takeda dijo:
Lo que es evidente es el precio de construcción.....si a eso le sumas otros gastos (como el suelo o la gestión) ya me diras....
Una pena que desconozcas esos datos que deberia facilitarte tu EMPLEADA la gestora.
Hola Takeda, pues si es una pena que no sepamos realmente lo que nos ha costado el suelo, ni lo que hemos intercambiado, ni lo que hemos cedido, ni lo que hemos sacado por venta de terreno bruto....
Hemos estado en un limbo, de anti-informacion, tanto yo, como tu (creo que pertenecemos a la misma cooperativa, Platinum), que estabamos gestionados por la maravillosa Trayser, y no teniamos dato real claro de la situacion que vivimos, espero que con la nueva gestion los datos sean mas claros, y podamos hacernos una idea de lo que nos ha costado (o costara) el total del suelo que necesitamos, cuando se le sumen los gastos de los creditos y demas, asi podremos hacernos una idea de lo que nos ha costado el metro cuadrado edificable, que a dia de hoy es indeciso.
Esta claro que despues se le sumaran los gastos de gestion, de contruccion y demas, pero seria un dato muy a tener en cuenta.
Los calculos que has hecho tu estan muy bien (currados como siempre), pero ese precio no creo que sea aplicable a todas las construcciones, pues cada constructora tendra un precio diferente, luego sera ajustarse a la que mas convenga por calidades y precio ( es como decir que todos los coches de 1800 cc te costaran igual).
Yo lo que veo, es que si el ayuntamiento saca ese precio, creo que si es un buen precio de referancia a tomar, por esas superficies, pues con el ayuntamiento no juega nadie a marear con los precios como con nosotros, ni arquitectos, ni constructores, ni propietarios de terreno que compran, porque el ayuntamiento es el ayuntamiento, (o estas con el, o estas contra el, y a pocos les gusta estar contra el, sobretodo cuando lo necesitan tener en su bando, jajaja).
DE todas formas Takeda, un dia a ver si quedamos a tomar unas cañitas, y hablamos, que nos cuentes como van las cosas por nuestro feudo.
Saludos