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C
capi78
05/12/2006 08:00

Precio Modulo

9.082 lecturas | 24 respuestas
Buenos dias!

Me gustaria que alguien me dijera cuando se va a cerrar el precio del modulo de nuestros pisos y en cuanto esta ahora, para saber de manera aproximada por cuanto van a salir los pisos.

Un saludo
 
R
rumore
13/12/2006 11:33
RACHELNEW dijo:

Compañero Rumore. Es verdad lo que dices. Yo soy tambien de tu misma cooperativa, de Puerta del Corredor. Y siempre les pregunto los mismo.
En todos estos años, siempre me han dicho que por ser los primeros somos los que mas terrenos tenemos (que no se si eso es cierto) y que esto nos va a permitir que vendamos terreno para pagar la diferencia.
Yo tengo mis dudas, hojala en el 2010, cuando me lo den, realmente me cueste los 13 millones de las antiguas pesetas, que me costo el dia en el que me apunte en la cooperativa, fiajros si ha llovido.
Juran y perjuran que no nos subiran, o que como mucho,,,, nos tocar pagar un millon a lo sumo de mas. Esto fue lo último que a mi me dijeron en Ofigevi.
DE verdad que si finalmente tengo que pagar casi o más de 20 millones de las antiguas pelas por el piso.... No se que he tenido de beneficio por esperar tantos y tantos años... bendito el día en el que me apunte a Puerta del Corredor,,,,
Tanta espera Rumore y compañeros ; y desesperación tiene que aportarnos algún beneficio,,, por lo menos que los años que nos queden la hipoteca nos permita tener una pequeña calidad de vida,,,,,,,,,,,
Saludos a todos.


Rachelnew
Estimada compañera y vecina,estoy de acuerdo contigo y te digo que yo soi mas optimista por el coste final que por la fecha de entrega de los pisos,porque como bien dices despues de tantos años de espera tendremos algun beneficio por la venta de terrenos, para compensar en algo el coste final del MODULO.

Un saludo:

Juan.
 
R
RACHELNEW
13/12/2006 10:52
Compañero Rumore. Es verdad lo que dices. Yo soy tambien de tu misma cooperativa, de Puerta del Corredor. Y siempre les pregunto los mismo.
En todos estos años, siempre me han dicho que por ser los primeros somos los que mas terrenos tenemos (que no se si eso es cierto) y que esto nos va a permitir que vendamos terreno para pagar la diferencia.
Yo tengo mis dudas, hojala en el 2010, cuando me lo den, realmente me cueste los 13 millones de las antiguas pesetas, que me costo el dia en el que me apunte en la cooperativa, fiajros si ha llovido.
Juran y perjuran que no nos subiran, o que como mucho,,,, nos tocar pagar un millon a lo sumo de mas. Esto fue lo último que a mi me dijeron en Ofigevi.
DE verdad que si finalmente tengo que pagar casi o más de 20 millones de las antiguas pelas por el piso.... No se que he tenido de beneficio por esperar tantos y tantos años... bendito el día en el que me apunte a Puerta del Corredor,,,,
Tanta espera Rumore y compañeros ; y desesperación tiene que aportarnos algún beneficio,,, por lo menos que los años que nos queden la hipoteca nos permita tener una pequeña calidad de vida,,,,,,,,,,,
Saludos a todos.
 
B
baronrojo
10/12/2006 21:52
MUCHAS GRACIAS ...

La verdaz es q yo todavia (y despues de lo q llevamos encima) tengo algo de esperanza por la movida de vender los terrenos, pero como dices, ya se vera.

Stuve en la reunión que dices, ahora mismo no me acuerdo si fue la del Hotel de O´Donell o la del campo de las naciones. Pero si, mucho jugarse (en un plan un poko chavacano) pero no dió nada por escrito.

Lo dicho, muchas gracias a los tres y seguimos en la espera.

Salu2 en V´sss
 
C
Canavelero
08/12/2006 21:22
Logico que no se lo diera por escrito, porque eso de que el piso te saldra a lo mismo que cuando te apuntaste, no se lo cree ni él.
El precio por el que se calculara el valor de los pisos es el del modulo del momento en el que se cierre el precio de los pisos que no sera cuando te lo entreguen, sera un poco antes, pongamos el caso que se cierra el precio final en el 2008, pues tu piso valdra "COMO MAXIMO" el precio que estipule el modulo en ese momento (2008), lo que espero y deberia ser asi, es que saldra mas barato por las plusvalias que tanto le gusta nombrar a ese Señor, pero desde luego ni mucho menos saldra al precio inicial.
Yo me conformaba con que me diese ese señor la mitad de la diferencia entre el precio inicial y el que al final terminaremos pagando, ya que con ese dinero amueblo todo el piso y es posible que hasta pudiese cambiar de coche, que por aquella epoca tendra mas de 15 años.
 
R
rumore
08/12/2006 19:11
Por cierto se me olvidaba en la reunión, un compañero salio y le dijo al sr.Torralbo que se lo diera por escrito que a NOSOTROS NOS SALDRIA POR EL PRECIO INICIAL y el SR.TORRALBO le "a posto" que si no nos subia ni una peseta mas el se quedaba con el piso del COMPAÑERO,y se lio una pequeña discusión,pero no lo dio por escrito.

Un saludo:

Juan.
 
R
rumore
08/12/2006 18:58
Baronrojo:
Yo soy de tu misma cooperativa y tengo cogido el mismo tipo de piso con garage y trastero que tu.
Segun dijeron en la ultima reunion de Junio,nosotros pagariamos lo mismo que cuando nos metimos, y lo que haya subido desde entonces se pagaria con la venta de terreno que tenemos de MAS y generara una plusvalia a nuestro favor,SERA de VERDAD ó SERA MENTIRA el tiempo lo dira.

Un saludo:

Juan.
 
B
baronrojo
08/12/2006 13:05
Lo siento, pero sigo sin entender los tantos %.

Yo por ejemplo tengo una VPO en la puerta del corredor de 80m. garage y trastero... alguien m puede poner el ejemplo?

Gracias

- Y el precio del modulo de cuando es de 1998/9 que compramos el terreno o de cuando entreguen las viviendas???

- Y por q desde la cooperativa siguen diciendo que a nosotros nos saldra más barato al tener el terreno comprado???

Gracias por todo
 
K
kanchu79
05/12/2006 18:13
Perdonar mis dudas, pero no creo que cueste mucho menos que el precio del módulo. Las gestoras no son precisamente ONG´s y estoy seguro que no sólo viven del 12% (o no se cuanto %)famoso, y aprovecharán todo lo que puedan el precio del módulo para aumentar su margen de beneficio.
 
K
kanchu79
05/12/2006 18:10
Ufffffff.......
 
B
baronrojo
05/12/2006 17:23
Hoy he estado en Ofigevi y me han comentado que mi vivienda es de VPO, pero que los calculos del precio actual no nos influyen por que nosotros tenemos comprado el terreno hace tiempo y a un precio más bajo.

Alguien sabe algo???
 
D
davidel
05/12/2006 16:41
A todos aquellos que estais utilizando la calculadora de madrid.org, advertiros que esos cálculos están basados en el precio para viviendas de alguiler joven, es decir, que esos precios no tienen nada que ver con el precio del módulo para VPO y VPLL cómo son las nuestras.
 
D
davidel
05/12/2006 16:34
Si kanchu, ese es el precio que a mi me ha salido, pero no nos deberíamos de sorprender porque este precio esta fijado hace ya unos meses y si no recuerdo mal en la última reunión que convocó la gestora Trayser ya se anunciaron los precios de los módulos. Es una pasada de precio, teniendo en cuenta lo que llevamos esperando, lo que nos queda ; pero después de tanto tiempo hay que aguantar, sería una locura retirarse ahora ; espero que estos precios no te hayan sorprendido demasiado y considera que es el precio máximo al que se puede escriturar, es decir que en ningún caso te costará más y si es probable que menos. Un saludo a todos.
 
C
cana
05/12/2006 16:11
Hola de nuevo, la web es:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142313786529&c=Page&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1109267962475
y el precio es:
VPPL 90m2 203130,00€
VPPL 100 m2 221630,00 €
 
C
cana
05/12/2006 15:48
En mi caso piso de 90m2 de VPPL creo que salía por 30 ó 33 millones. Cuando en el contrato inicial era 22,5 aproximadamente.
Nos la han pegado con el cambio de VPT a VPPL.
Afortunadamente los de VPO es menos.

De todas formas creo que has metido algún dato mal. Ente el tuyo de 100 y elmío de 90 no puede haber tanta diferencia. ¿Habeis utilizado la calculadora de la pag de oficina vivienda de madrid? Creo que estaba en www.madrid.org

Este sería el precio máximo y si manejamos bien la situación podría ser menos y esperemos que sea así.
No pretendo que nadie se fastidie con lo del precio, pero tampoco quiero que las gestoras n informen de esto. En mi cooperativa nos lo han dejado bien claro lo del precio máximo
 
K
kanchu79
05/12/2006 15:43
Perdona Jomaco pero que calculadora has utilizado. 261.294,00 Euros??????????
 
G
glan_d
05/12/2006 14:33
NOP. Son 1474 euros/m2 más iva.

Somos "zona 0", pero VPP.

TOTAL: 1577,25 eurazos/m2.
 
C
cana
05/12/2006 13:56
El precio de la vivienda según el módulo se calcula con m2 útiles de vivienda, y hay que sumarle 25 m2 de garage y 8 m2 de trastero que es lo que estipula la legislación.
en la pagina de la oficina vivienda de madrid, tienes una hoja excell para calcularlo.
Y luego para colmo tienes que sumar el 7% de IVA.
Y asi calculas el elevado precio de nuestras viviendas y es así como lo calculan las gestoras.
 
JML
JML
05/12/2006 12:48
Gracias Jomaco,
No tengo los datos a mano, pero creo recordar en mi caso: 100m2 habitables - 120m2 construidos.

FORZA ATLETI
 
JML
JML
05/12/2006 12:21
Tres preguntas:
1-Los pisos que anteriormente se denominaban de precio tasado... ¿¿cuáles son ahora??
2-Los m2 que hay que calcular son ¿¿los construidos o los habitables?? ¿¿hay que sumar también la plaza de garaje y el trastero??
Gracias de antemano

FORZA ATLETI
 
G
gumyneitor
05/12/2006 12:01
El cañaveral pertenece a Vicalvavo, por la tanto es Madrid, asi que es la zona 0.
 
C
capi78
05/12/2006 11:29
creo que no es la zona 0 ya que en los enlaces que me has mandado san fernando de henares pertenece a la zona B y los pisos de El cañaveral estan al lado pero bueno espero que al final no salgan muy caros
 
C
capi78
05/12/2006 11:28
Segun tengo entedido los pisos de VPO no se pueden vender hasta pasados 15 años asique me extraña lo que estas diciendo
 
A
adan g
05/12/2006 10:02
El importe del modulo es el precio MÁXIMO por el que se puede vender una vivienda de VPO. Esto no quiere decir que nos vaya a costar el m2 el importe del módulo.
 
C
capi78
05/12/2006 09:35
Muchas gracias por la informacion ya que asi puedo calcular por cuanto me va a salir el piso. La zona de El Cañaveral es la B,no?

Saludos
 

Fin del hilo
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