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J
JesusJ
05/06/2007 18:55

Primer mensaje

¿Cómo funciona la comunidad de futuros pisitos?

5.566 lecturas | 44 respuestas
Hola!!!

He creado esta comunidad, es el primer mensajin de nuestros futuros pisitos.

Toda la información que vayamos teniendo, dudas, sugerencias....la podemos ir colgando aqui para darlas solución.

Mucha suerte y que nos llegue a todos el piso.

Saludos.
 
A
Azahar1983
02/07/2007 13:43
Hola vecin@s, yo ya recibi el contrato de preinscripción firmado y con el número de orden ( tengo el 44 ).
He llamado esta mañana a Dimora y me han comentado que concretarán esta semana conmigo para la firma del contrato y que ya están llamando a todo el mundo, según el número de orden que tengais.
Lo que me han comentado en diferencia a lo que pone en el foro de los molinos-buenavista, es que la entrada consiste en 18000€ aproximadamente y las cuotas de casi 600€, y no los 20000€ que ponian alli.
Yo la verdad es que tengo suerte porque me cambio desde Moraleja de Enmedio y tengo prácticamente ya la entrada pagada.Pero para todos los demás suerte para que podais conseguir todo y poder acceder al piso.
Saludos.
 
M
max76
22/06/2007 20:03
Seguro que os interesa......
http://www.losmolinos-buenavista.com/viewtopic.php?t=344&postdays=0&postorder=asc&start=60

(mirad los mensajes del viernes 22)
 
J
JesusJ
18/06/2007 21:57

Hola!!!

El ayuntamiento por lo que me han dicho a mi, ha llamado a dimora por telefono a decir que las listas estaban admitidas, pero aún tienen que mandarle la confirmación por escrito. Yo creo que es el ayuntamiento el que lo esta llevando un poco lento y de ahí el problema de la lentituda.

Otras cooperativas ya han pedido mucho dinero, e incluso habrán elegido viviendas, pero sin la confirmación del ayuntamiento tampoco. Asi que yo prefiero que todo es aceptado y luego pagar para no llevarnos disgustos.

Saludos.
 
K
kikefly
18/06/2007 15:44
Buenas tardes vecin@s:
He llamado esta mañana a Dimora y me han dicho que todavia no saben nada de nada, porque están esperando noticias del Ayuntamiento, y no saben para cuando. Que por lo expuesto nos irán avisando, esta semana, el mes que viene... o para septiembre porque la gente se va de vacaciones.
Opinad vosotros.
Si me entero de algo os lo comunico
Un salud@
 
Rian
Rian
17/06/2007 12:32
Aún así estoy viendo el sorteo y no lo entiendo muy bien, crei que iban a poner a qué lote pertenecía cada 500. Pero vamos.... VECIIIINOOOOSSSS!!!!!

;D
 
J
JesusJ
17/06/2007 12:22
Siiiiiiiiiiiiiiii, ya se puede afirmar que somos vecinooosss.
Me han borrado de la lista..........!!!
 
I
insondesa
16/06/2007 22:31
YUPIIII!! Yo tampoco estoy en la lista!!! Qué emoción, lo único que quiero ahora es que nos llame Dimora y nos diga cuánto hay q pagar...
 
M
max76
16/06/2007 19:53
Hola,
yo he comprobado la lista y ayer noche estaba mi nif, pero esta tarde YA NO........esto tiene buena pinta.
 
Rian
Rian
16/06/2007 18:11
Hoooolaaaa a todos,

Mirad la lista de demandantes, han cambiado la pestaña desde la que se entra, ahora pone "consulta si estás apuntado y tu nº de orden" y he puesto mi nif y NO ESTOY.

Ya me contareis.

Un saludo a todoooooossssss!!!!
 
L
la paisana
16/06/2007 16:03
hola rian y a todos!! yo estoy de acuerdo contigo y pienso que aunque aparezcamos en la lista de la web del ayuntamiento no debemos estar en el sorteo. Dimora ha echo bien sus deberes, ha cogido gente que está inscrita en la lista de demandantes de vivienda y que a la vez está inscrita con ellos en su plan dimora, que viene a ser lo mismo que la gente que se ha apuntado a cualquier cooperativa. Qué pasa que como no nos han pedido un duro para Balmaseda ya tenemos que ser discriminados ante los ojos del ayuntamiento? así deberían ser todas, no pedir dinero hasta que tengan terreno. Espero que no sorteen las parcelas de Dimora porque algo tendríamos que hacer.
 
Rian
Rian
16/06/2007 08:27
Gracias Kikefly por tu mensaje, me alegro de que mis rollos no os aburran -por lo menos a ti-, si al final aceptan la lista y tengo la pasta para pagar seremos vecinitos y te tomo la palabra.

Por cierto, de verdad que no estoy loca levantándome un sábado a esta hora, estoy desayunando porque hoy en vez de currar me toca ir a clase... soy una pringada de fin de semana.

Mañana a las 12 estaré viendo el sorteo, estoy por ir al polideportivo porque como salga el lote 8 de buenavista me cargo al alcalde en directo... jjeje.

Un saludo a todos.
 
K
kikefly
15/06/2007 11:37
Muchas GRACIAS Rian@ por tu aclaración, yo creo que con lo que expones no debemos tener problemas.
Que sepas que cuando pase todo, puedes pedirme sal, perejil... esas cosas que se te acaban en casa de golpe!
 
Rian
Rian
14/06/2007 20:43
Sorry, no tengo ni idea de por qué este mensaje ha aparecido en este hilo.
 
Rian
Rian
14/06/2007 20:42
Hoolaaaa,

Había hecho promesa de estar calladita hasta que pase algo pero na, no valgo para eso.

Del tema de los pagos no vamos a saber nada hasta que el Ayuntamiento les diga -fehacientemente- que les acepta la lista, porque mientras, todo lo que nos vendan es humo. Lo que sí me han asegurado en Dimora es que la entrada va a estar entre los 18.000 y los 24.000, espero que no cambien de opinión. Y que en cuanto tengan noticias del Ayuntamiento nos lo comunicarán.

Respecto al tema del listado de cooperativistas, yo entiendo que las COOPERATIVAS adjudicatarias, ya tenían listado y que LAS GESTORAS/PROMOTORAS/CONSTRUCTORAS que han resultado adjudicatarias y no tenían listado podían formarlo siempre tirando de gente que esté en la lista de demandantes de vivienda del Ayuntamiento de Getafe. ¿Sino para qué les dan un plazo para presentarlo? ¿Para qué lo presentan?.

Más cosas, me he empollado el pliego de condiciones de Buenavista y entre las obligaciones del adjudicatario están:

"22.12) A que los destinatarios de las viviendas cuya promoción realicen sobre las parcelas que se le adjudique procedan del “Listado de Solicitantes de Viviendas de Protección Pública para la Venta” del Ayuntamiento de Getafe, al menos en el porcentaje al que se hubiera obligado en su oferta."

No dice nada más, yo no he visto ninguna cláusula por la que nuestro listado pudiera ser incorrecto. Tampoco pone que ese listado tuviera que ser anterior a la adjudicación.

Lo peor es que estoy elucubrando y en 24/48 horas se aclarará todo.

Vaya testamento acabo de escribir, jejeje, perdonadme.

Ciao
 
K
kikefly
14/06/2007 20:05
Hola vecin@s:
Os queria consultar si sabiais porqué tardan tanto en Dimora en decirnos más información como pagos, meses... y todas esas cosas.
Os lo comento porque como el Ayuntamiento en su sorteo dice que va a poner a la gente que salga en las gestoras con independencia de las personas inscritas, o algo asi. Yo entiendo que dimora lo hace mediante la cooperativa balmaseda, y no deberia de haber problemas.
Si alguien sabe más informacion, por favor que me conteste, puesto que estoy hecho un manojo de nervios y dudas, y supongo que muchos de vosotros igual. GRACIAS!
 
K
kikefly
11/06/2007 16:03
Buenas tardes vecin@s
Enhorabuena a todos los que estais en la lista, espero que se cumplan nuestras espectativas pronto.
Despues de leer vuestros mensajes, os quiero decir que yo he llamado muchas veces por lo mismo a Dimora, y cuando lo hagais decir que os pasen con la comercial, NO LA RECEPCIONSTA, puesto que lo que hace es filtrar llamadas, y yo entiendo que ella esta todo el dia con lo mismo, pero nosotros buscamos información util de ultima hora, osaseguro que la información que tengo, que es como la vuestra, la he conseguido por ponerme pesado.
Respecto a los pagos, si teneis amigos en otras adjudicaciones, las cuentas varian mucho porque hay gente que le piden un 33% antes de la entrega de llaves, o algun pago extra.
Bueno solo desearos que tengamos mucha suerte, ya nos veremos dando vueltas por la zona con el tipico paquete pipas!
 
Rian
Rian
11/06/2007 14:27
Te entiendo perfectamente, la verdad es que están siendo un poco caóticos, quizá están llamando por antigüedad en el Plan Dimora. Intenta esperar lo más relajada que puedas, porque ya se sabe que todo el mundo está dentro, lo único es saber en qué número te has quedado.

Un saludo y ánimo.
 
I
insondesa
11/06/2007 13:52
Hola chicos!
Acabo de llamar hace un rato y para mi desilusión la chica q me ha cogido el telefono dice que aún no pueden dar los números, que mañana o el viernes llame y me informan, así q no entiendo xq a vosotros sí y a mi no... estoy super desilusionada... pero bueno, me ha pedido el telefono y me ha dicho que mañana intentarían llamarme... ojala!!!
Ah! y enhorabuena a los afortunados!!!
 
Rian
Rian
11/06/2007 13:12
Totalmente de acuerdo con lo que dice Jegaco, no podemos dividir por 24 porque ni de c... van a tardar esos meses en terminar las viviendas, más quisiéramos.
De todos modos, en cuanto empiecen a llamar para citar y decir la entrada, porfa, los primeros que lo sepan que lo pongan, a mi por lo menos me harían un pedazo de favor porque si piden 18.000 no hablo con el banco, pero si piden 24.000 voy a tener que pedir un préstamo express, con el poco tiempo que te da Dimora para ingresar la entrada...

Saludos a todos.
 
J
jegaco
11/06/2007 12:23
Hola a todos!

Um, en cuanto a los cálculos veo que hay alguna cosa que no me cuadra:

La entrada ronda entre los 18 y los 24mil euros. Y una vez aportado ese dinero, se darán letras que rondarán los 700 euros al mes hasta la entrega de llaves. Pero esas letras no serán 24 meses.. ya que creo que es poco tiempo. Mínimo serán 30 o 36 meses, ya que si se comienza a pagar en breve, las viviendas no estarán al menos hasta dentro de tres años como mínimo.

Se suele dar en torno a un 20% del valor de la vivienda hasta la firma de la escritura, pero no es algo registrado. Por lo tanto se puede dar más o menos. En este caso, cuanto más dinero se pague ahora mejor, ya que no lo incluyen en la hipoteca.

La hipoteca no quedará muy alta si se cumple lo que yo estoy comentando. Incluyendo gastos de iva y escrituracion (que suele rondar un 10% del total), y contando los 18000 euros de la entrada + 36 letras de 700 euros.. la hipoteca a 35 años queda de unos 650 euros.

No es baja pero tampoco es excesiva. Esperemos que esto se cumpla...

Salu2!!
 
Rian
Rian
10/06/2007 20:44
Hola a todos, he mandado para que lo cuelguen en descargas el Reglamento de las viviendas de Protección Pública, creo que será útil para tener conceptos claros. Espero que lo cuelguen pronto.

Un saludo a todos.
 
B
bea28
10/06/2007 11:56
Hola vecinos..
Yo también he estado haciendo cuentas y he sido un poco más pesimista que vosotros, la hipoteca normalmente es sobre el 80% del valor de la vivienda, pero sin IVA, normalmente todo el IVA se paga antes y hay que tener en cuenta también que el IVA de las plazas de garaje es un 16%. Luego yo he estimado que en tres años nos tocará pagar unos 950€/mes, para una vivienda de 30 millones.

A ver cómo nos lo plantean al final.

Saludos a todos!
 
Rian
Rian
09/06/2007 11:15
Hola a todos, madre mía me ha tocado trabajar este sábado y tengo un cuerpo jota... puff.

Respecto al dinero yo he hecho las mismas cuentas que Max76 pero con una variación, porque el pago de los 18.000 € en letras los he dividido por 36, porque he contado 12 meses de urbanización y 24 meses de construcción de las viviendas.

Bueno, veremos qué nos dicen cuando el Ayuntamiento les dé el Ok.

Un saludo a todos.
 
M
max76
09/06/2007 10:36
hola vecinos (por suerte yo tambiene estoy dentro de los elegidos), os cuento la poca informacion que me han comentado en Dimora.

Aunque no sabian nada, me comentaron que lo mas probable sera que las viviendas sean de 2,3 o 4 dormitorios con precios entre los 25 a los 35 millones mas iva. Me comentaron que a cada vivienda correspondian 1,5 plazas de garaje, por lo que seria probable que unas viviendas tendan una plaza y otras dos.

Respecto a las condiciones de pago, aunque tampoco me aseguraron nada, podemos nosotros suponer algo de este tipo: pongamos 30m de precio del piso, si piden una entrada de 18000, como hasta llaves tendremos que haber pagado el 20% del valor, el 20% de 30m son 6m, si ya hemos pagado 18000 de entrada, seria pagar los otros 3m en unos 24 meses, unos 750 euros/mes durante 24 meses. Luego se haria la hipoteca con el 80% restante.

Toda esta informacion esta en el aire, ya que no saben nada aun. Pero nos puede ayudar a intuir por donde iran los tiros, ya que suelen ser las condiciones economicas que usa Dimora. A ver si en las proximas semanas ya nos dejan claro cuales son las condiciones reales.

Ciao vecinos.
 
J
JesusJ
08/06/2007 20:57

Siiiiiiiiiiiiiiiii ya tengo número yo también. La espera a valido la pena... Escribo un poco tarde pero es que al trabajar ayer por la noche, imaginaros a la hora que he amanecido.

Enhorabuena a todos!!!

Ahora solo falta esperar, para saber mas detallitos...

Saludos.
 
A
apatrida77
08/06/2007 13:33
Hola a todos, he dicho adiós a mis nervios porque ya me han llamado para decirme el número y estoy dentro. Así que me quedan varios años de compartir información y opiniones con mis futuros vecinos.

Un saludo a todos.

 
B
bea28
08/06/2007 13:10
Me alegro de que nos vayamos uniendo los futuros vecinos..

Ayer me llamaron por la tarde para darme el número de orden dentro de la cooperativa, si todo va bien, nos llamarán las próximas semanas para firmar la inscripción definitiva y pagar los 18-24000 euros

Suerte para todos!
 
R
rola
08/06/2007 09:46
Oye que yo no quiero discutir, solo te he dicho que en mi caso no habido rarezas. Pero si te quieres quedar mas tranquilo, llama ahora y pregunta, porque aunque lo logico es seguir el orden que dices tu, lo mismo lo han hecho por otro orden.
siento si mi respuesta anterior te haya sentado mal, no era mi intención.
 
A
apatrida77
08/06/2007 08:48
Buenos días rola, la "rareza" que yo veo es que haya gente con un número más alto que yo en Dimora y a la que le han dicho su número dentro de la promoción y otros que llevando un año apuntados no sabemos nada.

Lo normal, administrativamente hablando, es que termines de cubrir la promoción con todas las preinscripciones firmadas y DESPUÉS vayas llamando con la lista ordenada a todos los socios desde el más antiguo. Eso sería lo ortodoxo y lo que no llevaría a que haya tensiones sobre cosas raras, pero vamos, que desorganización hay en todas partes y espero que nos vayan llamando durante esta mañana porque por la tarde no curran los viernes ;)

Un saludo a todos, a ver si no empezamos a pelearnos antes de ser siquiera vecinos :D
 
R
rola
08/06/2007 08:41
Pues no se, pero vamos yo lo que firme es como si queria el piso, pero no me prometieron nada. Además se quedaron ellos con los papeles hasta que fuera todo oficial.
De hecho cuando me llamaron ayer me dijeron que hasta que no tuvieran los papeles firmados por el ayuntamiento nada de nada.
Y yo no veo nada raro, por lo menos no es mi caso. A mi todo lo que me dijeron lo estan cumpliendo.
 
A
apatrida77
08/06/2007 08:35
Hola jesusj y resto de compañeros de espera, aki estoy yo también, esperando. Tengo la misma sensación que jesusj, es un poco raro, yo tengo un número sobre el 2400 y firmé también el día 28 de mayo por la mañana (lo mismo nos vimos aunque yo llegué con la hora pegada y entré casi inmediatamente) y desde entonces no sé nada de ellos.
A ver si sale la p... lista y nos quedamos todos tranquilitos.

Bueno, otra mañana más.

Viva el icono de actualizar del explorer!!! (también F5)

Saludos.
 
J
JesusJ
08/06/2007 04:28
Pues sip, las cuatro de la mañana y escribiendo. :-D Me toca trabajar hoy de noche y aqui estoy deseando que pasen las horas, uno para salir de aqui y dos para llamar a dimora. :-D

Es que no entiendo nada, a una compañera mia la llamaron el martes para decirla que entraba en la promoción y firmar la incorporación a R. Balmaseda, (3000 de plan dimora) y otro amigo pago los 1500 euros y firmo directamente la incorporación a la promoción y al plan dimora (este lunes). Lo estan haciendo un poco raro, no?

Yo firme la incorporación a la promoción el 28 de mayo y no he vuelto a saber nada. Por una vez en mi vida estoy deseando pagar :-D En fíiiin, mañna cuando amanezca me meteré por si habeís escrito algo.

Felices sueños.
 
R
rola
07/06/2007 22:54
Perdona me he equivocado, llevo apuntado desde enero del 2005 , no del 2006.
Pues del dinero no han dicho nada, estan esperando a que el ayuntamiento de getafe apruebe la lista con las personas que cumplen las condiciones.
Me han dicho que en par de semanas nos llaman para el dinero, de todas formas cuando te llamen pues supongo que te lo dirán.
 
J
JesusJ
07/06/2007 20:17
Yo me apunté en junio del 2006 y tengo el 2250. Firmamos la preinscripción la semana pasada pero aun no me han llamado y estoy nerviosito perdido. a ti que te han dicho esta mañana? sabes cuanto hay que pagar de reserva y cuanto tiempo dan para hacerlo???? esto es un mar de dudas!!!!

gracias y paciencia que lo bueno se hace esperar!
 
R
rola
07/06/2007 15:49
Tengo alrededor del 1000 pero no me acuerdo exactamente. Llevo apuntado desde enero del 2006, cual tienes tu?
 
J
JesusJ
07/06/2007 15:27
Te han llamado????? A mi nada de nada.... :-( Enhorabuena...tienes pisito!!! Que número de plan dimora tenias??? Firme la pre inscripción esa, pero no he vuelto a saber nada.

Encima me voy de viaje el sabado para volver el jueves, pero a este paso cualquiera se va... quiero saber algoo yaaaa!!!
 
R
rola
07/06/2007 15:14
Hola a todos,
por fin puedo decir que soy vecina vuestra.
A mi me han llamado esta mañana para decirme que estaba dentro de la lista.
De todas formas me han dicho que me llamarian entre hoy y mañana para decirme el numero de orden.
Aunque tambien me han dicho que van a poner una lista con las personas que si les ha tocado el piso.
 
J
JesusJ
07/06/2007 14:14

Sigo sin noticias..... no tengo calenturas pero por lo demás me pasa de todo. jijiji!!!

Para cuando nos dicen algo????
 
A
apatrida77
07/06/2007 08:34
Buenos días a todos, abrimos el día con el mensajito de rigor a ver si hoy se portan y ponen prontido la dichosa lista, que me ha salido hasta una calentura en el labio de los nervios...jeje.
El primero que la vea que la ponga, please.

Un saludo a todos.
 

Fin del hilo
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