aliciaser:

yo tampoco tengo el aval y no me lo quieren dar, me cuentan el mismo rollo. Al parecer en el aval hay una cláusula que dice que el aval caducará cuando se firme el certificado de fin de obra.

Yo ya lo consulté con un abogado y esta cláusula es nula porque incumple la siguiente ley:

Ley 57/1968, de 27 de julio, reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas:Artículo 4.
Expedida la cédula de habitabilidad por la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, se cancelarán las garantías otorgadas por la Entidad aseguradora o avalista.
Es decir el aval mantiene su vigencia hasta que se obtenga la cedula de habitabilidad y se entregue la vivienda.

Como aún no nos han entregado la vivienda, el aval sigue vigente, y ellos lo saben.

El hecho de que no nos lo quieran dar con la excusa de que ahora el aval es el piso demuestra una vez más la "buena fe" de esta gente.

Hola de nuevo,

la verdad es que no entindo muy bien lo del aval, yo fui una de las pocas personas que no lo recogi, y el otro dia cuando hable con Igancio me dijo que ya no lo entregaban, que era hasta cuando la caseta de obra estuviera puesta, (Yo creia que se podia recoger en cualquier momento) y me dijo que como aval tenia el piso, la verdad es que no entendi nada.

El aval es para que te devuelvan la pasta que has pagado sin penalizaciones? vale para algo mas?

Saludos

Te cuento ecuadrado:

en el punto 4.2 del contrato dice que la promotora se obliga a entregar los pisos en un plazo máximo de 3 meses desde la concesión de la calificación definitiva, pudiendo pedir prórroga de este plazo a la comunidad de Madrid.

La calificación definitiva la tienen desde el 10 de mayo por lo que ya habrían pasado tres meses y estarían incumpliendo el contrato, por lo que podríamos irnos de la promoción sin que nos penalizaran.

Entiendo que el plazo que han prorrogado es este, el de los tres meses desde la calificación definitiva. Si contamos los 3 meses que tenían más otros 3 que según ellos les han concedido son 6 meses desde mayo, es decir, si no entregan en noviembre incumplirán el contrato.

Como he dicho en mi post anterior, iré a la consejería a preguntar si es cierto lo de la prórroga y alguna otra duda más que tengo.

De lo que me estere informaré por mail, aunque no tengo el de todos pero le pediré a las personas que lo vayan pasando y creo que llegará a todos. Prefiero no enseñar "nuestras cartas" aquí ya que es evidente que la promotora sigue el foro, hasta nos mandaron a la policía municipal para que nos vigilara en la última reunión, en fin, cree el ladrón...

Saludos.

Hola a todos; perdonar mi ignorancia; no entiendo nada???

Que es eso que han pedido prorroga??Que nos supone???

Agradeceria si me lo explicais. Un saludo.

Buenos días a todos. A mí me han dicho lo mismo que a Monicaav, que la comunidad ha prorrogado la fecha de entrega,aunque a mí no me dicen por cuanto tiempo. En este caso ya no estarían incumpliendo el punto 4.2. aunque creo que hay otra cláusula que dice que deberán informar a todos de estas prórrogas cosa que no han hecho.

De todas formas esto hay que comprobarlo. Yo estuve en la consejeria de vivienda en C/Maudes hace 2 meses para ver si era verdad que tenían la calificación definitiva y pregunté si habían pedido prórroga y me dijeron que no. Puede que se confundiera la persona que me atendió, por eso creo que hay que comprobarlo. Yo pensaba ir hoy pero no he podido escaparme del trabajo, si puede ir alguien estaría bien.

Si nadie puede yo iré el miércoles que viene (solo atienden miércoles de 9 a 12).

Saludos y ánimo.

hola a todos.....

Como ya sabeis, vamos los que estuvisteis en la reunion yo era la unica que queria ejecutar el aval.

Siento deciros que no lo pude hacer, y que caja Madrid me contesto que habia una prorroga por la comunidad de Madrid hasta noviembre de este año. Creo que estara incluido este mes.

Voy a redactaros lo que contesto Caja Madrid:

Damos contestaión a su escrito de fecha 21 de septiembre en el que nos solicitaba la ejecucion de la carta con nº de aval........

un vez comprobados todos los extremos y isto el Decreto 11/2005 de 27 de enero, al que ud. hace referencia, le informamos que hemos solicitado al afinanzado que nos acredite la existencia, o no, de solicitud y concesión de prorroga porla Comunidad de Madrid para la entrega de la viviendas de la promocion, segun el derecho que asiste al promotor por el art. 15

En este sentido, entendemos que si bien ud. ha podido ser informada previamente por el Promotor de la rporroga concedida por la Comunidad de Madrid, le informamos que nos ha sido aportada acreditación de dicha concesiónde prorroga por resolucíón emitida por la comunidad de Madrid para la entrega de la viviendas de la promoción de Avenida del eruo 6. Según la misma han sido concedidos tres meses mas a partir de la fehca de dicha resolucón es decir hasta noviembre de 2010.

Yo volvere a intentarlo a primeros de diciembre, mediante burofax. Creo que no nos van a entregar las viviedas, y creo que en enero no va a ser tan facil que nos devuelvan nuestro dinero.... a no ser que podamos ejecutar el aval.

saludos a todos y animo... es lo unico que queda...

Hola a todos!!!

Para los que hace mucho que no entrais en el foro, y que no habéis asistido a las reuniones que hemos realizado, comentaros que el contrato ya lo han inclumplido, según el punto 4.2 ya que estan obligados a escriturar en el plazo máximo de tres meses contados desde la concesión de la calificacion definitiva, la cual la tienen desde el mes de Abril. Por lo que todo el que quiera ejecutar el aval, por lo menos esta es su derecho.

La semana que viene intentaremos montar otra reunión entre nosotros para ver si podemos  o decidimos hacer algo al respecto con toda la información recopilada estos días.

Un saludo.

Buenas:

Llevo bastante tiempo sin entrar en el foro, creo que hubo una reunión no hace mucho a la que no puede asistir, no estaba en la ciudad.

Me parece bien que volvemos a reunirnos, ya que me parece que esto no se va a solucionar antes de fin de año, y nosotros seremos los perjudicados. Para la promotora, indemnizarnos a todos es una minucia, pero nos puede afectar durante toda la hipoteca.

Si os parece bien, movemos otra reunión.

Un saludo a todos.

Hola a todos:

hace un monton que no leo el foro. Solo queria comentaros que he estado hablando con Ignacio y en su linea no sabe nada, lo unico que me ha dicho es estan preparando otra carta para enviarnos y aun estan pendiente que un juez haga efectiva la sentencia para poder entrar en la obra que si bla bla rollo rollo, vamos que nos saben nada o no lo quieren contar.

Como la fecha de entrega que viene en el contrato en cercana a su incumplimiento, deberiamos tomar medidas y que sea una causa comun, en breve tendremos incumpliento de contrato, a parte de todos los daños y perjuicios ocasionados.

Nunca he podido ir a la reuniones que habeis tenido, pero me gustaria estar presente en la proxima que hageis, teneis pensado hacer alguna? si no podriamos organizarla para ver que acciones podemos tomar contra la promotora.

Saludos a todos

¡Hola a todos!

Acabo de ver por primera vez el foro (no estoy nada familiarizada con ellos) buscando alguna respuesta para el piso que esperamos desde hace casi un año...

He visto que os habéis reunido y que habéis pedido una reunión con la promotora. Me gustaría que alguien me pusiera al día...

Y yo también me quiero sumar a cualquier iniciativa que pueda ayudarnos. Cuantos más seamos, mejor.

Un saludo a todos

Sin ninguna noticia ....

ninguna novedad...

Hola a todos, yo tampoco se nada y si estuve en la ultima del día 1, que nos juntamos nosotros. Sobre lo que hablamos, alguna novedad???

Saludos. Elena

Hola baloncestista.

En primer lugar bienvenida al foro.

Yo no tengo noticia de ninguna reunión con Félix, ni por parte de Ignacio, con quien he decidido no hablar más,ni por parte de los vecinos.

Hay 2 posibilidades: o Ignacio miente (una vez más...) o simplemente yo no me he enterado (que tambiés es muy posible).

Escribiré a alguno de los demás vecinos a ver si ellos saben algo.

De todas formas, creo que de haber alguna reunión nos deberían convocar a todos por carta, eso sería lo normal.

Saludos.

buenas vecinos. No había visto nunca esta pagina y llevo metida en el piso desde noviembre del año pasado pero hoy cuando he vuelto a llamar a Nacho como todas las semanas me ha comentado algo de una reunión con Félix de los vecinos que parece ser se comunican por internet, asique lo he buscado y he estado leyendo.

Me gustaria saber la fecha de la reunión para poder asistir.

Antes de acabar, agradezco enormemente el trabajo de informacion de muchos de vosotros. gracias

Hola a todos:

Yo finalmente no pude ir a la reunión, por favo si alguno de los que asististeis podéis informar, os lo agradeceria.

Un saludo.

Hola a todos; finalmente estoy en madrid; y podre ir; nos vemos el viernes 1.

Como dice otra "compi" hay nueva carta; por si alguien no la podido leer; resumiendo es que se presentan en la obra con un notario, nos le dajan acceder y dicho notario levanta acta y la presenta de nuevo al juzdaco, justificando que JOCA no cumple la sentencia; supuestamente estamos a la espera de que de nuevo diga algo el juez.

Nos vemos. Elena.

 Hola a todos! Contad conmigo el viernes 1 a las 19:00 en "nuestro piso".

Hola a todos!

El viernes 1 a las 19.00 estaré en la puerta de nuestro " fututro piso", llevaré la última carta que nos han mandado

Saludos a todos

Hola  a todos.

Me parece genial y necesario que quedemos. A mi me viene bien el viernes 1 a las 19:00.

Y también opino como alguno de vosotros que deberíamos plantearnos pedir retirar los avales.

Es una pena despuès de todo el tiempo que hemos esperado, pero la verdad es que no parece que esto vaya a tener un final próximo y ya sabeís que las compras de las viviendas hechas a partir de 2011 no desgravarán.

Yo intentaré hablar con la promotora, no para presionarlos, que evidentemente o no pueden o no quieren hacer nada, sino para informarme de los tramites para retirar los avales.

De todos modos nos vemos el viernes.

Hola a todos, yo no se si estaré ese finde en madrid; creia que ibamos a quedar este dinde; os viene muy mal, entre semana???

Propongo miercoles 29 a las 19; sino intentaré estar porque es necesario.

Saludos.

Ok día 1 a las 7.

entonces VIERNES, 1 de OCTUBRE  a las  19 h. en el portal?????

Hola a todos; yo tambien estoy de acuerdo en reunirnos y ver que pasa, me intentaré adaptar a cualquier dia, concretar fecha para poder cambiar turnos en el trabajo si lo necesitara. Yo cualquier dia por la mañana puedo y si es por la tarde lo intento cambiar.

un saludo

Yo preferiria que fuera cuanto antes,(aunque me adaptaré a lo que la mayoria diga) por que es cierto que no me han llamado pero si lo hacen voy a seguir insistiendo en que quiero que nos volvamos a reunir con ellos y si nos reunimos nosotros antes habrá más opiniones o dudas que podamos trasmitirles.

¿Este mes alguien ha recibido alguna carta informativa? Por que yo no, y es un compromiso que adquirieron con nosotros.

Un saludo.

Por mi ok el viernes 1 de octubre a las 19:00 horas en la puerta del portal.

Y si hay repercusion mediatica mejor....por esto ya me parece una tomadura de pelo......

A mi el viernes me parece perfecto.

Me han comentado una cosa que podemos hacer si os parece bien para que por lo menos nos escuchen, podemos intentar colarnos todos juntos en nuestros pisos, ya que no creo que un solo vigilante se enfrente a todos los vecinos, y avisar a la television que nos esperen alli para poder hacer un poco de repercusion mediatica y ya de paso ver nuestros pisos y el estado en el que se encuentren.

a mi me viene mejor la semana proxima, dias y horas iguales, este fin de semana lo tengo complicado....

viernes 1 a las 7????

Por  mi viernes a las 7 en avenida del Euro me parece bien.

Un saludo

Sitio en avenida del euro 6 ??? Hora viernes 7 de la tarde o sábado a las 12??? Que tal esas horas

Hola a todos; yo puedo ambos días, y tambien la próxima semana y ya lo habia comentado antes de poder reunirnos. Por favor concretemos lugar, hora y día.

Saludos a todos.

El viernes o sábado por la manana contar conmigo. Lugar y sitio ??? No había visto el email de nemita.

Hola a todos... Me gustaría q nos reuniéramos. Yo puedo todos los días a partir de las 3 horas, menos el sábado y lunes. Alguien intento reclamar el aval o la rescisión del contrato? Yo por mi parte lo voy a intentar ya q esto es una tomadura de pelo .

Hola a todos otra vez!!!

Efectivamente no saben nada de nada tal y como hoy me ha confirmado Nacho. Estoy de acuerdo en reunirnos cuanto antes ya que por mi parte le he comentado que quiero mantener otra reunión con ellos y ver la sentencia ya que no me creo nada de nada.

Por mi parte si no cumplen los plazos establecidos en el contrato me daré de baja en la promoción por supuesto con las indemnizaciones correspondientes.

Propongo reunirnos o bien este viernes 24 sobre las 6 de la tarde, o bien el sábado 25 por la mañana.
 

bueno vecinos, visto lo visto, no saben nada de nada y esto huele fatal, al menos a mi...

creo que deberíamos reunirnos  para tratar todos estos temas. propongo la semana que viene, cualquier dia a partir de las 3 para mí está bien. pongámonos de acuerdo y vayamos todos a una.

espero veros pronto

un saludo

Queridos vecinos/as:

La última información que tengo es bastante preocupante. Las sentencias son firmes porque lo que debieron ser ejecutables el día 15 de julio, eso dictamino el juez, pero esto es como los okupas...si no se van de la obra tendria que ir del juzgado con la policia a proceder al desalojo. El problema esta que eso debería pedirlo la promotora... y no nosotros que no somos todavia propietarios, mas bien gil....

Otro dato preocupante es el problema de liquidez de JOCA y que ha tenido que fusionarse con otra empresa para poder subsistir...por lo que no creo que abandonen la obra de ninguna manera hasta cobrar lo que dicen que se les adeuda.

Al no poder entrar otra empresa tampoco pueden arreglar todos los desperfectos.

Por último, con respecto al IVA o las hipotecas no podemos actuar hasta que la promotora se pase del plazo de entrega, eso no quita que podamos denunciar ahora a JOCA por no haber dejado la obra.... si se declaran en quiebra....sabemos el resultado de los juicios verdad?

Los señores promotores no enviaron informacion de todo esto porque no les interesa que nos vayamos? bueno espero ser de ayuda informando nuevamente...

Hola a todos:

A mí lo último que me dijo, es que a finales de Julio llevaron al juzgado la sentencia para que la ejecutaran y estaban esperando día y hora para ir con la policia a echarles. No soy jurista, y no entiendo mucho de esto pero no creo que estas normas basicas se demoren tanto en el tiempo cuando ha sido el propio juez el que las ha dictaminado...eso, si es que nos han dicho la verdad...

Como todos, me preocupa bastante el tema. Es la segunda vez que me pongo a mirar hipotecas, ya que las  condiones que habia conseguido la primera vez por su puesto que han caducado y ya no me las dan, y para colmo creo recordar que si escrituramos el año que viene ya no nos desgravaria en la declaración de la renta y esto tambien me preocupa bastante.

Chic@s se nos acaba el tiempo y algo hay que hacer...(no sé el que la verdad, pero algo hay que hacer)

Ultimo vecino, me parece una buena idea el contar todo esto a cualquier medio de comunicación ya que a veces hacen más presión que los jueces, tienes todo mi apoyo.

Un saludo a tod@s.

Esto empieza a prolongarse de forma preocupante, yo estoy un poco harto. Sigue igual el señor Ignacio como siempre no sabe nada, le vuelves a llamar y sabe el doble nada de nada.

Por ese motivo creo que hay que intentar ir mas lejos, yo por ejemplo estoy mandando emails a madrid directo, españa directo, gente todos estos programas que creo nos puede ayudar a que la gente sepa quien es el sr. Felix Cifuentes y la constructora Joca y como se han quedado con nuestro dinero y se rien de nosotros

hola, yo tambien soy futura vecina de avenida del euro (o eso espero..) no sabia de este foro, he leido vuestros comentarios y quejas y veo que son muy similares a las mias. Yo se poco mas, solo decir que paso muy amenudo por los pisos y a dia de hoy siguen los carteles de joca en el perimetro y los vigilantes.

No se que pretendran, pero desde luego yo tambien pienso que deberiamos hacer algo todos juntos, ademas, se estan deteriorando, por ejemplo, una de las persianas del primer piso esta totalmente salida y abombada! y a medida que entre el mal tiempo peor...

si se decide hacer algo, contad conmigo tambien. y si me entero de algo lo pondre en comun.

Un saludo.

Hola alguien sabe algo de como esta el proceso judicial y cuando vamos a tener nuestras casas. La paciencia se me esta acabando....ya vamos de camino al año....Y si planteamineto de realizar alguna reunion entre nosotros y la promotora.....