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M
MAYVP
26/06/2009 18:12
Hola a todos
Me gustaría saber si hay algún vecino que ya haya contratado internet, tengo entendido que lo de telefonica no tiene buena señal, es así?? y ONO que tal va?? si alguien lo ha puesto ha tenido algun problema???
En cuanto a lo que dice pineldelmuelle, estoy totalmente de acuerdo, esto es una verguenza, ya he solicitado una reunion de propietarios, espero que se haga pronto.
Un saludo
 
P
pineldelmuelle
23/06/2009 19:39
No, mapv, lo siento. mi apellido es mas corriente.
Escogí este nick ( Pin el del muelle) por un personaje de la ciudad que, en su época, era muy conocido.

Bueno, pues un saludo y espero que nos conozcamos en la próxima reunión.

 
M
mapv
23/06/2009 19:07
Estoy completamente de acuerdo contigo, pineldelmuelle, pero mi mensaje es por otro asunto. Soy del portal 2D y mi apellido es, casualmente, piñel, aunque en la red muchas veces se queda como pinel. Como no es un apellido frecuente quisiera saber si también es el tuyo ¡mira que si hemos acabado teniendo parentes en la urbanización!
Un saludo
 
P
pineldelmuelle
22/06/2009 22:36
Estamos viviendo en unas condiciones absurdas y eso después de haber PAGADO al constructor COMPLETAMENTE nuestros pisos ( otra cosa es que estemos en manos de los bancos). El constructor ha recibido nuestros dineros. HEMOS CUMPLIDO ESTRICTAMENTE NUESTRA PARTE DEL CONTRATO.

A CAMBIO RECIBIMOS PISOS CON PROBLEMAS, SIN TRASTEROS, SIN GARAGES, SI NLUCES EXTERIORES EN NUESTRO PORTAL, SIN GIMNASIO, SIN PISCINA, SIN UN MISERABLE LOCAL PARA REUNIRSE LOS VECINOS,……… ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ Y NADIE DEBE INTENTAR DESVIAR NUESTRA ATENCIÓN.

LAS REUNIONES DE PROPIETARIOS DEBEN SER SOBERANAS Y CREO QUE ES EL MOMENTO DE EMPEZAR A DECIDIR COSAS MAS SERIAS Y DETERMINANTES CONTRA QUIENES HABIENDOSE LLEVADO NUESTRO DINERO, AÚN NO NOS HAN ENTREGADO AQUELLO POR LO QUE LEGALMENTE YA HEMOS PAGADO.

YA ESTÁ BIEN!!!.
DESDE AQUÍ OS HAGO UN LLAMAMIENTO PARA SOLICITAR A QUIEN PROCEDA UNA INMEDIATA NUEVA REUNIÓN EN LA QUE PODER COMENTAR , ESCUCHARNOS Y, EN SU CASO, TOMAR MEDIDAS,CLARAS Y CONCRETAS.

 
chuche
chuche
14/06/2009 01:01
Lolipop:

La diferencia entre1ºy 2º  de un pisode 2 habitaciones todo al sur, antes era de 6000 euros y aprtir del 4º1 2000 euros por altura, por lo menos los de la zona oeste.
 
L
LOQ
10/06/2009 12:52
Me ha llegado una carta del catastro con la comunicacion de la descripcion catastral y la direccion que me pone es : Luis Quintanilla Isasi nº 73-A 4.
Pero nosotros en la escritura firmamos que era L. Quintanilla Isasi nº 4-A.
En la Gerencia del Catastro me dicen que les presente un escrito donde deje constancia de la situación y adjunte una fotocopia de la escritura, del recibo de IBI o documento que contenga la referencia catastral y, sobre todo, un documento del Ayuntamiento donde se identifique la dirección correcta (artículo 24 del Real Decreto 417/2006 que desarrolla la Ley del Catastro Inmobiliario 1/2004 en sus artículos 13 y siguientes ).
Alguien mas lo ha recibido y como esta este tema???
Saludos.
 
M
mmateo8
03/06/2009 20:36
Hola yo tambien soy un futuro comprador y quisiera saber si puedo hablar con alguien que ya viva en la urbanizacion puesto que estoy un poco asustado con todo lo que leo y he visto.
Os dejo mi correo electronico para que algun propietario me mande su telefono o bien la forma de poder quedar y charlar.
Estoy seguro de que cuando mas pisos se vendan será mejor para la gente que ya habeis comprado para poner todo en marcha.
yo ya he visitado algun piso y he visto de todo, pero con respecto a lo que nos comentan los vendedores no me fio nada.
por eso quisiera ponerme en contacto con alguien que ya sea propietario y cambiar informacion.
mmateo8@gmail.com
 
P
predicador2
25/05/2009 13:40
Pues muchas gracias, Rafael... ya veo que esto es meterse en terrenos pantanosos. La idea es buena, los metros están estupendos, pero estando así ya de primeras... nunca había visto bloques nuevos con tantos problemas, la verdad. Lo más probable es que no entremos. Lo siento mucho por los que ya estáis... debe ser horrible estar con tantas movidas.

saludos
 
C
CANTABRA
22/05/2009 20:21
Hola a todos,
Me he enterado de la existencia de este foro y me ha parecido muy interesante para intercambiar información y opiniones.
Aún no soy propietaria pero estoy estudiando esa posibilidad, pero la verdad es que leyendo vuestros comentarios y problemas me asusta meter mis ahorros e hipotecar mi vida futura en una urbanización que me la están vendiendo como "NUEVA" y resulta que no tiene muchos de los servicios que figuran en el informe de calidades que he visto (cerramiento, gimnasio, etc, por no hablar de lo que intentan venderme como "piscina").
He oido el comentario (al hilo de las deficiencias sobre las humedades existentes) de que se iba a cometer la reparación de deficiencias observadas en bajantes de los edificios últimos (los que dan a la rotonda) y que pretenden rehacer los garajes y trasteros de esa zona. ¿Hay algo de cierto en eso? Se habló algo de esto en la reunión de propietarios que comentas?
Otra duda que me surje es sobre los precios de los pisos sin vender ¿Existe algún criterio claro sobre los de idéntica característica, m, orintaciones y altura de plantas? Unos días oigo unos precios y otro día no se le parecen en nada.
Bueno, no me quiero extender mucho para ser la primera vez, pero tengo una confusión tan grande y un mar de dudas sobre la posible compra.
Gracias por las posibles aclaraciones y un saludo.
 
R
rafaelgarciamartinbesoy
22/05/2009 10:50
Pues no, no quedarán bien. Esto está siendo un desastre. Y HAY QUE DECIRLO BIEN CLARO. En la última reunión de vecinos me entero que la piscina ( que , por supuesto, no funciona) no reúne las dimensiones ni características adecuadas para que pueda adaptarse a la normativa vigente, O SEA, QUE ES UN PUTO AGUJERO SIN UTILIDAD. LOS GARASJES NO FUNCIONAN, LOS EXTINTORES ESTÁN CADUCADOS, LOS DEFECTOS VISIBLES SON MUCHOS, LOS PROBLEMAS EN EL QUIPMAINEOT EXTERIOR SON TANTOS QUE SERÍA LARGO EXPONERLOS. EL CERRAMIENTO, INCOMPLETO, LA SUCIEDAD ES DE OBRA ( Y ALGUNOS LLEVAMOS VIVIENDO ENTRE ELLA MÁS DE UN MES).
En fin, que los vecinos que ahora estamos, estamos ya hasta las narices de las faltas de respuesta de la constructora y no nos va a quedar más remedio que acudir a vías judicilaes para que los responsables de todo esto asuman su responsabilidad. RESULTA INDECENTE QUE ESTEMOS PAGANDO UNOAS CARAS PROPIEDADES Y, POR EJEMPLO, SIGAMOS SI NPODER UTILIZAR LOS TRASTEROS, CON HUMEDADES Y EN PROCESO DE PINTADO PERMANENTE. ES DECIR, YA VIVIENDO Y SIN TRASTEROS, SIN GARAJES, CON HUMEDADES, SIN LUZ EXTERIOR, CON SUCIEDAD DE OBRA.................. UN PUTO DESASTRE.
 
P
predicador2
14/05/2009 23:15
¿Qué sabéis de los garajes y trasteros? ¿Quedarán bien?
 
P
predicador2
12/05/2009 18:32
lolipop:

No tengo ni idea de los precios, pero si los estáis comparando con los de la web de procam, ¿habéis tenido en cuenta que en la web no incluyen garaje ni trastero?
 
L
lolipop
11/05/2009 15:33
Hola, alguien podría ayudarnos con una duda que tenemos?
Sabeis cual es la diferencia economica entre un primero, un segundo piso y un tercer piso (2 habitaciones)de las mismas caracteristicas, al sur

Si alguien nos puede responder, porque no nos cuadran los precios que nos han dado.

Gracias
 
C
carlos_gm
11/05/2009 15:17
Mejorar, más que nada que han empezado a escriturar, porque antes ni eso..
Lo que se dice el trato, algo mejoró, porque al menos mandaban cartas informativas, cosa que antes ni hacían, o de año en año.

Muchas gracias por la información del descuento sobre precio de web en un 20%!
 
P
predicador2
11/05/2009 07:59
Se me olvidaba una cosilla ; ahora que Caixa Cataluña ha comprado Alcalá 120 (19 de enero de 2009), ¿no ha mejorado la cosa en general?

Y en cuanto a las humedades, por lo que veo en el foro y por lo que he visto con mis propios ojos, están sobre todo en el bloque 1 (oeste). En el 2 (este) no he visto nada con desperfectos... ni los áticos, siquiera. ¿Alguien me puede confirmar?

Gracias!
 
P
predicador2
11/05/2009 07:33
carlos_gm dijo:

Hola predicador,

Si, la web de Procam si que la conozco, pero la cuestión es que los precios son si garaje y trastero, y por lo que he sabido, cuando todavía lo llevaban los de Ker2000 (que por cierto, ya no tienen la promoción en su web), preguntaban a la gente interesada, pero que les parecía caro el precio, que hicieran una contraoferta. ¿A vosotros os han hecho esta petición, o el precio es cerrado?
¿ Habéis contactacdo con Metropolitan Development únicamente por teléfono, u os habéis reunido con ellos?


A esos precios hay que sumarles garaje y trastero, y luego te hacen un 20% de descuento sobre el total. Hemos contactado con ellos, pero aquí en Santander lo lleva otra inmobiliaria (Inder, creo).

carlos_gm dijo:


Lo que preguntas de SEOP, decirte que aunque se encuentra en suspensión de pagos, son ellos los que están finalizando las obras (dirigidos por la junta arbitral o como se llame).

Con respecto a calidades y atención de Alcalá 120.. si.. mejor ni mires los foros, ni les reclames algo luego.. la callada por respuesta. Yo ya estoy metido, pero no aconsejaría a nadie meterse.


Vaya, pues nosotros estábamos a puntito ya... pero la verdad es que lo que hay por ahí y lo que se dice en este mismo foro (en algunos casos) nos echa para atrás bastante.
Por otra parte, lo que hemos visto que nos gusta parece que está impecable... pero claro, el miedo es a lo que no vemos.
 
C
carlos_gm
11/05/2009 00:30
Hola predicador,

Si, la web de Procam si que la conozco, pero la cuestión es que los precios son si garaje y trastero, y por lo que he sabido, cuando todavía lo llevaban los de Ker2000 (que por cierto, ya no tienen la promoción en su web), preguntaban a la gente interesada, pero que les parecía caro el precio, que hicieran una contraoferta. ¿A vosotros os han hecho esta petición, o el precio es cerrado?
¿ Habéis contactacdo con Metropolitan Development únicamente por teléfono, u os habéis reunido con ellos?

Lo que preguntas de SEOP, decirte que aunque se encuentra en suspensión de pagos, son ellos los que están finalizando las obras (dirigidos por la junta arbitral o como se llame).

Con respecto a calidades y atención de Alcalá 120.. si.. mejor ni mires los foros, ni les reclames algo luego.. la callada por respuesta. Yo ya estoy metido, pero no aconsejaría a nadie meterse.
 
P
predicador2
10/05/2009 22:45
Para carlos_gm:
La información que buscas está en la web de Caixa Cataluña, que a su vez te dirigirá a la de Procam. No es nada secreto, la noticia salió incluso en Expansión.

Creo que tengo más preguntas:
- He leído cosas horribles sobre Alcalá120, ¿siguen siendo ciertas?
- La constructora que empezó esto era SEOP, que se fue al traste, ¿no? ¿sabéis quién lo está terminando ahora?
Y una última... ¿no tenéis miedo de que se agriete todo el edificio o se inunde? porque, con lo que he leído por ahí, se me ponen los pelos de punta...

En fin, gracias, y perdón por mi tono catastrofista (no busquéis Alcalá120 en google).
-
 
C
carlos_gm
09/05/2009 15:53
Hola predicador,

Muchas gracias por tus comentarios, y te agradeceria me pudieras responder a este par de preguntas:

1) ¿Quien os esta enseñando los pisos?, ¿habeis conetactado directamente con Alcala 120, o es por medio de una inmobiliaria?
2) ¿Os han dado (o insinuado) margen de negociación en precio y condiciones?

Gracias por adelantado
 
P
predicador2
08/05/2009 22:33
Bueno, pues creo que estamos a puntito. Muchas gracias por tu aportación, LOQ. Finalmente nos alejaremos de los pisos que tienen defectos de humedad, porque pronto empezamos... miedo nos da.

Tenía alguna otra dudilla en la que no sé si me podéis ayudar también: leí en un post de alguien en este foro que había visto que los pisos tenían cargas urbanísticas. ¿Sabéis algo de esto? Esto se mira en el registro de la propiedad, ¿no? ¿Os lo han enseñado? ¿Y las cédulas de habitabilidad? ¿Sabéis si las tienen todas las viviendas?

Muchas gracias y perdonad tantas preguntas, somos primerizos :-)
 
B
BHII
07/05/2009 14:34
Segun el administrador:
los ascensores entraran en funcionamiento, si no surge ningun problema, entre hoy y mañana.....
Respecto a la luz, en el dia de hoy, se cortara definitivamente a los que no tengan contador instalado.
Saludos.
 
S
SHH
07/05/2009 11:23
Hola,
Ayer me avisaron para escritura el dia 19 o 20.
Hoy vienen de Madrid a visitar la obra. Me aseguraron que los ascensores van a funcionar esta semana y para los garajes queda poco.
 
L
LOQ
07/05/2009 09:00
Nosotros ya tenemos instalada la luz con E.on desde hace unos dias. Lo dimos de alta en la oficina del paseo pereda y a los dos dias nos llamaron para ir a poner los contadores en casa.
De los ascensores, comentaron que para mediados del mes de Mayo, pero no se si hay alguna novedad.
Y para predicador. Nosotros, que es un segundo, no tenemos humedades, solamente un fallo pendiente de arreglar en el parqué de uno de los cuartos, pero no nos ha salido en ningun otro sitio.
La encimera de la cocina no es tampoco buena, pero es la que habia en el piso piloto, asi que no tenemos pegas.
Y la escayola es en salon, cocina y hall. En el resto de la casa no lo hay. Respecto a las paredes sucias, en mi caso no es asi. Es un color muy clarito, pero mi casa por lo menos esta limpia y sin manchones.
Lo unico las paredes de las escaleras y los portales, pero esta semana estaban pintando. Ahora que con las mudanzas no se estropee mucho.
 
P
predicador2
06/05/2009 22:50
gurp dijo:

¿Alguien sabe cuándo van a entrar en funcionamiento los ascensores?


Dicen que la semana que viene
 
G
Gurp
06/05/2009 21:36
¿Alguien sabe cuándo van a entrar en funcionamiento los ascensores?
Y aunque hay luz de obra, ¿Cuándo van a permitir los de E.On instalar y dar de alta los contadores individuales?
 
P
predicador2
05/05/2009 01:29
Hola a todos!

Somos unos posibles compradores en la fase 2. Hemos estado viendo pisos, y la verdad es que hemos quedado un poco desencantados con algunos aspectos (con otros, encantadísimos).

Concretamente, en la "L" más cercana al apeadero de Adarzo, hemos visitado un ático que tenía humedades en todas y cada una de las habitaciones (incluyendo salón, cocina y baños). Éste estaba en el portal 4C, pero hemos visto también en el 4D un sexto con humedades (concretamente en la cocina y en los radiadores de dos habitaciones que dan a la fachada oeste).

En cuanto a materiales, en general está estupendo, si bien hemos visto lo siguiente:
- Las encimeras de las cocinas son muy malas, si se pone algo caliente encima, se queman
- Sólo hay escayola en el salón, cocina y hall
- Las pinturas son muy sucias, y están muy sucias

¿Alguien podría decirnos qué pasa con el tema de las humedades? ¿Está arreglado ya? ¿Lo van a arreglar? ¿Es seguro comprar sin riesgo a que vuelvan a salir goteras o similares periódicamente por los siglos de los siglos?

En cuanto a escayolas, ¿sabéis si terminan de ponerlas en toda la casa o así se quedan?

Muchísimas gracias por todo ; para cualquier cosa, mi correo es predicador@lasendadeoro.es

Un saludo!
 
P
pichiglas
19/04/2009 18:11
buenas!esta semana estuvimos en la oficina de caja laboral del alisal, y la verdad es que nos trataron muy muy bien,vamos a hacer nustra hipoteca allí, a euribor + 0,60% y tenemos que domiciliar la nómina, tarjetas gratis, y el seguro del piso.nos lo han puesto muy fácil y además abren todas las tardes.
 
B
BHII
17/04/2009 14:35
Hola a todos,
los que sean ya propietarios, pueden facilitarle un correo electronico al administrador y este les mantendra informados de las ultimas noticias.

 
K
kantia
17/04/2009 07:00
Bueno, no sé por qué mi anterior mensaje se ha vuelto a enviar, cosas del vista y sus recordatorios de claves.
Lo que os quería preguntar es si se sabe algo de la puesta en funcionamiento de los ascensores.
En cuanto a las cargas por afecciones urbanísticas, el notario nos comentó que era algo que ya estaba resuelto puesto que la urbanización estaba realizada, pero no recuerdo porqué aparece en las escrituras.
 
K
kantia
17/04/2009 06:55
Yo, además de que tengas razón en tu observación, lo que no he entendido nunca es eso de que las zonas ajardinadas son de "mantenimiento privado, pero uso público", ya veremos cuando tengamos que pagar la limpieza de pintadas o la rotura de farolas. No sé si estoy equivocada...
 
K
kantia
17/04/2009 06:55
Yo, además de que tengas razón en tu observación, lo que no he entendido nunca es eso de que las zonas ajardinadas son de "mantenimiento privado, pero uso público", ya veremos cuando tengamos que pagar la limpieza de pintadas o la rotura de farolas. No sé si estoy equivocada...
 
L
LARR
16/04/2009 19:10
Hola vecinos,

Me han facilitado un borrador de las escrituras en la notaría y veo que los pisos está gravados con una carga por afecciones urbanísticas.

No se si alguno de vosotros sabe algo de esta carga.

Saludos.
 
F
fgp
15/04/2009 19:31
Se me olvidaba.....aunque es de sentido comun en ambas operaciones, tanto agua como gas, te piden un numero de cuenta para domiciliar las facturas.

Saludos.
 
F
fgp
15/04/2009 19:28
El agua se solicita en Aqualia. Te piden fotocopia de DNI, de la Cedula de Habitabilidad y 135 € aproximadamente en efectivo. La cifra exacta no la recuerdo. Al dia siguiente de hacer el tramite ya tienes agua. No es necesario estar presente ni tienen que entrar en tu vivienda.

Para el Gas lo mejor es ir a la oficina de Gas Natural en c/Castelar, cerca del palacio de festivales. Te piden fotocopia del DNI y de las 5 o 6 primeras paginas de las escrituras de compra venta. El coste del alta es de 200€ pero que no se pagan al hacer el tramite, sino en la primera factura del gas. Un tecnico se pondra en contacto contigo para darte de alta el suministro del gas en casa. Tienes que estar presente y el tecnico ha de entrar en la vivienda. A mi me tardo 2 dias pero puede tardar un poco mas.

Despues has de llamar al servicio tecnico de Saunier Duval para que te pongan en funcionamiento la caldera. Tarda otros 2 dias mas o menos en funcion de su disponibilidad. Tambien hay que estar en casa.

La luz de momento esta la de obra y no he realizado la gestion.

Espero haberos servido de ayuda.

Un saludo.



 
F
Fer78
15/04/2009 10:01
Yo me refería precisamente a ese tipo de cosas,al no estar correctamente cerrado el bajo del edificio quedan unos soportales facilmente adcesibles y en determinadas zonas con bastante intimidad para realizar cualquier tipo de gamberrada.Lo del el mantenimiento privado uso publico de jardines es una faena pero desgraciadamente es asi,quiza con el tiempo puedan llegar a cerrarse.
 
K
kantia
15/04/2009 09:13
Yo, además de que tengas razón en tu observación, lo que no he entendido nunca es eso de que las zonas ajardinadas son de "mantenimiento privado, pero uso público", ya veremos cuando tengamos que pagar la limpieza de pintadas o la rotura de farolas. No sé si estoy equivocada...
 
M
MAYVP
14/04/2009 22:38
Muchas gracias mapv me ha servido de mucha ayuda.
 
M
mapv
14/04/2009 16:12
Yo te puedo informar del gas y del agua. El gas, una vez que les llamas te dan una cita para que el operario vaya al piso a dar el suministro. El tiempo de la cita puede oscilar entre dos días y una semana (lo se porque yo tuve que anular la primera y pedir otra). Cuando viene el operario ya te deja el servicio conectado. El agua (hemos ido hoy) nos la dan mañana. Para la luz aún no he llamado, pero de momento hay luz de obra. Ten en cuenta que después del gas y del agua hay que llamar al de la caldera (eso aún no le hecho, así que no puedo darte mas información).
Animo y paciencia (eso lo digo por los ascensores y los garajes). Bienvenidos al piso.
 
M
MAYVP
14/04/2009 11:28
Hola a todos, poco a poco nos van dando nuestros pisos. Nosotros escrituramos a finales de semana y nos gustaría saber cuanto tardan mas o menos en tener agua- gas y luz. He llamado a las respectivas empresas pero no se mojan a la hora de decir un numero de días. Alquien que ya esté allí nos puede decir cuanto le tardaron a ellos? Muchas gracias
 
F
Fer78
12/04/2009 16:26
Hola a todos:

No encuentro ningun sentido a como han colocado el cerramiento metalico de los bajos de edificio,ya que por los laterales se puede entrar saltano un bordillo de unos pocos centrimetros,creo que debería estar cerrado tambien por los laterales para que este tenga algun tipo de utilidad,antes en los laterales estaban las jardineras pero ahora no hay nada.
Que os parece?
 

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