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manuelmad
04/09/2007 17:28

LOCALES

1.550 lecturas | 8 respuestas
HOLA FUTUROS VECINOS, ALGUIEN SABE ALGO DE LOS LOCALES, CUANDO SE EMPEZARAN A VENDER, PORQUE CON LO QUE SAQUEMOS DE ELLOS TAMBIEN REBAJAREMOS EL PRECIO DE NUESTROS PISOS NO?

UN SALUDO
 
C
charlygomez
27/09/2007 13:16
No sé de qué cooperativa seréis pero en la mía (Nuevo retiro)llevamos desde hace mas de una año pagando cuotas extras para la urbanización de los terrenos.

Yo no pude acudir a la asamblea pero la mayoría ha votado ya dos veces para continuar pagando. Me gustaría conocer cuáles han sido los argumentos para haber convencido a la gente.

Así que si en vuestra cooperativa habéis decidido no pagar más,¡enhorabuena!

Saludos.
 
Desesperado
Desesperado
07/09/2007 02:12
No se si lo has entendido mal, yo me he explicado mal, o los dos estamos un poco despistados, según lo que yo he dicho, si se venden todos los usos del terrenos (y se venden bien, cosa harto difícil tal y como están la situación) que no vamos a aprovechar, tu solo tendrás que pagar lo que cueste construir tu piso, que obviamente no sera lo que en un principio se creía, ya que igualmente que tu no ganas lo mismo que cuando te apuntaste, los pisos no costaran los mismo.
O lo que es lo mismo que no tendrás que pagar nada por la urbanización del terreno, pero si por la edificación, que obviamente se pagara después de la entrega de llaves, y sera lo que nos quede por pagar con la siempre ascendente hipoteca, que yo me temo que me jubilare y seguiré pagando, (pero eso son temas personales, que no vienen al caso).

Lo que quise decir es que si todo sale bien, y no actúa la archiconocida Ley de Murphy, hasta la entrega de llaves no pondrás un céntimo de tu bolsillo.

Y respecto a lo ultimo que dices de que no sabemos nada de posibles compradores, ofertas, precios de mercado, etc, me temo que seguiremos sin saber nada, porque parece ser, y son suposiciones mías, a todos los miembros de los consejos rectores les deben hacer firmar unas clausulas de Confidencialidad, porque no sueltan palabra, ni por mucho que insistas, ni aunque te vayas a tomar una copa con ellos.
 
M
MeryCorder
07/09/2007 00:03
Según lo que decís, y perdonadme si no lo he entendido bien y así me sacáis de dudas, sería posible no tener que pagar absolutamente nada más por nuestros pisos, si sacamos lo suficiente como para autofinanciarnos con la venta de los distintos usos, exceptuando la escritura, claro.
Mirad si estoy desinformado y eso que he ido a todas las juntas, pero no sabemos nada de cifras, posibles compradores y ofertas, precios de mercado, cuánto terreno se puede vender....
 
Desesperado
Desesperado
06/09/2007 13:44
Merycorder dices que "tenemos que aportar mas dinero" .

Mi pregunta es ¿De tu bolsillo ha salido un centimo desde que dejaste de pagar las famosas 40 letras + 6 Extras?

Y la respuesta es NO porque como bien dice Svoice la venta de todos los usos del suelo que nosotros no utilizaremos (en mi caso Vppl) ya venia contemplada desde el principio.

Otra cosa es que la venta se este haciendo todo lo bien que podriamos desear, en las mejores condiciones y con la claridad deseable.

Pero bueno, tenemos la gestora y los consejos rectores que nosotros hemos elegido, y por lo tanto hasta que no se cambien, o acabe todo, tendremos que aguantar todo tal y como viene, y con esto no renuncio a mi derecho legitimo al pataleo, y a acudir a cuantas instancias legales considere oportunas para defender mis legítimos derechos.

Y respecto a que haya juntas extraordinarias para decidir a quien se vende y por cuanto, no cuentes con ellas, como mucho tendremos una junta como la que se hizo recientemente para decidir si se vende o no, cosa un tanto absurda, porque todos sabemos que mas tarde o mas temprano terminaremos vendiendo, porque hay usos de suelo que a nosotros no nos valen para nada, y solo nos sirven para sacar cuanto mas dinero posible por ellos.
 
svoice
svoice
06/09/2007 11:49
Pues mira, Merycorder, precisamente porque tenemos suelo no tenemos que poner un duro más. La venta de los usos del suelo que no nos sean necesarios está contemplada desde el principio, por eso se compró más suelo (Hablo de Puerta de Vicálvaro). O al menos eso es lo que nos dijeron en la última asamblea. Supongo que también cambiaremos los usos VPT, VPO y VL entre todos los propietarios de suelo para que cada cual tenga el uso que necesite.
 
M
MeryCorder
05/09/2007 08:24
Yo detodas maneas hay una cosilla que no entiendo:

El día que nos metimos en esta historia nos dijeron que pagaríamos letras hasta el cuarto año, y depués no pagaríamos ni un duro hasta la entrega de llaves:

¿Cómo es que sin tener ni urbanizado el terreno tenemos que aportar más dinero vendiendo nuestro propio suelo?

¿Supongo que el día que los terrenos se vayan a vender habrá reuniones extraordinarias y veremos las ofertas realizadas para elegir a quien vendemos y a quién no?

Lo mismo pasará con los locales y demás ¿no?

A este ritmo vamos a vender hasta los descansillos.

Saludos.
 
elmensajero
elmensajero
05/09/2007 07:55
Pero esto es como todo. Como no seamos nosotros lo que llevemos el asunto y supervisemos la venta de locales como otras muchas operaciones que van ha ir surgiendo. Por que deber de generar plusvalías para rebajar el coste de la vivienda vamos a tener que poner dinero de nuestros bolsillos.
Como la operación de la venta del suelo industrial. Que se vende sin saber por cuanto, para poder costear la urbanización. Y llegara el día que vamos a tener que poner dinero de nuestros bolsillos para pagar lo que falte de urbanización.
 
Desesperado
Desesperado
05/09/2007 02:29
Para los locales habrá que esperar todavía un poco, primero habrá que saber que tipo de viviendas van a construir, porque varia mucho de un diseño a otro.
Claro que nos ahorraremos un poco con la venta de los locales, con toda venta nos ahorramos un poco, SIEMPRE Y CUANDO ESE DINERO SE DESTINE A DONDE DEBE IR, aun así no te creas que todos se ahorraran ese dinero, ni que sera una cantidad enorme de dinero, si te das una vuelta por la calle veras edificios con locales comerciales, y edificios sin locales, lógicamente cuantos mas locales, mas se venden y mas te ahorras, pero no todos los locales son iguales, un local destinado a un bar, esta muy bien para tomarse una copa a no ser que lo tengas justo debajo de tu habitación.
 

Fin del hilo
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