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J
jlucky
07/04/2009 20:41
Buenas tardes, al final se ha decidido lo que la comunidada ha votado, de ahí es importante asistir a las reuniones o delegar ese poder a otra persona. Saludos.
 
E
elnoir
07/04/2009 19:12
peich78 dijo:

si está claro que 50 euros no vamos a pagar pero 130 euros yo si pienso que es mucho, conozco a mucha gente que vive en parla este, que tiene piscina, tenis, parque infantil....y NO PAGA TANTO! pero esta claro que lo que sube es el portero 24h, y ahora hago una pregunta: que puede hacer un portero por la noche en una comunidad abierta como la nuestra? NADA. Cada uno tenemos un acceso directo al portal y si le veo algún dia que llegue de madrugada será un milagro pq no creo que esté esperandome en el garage para acompañarme y con el acceso que tenemos desde la callle al portal tampoco creo que este para abrirme la puerta. Yo pienso que portero SI, pero 12h.... NO 24h. (así, nos podríamos ahorrar un dinerillo).

Yo voy a moverme para ver si me pueden dar presupuestos y poder presentarlos en la próxima reunión, quizás entre todos saquemos alguno más barato.


A ver. En primer lugar el "controlador" (que no conserje) tiene un teléfono móvil al que se le puede llamar a cualquier hora del día de la noche.

En segundo lugar su obligación es hacer rondas por la urbanización, como cualquier otro operario de seguridad. Para ello vamos a negociar con la empresa adjudicataria la colocación de unos relojes de ronda por toda la urbanización para asegurarnos de que hacen las rondas.

En tercer lugar existe la posibilidad de que pongan un sistema de videocámaras en la urbanización a cargo de la empresa de seguridad y que se iría amortizando cada año que tengamos contratada a dicha empresa. Evidentemente el controlador sería el encargado de operar el sistema.

En fin, las posibilidades son muchas y en una urbanización como la nuestra es bastante necesario.

¿que hay que definir bien las tareas? Por supuesto. ¿que no hay que permitir que no hagan nada? Pues claro. Pero necesario es. Y se voto por mayoría...
 
P
peich78
07/04/2009 18:22
si está claro que 50 euros no vamos a pagar pero 130 euros yo si pienso que es mucho, conozco a mucha gente que vive en parla este, que tiene piscina, tenis, parque infantil....y NO PAGA TANTO! pero esta claro que lo que sube es el portero 24h, y ahora hago una pregunta: que puede hacer un portero por la noche en una comunidad abierta como la nuestra? NADA. Cada uno tenemos un acceso directo al portal y si le veo algún dia que llegue de madrugada será un milagro pq no creo que esté esperandome en el garage para acompañarme y con el acceso que tenemos desde la callle al portal tampoco creo que este para abrirme la puerta. Yo pienso que portero SI, pero 12h.... NO 24h. (así, nos podríamos ahorrar un dinerillo).

Yo voy a moverme para ver si me pueden dar presupuestos y poder presentarlos en la próxima reunión, quizás entre todos saquemos alguno más barato.
 
M
madonna
07/04/2009 18:08
ffranki dijo:

Parece que hay gente que no se entera de nada, pero no me extraña, con semejante vocabulario... a ver si queda claro que para bien o para mal el administrador de fincas es para el periodo de 1 año, es decir, será en febrero del año que viene cuando podamos "mandarle a tomar por culo" como dice una vecina, pero claro, para ello habra que haber buscado otro, y para eso hay que moverse, pedir presupuestos a otros administradores de fincas, etc, es decir menos "ladrar" y mas actuar si tan mal nos parece todo. Por cierto, no es por meterme, pero 1300 euros de letra?? no sera que has metido los muebles y el BMW dentro de la hipoteca porque a mi no me salen las cuentas. Y por cierto, pronto empiezan a salir los morosos, que os pensabais que la comunidad era gratis o que. Lo que tengo muy claro es que a los morosos se les demandará con el posible riesgo de perder el piso que ello conlleva si no se paga. Asi que ojito vecinos, porque yo no pienso pagarle a nadie los muebles de su casa. Saludos.


por desgracia los morosos seguiran con sus viviendas, y no pasara nada, te lo digo por que trabajo en este tipo de asuntos.
 
E
ErMonte
07/04/2009 10:13
Ahora me gustaría saber si la gente que propuso el poner la piscina son ahora los que encima se quejan por el pago de la comunidad, ya que es un gasto de los altos.
Saludos.
 
E
elnoir
06/04/2009 22:06
La reunión no tiene porqué aplazarse. En la convocatoria tenías en la parte inferior la posibilidad de dar poderes a cualquier persona que representara tus intereses. Quién no lo hizo pues renuncia a su poder de decisión.

Por otro lado, no se puede pagar a los "curritos" un precio por debajo del convenio, ya que se nos puede caer el pelo (esto ya se dijo en la reunión). Lo digo porque para limpieza hay ya en manos del administrador 22 presupuestos y la mayoría de ellos están por debajo de convenio y no se pueden coger.
 
E
elnoir
06/04/2009 22:00
Las cuentas están bien claritas (nos las entregaron en la reunión) y quedó claro que hay partidas qeu están infladas porque ahora hay que hacer mucho desembolso inicial y tampoco es posible cuantificar el gasto al no existir un histórico del mismo.

Dentro de un año la comunidad bajará a 110€ o similar, pero no esperéis que baje mucho más. ¿Caro? Pues para nada.

Actualmente en Leganés mis padres están pagando 80 euros de comunidad en un piso bastante más pequeño sin trasteros, sin zonas verdes, sin garaje, sin pistas, sin piscina, sin conserje... etc.

Y conozco a varios amigos en Parla Este en otros residenciales y las cuotas son muy aproximadas. Los que pagan menos es porque tienen menos servicios.

Y se aprobó por mayoría el conserje (seguridad) 24h. La diferencia eran 20€ al mes y yo prefiero echarlos en eso que en otra cosa (y como yo, 65 personas más que fueron a la reunión y votaron afirmativamente a la propuesta de 24h).

Te puedo asegurar que en la Moraleja pagan MUUUCHO más de comunidad. Lo que me sorprende es que alguien pensara que iba a pagar 50€ de comunidad cuando tenemos pistas, zonas comunes amplias, máquinaria para mantener la presión del agua constante, bombas de extracción de agua en el garaje, grupos electrógenos para las bombas, jardines, piscina, conserje...
 
J
jlucky
06/04/2009 21:49
Buenas, de todas formas tener en cuenta que el primer año siempre se paga algo más y que la Comunidad no solo sube por el tema del conserje, hay muchos más costes, sería cuestión de volver a revisarlos y presentar más presupuestos. Saludos.
 
C
cjmmjv
06/04/2009 10:08
Que fácil es hablar por hablar.... Las cuentas que se aprobaron el otro día estaban bastante estudiadas por parte del Administrador, además es tan fácil como ver dentro de un año cual es el estado de las cuentas y ver si hay bastante sobrante o no, porque los gastos de mantenimiento, piscina, aguas, luz, etc no nos lo va a quitar ningún administrador, lo único sería por el tema del conserje, y se voto 24 horas por mayoria por lo que hay que acatarlo.
Por otro lado, en la urbanización de Parla Este que está al final de nuestra calle, donde vive un amigo mio, paga por un piso de tres dormitorios 130 € Y NO TIENEN CONSERJE 24 HORAS.
Además con respecto a lo que decía un vecino, que las personas pueden demostrar que no son solventes para pagar la Comunidad, eso es dificilísimo, más cuando pagas una hipoteca de 1.500 € al mes. Y con todos mi respetos, eso que dices no es asi.
 
M
mna266
06/04/2009 10:00
Hola Vecinos,
Yo tambien pienso que es una burrada 130€ de comunidad. Desde luego que tenemos que movernos y mirar mas presupuestos, porque nos estan robando. En todas las urbanizaciones de Parla este que conozco y como indicó un vecino nuestro se paga bastante menos por los mismos o casi los mismos servicios.
Yo no se porque la gente con semejante burrada se conforma, o pq son unos conformistas o le sobra el dinero.
En la próxima reunión deberiamos de presentar presupuestos y botar por bajar la comunidad, pq seguramente a mucha gente como a mi nos va a costar mucho pagar tanto. Todos deberiamos de entender que estamos en un piso de vpo por algun motivo ( porque no tenemos muchos recursos económicos???) con lo que se debería de bajar la cuota de la comunidad.
 
IN SEARCH OF SUNRISE
IN SEARCH OF SUNRISE
05/04/2009 23:36
A mi tambien me parece descomunal pagar 130€ al mes por la comunidad, sin obviar como cita otro vecino que es una vivienda en Parla Este...en el centro de Madrid se estan pagando 160€ en fincas como la nuestra...incluyendo calefaccion central y el agua...y lo han hecho de un modo muy interesante. Han contratado a dos "ñapas" a modo de conserjes...que se ocupan de cambiar una bombilla o regar un poco o podar un seto....y para cosas que necesitan un "especialista" se le contrata pero opino que tener a los controladores...para la labor que desempeñan en fin...porque si estuvieran en un punto que controlan el acceso a la finca...pero la situacion no es asi...Por otro lado los vecinos que asistimos deberiamos haber propuesto poner la reunion otro dia para contar con las votaciones de mas vecinos, aunque no se si se dijo porque yo llegue tarde. Un saludo
 
A
ALVAYCRIS
05/04/2009 22:56
Hola vecinos, mi opinion es que me he comprado un piso de v.p.o pq no tengo dinero para un piso libre y me voy a vivir lejos pq en madrid no puedo.....y resulta q voy a pagar mas de comunidad que en un piso en el centro..... NO LO ENTIENDO.... ¿no se supone que todos hemos optado y cumplido los requisitos a una vivienda de vpo pq no tenemos demasiados recursos para pagar un piso libre?
Pienso que la gente quiere vivir p encima de las posibilidades, no quiero ofender a nadie, pero si me gustaria q algunos vecinos se dieran cuenta de que es un VPO en Parla.... y no "La Moraleja"
 
E
elnoir
05/04/2009 15:20
patritorre3 dijo:

voy a ser la morosa numero 1, porque con 1300€ de letra ke tengo no creo ke tenga dinero suficiente para pagar
130€ de comunidad.


En primer lugar, mantener una comunidad como la nuestra es caro. Aunque quitaramos el conserje la cosa dificilmente bajaría de 100€ al mes.

En segundo lugar, la mayoría ha votado conserje 24 horas y hay que respetarlo

Y en tercer lugar debes ser la típica española que quiere vivir por encima de sus posibilidades. Supongo que habrás hipotecado la casa de tus padres o suegros para conseguir la hipoteca. ¿Que quieres, amueblar y comprarte cochecito nuevo? Pues ahora apechuga con tus acciones. No vamos los demás a quedarnos sin conserje para que la "señorita" tenga cochecito nuevo.

Mira, si no puedes pagar esa hipoteca NO TE METAS EN ELLA.

Por cierto, si no pagas te demandaremos y te embargarán el sueldo. Tu tranquila, que pagar vas a pagar... :D
 
F
ffranki
04/04/2009 18:02
Parece que hay gente que no se entera de nada, pero no me extraña, con semejante vocabulario... a ver si queda claro que para bien o para mal el administrador de fincas es para el periodo de 1 año, es decir, será en febrero del año que viene cuando podamos "mandarle a tomar por culo" como dice una vecina, pero claro, para ello habra que haber buscado otro, y para eso hay que moverse, pedir presupuestos a otros administradores de fincas, etc, es decir menos "ladrar" y mas actuar si tan mal nos parece todo. Por cierto, no es por meterme, pero 1300 euros de letra?? no sera que has metido los muebles y el BMW dentro de la hipoteca porque a mi no me salen las cuentas. Y por cierto, pronto empiezan a salir los morosos, que os pensabais que la comunidad era gratis o que. Lo que tengo muy claro es que a los morosos se les demandará con el posible riesgo de perder el piso que ello conlleva si no se paga. Asi que ojito vecinos, porque yo no pienso pagarle a nadie los muebles de su casa. Saludos.
 
P
patritorre3
04/04/2009 15:10
voy a ser la morosa numero 1, porque con 1300€ de letra ke tengo no creo ke tenga dinero suficiente para pagar
130€ de comunidad.
 

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