Volver al foro
N
NEsteban
10/12/2008 14:17

reunión con Hábitat

¿Debemos reunirnos los vecinos antes de la convocatoria de Hábitat?

3.173 lecturas | 18 respuestas
Según dicen en este foro Hábitat va a convocarnos para el martes que viene. Creo que independientemente de esta reunión debemos seguir viéndonos el viernes todos los vecinos para llevar la tarea preparada y, si es posible, elegir un vocal para que les transmita nuestras EXIGENCIAS de una forma clara y ordenada.
 
O
oflinn
17/12/2008 10:59
IMPORTANTE: se me olvidaba una cosa que también comentamos ayer y es indicar en el mail si se ha escriturado o no.
 
O
oflinn
17/12/2008 10:56
AVISO: ALVARO YA HA CONFIRMADO QUE LA DIRECCION DE E_MAIL ESTA OPERATIVA POR LO QUE LA INFORMACION SE PUEDE MANDAR DESDE YA.

YO YA LO HE HECHO Y POR ESO HE PUESTO LOS DATOS QUE YO HE MANDADO.

Saludos.
 
O
oflinn
17/12/2008 10:54
Hola,

Alvaro, vocal de la Junta de Gobierno nos hace el gran favor de facilitar una dirección de e-mail a la que todos los vecinos podamos mandar nuestros datos con el fin de agilizar la obtención de la información necesaria para la puesta en marcha de la comunidad y su transmisión al administrador que se designe.

Tenemos que hacerlo así pq Habitat no ha dado a nuestro nuevo Presidente (Ángel)una relación detallada de propietarios (escriturados y no)y de los coeficientes que corresponden a cada uno. Cuanto más prisa nos demos mejor ya que si no, una vez constituidos en esta nuestra comunidad, (je, je), corremos el riesgo de que Habitat se desentienda aún más y cualquier día nos quedamos sin garajes y ascensores por un corte de luz.

Por ello y tal y como quedamos ayer, debemos todos enviar lo más rápidamente posible a la dirección lamarazuela@administracionesortega.com los siguientes datos (basta el de uno de los titulares del piso):

Nombre:
Apellidos:
DNI:
e-mail:
Domicilio de Correspondencia: si es diferente al de la urba
Tfnos. de Contacto:

La Marazuela
Piso:
Trastero:
Plazas de Garaje:
CCC: cuenta bancaria con la que se funcionará para la domiciliación de recibos de la comunidad.

Respecto a lo que comenta Javier relativo a la constitución del fondo de maniobra en mi opinión es fundamental (y eso que yo todavía no vivo) ya que es el efectivo necesario para que la Junta de Gobierno pueda realizar las primeras contrataciones y cambios de titularidad de suministros para así no encontrarnos a oscuras cualquier día.

Un fuerte abrazo a tod@s.

 
J
JavMartin
17/12/2008 08:56
Basicamente:
1 Se forma la Comunidad de propietarios
2 Se presenta un vecino como Presidente. No hubo necesidad de sorteo
3 Hay 4 vocales voluntarios: 2 por bloque
4 Habitat le entrega al presidente las llaves y documentacion de las zonas comunes
Se van los de Habitat
5 El admistrador que presenta Habitat nos deja su presupuesto
Se va el Adminstrador. Fue el encargado de preparar el acta y se supone que se la pasara al presidente
Nos quedamos los vecinos.
6 Hay un par de presupuestos de otros administradores. Se quedan los vocales + presidente a discurtirlo
7 Se va a proceder a requerir a cada vecino ya escriturado una cantidad inicial para crear un fondo de maniobra q permita a la comunidad poder contratar los primeros servicios. Para ello hay q mandar un email a una direccion de correo que esta tarde uno de los vocales activara.
8 Un vecino comenta que el plazo para exigir reparaciones por daños esteticos prescribe al año q la constructora entrega a la promotora (Mar 08 - Mar 09)
9 La comunidad tratara de ponerse en contacto con todos los vecinos por escriturar para que se exija a Habitat q paguen su parte al escriturar, para ello es critico pasar por email los datos de contacto a la direccion q luego se pondra.
10 Habitat nos comunicó q hay 160 viviendas vendidas (solo 76 escrituradas a fecha de ayer) y 32 por vender

Esto fue lo que se trato ayer. Si se me escapa algo, por favor que alguien lo añada o corrija.

Siguientes pasos:
1 El presidente y/o los vocales que incluyan decision final sobre el administrador
2 Alvaro - cuando actives la direccion de correo, publicala en este foro con instruciones sobre los datos de contacto a enviar
3 Todos - comunicar cuanto antes los datos de contacto a la dirección de correo que estara disponible durante el dia de hoy

 
M
memg
16/12/2008 22:02
Nosotros aún no hemos escriturado y por lo tanto no hemos sido invitados a la reunión de hoy con Habitat. ¿nos podríais poner al corriente de que ha pasado y de como va ha funcionar la comunidad?
 
E
eral
16/12/2008 13:54
Hola IyH.
Por desgracia continuamos a la espera de los desperfectos en cada vivienda. Corregirme si me equivoco pero no creo que hayan arreglado nada a nadie todavía a nivel particular.
En cuanto a los desperfcetos generales, hoy he podido apreciar que la puerta automática exterior del garaje funciona y que las dos fugas de agua en el garaje están aparentemente solucionadas. Espero que continue la racha ya que tenemos una larga lista de temas sin solucionar. Vease, valla perimetral (parece que la he pintado yo y sin acabar), servicios mínimos supuestamente garantizados hasta la puesta en marcha de la comunidad, etc... En fin nada nuevo
 
I
IyH
16/12/2008 10:53
Como indicaba, no nos ha llegado y escrituramos hace unas dos semanas también.

Por cierto, que pasa cuando entregan?, que los desperfectos de las zonas comunes no las arreglan?

Por ejemplo:
- máquinas del gimnasio
- verja en las escaleras al mismo para que los niños no caigan por las escaleras
- rampa de entrada en los bloques 1-8
- y todas las que tengáis apuntadas el resto!!!!!
 
J
jorgeverde
16/12/2008 08:49
Yo he llamado a Atención al Cliente de Habitat, y me han mandado la convocatoria de la Junta por email. Adjunto el texto:

En Madrid, a 9 de Diciembre de 2.008
Muy señores nuestros:
Por medio de la presente y de conformidad con la vigente Ley de Propiedad Horizontal 49/60 de 21 de Julio reformada por ley 8/99 de 6 de Abril de 1.999 y siendo Promociones Habitat, S.A. promotora de la reunión, se le convoca a la Reunión Constitutiva de la Junta de Propietarios de la Comunidad de la Promoción “El Balcón de La Marazuela” del conjunto residencial sito en la calle Tulipán, 2, que tendrá lugar en Las Rozas , en la Sala Común de la Comunidad (gimnasio) el día 16 de Diciembre de 2008, a las 16:30 horas en primera convocatoria y a las 17:00 horas, en segunda, para tratar el siguiente:
ORDEN DEL DIA
1º. -Constitución formal de la Comunidad de Propietarios denominada “El Balcón de la Marazuela”.
2º. -Nombramiento del Presidente de la Comunidad, y en su caso, de vicepresidentes o vocales para cada uno de los dos bloques.
3º.-Entrega de documentación del edificio y de las llaves de las zonas comunes al Presidente de la Comunidad por Promociones Habitat, S.A.
Dada la importancia de los asuntos a tratar, se ruega la asistencia personal, o en caso de imposibilidad, mediante representación delegada conforme al modelo adjunto a pie de página.
Finalmente, les recordamos que nuestro Departamento de Atención al Cliente se encuentra a su entera disposición para atender cualquier consulta que usted tenga a bien efectuar, en horario de lunes a jueves de 8 a 19 y viernes de 8 a 15 horas en el teléfono 901.110.220.
Atentamente,
Inmaculada López-Gasco
Dpto. Atención al Cliente
Promociones Habitat, S. A.
AUTORIZACIÓN DE REPRESENTACIÓN
D./Dña. __________________________________________________ propietario de la vivienda/plaza de garaje, sita en la promoción “El Balcón de La Marazuela” Portal nº ___, Piso ___, Plaza nº ___, por la presente otorgo autorización a D./Dña. __________________________________________________
para que me represente, con voz y voto, en la reunión constitutiva de la Junta de Propietarios que se celebrará el próximo día 16 de Diciembre de 2008, de acuerdo con la convocatoria recibida.
(Fecha y firma)
Sr. Presidente de la Cdad. de Propietarios “El Balcón de La Marazuela”
 
B
Baso
15/12/2008 22:53
A nosotros tampoco nos ha llegado notificacion alguna. Escrituramos hace algo mas de 15 dias.
 
N
NEsteban
15/12/2008 20:37
Nosotros ya hemos escriturado y no nos ha llegado ninguna carta ni por correo ordinario ni certificado. Si sabemos de la reunión es por este foro
 
R
rsal
15/12/2008 18:58
Hola, ¿ sabemos si esta reunión la han anunciado en el tablón de anuncios de la Comunidad?
En caso contrario cualquier vecino que haya escriturado y no haya recibido la convocatoria en tiempo y forma ; dicha convocatoria es susceptible de ser impugnada tal y como recoge la Ley de Propiedad Horizontal por lo que ninguno de los acuerdos tomados tendrán validez alguna.
Si alguien sabe algo sobre este tema y dado que la mayoría de los vecinos que hemos escriturado no estamos convocados ruego nos diga algo.
 
I
IyH
15/12/2008 13:02
Nosotros no lo hemos recibido, ¿alguien puede poner el orden del día?
 
J
jesusg
15/12/2008 12:53
Hola, la reunión con Habitat, según tengo entendido, es el martes 16, en la sala de la comunidad, con primera convocatoria a las 16:30h y segunda a las 17:00h.

La convocatoria la han enviado por correo certificado.

Es importante que asistamos todos. Si no es posible acudir, delegad en algún vecino su potestad de voto.
 
L
luisreyes
15/12/2008 12:25
Por favor podeis decirnos si os reunisteis el viernes y que temas tratasteis.

Gracias
 
O
oflinn
15/12/2008 11:49
disculpad la pregunta.

¿dónde es la reunión con Habitat?

saludos.
 
E
eral
11/12/2008 20:05
También hay una fuga de agua en el garaje a la altura del portal 14 en una cañería anclada al techo.
Se ha creado un charco enorme y se mete el agua por la puerta de los trasteros.
Comparto la opinión de lamarazuela, ES NECESARIO REUNIRNOS mañana viernes ya que la constructora no tiene ninguna intención de reparar nada ya que sabe que no va a cobrar vía Habitat y en cascada tropecientos proveedores.
No quiero ni pensar que va a pasar con los gastos de comunidad de los treinta y tanto pisos que tiene Habitat sin vender.
 
L
lamarazuela
11/12/2008 11:57
Es importantisimo que nos veamos TODOS los que podamos mañana viernes a las 20 h en la puerta de la comunidad
Ayer estuvé viendo que la puerta del garage sigue rota, la puerta de entrada principal se abre empujandola, hay portales abiertos,farolas encendidas todo el día.
La empresa de seguridad dice que hace 15 días que no cobraban.
Repito,vital vernos antes de la junta, la cual esta convocada con nocturnidad.
Hoy he llamado y dicen que han enviado la convocatoria ayer.Me la han mandado por email,tiene fecha 9 y convocan para el 16, el plazo justo de 6 días que marca la ley,
¿Pero quien se va a enterar si llega mal el correo?
QUE TODO EL MUNDO SE ENTERE LA JUNTA ES EL DIA 16 A LAS 4.30 EN PRIMERA CONVOCATORIA Y A ALS 17 EN 2ª
 
J
Josemon
10/12/2008 17:17
Hola, Pilar, la perito, me ha comentado también lo de la reunión con Habitat para este martes. Pero está bien que nos veamos antes para ir todos con las mismas exigencias y así hacer más presión.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento