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V
VdeVivienda
30/08/2007 00:32

DUDAS COOPERATIVA PAGOS

¿Cómo puedo asegurarme de que mi dinero en la cooperativa se utiliza solo para la compra del terreno?

10.546 lecturas | 73 respuestas
hola vecindario!!, a mi me asaltan las dudas...

Yo he hecho el pago la semana pasada pero nadie me ha dado un recibo como que he pagado 3 milloncetes a la cooperativa, un amigo que trabaja en una promotora me dice que lo normal sería que diesen un recibo del pago y que diesen un compromiso firmado por parte del banco de la cuenta (en este caso, Caja Madrid) diciendo que este dinero SÓLO SE USARÁ para la compra del terreno y no para otros fines...Esto se hace para evitar que la cooperativa invierta y arriesgue nuestro dinero, como ya ha ocurrido en otros casos de corrupcion cooperativista...me explico no?

Por otro lado tambíén deberíamos comprobar que la cooperativa está dada de alta en el registro oficial de cooperativas,...Esto voy a intentar mirarlo estos dias por internet o via telf, lo sabeis alguno?

Lo de los pagos creo que una vez que tengan pagado el terreno lo que a todos nos interesaría es que nos prolonguen los pagos durante los 3 o 4 años, así sería más comodo para todos...Lo que nos piden hasta la entrega de llaves es el 20% de la vivienda (lo que no se puede hipotecar) el pago que hemos hecho ahora 18.500 + 1500 + 12 pagos de 580euros se supone que es el destinado para comprar el suelo. Entonces estaría de puta madre y sería lo suyo, con perdon, que nos permitiesen pagar el resto en comodos plazos, NO OLVIDEMOS QUE ESTO ES UNA COOPERATIVA, en la que nosotros tenemos VOZ asi que no nos cansemos de hacer propuestas a la cooperativa incluso alguna reunion, HAY QUE MOVERSE. Te felicito jesusj por abrir este blog.
Por cierto alguno sabeis si va a haber piscina en las zonas comunes, es que como ellos no dicen nada?¿, a mi aunque sean vppl o vppb me parece que no tiene nada que ver porque la unica diferencia está en que a la cooperativa el suelo le ha salido más barato porque el ayto se lo ha dejado más barato pero ellos van a ganar pasta igual...asi que deberíamos mover el tema...no?¿

Me gustaría que me ayudaseis con estas dudas.

saludos.
 
V
victorv116
24/05/2010 22:00

Victor

Estoy interesado en una vivienda de 3 dormitorios de buenavista y tengo un poco de miedo por el dinero ue hay que dar que me aconsejais gracias

 
C
carvecol
09/01/2008 08:50
¿Alguien ha visto los planos de los pisos? Yo los he visto y el edificio es como una corrala. Para acceder a las viviendas hay unos pasillos abiertos que recorren el interior del edificio y de las plantas. No se si entre todos podríamos hacer algo para que lo cambien, pues somos cooperativistas y tenemos nuestros derechos.

 
I
insondesa
29/09/2007 11:11
Ya se lo he dicho... pero no cuela, ellos leen el foro, así q no os preocupeis, que vendrían fijo... son de la familia!!!
 
V
VdeVivienda
28/09/2007 18:01
buenas a tod@s!!
la lista para proponer pagos mensuales prolongados hasta la entrega de pisos queda asi:

VdeVivienda
jesusj
jegaco
lapaisana
kikefly
bea28
MaGaBar
Rian
Azahar1983
lint
insondesa
juanemi16

Vamos 12, Insondesa si tienes 2 amigos más diles que se registren aqui no?, lo digo por no poner a gente q no lo diga directamente.
saludos!
 
A
Azahar1983
28/09/2007 12:09
A ver si se anima más gente que ya somos 14, y si se necesitan 16 para hacer una propuesta formal sólo faltan 2.
 
J
juanemi16
28/09/2007 11:42
yo tambien me apunto contad conmigo para lo que querais.
 
I
insondesa
28/09/2007 09:42
Buenas!
Yo también me apunto a la lista, y dos amigos míos que están en esta cooperativa también.
 
L
lint
27/09/2007 20:15
Aprovecho que ya me he contectado pera que me incluyais en esa lista para pagar en "cómodas mensualidades"
 
J
jegaco
24/09/2007 18:15
Hola!

pues si lo firmamos en enero, no nos lo podrán mover si es el proyecto que han presentado al Consorcio. Una vez que se presenta el proyecto en firme (o proyecto base), se debe solicitar ademas la Calificación Provisional de VPP. Una vez que se solicite la Calificación Provisional, el módulo no podrá subirte ni un céntimo. Por eso es conveniente que se solicite todo cuanto antes.

Saludos!
 
A
Azahar1983
24/09/2007 17:15
Hola a todos, una duda que me ha surgido al mirar otro foro.

El módulo actual de vivienda protegida es el 2005/2008, en 2009 lo cambiarán previsiblemente.

Mi duda es, que aunque nosotros firmemos el contrato de adjudicación en diciembre/enero (según el nº de orden de cada uno) ¿nos podrían aplicar la subida que previsible harán del módulo o ya sería precio cerrado el que nos den ahí?
 
V
VdeVivienda
23/09/2007 18:40
hola a todos!!!
Hay alguna novedad del tema de la paralizacion de las obras?
incluyo a azahar1983 en la lista para
proponer pagar lo que resta hasta la entrega de llaves de una forma mas comoda.


VdeVivienda
jesusj
jegaco
lapaisana
kikefly
bea28
MaGaBar
Rian
Azahar1983

saludos!
 
A
Azahar1983
22/09/2007 20:32
Hola a todos.

VdeVivienda, yo en este mismo hilo te comenté que también me apuntaba a lo de la reunión, que veo que no me pones en tu lista particular,jajaja.
 
Rian
Rian
21/09/2007 18:15
Si, si, incorpórame, que voy a ser la pesadilla de Antonia, la enemiga de las terrazas :D

S2
 
V
VdeVivienda
21/09/2007 17:27
holaaa a todos!! pues yo tb quiero terraza la verdad, es lo suyo no??...pero bueno por lo menos los bajos tendrán...Coloco la lista de interesados en hacerle una propuesta razonable de pagos a Dimora, incluyo a Rian que se incorpora:

VdeVivienda
jesusj
jegaco
lapaisana
kikefly
bea28
MaGaBar
Rian

saluds.
 
J
jegaco
20/09/2007 20:57
jajajaja... yo tb! :-(
 
J
jegaco
19/09/2007 22:58
Bueno, pues si no hay terraza, nos asomamos al ventanal grande que tenemos, que hace las veces de ello jaja... y hablas con el vecino. Ademas, sin terraza entra mas luz en los salones. (ventajas ..no?)
 
J
jegaco
19/09/2007 22:54
insondesa

Pues según el reglamento, la terraza cuenta como metro útil, y se paga igual, salvo que te contabilizan el 50% de los metros útiles. Es decir, si tu terraza tiene útiles 20 metros, realmente te cobran 10. Pero te los cobran... de ahí que los áticos valen mas caros..
 
I
insondesa
19/09/2007 18:52
Según tengo entendido, por ser VPP, el salón no puede ser más pequeño por tener terraza, de echo, les establecen unas medidas máximas de terraza, y ya claro, la terraza son metros construidos, no útiles, con lo que no deberían cobrarnos esa superficie.
 
Rian
Rian
19/09/2007 18:47
Insondesa, pues sí, tenías razón, pero al ver la imagen de la página de Dimora ya casi no cabían dudas.

Y si hay que montar una manifa para pedir terrazas, pues se monta, enga chavales, que estamos inspirados!!!!

(voy a intentar ponerle humor porque estoy con un mosqueo que no me cabe en el cuerpo)

ay jesusj, que ya no voy a poder llamarte vecino de ático :D (ni de terraza)
 
A
Azahar1983
19/09/2007 18:44
Hombre, también hay otra cuestión...

1º) Si se pone terraza lo mismo nos quitan metros del salón y se queda más pequeño...

2º) Si nos ponen terraza poniendo más metro es más dinero
 
I
insondesa
19/09/2007 18:35
Bueno, entonces siento haber sembrado el pánico entre mis futuros vecinos, pero estaba en lo cierto (de echo empecé a pensar q no había visto bien) Pues entonces ya os puedo decir q no hay áticos, al menos es lo q pone en el PP, bueno, no los especifica, y yo tb lo siento xq quería ático!
Por cierto, no se puede hacer presión entre todos y que pongan terraza? Es una simple idea...

Saludos!
 
J
JesusJ
19/09/2007 17:38
Sip, a mi me dijeron que iban terrazas y áticos, pero al parecer no hay nada. Sólo en los bajos....pero un bajo con una terracina de 12 metros no compensa yo creo. :-( aaggggggggh!!!
 
A
Azahar1983
19/09/2007 13:40
A mi nunca me dijeron que tuvieran terrazas, sino todo lo contrario.
Porque cuando me metí primeramente en Moraleja de Enmedio, me dieron un dossier con la memoria de calidades y de como iba a ser el proyecto, y cuando me cambié a Getafe me dijeron que el proyecto sería básicamente igual, osea pisos sin terraza en urbanización cerrada y con piscina, lo que le han dicho a Jegaco y como hacen todos los pisos ahora (sean o no de protección).
 
J
jegaco
19/09/2007 13:39
A lo mejor se referia a la terraza de los bajos jajaja
 
Rian
Rian
19/09/2007 13:36
VdeVivienda, apúntame en esa peazo de lista que tienes. Todo aclarado.

Jegaco, a mi también me ha contestado a la misma pregunta y me ha negado que me dijera en julio que tenían terrazas. ¿A alguien más se lo dijo? Creo que al vecino jesusj se lo he leido hace tiempo, pero no recuerdo si alguien más ha tenido las mismas alucinaciones que yo sobre la existencia de terrazas. Estoy pelín irritada con esta señorita.

S2
 
J
jegaco
19/09/2007 13:24
Pues probablemente no sepan mucho más que nosotros... incluso menos si me apuras.

Me ha contestado Antonia a un correo que le mandé esta mañana, preguntandole varias dudas sobre la promoción y la respuesta es esta:

"Buenos días:

La infografía que se ha puesto en la promoción es para que os hagáis una idea de cómo puede ser el alzado. En este momento no te puedo asegurar si será igual, pero sí que será muy similar y llevará bajo y 4 alturas. También te informo de que no llevarán terrazas, exceptuando los bajos que probablemente llevan una terraza de unos 12 m². La promoción será cerrada, con piscina y zonas comunes.

Saludos"

Dudas despejadas. baja + 4 altura sin terrazas.
 
A
Azahar1983
19/09/2007 13:15
Hola a todos, yo he estado hablando con Antonia esta mañana, y básicamente lo que saben es más bien nada, o por lo menos es lo que cuentan...

Saben que se le ha interpuesto una demanda a PSG por parte del consorcio, y que hasta que no salga adelante no pueden sacar de allí a los de PSG.

Pero según ella, las obras siguen adelante con total normalidad, cosa que por lo que leo en diversos foros, sabemos que no es así...

Me dice que eso también puede ser porque la urbanización tiene sus procesos, y éstos llevan sus trámites burocráticos...Yo creo que lo ha dicho "pa´quitarse el muerto de encima"...

A ver qué pasa...
 
J
jegaco
19/09/2007 08:57
jesusj dijo:

jegaco, has conseguido hablar con Antonia??? Yo no he podido llamar porque estoy trabajando por la tarde.
Saludos.


Hola. Pues estuve bastante liado por la tarde en el trabajo y solo llame dos veces, y las dos estaba ocupada. Así que no sé. La voy a mandar un e-mail, a ver si responde o algo... no lo sé
 
V
VdeVivienda
18/09/2007 23:35

Creo que me he explicado mal Rian. Yo no quiero convocar asamblea ni nada parecido, ni mucho menos alquilar un mini-local de 150 personas, aunq se podria hacer la reunion en el solar del bloque, jeje...

Esto viene de que pregunté al inicio de este hilo si sería posible hacer una propuesta de pagos, creo q fue jegaco quien me dijo que hacia falta el 10% de los cooperativistas para hacer una propuesta, y que aún así ellos son quienes deciden. Y es de ahí de donde sale esta lista que con 16 personas necesarias que podríamos hacernos "oir", nunca decidir.

Mi idea es mandar un mail o una carta con 16 nombres de los que nos juntemos pidiendo letras más altas y prolongadas durante el mayor tiempo posible pero evitar otro pago grande. Si no todo apunta a que nos piden otro pastizal en enero.

A lo mejor la cooperativa no tiene ningún inconveniente.
Es por hacer todo lo posible para q paguemos de forma comoda, yo por lo menos lo prefiero. Creo que de 1 en 1 en estas cosas siempre es peor y que ahora (hasta octubre noviembre) podemos influir en la decision de la cooperativa en cuanto al modo de pago...Pero mas adelante cuando lo hayan decidido va a ser mas dificil.

un saludo.


 
J
JesusJ
18/09/2007 19:35
jegaco, has conseguido hablar con Antonia??? Yo no he podido llamar porque estoy trabajando por la tarde.
Saludos.
 
J
juanemi16
18/09/2007 11:52
hola que tal yo tb pertenezco a balmaseda contad conmigo para lo que querais
 
J
jegaco
18/09/2007 09:30
Rian

Claro, es que no es neceario convocar una Asamblea. Simplemente es una propuesta. De todas formas, ya digo que estas cosas de los pagos, es mejor comentarlas uno a uno cuando se firma. Yo cuando firme, se lo dije, que no me parecia bien que tan pronto se pidiese esa cantidad.
 
Rian
Rian
18/09/2007 09:21
Hola VdeVivienda, apoyo una mini-reunión con dimora, compuesta por la gente que digais y que pregunte las dudas que tenemos todos, elaborar entre todos una lista de preguntas y aclaraciones que queremos.
Pero tengo que reconocer que AHORA MISMO no poyo una convocatoria a todos los cooperativistas, teniendo en cuenta que no tenemos que elegir constructora, ni mejoras, ni aprobar cuentas ni fiscalizar, no me parece oportuno pagar el alquiler de un local y el gasto que NOS VA A OCASIONAR A LA COOPERATIVA, repito, en este momento, dentro de unos meses me parecerá más que oportuno.

Espero no ocasionar polémica, no es mi intención, pero es lo que pienso.

Un saludo a todos.

Un saludo a todos.
 
J
jegaco
18/09/2007 08:36
Yo preferiría, como ya he dicho, pagar un poco mas de letra al mes, y no dar tanto pago extra, pero vamos, ya te digo que depende del Consejo Rector. Se puede proponer.

Salu2!
 
V
VdeVivienda
18/09/2007 00:21
gracias indonesia por sembrarnos el acojone generalizado y luego quitarnoslo,jejeeje...asi si que tiene emocion comprarse un piso...Bueno por lo que he leido, finalmente parece q tendremos 5 o 6 alturas y con locales comerciales debajo, no???
YO NO ES POR SER PESADO PERO DEBERIAMOS ACLARAR LOS PAGOS PARA QUE SEAN LO MÁS "COMODOS" POSIBLE PARA TODOS:

VdeVivienda
jesusj
jegaco
lapaisana
kikefly
bea28
MaGaBar

Nos faltan 9 personas para hacerlo, eeenggaaaaa!!!
 
J
jegaco
17/09/2007 18:56
Rian

Ya ya lo lei. Estuve echandole un vistazo, y he comprobado que esa información aparece tanto en el Plan Parcial, como en el Anexo I de los Pliegos de Condiciones. Lo que no he logrado ver, es exactamente la altura en nuestra parcela, que solo viene en el Plan Parcial, y que esta en la foto que colgo insondesa pero que no se puede ver claramente. Yo tambien hubiese preferido terraza... pero bueno. Mañana llamare por la tarde a Antonia que lo sabra. Le preguntare por las terrazas, la altura, los aticos, los bajos, y el tema de las zonas comunes.

Salu2!
 
Rian
Rian
17/09/2007 18:47
Jegaco, en el pliego de condiciones, se recoge la ordenanza que está contenida en el plan parcial, en concreto en el apartado 5.2.2. Altura Máxima Reguladora pone (pag. 40 de 92):

Se establecen dos conceptos reguladores de la altura de la edificación, altura máxima reguladora y número de plantas, que habrán de respetarse ambos a la vez como máximos admisibles.
Para vivienda colectiva en edificaciones con bajos comerciales (nosotros):

NÚMERO DE PLANTAS ALTURA MÁXIMA (en metros)
Una (baja) 5,00
Dos (baja más una) 8,20
Tres (baja más dos) 11,40
Cuatro (baja más tres) 14,60
Cinco (baja más cuatro) 17,80
Seis (baja más cinco) 21,00

Para vivienda colectiva en edificaciones sin bajos comerciales:
Una (baja) 4,50
Dos (baja más una) 7,70
Tres (baja más dos) 10,90
Cuatro (baja más tres) 14,10
Cinco (baja más cuatro) 17,30


Un saludo a todos.

PD: Independientemente de que haya 5 o 6 pisos no me quito el disgusto de las terrazas :|
Ah!!! Y Antonia Yébenes está perdida en combate, no contesta al teléfono ni la ristra de correos que le he mandado en los últimos días.
 
J
jegaco
17/09/2007 17:35
Hola

Ya he estado mirando el PP que colgó insondesa (gracias de nuevo). Bueno, despues de quedarme policiego jaja he visto que en el cuadro de la primera hoja, la altura máxima para la parcela parece ser de 5. Ahora bien, como no veo el subtítulo que viene justo debajo de la columna ALTURA, no sé a que se refiere. Según los pliegos, si la altura viene dada por número de plantas, altura de 5 es baja mas cuatro. Ahora bien, no sé que pone exactamente porque se ve algo borroso. Lo que si pienso, (esto ya por razonamiento personal), es que teniendo bajos comerciales, y para hacer 154 viviendas en 4 plantas de VPPL (con muchos casos de mas de 110m2), es poco viable si no se añade una planta más, es decir, que haya planta 5ª en el bloque sin contar el bajo. De todas formas, se puede preguntar en el Ayto. y supngo que Antonia lo podrá confirmar. Yo la he llamado, pero hasta mañana por la tarde no está disponible.

Salu2!
 
L
la paisana
17/09/2007 14:46
Hola Insondesa, en el pliego de condiciones creo recordar cuando lo leí hace tiempo que la altura máxima era de 5 plantas como bien ha dicho Rian y lo de los áticos no hace mención alguna,o por lo menos yo no encontré ningún punto donde se hablara de ello.
 

Fin del hilo
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