.....bueno espero ayudararos segun vayan ocurriendo los acontecimientos....

 
V
vcdd
31/03/2011 08:45

Hola a todos. Soy vecino de avda del Euro 6 y me gustaría salir de la promoción. Paolo30, ¿ me podrías dar un teléfono de contacto o e-mail de tu abogado?

La verdad que estoy harto de esperar, y esto no tiene pinta de solucionarse en breve.

 
P
paolo30
30/03/2011 22:33

Queridos vecinos¡¡¡¡¡ Después de mucho esperar, de muchas promesas incumplidas, de muchas reuniones entre vecinos, visitas a la comunidad de madrid....etc...se termino la paciencia....   Siento deciros que os quedan muchos meses hasta que estos personajes decidan entregar las viviendas... Yo por mi parte ya he cursado la denuncias correspondientes en los juzgados para que me devuelvan el dinero que deposite, el dinero por incumplimiento de contrato y tambien a partir del dia de la denuncia correran con los intereses....sin contar con las costas del juicio.

Las demandas ya han sido aceptadas a trámite por lo que espero qye pronto nos veamos en el juzgado con todo su elenco de abogados.,....Desde aqui pongo a disposicion de todos los vecinos que lo deseen a mi abogado de manera gratuita ya que él mismo me lo ha pedido, y cuando salga el juicio y su resolucion ya teneis un precedente juridico por lo que los trámites seran mas rapidos y faciles por que existira jurisprudencia.... Un saludo a todos/as y espero que pronto solucionemos todo.

 
J
jaffx
15/03/2011 14:57

hola a todos, nemita no es por desilusionarte, pero eso de que el perito no ha terminado las comprobaciones no es cierto, a principios de año me entreviste con ellos y el tema del perito era el mismo en un par de semanas estaria y ya todo empezaria a ir sobre ruedas y como ves a ti te han dicho lo mismo dos meses despues y al que vaya dos meses despues pues le diran lo mismo,

el dinero no se puede recuperar por las buenas con la promotora los caras te dicen que te devuelven la cantidad menos unos supuestos gastos que ascienden con iva a casi 12000 euros y con el aval te dicen  aun con requerimiento notarial que no se cumplen los requisitos por la prorroga y que no te lo devuelven ( y al que no haya ido a la calle maudes a comprobar lo de las prorrogas le informo que le van a dar las que necesite una o veinte si hace falta), en fin que la unica manera de recuperar tu dinero es mediante denuncia e ir a juicio contra caja madrid y esta a su vez actuara contra la promotora, este tramite cuesta unos 3000 euros y claro esta no te asegura que te den la razon y el juicio puede tardar un año mas o menos en salir

A dia de hoy la verdad es que la opcion mas economica es intentar esperar a que nos entreguen el piso en este año y si no es asi pues ya ponerlo en manos legales

No obstante una vez entregadas las viviendas creo que tenemos que hacer una reunion entre todos y denunciar tanto a la promotora como a la constructora por daños y perjuicios, tal vez no ganemos nada pero nada es lo que tenemos ahora mismo y si somos muchos los que denunciamos tenemos posibilidades de que tal vez nos salgan los pisos un pelin mas baratos por esa indemnizacion y que estos caras no se rian de nosotros

por otra parte si aluno se ha entrevistado con ellos se permiten el lujo de decirte que ellos tienen dinero para litigar contigo y que les da un poco lo mismo si les denuncias, asique os animo a todos a ello y haber que conseguimos

un saludo a todos y nada a seguir pagando un alquiler   teniendo nuestras casas hechas 

 
N
NEMITA
09/03/2011 21:51

Hola a todos!!!

Para los que todavia no quieran salirse de la promoción, comentaros que hoy he hablado con Nacho para preguntarle si habia novedades y me ha comentado que el perito no ha terminado con las comprobaciones y creen que hasta dentro de 20 o 30 días no lo hará.

En fins esto esta siendo mas largo que la obra del Escorial. Suerte a los que quereis iros ya y paciencia para el resto que lo vamos a necesitar.

Un saludo.

 
J
Juanfran2345
08/03/2011 12:44

En esta semana tengo una reunion con ellos, ya os contaré. De todas formas si alguien ya ha tenido alguna cita con ellos al respecto, por favor que nos diga que le han dicho, gracias.

 
M
monicaav
08/03/2011 11:38

Yo lo he intentado varias veces, reclamando el aval y tb a ellos sin suerte. Creo q se tarda mas en q te devuelvan el dinero q lo q nos den los pisos. Además un abogado tiene coste. Si alguien se ha ido yo tb quiero saber como. Saludos antodos

 
J
Juanfran2345
07/03/2011 08:19

La semana pasada llame a la promotora para salir de la promocion y que me devolvieran el dinero, Me llamaron al dia siguiente para decidme que como le habian prorrogado la comunidad de Madrid, el plazo que no lo podian hacer, Asi que les dige que nos veriamos en los juzgados. Por favor alguien se ha salido o sabe de alguien que lo haya hecho.??? Gracias.

 
N
nicolaier
11/02/2011 19:32

Hola a todos.

Turo, he pasado esta tarde a las 3,30  por los pisos y me he acercado a ver si había alguien.

Había un vigilante de seguridad, en un cuarto que hay en el portal justo a la izquierda, te tienes que acercar a la valla porque si no no se le ve (allí estaba con sus cascos escuchando música).

Ya de paso le he preguntado si me dejaba entrar a echar un vistazo pero no ha habido manera.

Bueno, al menos la promoción está vigilada, algo es algo.

Un saludo.

 
C
chano_cadena
11/02/2011 18:09

Hola a todos,

Antes que nada solidarizarme con vosotros. Os veo en la misma situación por la que tuve que pasar yo y mi familia: pagamos religiosamente para poder tener una vivienda, esperando simplemente que nos den lo que firmamos, ni más ni menos, y nos encontramos, tiempo después, con excusas y más excusas (causa mayor, caso fortuito, etc), y nosotros aguantando con la esperanza de que nuestro dinero no sea para pagar una vivienda que no nos entregan.

Cuando me cansé de esperar, me puse a investigar y encontré a muchos más afectados de mi promoción (era de Murcia), que habían abierto un foro -parecido a éste-, pero ahí cada uno hacía la guerra por su cuenta. Como no solucionábamos el tema -y como yo era contrario a buscar abogados que me asesoraran, porque no quería gastar más dinero-, busqué información por la red sobre pisos en construcción y dí con un libro sobre esto (La recuperación de cantidades anticipadas por el adquirente de vivienda en construcción; de la editorial tirant lo blanch), me lo compré y, aunque no entiendo mucho de cosas jurídicas, lo esencial lo comprendí y me dio esperanza.

Lo que no caí a primera hora es que lo había escrito un abogado. Usé lo que ponía en el libro para mandarle cartas al banco que avalaba la promoción, y cuando llegué a vía muerta -el banco se negaba a ejecutar mi aval-, me decidí a contactar con el bufé del abogado autor del libro -otra vez tirando de internet-, se hizo cargo de mi asunto, metimos al banco en los juzgados y al final recuperé mi dinero. Pongo el enlace donde viene esto del libro que os digo, por si os sirve de ayuda: http://munozgonzalo.es/cms/spip.php?article127.

Después de esto, he seguido en contacto con más gente afectada en otras promociones -hay muchísimos foros de gente que lo está pasando muy mal con estos temas-, y al dar con el vuestro me decidí a aportar la experiencia que viví, y a transmitiros un poquito de ánimos: no os dejeis vencer por esta gente que se pasa la pelota unos a otros (la cosa es que nadie quiere asumir su responsabilidad), exigir vuestros derechos, que los compradores no tenemos que aguantar con los problemas de los promotores, hay que poner pie en pared: si no nos dan nuestra vivienda, que se nos devuelva el dinero, porque las leyes nos amparan, yo lo comprobé.

Un fuerte abrazo y ánimo!.

 
T
Turo
08/02/2011 11:09

Buenos días Prestige:

La vaya no está desde primeros de año. El día 2 de Enero ya no estaba.

Además, había una pintada en la fachada que la semana pasada desapareció.

¿Alquien sabe si los de seguridad siguen en la obra? He pasado alguna noche con el coche y me ha parecido ver luz...

Un saludo!

 
P
prestige
02/02/2011 13:57

HOLA A TODOS
 

NO HAY VAYA!!!!!!!

 
J
jaffx
27/12/2010 18:41

hola de nuevo a todos he mandado varios e-mail a algunos de vosotros para ver si alguno tenia idea de la situacion actual y de las posibles medidas a tomar para ponernos todos deacuerdo y poder ponernos en contacto los unos con los otros pero no ha habido respuesta por parte de nadie.

he hablado con la promotora y no saben nada de nada dan un poco de largas ademas de que las proximas semañas estan de vacaciones y no se puede dar mucha mas informacion y apelan a que son causa de fuerza mayor ajenas a ellos y que no se puede hacer nada mas que esperar, y en referencia a que en el contrato firmado a finales de este año finalizaba el plazo maximo de entrega y que supuestamene se podia pedir la devolucion de las cantidades entregadas creo que no me indican que supuestamente este plazo se prorroga por "causas de fuerza mayor", es decir largas otra vez

lo que si esta claro es que los pleitos entre promotora y constructora se van a alargar en el tiempo meses e incluso algun año por lo que si no se hace algo al respecto habremos perdido una gran suma de dinero, yo personalmente creo q se debe intentar que nos conozcamos todos y que nos quitemos todos las caretas que aqui los unicos perjudicados somos los vecinos y que si hay que tomar medidas legales cuantos mas seamos mejor

como os he mencionado por lo que yo veo entre sentencias, alegaciones, recursos y ejecuciones de las mismas esto se va largo y no porque lo diga yo sino porque la justicia en este pais va asi y sino cualquiera que se haya metido en un contencioso lo sabe

bueno lo dicho otro año mas sin nuestras casas un saludo para todos y dentro de lo que cabe feliz navidad.

 
J
jaffx
22/12/2010 20:15

hola, soy un vecino de la promocion que desconocia este foro y que no tenia contacto con ningun vecino de la misma me gustaria ponerme en contacto con alguien de la promocion para ver que se ha dicho en esas reuniones que se han mantenido y para unirme a esta causa contra nuestras casas que ya creo que es tomadura de pelo, por favor alguien que sepa algo que se ponga en contacto conmigo para darme informacion. si hace falta entrevistarse con alguien para verificar que soy vecino con el contrato no hay problema lo digo por si no se quiere decir por internet dado que no se sabe con quien se habla.

un saludo y gracias   juan jaffx@hotmail.com

 
N
NEMITA
01/12/2010 15:43

Supongoo que sigue en pie la reunión de hoy no???

Por favor contestar cuanto antes.

muchas gracias

 
L
littlecampanita
24/11/2010 17:52

OK, pues DIA 1 a las 7.30 en el GINOS del centro comercial. allí nos vemos!

 
N
nicolaier
24/11/2010 08:14

Buenos días a todos.

El día 1 me parece buen día, a mi me viene mejor a partir de las 7,30, ya me diréis que os parece.

Y el lugar el islazul?

Por el momento no tengo más noticias a parte de lo que he comentado aquí y lo que conmenté por mail a las 4 personas que me dieron su dirección en la penúltima reunión.

Saludos.

 
L
littlecampanita
23/11/2010 17:32

hola chicos, como ya he dicho, para entrar en esta nueva cadena de correos, es necesario que nos veamos y que traigais los contratos y los justificantes de pago de las cantidades entregadas hasta la fecha. el dia 1 pues, nos vemos y ya os lo contamos todo. saludos!!

 
B
baloncestista
22/11/2010 23:53

Buenas noches a todos:

Mi email es leyretazo@hotmail.com, me gustaria saber mas cosas y el dia 1 estaré por allí para ver si podemos hacer algo, hable con ellos hace poco y siguen sin saber nada.

un saludo

 
J
Juanfran2345
22/11/2010 19:30

Hola littlecampanita, a mi me fue imposible ir el dia 20, y nunca he asistido a ninguna, por favor si me puedes mandar por mail como quedo la cosa te lo agradeceria, mi mail es oficinajuanfran@hotmail.com, gracias y un saludo.

 
L
littlecampanita
21/11/2010 20:59

hola chicos, como quedaban rezagados, el miércoles día 1 volveremos a quedar para hacer un listado lo más completo posible.  NICOLAIER, di tú a qué hora te va bien, siempre y cuando sea a partir de las 6:30 de la tarde. Y los que falten, lo mismo os digo. Llevad vuestros contratos y vuestros comprobantes de pago de las cantidades entregadas, asi como los avales, si los teneis.

Esto se está poniendo calentito.....NUEVOS DESCUBRIMIENTOS que nos iremos contando via email.

 
E
ecuadrado
15/11/2010 13:15

Yo tambien iré; alli nos vemos.

 
A
aliciaser
15/11/2010 10:37

Yo tambien ire, asi que nos vemos alli.

 
N
nuevopisito
14/11/2010 21:29

Hola!

Quedar entre semana es más complicado por los horarios de trabajo, por eso decidimos quedar el sábado....

Si no podeis asistir, sería bueno que fuese alguien por vosotros con lo que he comentado antes para sí poder reunirnos el mayor número de vecinos posibles

Saludos

 
N
nicolaier
14/11/2010 18:54

Hola a todos.

Respecto a la reunión del día 20 yo no podré ir; para mí sería mejor hacerla entre semana.

No se si os habéis puesto de acuerdo vía mail o hablando entre vosotros; lo digo porque en la última reunión le dí mi correo a una persona que estaba recogiendo los mails de todos y no me ha llegado nada.

Saludos.

 
Tzazu
Tzazu
14/11/2010 18:29

¡Allí estaré, pues!

Creo que estamos dejando el tema en manos de la Promotora y lo que está claro es que, por los resultados a día de hoy, no está siendo efectivo.

Creo que es hora de que esta nuestra Comunidad tome cartas en el asunto.

Un saludo.

 
N
nuevopisito
14/11/2010 11:11

Hola a todos!

Las personas que habitualmente nos reunimos, hemos pensado en tener una nueva reunión el próximo sábado 20 de noviembre a las 11.00 en el centro comercial Isla Azul, a la altura del Ginos.

Debemos de llevar el contrato, los avales ( quien los tenga) y los jistificantes del pago de las cantidades que hemos aportado, a fin de poder hacer un listado actualizado de los vecinos y tenernos todos localizados

Si alguno no puede ir, y sí que puede hacerlo algún familiar ó amigo, puede ir con esta información

El motivo es tomar YA MEDIDAS SERIAS contra todo lo que está sucediendo, tanto a nivel particular como de grupo

Por tanto, todos aquellos que aún no habeis asistido a ninguna reunión y estais interesados en participar en ellas, ya sabeis dónde vamos a estar...y todo el que lo lea...también....!!!!!

Saludos

 
J
Juanfran2345
14/11/2010 10:07

Hola a todos, yo tambien llevo meses leyendo el foro, pero sin intervenir nunca, tampoco he asistido a ninguna de las reuniones que habeis tenido, pero a partir de ahora podeis contar conmigo para lo que querais, ya que creo que se han pasado mil pueblos en plazos y en falta de informacion, si teneis que mandarme informacion que no sea en este foro, mi mail es: oficinajuanfran@hotmail.com, Gracias y animos a todos.

 
Tzazu
Tzazu
12/11/2010 22:36

Aupa Elvira!

Ya estoy también en este nuestro foro. Y leyendo y leyéndoos,  ¡qué mal pinta, majos!

Os dejo mi e-mail, puesto que también asistiré a la siguiente reunión: aranzazurigoberta@hotmail.com.

No sé vosotros, pero tengo el sentimiento enfrentado de ganas de disfrutar de una vez de mi cajita de zapatos y el de mandarlo al carajo, esperar a que se cumpla el plazo y que  nos devuelvan la pasta.

¡Espero conoceros pronto!

Saludos.

 
M
monicaav
10/11/2010 17:52

Hola a todos, a mi tb me gustaría asistir mi email es monicaavila777@hotmail.com.

 
N
nicolaier
10/11/2010 12:43

Buenas a todos.

Como os comenté, hoy he pasado por la Consejería de la vivienda en Calle Maudes y os adelanto un breve resumen de lo que os contaré por mail:

1. Es cierto que pidieron una prórroga sobre el apartada 4.2 del contrato que dice que entregarían las viviendas en un máximo de 3 meses a contar desde la obtención de la calificación definitiva.

2. Dicha prórroga les fue concedida y ha vencido justo hoy 9 de noviembre.

3. Según me dijo la jurídico, no han pedido una nueva prórroga.

Tambíén os dejo esto que he encontrado que creo es de interés:

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des

Básicamente viene a decir que los que hayamos firmado contrato de compraventa en 2010 y hayamos entregado alguna cantidad, podremos acogernos a la degravación como hasta ahora, aunque el piso se escriture en 2011.

Menos mal porque meternos en un pleito con estos impresentables para reclamarles la desgravación perdida podría ser una odisea.

A ver si con un poco de suerte también nos libramos de la subida del IVA por haber firmado el contrato antes del 1 de julio...

Saludos.

 
A
aliciaser
10/11/2010 10:49

hola a todos

yo tampoco se como contactar con vosotros os dejo mi correo aliciaser@gmail.com, si preferis que os escriba yo, me facilitais el mail.

tengo mucho interes en asistir a la proxima reunion, ya que a las anteriores no he podido ir.

Saludos
 

 
B
blancamv
10/11/2010 10:14

Buenos días,

¿cuándo habéis pensado reuniros la próxima vez? Estoy interesada en ir y enterarme un poco de cuál es la situación y las acciones que podemos llevar a cabo.

Creo que os vais a poner en contacto por mail y no sé cómo conseguir los vuestros. Por favor, contactad conmigo: bsmatalobos@hotmail.com

Muchas gracias

 
O
onomatopeya
09/11/2010 22:42

Después de mucho sin escribir en este foro, por todo lo que se dice y porque sé que los sinverguenzas de Felix y compañía lo siguen diariamente, creo que ha llegado el momento de explicar unas cosillas.

1º NADIE PUEDE TOCAR NUESTRO DINERO ENTREGADO PORQUE ES UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA Y HASTA QUE NO NOS ENTREGUEN LA VIVIENDA ESE DINERO ES NUESTRO.

2º QUE NADIE SE ASUSTE CON LAS IDIOTECES QUE LES ESTÁN CONTANTO TANTO IGNACIO COMO FELIX PORQUE LO ÚNICO QUE INTENTAN ES QUE NOS ASUSTEMOS O SALGAMOS DE LA PROMOCIÓN, (VAN CLARITOS PORQUE VAIS A PAGAR DAÑOS Y PERJUICIOS A MANTA POR INCUMPLIMIENTO DE VUESTRAS FUNCIONES)

3º ESTÁN OBLIGADOS A ELEVAR EL CONTRATO DE COMPRA VENTA A ESCRITURA PÚBLICA ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE PARA QUE LAS VIVEENDAS SE PUEDAN DESGRAVAR, DE NO HACERLO, SE LES PEDIRÁ ESE DINERO A ELLOS. (CADA VECINO EL SUYO)

4º LOS AVALES ENTREGADOS NUNCA VENCEN PORQUE GRACIAS A LA LEY 57/1968 EL COMPROMISO ES EL ABANDONO O LA ENTREGA DE LA VIVENDA COMO UNICOS CASOS, ASI QUE TODOS PUEDEN PEDIR EL DINERO SI QUIEREN O ESPERAR A LA ENTREGA DEL PISO. SI ESTA GENTE NO LOS ENTREGA ANTES DE LA FECHA DEL CONTRATO, NOS TENDRÁN QUE DEVOLVER EL DINERO, LOS 1000 EUROS MÁS EL 6% DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS.

5º LAS CAUSAS DE FUERZA MAYOR QUE USTEDES DICEN....JAJAJAJ. ESAS NO SE CONTEMPLAN POR UN JUEZ,, COMO LES DICEN A NUESTROS VECINOS.

 

AHORA SEÑORES CIFUENTES CON TODO SU ELENCO DE ABOGADOS, ESPERO QUE SEPAN LO QUE ESTÁN HACIENDO PORQUE NUESTROS ABOGADOS SI LO SABEN. DEJENSE DE TANTAS REUNIONES INDIVIDUALES, (PEDIDAS POR NOSOTROS UNA VEZ MÁS), Y ATENGANSE A LAS CONSECUENCIAS.

ESPERO QUE A TODOS LOS VECINOS LES QUEDE MAS CLARO Y A PARTIR DE AHORA NOS REUNIREMOS PIDENDO GARANTÍAS PARA EVITAR FILTRACIONES.... Y CONTAROS LAS ACCIONES LEGALES QUE VAMOS A TOMAR

UN SALUDO

 
A
aliciaser
05/11/2010 10:46

Gracias Nicolaier!

Me he informado con un abogado y me ha recomendado lo mismo, asi que eso haré.

Buen finde!

 
N
nicolaier
05/11/2010 09:44

aliciaser:

puedes pedirles el aval mediante burofax. Dales un plazo para contestarte, 15 días por ejemplo. El burofax te podría servir en el futuro como prueba de que tu se lo has solicitado y ellos no te lo han dado.

Otra posibilidad es, si decides abandonar la promoción, enviar el burofax solicitando directamente que te devuelvan el dinero; si te responden diciendo que no tienen dinero tendrían que responder con el aval. Y si no lo tienen, poner una denuncia en la Comunidad de Madrid.

Yo estaba preocupado porque no tengo el aval físicamente, pero mi abogado dice que no me preocupe, que aunque no lo tengamos ellos están obligados a tener avaladas TODAS las cantidades entregadas por nosotros hasta la entrega de la vivienda.

A lo mejor se piensan que con no enviarnos el papel lo tienen todo arreglado y nosotros nos vamos a quedar cruzados de brazos.

Si yo fuera ellos, y que sirva de aviso para navegantes, enviaría los avales a todos los que lo hemos pedido y no nos lo han dado.

Un saludo y buen fin de semana.

 
E
ecuadrado
04/11/2010 13:34

Gracias por tu aclaración Nicolaer; había entendido otra cosa.

El correo lo facilite en la reunión del día 1 de octubre, supongo que nos irá llegando.

Gracias otra vez.

 
A
aliciaser
04/11/2010 10:43

Nicolaier:

entonces, que se puede hacer al respecto? se puede mandar un burofax para que te lo den o se puede hacer algo? me dijeron que solo 6 personas no habiamos recogido el aval.

A sinceramente lo que me parece una verguenza (aparte de retrasos y demas) es que tengan a Ignacio dando la cara, que nunca sabe nada (o eso dice) y como le resvala todo... a ver donde este el Javier Platon, bien que te metia prisa para que le soltaras la pasta, esos si a la hora de soltar el piso o dar explicaciones........

Esperamos a recibir la carta que me dijo que estaban preparando y nos reunimos?

 

 

Fin del hilo
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