Hola!
Te voy contestando por puntos algunas dudillas que te han surgido y que yo pueda confirmarte:
a) El recibo del pago de los 18500 euros, te lo da Caja Madrid en el momento de efectuar el pago, y debe venir en Concepto el nombre de la cooperativa.
b) En el contrato que hemos firmado de la cooperativa, explícitamente indica (ahora mismo no lo tengo delante pero esta tarde en casa te confirmo la cláusula que es), que el dinero de la cooperativa solo puede usarse para fines exclusivos relacionados con la promoción de viviendas VPP. Por lo tanto, esto incluye la compra del terreno, no creo que se dediquen a especular. De todas formas si alguien se entera de que esto ocurre, es mejor denunciarlo.
c) He comprobado que Balmaseda está inscrita en el registro de cooperativas de la CAM.
d) El destinado a comprar el suelo son 18500 euros, pero no las 12 primeras letras. En esas letras se paga tanto la financiación del terreno como la financiación de la promoción (gastos derivados de la misma, como por ejemplo, el proyecto básico, arquitectos, obras, etc.). El resto, se pagará en letras hasta la entrega de llaves, cuyo valor esta supeditado a la cantidad de regularización.
e) Es cierto que en una cooperativa todos tenemos voz y voto (esto es muy importante) y que podemos convocar reuniones si el 10% de los socios quieren. Pero la financiación de la promoción, lo exige el Consejo Rector de la misma, nunca los cooperativistas (de todas formas esto lo podrás comprobar en los Estatutos de la Cooperativa).
f) La promoción lleva piscina en el anteproyecto, aunque en el proyecto Básico puede sufrir modificaciones, aunque no creo que esto sea modificado (pero nunca se sabe).
g) La calificación del suelo como VPPB o VPPL es más que un simple dinero, entonces esta calificación del terreno la adopta el Ayto. de Getafe´y no se puede modificar (tendría que haber una recalificación en este caso por parte del Consorcio y es complicado). La diferencia, no solo reside en el precio del suelo, sino también en los metros de vivienda y sobre todo, en el destinatario final de la misma. Las viviendas VPPL están destinadas a familias de rentas medias (y no de rentas bajas como VPPB), por lo tanto los pisos son más grandes ( >110m2 construidos) y por lo tanto, ni reciben ayudas, ni es tan barato como los otros. A cambio, pueden acceder a ellos personas con rentas más elevadas, y pueden liberalizarse más facilmente en el mercado que uno de protección básica.
Lo de la piscina, no depende en nada de VPPL o VPPB. Eso va en función del proyecto básico que presenten los arquitectos.
Salu2!