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M
mapv
27/03/2009 14:01
Nosotros hemos escriturado hace dos semanas y parece que poco a poco van arreglándose las cosas. El garaje está prácticamente seco. Nuestro trastero está lleno de manchas en las paredes y cuando fuimos a preguntar por qué no lo habían pintado nos dijeron que era un error, ya que no les constaba como ya escriturado (van arreglando por orden de entrega de los pisos) y que tomaban nota para arreglarlo. En el piso nos salieron unas humedades en la pared oeste del edificio (ya era la segunda vez). El mismo chico que estaba en la oficina nos dijo que había sellado (en estos últimos días) las fachadas con mortero hidrófugo y que eso garantizaba que en el futuro no se filtraría nada de humedad. Que podía ser de antes del sellado, y que si no se secaba solo, nos picaría la pared y lo dejaría todo perfecto. En efecto, han pasado unos días y la humedad va secando. Pero lo cierto es que, al menos de palabra, la atención del personal es estupenda. Esperemos que todo siga así. También parece que el administrador va a dar de alta los ascensores de cuatro portales (los otro cuatro los lleva otra empresa). Ya se puede dar de alta el agua y el gas (la luz está todavía la de obra y hay que esperar a que la quiten). Ya hay tres valientes que se han ido a vivir, pero nosotros aún esperaremos a que esté todo mas acabado (en especial los accesos, garajes y ascensores). Al menos ya tenemos nuestro piso, que bien que nos lo han hecho desear.
Animo a todos y ya nos veremos en las juntas de vecinos.
 
F
felson432
26/03/2009 15:05
Muchas gracias por vuestras respuestas, me habéis puesto al día y solucionado vaias dudas.
 
J
jofesanju
26/03/2009 12:16

Nosotros estamos viviendo en nuestro piso desde el viernes pasado. Tenemos agua, gas, calefacción. La luz es de obra porque nos dijeron que no la diesemos de alta todavia por que iban a seguir trabajando en los garajes y en la urbanización.

Lo único que no se puede utilizar es el garaje. Tampoco funcionan todavia los ascensores.

En cuanto al vallado, en vista de que vivimos practicamente solos es una tranquilidad que tengamos seguridad y que no pueda acceder cualquiera.

Por lo demás en los pisos se puede vivir perfectamente con el incoveniente de que hay que subir y bajar las escaleras.
 
F
fgp
26/03/2009 10:47
Yo te puedo responder que ya hay al menos un par de vecinos viviendo. Hace mas de una semana.
Hace ya dias que puedes dar de alta el agua y el gas. La luz de momento se tiene la de obra, pero en breve se podra dar de alta tambien.

Pues eso, en las condiciones actuales se puede entrar a vivir. Unicamente aun no se puede usar el garaje (en breve pondran el grupo electrogeno que falta) y los trasteros, y los ascensores tardaran un poco en estar en funcionamiento.

A tu pregunta si se puede entrar a vivir, la respues es SI o NO. Depende de lo que tu consideres imprescindible para vivir. En mi opinion si se puede entrar a vivir aunque no este todo en funcionamiento al 100%.

Ten en cuenta que aun no ha escriturado la mayoria de la gente. Y para ir tomando decisiones como comunidad conviene que ya hayamos escriturado una mayoria.

Espero haberte servido para aclarar alguna duda.

Un saludo.

 
F
felson432
26/03/2009 10:20
Hola gente del foro:

Encuentro una gran diferencia entre firmar las escrituras y entrar a vivir en el piso tal y como se encuentran a día de hoy las obras. Rodeado de tanto vallado y con personal de obra por ahí circulando ....

Tras la primera toma de contacto y la reunión de vecinos .... ¿ Alguno de los que ya firmasteis os habéis puesto una fecha probable de entrar a vivir ?
¿ Se puede entrar a vivir en las condiciones actuales ? ¿ Tendremos a corto plazo agua, gas y luz ?

¿ Alguien puede reponderme ?


Un saludo,

Alberto.
 
G
Gurp
16/03/2009 16:17
Nosotros escrituramos el día 12. El de seguridad me dijo que tenían una lista con las personas autorizadas a visitar los pisos. En cuanto a los garajes todavía están realizando trabajos para arreglas las filtraciones de agua. Puesto en contacto con los de Ker 2000 me dijeron que la licencia de uso de los garajes va aparte de la de los pisos y que puede tardar más de un mes.
 
L
LOQ
16/03/2009 11:45
Hemos hecho otra visita, y se que si ha escriturado ya gente. Nosotros lo hemos retrasado al dia 26.
Aun habia varias cosas sin terminar en la urbanización y parece que para un tiempo. Estaban sin pintar los trasteros y habia mucho personal de obra haciendo arreglos en las viviendas y en lo común.
Y viendo el bajo ritmo de escrituración, parece que estaran varios meses las vallas, el de seguridad, etc...
Pero no se realmente que información les han dado a los escriturados. A ver si alguno nos envia algo de lo que les han comentado.
 
M
MAYVP
16/03/2009 10:43
Buenas a todos,
Como ya sabía que había gente que escrituraba gente la semana pasada, he estado este finde por los pisos y las vallas del perimetro y el segurata siguen allí, eso es normal una vez que escrituras??
 
L
LOQ
09/03/2009 16:51
Alguien ha firmado ya??
Nosotros tenemos cita para el jueves dia 12.
 
N
NPS
05/03/2009 21:27
EN BBK EURIBOR MAS 0,35% Y VINCULACION NORMAL NOMINA, TARJETA, SEGURO HOGAR Y AMORTIZACION , EL SEGURO DE AMORTIZACION AÑO A AÑO NO DEL TIRON, ADEMAS LA TASACION ENTORNO A 200€ CUANDO EN BANCO PASTOR NOS PIDIERON CASI 500, Y GESTORIA TB MAS BARATA QUE EN OTROS BANCOS, ADEMAS ME HAN CONFIRMADO QUE NO TIENE SUELO COSA QUE SI TIENEN EN BANCO PASTOR Y POPULAR ; EN CUANTO A DEUTCHE ES IMPOSIBLE CUMPLIR LAS CONDICIONES Y EL SEGURO DE PROTECCION DE PAGOS ES CARISIMO, COMO VEIS HE MIRADO EN CASI TODOS A CAIXA GERAL TE COBRA UNA BARBARIDAD POR EL SEGURO Y ENCIMA POR ANTICIADO.PERO PASAROS POR BBK DE SAN FERNANDO A MI ME TRATRON MUY BIEN Y TE LO EXPLICAN TODO
 
N
NPS
05/03/2009 21:23
felson432 dijo:

A nosotros nos llamaron ayer y nos ofrecieron firmar el día 11 de Marzo. Por motivos de papeleo y demás no llegamos a ese día, pero llamar, nos llamaron.
 
M
mgbred
04/03/2009 12:22
Hola LOQ: q yo sepa todos hemos debido mirar en cualquier sitio menos en Caixa Catalunya, a mí personalmente me han tratado fatal y aparte las condiciones no son nada buenas, en cualquier entidad te dejan mejores condiciones. Yo creo q no les interesa dar hipotecas, sólo quieren recuperar el dinero del crédito para hacer los pisos y ya está. Y el cuento de que si no te subrogas con ellos has de pagar doble escrituración (unos 3000 y pico euros más) q no te amedrante, xq ellos te subrogan en un crédito no préstamo hipotecario, y no está muy claro q siendo crédito un tiempo después Hacienda no te pida ese dinero q en principio te ahorrabas.
 
L
LOQ
04/03/2009 09:24
Nadie se subroga con Caixa Cataluña???
Porque a nosotros nos estan tratando bastante mal y creo que cambiaremos de entidad. Pos saber si alguien mas tiene problemas con ellos.
 
B
BHII
03/03/2009 21:33
Hola NPS,
si no te importa ;¿que te ofrece la BBK?
Gracias.
 
M
mgbred
03/03/2009 20:21
He estado mirando hipotecas en todos los bancos y la mejor BBk, estube en San Fernando y me trataron muy bien ; hay una oferta especial para los propietarios. sabeis de alguna otra entidad [/quote>

Hola, si entras en el hilo de CAJA CANTABRIA Y SU HIPOTECA puedes ver algunas datos de varios bancos, son condiciones que me han dado a mi, ya sabes q depende las condiciones de cada uno lo ponen mejor o no. Para mi la mejor Ibercaja, me ha dejado el diferencial a 0.45 sin ninguna vinculación. Si pides más de 175.000 pasate por Caixa Galicia y si pides mas de 200.000 por Deutsche Bank, te lo dejan al 0.17, por Bancaja no pierdas el tiempo (E+0.90 con miles de vinculaciones). Espero que te sirva de ayuda.
 
N
NPS
03/03/2009 19:59
He estado mirando hipotecas en todos los bancos y la mejor BBk, estube en San Fernando y me trataron muy bien ; hay una oferta especial para los propietarios. sabeis de alguna otra entidad
 
M
malutabu
01/03/2009 11:06
Hola a todos,

La licencia para los garajes van a parte de la de las viviendas y éstas estarán listas, parece ser, a finales del mes de Marzo, aunque cuando escrituras ya te dan la llave de los garajes junto con la de la vivienda.

Nosotros vimos hace poco por primera vez el nuestro y la verdad es que salimos desazonados de la visita, por que encontramos humedades en las dos habitaciones junto con unos radapies hechos a parches y el suelo rayado, en fin un sin vivir xDDDD. Me gustaría saber si alguien se ha encontrado con algún tipo de humedades en el piso y si se lo han solucionado bien o ha tenido problemas de volver a salir etc.

Me preocupó el hecho de tener un manatial debajo de la urbanización, sobre todo porque por ese motivo han puesto unas bombas que tienen que estar funcionando las 24h. del día con lo que será fácil que muy de vez en cuando se estropeen con la consiguiente reparación, es decir más gastos de comunidad a parte de la posible inundación del garaje.

En fín, no me queda más remedio que dar a la promotora un voto de confianza, o eso o me ·"$@33##@. Ahhhh se me olvidaba lo del jacuzzi, perdón (ya podía ser), la piscina o mejor minipiscina clama al cielo, es para meter al promotor en ella y llenarla de hormigón - perdón, perdón, es broma que no soy tan violento ;D. Aunque lo del hormigón y hacer otra pista de padel puede ser buena idea XD.

Bueno salu2
 
M
mgbred
28/02/2009 10:05
Ayer me acerqué a la urbanización ya q sabía q algunos vecinos firmaban a lo largo del día y cual fue mi sorpresa q no habían quitado las vallas q im piden el acceso a la urbanización. ¿Los vecinos q ya han escriturado no tienen derecho a acceder a los garajes con sus coches o que? ¿Les dejan por lo menos entrar a sus viviendas?. Otra cosa q me preocupa es el tema de q la luz tarde un mes en darse de alta, ¿hay algún problema con las instalaciones o es lo habitual en obra nueva?
 
F
felson432
26/02/2009 18:55
A nosotros nos llamaron ayer y nos ofrecieron firmar el día 11 de Marzo. Por motivos de papeleo y demás no llegamos a ese día, pero llamar, nos llamaron.
 
M
mgbred
25/02/2009 15:57
Hola a todos, antes q nada respecto a los ascensores FGP tiene razón, hay q consitutir la comunidad de vecinos y dar de alta luz de comunidad y no se si incluso telefono para q los ascensores funcionen. Respecto a la entrega de llaves, me han chivado en Caixa Geral q algunos ya tiene fecha de firma para el 3 de marzo y otros para el 12. ¿A alguno os han llamado y/o teneis ya fecha de escrituración?
 
F
fgp
23/02/2009 12:22
santiajo dijo:

En relación con lo que parece próxima entrega de las viviendas de la Fase 2, sería conveniente (antes de firmar) comprobar la operatividad de los ascensores y los garajes, ya que al parecer siguen con problemas...


¿Con lo de la operatividad de los ascensores a que te refieres?

Cuando nos entreguen los pisos, los ascensores no van a funcionar hasta que se forme la comunidad contratemos la puesta en marcha y mantenimiento con alguna empresa. ¿O te refieres a algun otro problema con los instaladores, boletines de instalacion o que no esta terminada la instalacion?

En Fase 1 por lo que se ha comentado tambien han tardado algo mas de un mes en disponer del ascensor, pero a dia de hoy ya funciona normalmente.
Ese periodo es lo habitual en casi todas las promociones de obra nueva.

Explicate un poco mejor, si sabes algo que no sepamos. Al menos para no crear mas incertidumbres de las que ya tenemos.

Un saludo.
 
S
santiajo
22/02/2009 13:04
En relación con lo que parece próxima entrega de las viviendas de la Fase 2, sería conveniente (antes de firmar) comprobar la operatividad de los ascensores y los garajes, ya que al parecer siguen con problemas...
 
M
mapv
02/02/2009 14:50
En la primera fase hay gente viviendo, aunque con problemas con las ascensores, licencia de los garajes, recepctores de tv y otros. Para la segunda fase insisten (los de Alcala) que piensan entregar a lo largo de este mes de febrero, aunque es evidente que tenemos problemas con los garajes, como mínimo (otros temas no los comprobaremos hasta que viva alguien)
Saludos
 
R
rafaelgarciamartinbesoy
01/02/2009 12:02
Alguien puede indicarnos fechas aprox. para entrar a vivir en la II fase?.
Hay gente ya viviendo en la 1ª fase?
un saludo
 
F
fgp
26/01/2009 12:36
Hola vecinos.

El pasado viernes 23 pasamos por la oficina del Ayuntamiento para preguntar por la tramitación de la Licencia de Primera Ocupación.

Pues bien, nos informaron de que solo esta a falta de la firma, pues los informes tecnicos estaban todos realizados favorablemente. No supieron indicarnos cuantos dias podria tardar, pero que seria cuestion de dias.
Asi que parece que cada vez falta menos para tener nuestros pisos.
Quiza despues nos surjan otras preocupaciones o quebraderos de cabeza, pero por lo menos cambairemos un poco el chip. jejeje

Un saludo.
 
F
fgp
08/01/2009 18:10
¿Se tiene alguna novedad de la tramitacion de la Licencia de Primera Ocupacion en el Ayuntamiento?

Saludos.
 
S
santiajo
19/12/2008 19:48
Hola vecinos:
Estuve el pasado viernes haciendo la segunda visita de una vivienda de la fase 2 portal 4. Haciendo excepción de algunos defectos menores, toda estaba bastante bien. No puedo decir lo mismo del garaje y el trastero ya que se encuentran en un estado lamentable.
Dicen que firmaremos ante notario en febrero...
 
B
BHII
16/12/2008 14:27
Nuestra visita, fue similar a las ya comentadas. El piso bien, salvo dos "detalles". Nada que ver con el panorama que presentan los garajes y trasteros. En mi zona del garaje(bloque 1) habia numerosos charcos y los trasteros con abundantes humedades.
Y respecto a la zonas comunes de la urb., lo que comenta FGP, mal. Bancos en mal estado, cerramientos metalicos oxidados. Han aprovechado parte del cerramiento metalico para cerrar un lado de la piscina...que ahorradores.
Saludos.
 
F
fgp
16/12/2008 10:31
Hola. Nosotro realizamos tambien hemos realizado la segunda visita.
En cuanto al piso, la unica cosa que habiamos puesto en la primera visita, estaba arreglada, pero al hacerlo han roto otra, que tendran que repararla. No es de mucha gravedad, pero da rabia. Por lo demas esta bien como ya estaba en Abril.
En cuanto a el sotano, tenemos la suerte que nuestro trastero no da contra los muros perimetrales y esta seco y sin humedades, pero pudimos ver alguno de los que dan a los muros y estan con mucha humedad y agua por las paredes y techos. La plaza de garaje nuestra tampoco esta en la zona que mas agua tiene pero se seguian viendo algunos charcos. No da la sensacion de que hayan acometido trabajo alguno en el sotano. Quiza esperen a tener resuelta la entrada de agua desde el exterior.

Lo que mas me decepciono es el estado de la urbanizacion en si por fuera. Entiendo que para la conservacion de toda ella sea necesario un mantenimiento minimo que ha sido inexistente en estos meses, pero aparte de que hayan pintado las vallas, lo demas se ve en un estado no muy bueno, jardines, bancos, suelos,....etc.
Tambien a nosotros nos dijeron que pensemos escriturar para Febrero. Y que pidieramos una tercerca visita antes de la escritura.

Que alguien mas se anime a dejar su impresion de la visita.
Un saludo.

 
M
mgbred
15/12/2008 20:27
Hola a todos, esta mañana hemos realizado la segunda visita al piso (el nuestro es el portal 4 de la fase II). La verdad que hemos salido muy contentos porque las pocas cosas que habíamos pedido repararan en la primera visita estaban ahora perfectas y no habían surgido otras nuevas. Respecto a los garajes y trasteros, están mal, pero esperaba encontrarlos peor ya que llevamos mas de 1 mes de lluvias continuas, hay charcos en las plazas y humedades en los trasteros, aunque nos han explicado que van a levantar todo el sistema de filtración del talud norte y rehacerlo además de quitar las jardineras para que no exista después ningna filtración. Respecto a la entrega, dado que durante las navidades no van a trabajar, tienen previsto llamarnos entre el 15-20 de enero para fijar fecha de escrituración durante febrero, y una vez nos llamen, quien quiera puede volver a ver el piso y sobre todo los sótanos para comprobar que se haya solucionado todo tal como prometen.
 
B
BHII
12/12/2008 14:32
Otro documento interesante en el area de descargas sobre el mismo tema:

QUE COMPROBAR EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA

Saludos.
 
B
BHII
11/12/2008 21:25
Hola,
hay un nuevo archivo en el area DESCARGAS.

http://www.nuevosvecinos.com/bahiadelalisal2/descargas.asp
 
B
BHII
10/12/2008 21:35
Hola,
siento cortar el tema que estabais tratando, pero estos dias aparece una noticia interesante para los que tengan que compra o cambiar electrodomesticos:

[quote> Un ´Plan renove de electrodomésticos´ intentará aligerar la cuesta de enero
Industria destinará 4,5 millones de euros a ayudas de ahorro energético Transporte, empresas, ciudadanos y servicios, beneficiarios de 24 medidas
En enero se pondrá en marcha una nueva edición del ´Plan renove de electrodomésticos´, que se enmarca dentro de un paquete de 24 medidas para promover la eficiencia y el ahorro energético, que impulsa el Gobierno de Cantabria a través de la Consejería de Industria y Desarrollo Tecnológico y la empresa pública Genercan. De esta manera, los ciudadanos podrán sustituir sus viejos frigoríficos, vitrocerámicas, lavavajillas o lavadoras por otros con etiqueta energética de clase ´A´ o superior, con una ayuda de 85 euros o el 25% del precio del electrodoméstico.
La crisis económica enmarca la oportunidad de estas subvenciones, cuyo objetivo último es «luchar contra el cambio climático y avanzar en una dirección de consumo energético responsable», destacó ayer el consejero, Javier del Olmo, porque ahora más que antes «nadie se puede permitir dilapidar recursos». En total, las nuevas subvenciones, que hoy saldrán publicadas en el BOC, suman un importe de 4,5 millones de euros, dirigidas a la industria, los transportes, los servicios públicos y la ciudadanía en general, que podrán solicitar las ayudas a través de Genercan a partir del 12 de diciembre. La cuantía de estas ayudas a fondo perdido podrá alcanzar un máximo de 45.000 euros por beneficiario.
Bombillas, coches...
El reparto de bombillas y el cambio de ventanas y calderas son las únicas medidas ya iniciadas, en un plan que persigue que el 60% de la producción eléctrica se obtenga de energías renovables, reducir al 7,7% la energía primaria y recortar las emisiones de CO2 en tres millones de toneladas.
Raúl Pelayo, director gerente de Genercan, destacó algunas acciones incluidas en el sector del transporte, como la implantación de un servicio de bicicletas de alquiler en Torrelavega, los cursos de conducción eficiente o el plan renove para turismos y flotas de empresa que pretende ampliar el parque de vehículos eléctricos, híbridos o a gas. En edificación, destacan las ayudas para mejorar las instalaciones térmicas y calderas domésticas, además de planes formativos sobre la nueva normativa edificatoria, entre otras medidas.
[quote>

http://www.eldiariomontanes.es/20081210/cantabria/plan-irenove-electrodomesticos-intentara-20081210.html
 
F
fgp
09/12/2008 16:34
Yo tambien voy el Viernes 12 a verlo por segunda vez.
Saludos.
 
S
santiajo
09/12/2008 13:05
Hola vecinos:
Soy comprador de una vivienda de la Fase 2 Portal 4, y me han citado para hacer la segunda visita de revisión de defectos el día 18 de diciembre.
 
L
LOQ
09/12/2008 11:17
Nos han llamado y volvemos a ver el piso el viernes dia 12. A alguien mas??
Nos indicaron que si sigue en orden, firmaremos a lo largo del mes de Enero.
Los de la Fase I ya han firmado todos?? y como estaban las viviendas??
 
R
rafaelgarciamartinbesoy
10/11/2008 13:20
LOQ dijo:


Los espacios de aparcamiento exteriores nunca son exagerados, que actualmente en las familias, siempre hay mínimo dos coches, por lo que con una plaza de garaje por vivienda, hay que aparcar por lo menos 100 coches, si no son mas, en la zona de la calle.



Bien es cierto que estamos todos preocupados con la entrega.Parece que en este tema se está avanzado. He podido ver el piso el otro día ( nos llamaron por fin!). El trastero estaba en situación penosa ( humedades). Los garajes también estaban bastante mal pero había gente trabajando en ellos. Por tanto, y contando con la importantísima actividad de nuestra asociación, pues es cosa de tiempo ( esperemos que poco) el poder entrar en nuestras casas.
En cuanto a lo de los aparcamientos exteriores habrá gente que opine que son pocos o muchos. No es cuestión de entrar en normativas y planeamientos urbanísticos. Es cuestion, creo yo,de buscar un diseño de nuestro entorno ( ya que la edificación está arriba), lo más sostenible posible. Sí claro que habrá vecinos con dos y tres coches. Pero , si de verdad queremos un entorno agradable y limpio para nosotros y nuestros hijos, pues tampoco podemos pretender aparcar todos los coches debajo de la vetana ( por ejemplo,vial norte), por tanto el entender estas cuestiones como prioritarias o secundarias va en función de la sensibilidad de cada cual y de sus centros de interés.Creo que nunca es pronto para tratar estos temas. El hablar de ello NO VA A RETRASAR LA ENTREGA DE VIVIENDAS.
Es evidente que esto se planterá en un futuro, pero demasiadas veces se impone la logica de los hechos consumados y eso de que sí.....está bien este rollo del medio, de las bicis...del aire limpio.......pero.....

Bueno, pues nada más. Venga ánimo vecinos que ya falta poco ( no sé los demás. Yo el piso por dentro lo he visto bastante bien, algún remate pequeño, algún defectillo...pero en general,bastante bien).
Un saludo a todos/as
 
F
fgp
10/11/2008 10:54
rafaelgarciamartinbesoy dijo:

Bueno, ahora que parece que las cosas empiezan a "rular", me gustaría plantear este tema por si en la asociación se ve interesante plantearlo a nivel de constructora-ayuntamiento


Considero al igual que LOQ que la premisa mas importante en este momento es que nos entreguen los pisos es correctas condiciones cuanto antes.

El tema que planteas, en cualquier caso deberias plantearlo unicamentea nivel de Ayuntamiento, que es quien tiene la potestad de definir en sus normativas (plan general...) las caracteristicas con las que se debe urbanizar las zonas de Santander.
Logicamente el Proyecto de Urbanizacion de la finca de Iberotanagra (donde estan los pisos) estara hecho en funcion a el Plan General actual, no la revision de dicho plan que aun no esta definitivamente en vigor y esta en tramitacion.
Cuando se ha dado una licencia de construccion, cuando se de la licencia de primera ocupacion, sera por que la urbanizacion cumple con la normativa y lo impuesto por el Ayuntamiento a la promotora. Por lo que la constructora, logicamente va a realizar unica y exclusivamente lo minimo que le exige el ayuntamiento.

No quiero decir que esos temas que comentas no sean importantes, siempre hay que intentar buscar el quilibrio de las cosas, pero me parece que a estas alturas llegamos un poco tarde (años..) para exigir ese tipo de soluciones que planteas.

Creo que ese es un tema que en su dia podras plantear en comunidad y si asi se decide realizar con el ayuntamiento las consultas necesarias para pedir ese tipo de soluciones en posibles modificaciones puntuales del plan general. Ya entrariamos en temas urbanisticos algo complejos.... Que lo recojan en el plan general no quiere decir que mañana mismo te vayan a hacer el carril bici.

En definitiva, creo que en este momento ni se va a conseguir que la constructora realice esos cambios, ni creo que a la mayoria nos interese revolver mas las cosas antes de tener nuestros pisos.

Un saludo.
 
L
LOQ
10/11/2008 10:03
Buenos días vecinos, parece que finalmente el tema de nuestros pisos se encamina, y me parecen muy buenas todas las iniciativas que planteáis siempre.
Pero me parece que podemos centrarnos en que nos los entreguen realmente cuanto antes, que no haya problemas de licencias, ni con las humedades de trasteros y garajes, poder volver a entrar, o incluso entrar por primera vez mas de uno.
Ya tendremos tiempo para preocuparnos de aceras menos anchas, carril bici, zona sin humos ni ruidos…
Por lo menos a mi, no me gustaría que se me retrasara la entrega por cosas como esta, que considero que hay otras por lo menos mas importantes según mi punto de vista.
Que si defiendo que con nuestras casas ya en nuestro poder, exijamos todas estas cosas, pero de momento parece lo más sencillo dejar hacer.
Los espacios de aparcamiento exteriores nunca son exagerados, que actualmente en las familias, siempre hay mínimo dos coches, por lo que con una plaza de garaje por vivienda, hay que aparcar por lo menos 100 coches, si no son mas, en la zona de la calle.
En la memoria de calidades de los pisos, si que se especificaba lo del gimnasio privado, pero también pone que la Sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, por lo que supongo que jueguen con esta letra pequeña.
Del tema de la Caixa Cataluña, yo no tengo aun ni cuenta abierta, ni tarjetas ni nada. Es mas, de momento nos han dicho que aun no pueden darnos precios nuevos hasta que tengan la división horizontal, y que por lo menos será a finales de diciembre o enero.
Los de la fase 1 ya han escriturado??? Como va ese tema???
Un saludo.

 
R
rafaelgarciamartinbesoy
07/11/2008 18:30
Bueno, ahora que parece que las cosas empiezan a "rular", me gustaría plantear este tema por si en la asociación se ve interesante plantearlo a nivel de constructora-ayuntamiento. Ahí va:

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Santander establece, en sus directrices, para las áreas de nuevo desarrollo, la creación de itinerarios blandos para el peatón, con aceras amplias, carriles bici y zonas verdes y con arbolado.

Nuestra zona es área de nuevo desarrollo y las aceras no parecen especialmente anchas ni se ha planteado ningún carril bici para que, en el futuro , pueda conectar con los que se desarrollen. Por eso sería importante hacer ver a constructora y ayuntamiento que es necesario que en nuestra zona se cumplan dichas directrices y se diseñe un carril bici, pues la carretera planteada es bien amplia y los espacios de aparcamiento exteriores son exagerados. Entregar tanto espacio de todos para aparcamiento no produce más que un efecto llamada que aumenta la circulación por toda la zona y los problemas y riesgos que conlleva , contaminación, accidentes, ruidos….).

También creo que es importante empezar a pensar qué va a ocurrir con el pequeño vial trasero, norte, pues podía ser una buena zona de esparcimiento para niños y adultos y así ganar un espacio sin ruidos ni humos para Un>tod@s.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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