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carlosogigevi
carlosogigevi
23/04/2007 19:47

precios modulos.no podemos hacer realmente nada?

¿Por qué los precios de los pisos están subiendo de manera desproporcionada?

4.253 lecturas | 23 respuestas
pq en vez de hablar o escribir aqui, no hacemos algo que sea realmente oido por medios de comunicacio o lo que sea....para que el precio de nuestros pisos no nos suba de esa manera tan desproporcionada.no hay algun abogado entre nosotros que nos pueda orienta un poco.los precios de los que ahora se hablan no tienen nada que ver con lo que nos diijeron.como bien dicen, somos los dueños del suelo (lo mas caro) y las obras de urbanizacion (por lo menos en ofigevi) nos salen gratis a cambio de cambiar zonas de yo que se por otras de yo que se(segun nos dijeron).¿entonces por que tan caros?no estamos hablando de una bici o una cazadora, estamos hablando de mucho dinero de diferencia....
unamonos y hagamos lo imposible por arreglar esto ya
 
G
gumyneitor
27/04/2007 13:21
Todo depende de muchos factores, aun no se sabe si sera el 100% del modulo, el 80%, o 15% si hacemos chavolas verticales. Los precios maximos son esos, lo que salga despues....

Hasta el rabo todo es toro, y aun no vemos del toro mas que una sombra, que recuerda al de osborne en el horizonte.

todo se vera con el tiempo.


 
G
guisseppe
27/04/2007 13:09
entonces nos costará lo que marque el modulo oficial???
Según habia entendido que mas o menos sería el 60% de lo que marcara este...
Corregidme si me equivoco
 
G
gumyneitor
27/04/2007 12:57
guisseppe dijo:

entonces, mas o menos, nos costará el 40% menos de lo que salga aplicando el módulo vigente al precio total??
Esta es la cuenta que debemos hacer cada uno para aproximarnos a un precio lógico final:

(metro útiles de garaje + trastero + vivienda) x módulo vigente x 0.6

Se ha hablado de ese 60% en alguna reunión o alguna gestora ha dicho algo al respecto??

Muchas gracias por la información. Todo sea para aclararnos e intentar despejar (mas o menos) lo que nos va a costar las deseadas viviendas.




Correccion. No nos prestemos a malentendidos:

precio de garaje y trastero 60% del precio del mudulo.

Precio total: [((m2 trastero+ m2 garaje)*60% precio del modulo)+ (m2 vivienda * 100% precio del modulo)>.

tal y como lo pones ahi das a entender que todo sale al 60% del modulo, y me da a mi que no es asi.

saludos
 
okupa78
okupa78
27/04/2007 11:32
Yo solo comento literalmente lo que me han dicho en ofigevi por si a alguien le interesa. Que me ha costado que hablen, Dios y ayuda, del trastero me han dicho que calcule unos 6 m2 aproximadamente (creo que aqui habían dicho que 8) y que del garage ni idea como será de grande...
Vamos resumiendo, lo que ya sabemos, no saben/ no contestan
 
G
guisseppe
27/04/2007 10:57
entonces, mas o menos, nos costará el 40% menos de lo que salga aplicando el módulo vigente al precio total??
Esta es la cuenta que debemos hacer cada uno para aproximarnos a un precio lógico final:

(metro útiles de garaje + trastero + vivienda) x módulo vigente x 0.6

Se ha hablado de ese 60% en alguna reunión o alguna gestora ha dicho algo al respecto??

Muchas gracias por la información. Todo sea para aclararnos e intentar despejar (mas o menos) lo que nos va a costar las deseadas viviendas.
 
A
alberto_the_best
27/04/2007 10:34
Okupa78, eso es lo que se lleva diciendo todo el rato en este foro. Es correcto.

Te falta añadir a los 1474 euros el 7% de IVA.
 
okupa78
okupa78
27/04/2007 10:25
Muy buenas,
me han dicho en Ofimangui, que el precio del módulo está ahora mismo a 1474 m2 y que tanto el garaje como el trastero van aparte, y que se aplica el 60% del precio del módulo a cada uno.
También han dicho que no saben nada de si va a subir, etc...
Esto es lo que me han dicho, no digo que sea verdad porque no lo he contrastado...
 
G
guisseppe
26/04/2007 23:04
entonces, hasta cuanto estaríamos dispuestos o hasta cuanto de mas sería lógico asumir de incremento a los precios que nos dieron inicialmente??

En esto es donde me pierdo, y agradecería opiniones, puesto que viendo el precio actual de la vivienda y los precios iniciales no se cuanto sería lo lógico (+ o -) que habrá que pagar.

Muchas gracias de antemano
 
G
guisseppe
26/04/2007 11:04
Estaís diciendo que va a subir mas del 50% (viendo los calculos) del valor inicial que nos dieron por los pisos?
Nos va a costar 36,37, 38 millones de pesetas??

y si es así, HA MERECIDO LA ESPERA??
 
V
valencia
25/04/2007 16:45
Takeda,
El garaje y el trastero esta incluido en el precio del piso, lee el contrato. No pueden cobrarte los metros del garaje y trastero, pues el contrato pone incluido ambos en el precio total.
A mi tambien me paso, y me lo aclararon en la gestora, que efectivamente en ese momento recorde el parrgo del contrato. Miralo y contestame por favor....
Gracias
 
P
pequenia
25/04/2007 14:36
Pues creetelo porque esto son habas. Por mucho que te metieras hace 10 años y te dijeran un precio aproximado....no hay nada escrito del precio final en el contrato, ni de la entrega de la vivienda, por lo tanto..........................................................................PIDELE CUENTAS AL REY!!!!

A jorobarse toca!!!
Un saludo
 
A
alberto_the_best
25/04/2007 10:25
guisseppe dijo:

Y ahora SUMALE EL IVA (otros 5 milloncetes)....
No se no se, pero a mi tambien me parece una pasada.


Y a eso le sumas el precio de las escrituras y notario.
 
G
guisseppe
25/04/2007 09:51
Y ahora SUMALE EL IVA (otros 5 milloncetes)....
No se no se, pero a mi tambien me parece una pasada.
 
Vecino de Hortaleza
Vecino de Hortaleza
24/04/2007 23:32
Hola. Haciendo los cálculos para el piso de 80 metros en VPT, tal como comenta "takeda" sale un precio de 184.630 euros (es decir, casi 31.000.000 de las antiguas pts).
Yo firmé el "contrato" por algo menos de 20.000.000.
Realmente, ¿nos va a costar 11.000.000 de pesetas más?
NO ME LO CREO ... o no me lo quiero creer.
 
A
adan g
24/04/2007 14:53
Es muy importante tener en cuenta que el importe por m2 es el MAXIMO por el que nos pueden costar los pisos. Creo que en nuestro caso NUNCA se tendria que llegar a este máximo por que el precio del suelo represente un 60% del coste y éste ya se compró hace tiempo a un precio a dia de hoy muy barato
 
Vecino de Hortaleza
Vecino de Hortaleza
24/04/2007 14:24
Y, ¿CUANTO VALE EL PRECIO DEL MODULO DE VPT?
NUESTROS PISOS SON DE VPT (AL MENOS LOS DE OFIGEVI NO?)
 
N
NOTER
24/04/2007 10:25
-Hay q presionar a ofigevi en la siguiente reunion no para uqe digan un precio fijo si no para que nos lo firmen asi tendremos un compromiso poruqe me duele decirlo pero de lo anterior hay que olvidarlo ya que aunque te digan un precio este no queda reflejado en el cntrato como compromiso y con la fecha de entrega pasa lo mismo.
-Q no os engañen, el precio del modulo no es uqe no suba en tres años es que el plan de vivienda de la ca de madrid es de 2005 a 2008, por eso no lo han modificado.
-El precio final de la vivienda si puede estar por debajo del modulo, lo que hace el modulo es de limite.

si alguien conoce a otraque lleve aspectos de la cooperativa creo que podia ir planteandole que todo se exigira por escrito inclkuido el precio a ver lo que dice.
 
googygoomer
googygoomer
24/04/2007 08:31
Pertenezco a la cooperativa Platinum. Cuando accedí a la cooperativa firme por unos 20 millones con pago hasta septiembre 2006, pero al terminar dicho plazo, nos han hecho formalizar un nuevo contrato por unos 26 millones a septiembre 2008.

Espero que esto no sea una tomadura de pelo.
 
M
Mirs
24/04/2007 01:41
Hola,

Esta página de la comunidad de Madrid nos puede servir de orientación. Es una calculadora del precio final de viviendas protegidas (incluido garaje y trastero) y otra de los ingresos máximos.

Lo que yo no sé es cuántos metros tendremos de garaje ni de trastero. Además, a esto siempre se le acaban sumando otros gastos (metros de zonas comunes, piscina, pistas...)

Bueno, espero que os sirva.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MD=Calculadora&MI=1109267999922&c=Page&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1109268025988
 
M
mundrive
23/04/2007 23:42
Hola, pertenezco a la cooperativa Millenium y hoy he hablado con ellos y les he hecho las siguientes preguntas:
¿para cuando se sabrá el precio de los pisos?
- seguramente para septiembre y dependerá del precio del módulo, en este caso VPO, unos 1440 €, pero lleva sin subir tres años, así que ya veremos.
¿puede estar el precio de la vivenda por debajo del marcado por el precio de módulo?
- se ha alargado en la respuesta y la conclusión final es que ni de coña, el precio de la vivienda se va a ajustar al precio del módulo, indipendientemente de que el terreno este pagado, etc, etc...
¿para cuando se podrá elegir vivienda?
- para finales de este año o comienzo del próximo.

Olvidé preguntarle si el precio del módulo es sobre los metros construidos o superficie útil del piso o sobre la superficie total, si alguien lo sabe a ver si me lo dice.
 
H
Hortaleza_99
23/04/2007 23:26
hola vecinos es lamentable no saber a estas alturas cuanto nos costara nuestra futura casa, ni plazos de entrega, en fin la unica ventaja es q los terrenos estan comprados desde hace años, por eso creo q los pisos podrian estar por muy debajo del precio del modulo, y por cierto alguien sabe algo si el proyecto de reparcelacion lo han entregado al ayuntamiento, venga saludos,,,,

y por cierto vecino de hortaleza vamos a ser mucho hortaleños en el cañaveral, venga saludos..
 
Vecino de Hortaleza
Vecino de Hortaleza
23/04/2007 20:35
Hola.
¿De qué precio se está hablando?. Yo creo que firmé por unos 20 millones (de las antiguas pts) por un piso de tres dormitorios.

Lo que yo creo es que en realidad no sabemos nada, nos falta información.... resulta frustrante que te pregunten: ¿cuándo te lo van a dar? y ¿cuánto te va a costar? ... y no sepamos qué responder después de tanto tiempo.... en fin, es frustrante.
 
C
cuandosera
23/04/2007 20:01
De que precios se habla? a mí no me han dicho nada de que vaya a subir el precio de momento. El suelo está comprado desde hace mucho( al menos mi cooperativa) así que no pueden decir que vaya a subir por eso. El precio módulo que pone la Comunidad es el máximo por el que se puede vender una vivienda VPO y no tiene que afectarnos puesto que en ese precio va incluido el precio suelo, urbanización y construcción y como bien dices el suelo y la urbanización ya lo tenemos pagado por lo que no pueden subirnos el precio por eso.
 

Fin del hilo
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