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MatildePMontoya
MatildePMontoya
28/06/2015 09:41

Los suelos de las terrazas de los áticos, tienen acabado de piedra sobre plots, a modo de suelo técnico con un doble suelo con caídas pronunciadas para desaguar. 

Existen 2 edificios en Fase II, donde se dispone de distintos modelos de ático. 

La fase 2, actualmente en estructura, dispone de financiación con el Banco Santander y comienza la finalización de viviendas en las próximas semanas. 

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
28/06/2015 09:34

Existe una sola entrada principal a la urbanización. Una entrada amplia con acabados en granito nacional con acabados en cristal y elementos metálicos en inox.

Una vez dentro cada vecino se dirigirá a su portal por paseos de adoquín rústico, rodeado de zonas ajardinada se iluminación indirecta con balizas de diseño marca nacional DOPO. 

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
28/06/2015 09:26

El aire acondicionado viene terminado con maquina comunitaria en azotea, y la maquina de cada propietario en el falso techo de la cocina. Se dispone de un termostato en el salón y contador de frigorias en un armario en el rellano. 

Se dispone de fan-coils en habitaciones y salón. 

 
J
JuanValverde
27/06/2015 23:06
Ahora que se ven las orejas al lobo se corre, se urbaniza y se publicitan imágenes de las viviendas terminadas para así vender y que se olviden estos 10 años de sufrimiento, una pena que la gente que ha luchado para sacar adelante el barrio no lo pueda disfrutar y se tenga que quitar por los abusivos precios , derramas , cuotas, esperas en un barrio que es fantasma y solo tiene problemas sin servicios básicos etc etc etc
 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
27/06/2015 22:41

gran superficie ajardinada y arbolada. 

La Fase 1 ya tiene el certificado de fin de obra. La Fase 2, actualmente en estructura acomete trabajos de finalización en las próximas semanas. 

Para más información sobre viviendas disponibles de Puerta de San Fernando acudir a la oficina de Los Valles.

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
27/06/2015 22:35

Si piscina comunitaria de obra, con gresite rematados en curva. Con 10 focos para iluminación nocturna. Sistema de rebose

Asientos interiores y exteriores de resina tratada para disfrutar en compañía. 

Plediluvio y duchas en granito nacional.

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
27/06/2015 22:16

pista polideportiva 

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
27/06/2015 22:12

pista de padel homologada, soterrada para evitar ruidos y para no romper la estética visual de la urbanización 

 
MatildePMontoya
MatildePMontoya
27/06/2015 22:05

Sala para gimnasio (aun por montar)

 
gumersindo19
gumersindo19
05/06/2015 13:38

Ignaci dijo:
Buenos días a tod@s.

Soy nuevo en este foro.

Estoy interesado en obtener más información de los desarrollos, para comprar un piso de cooperativa.

Estoy hecho un tremendo lio ya que son todo informaciones contradictorias.

Que me recomendais uno de las cooperativas de la famosa permuta o una Cooperativa de nueva implantación en el sector (de esas que dicen que van con todos los gastos incluidos) Ankar, Tau o Novoveral?.

Gracias por todo.

Yo soy de Novoveral, te recomiendo que te acerques a la oficina y expongas todas tus dudas y que te expliquen las características y detalles de la promoción.

Será mucho mejor que cualquier cosa que te pueda decir, te aseguro que no saldrás indiferente de allí.

 
J
josesherpa
05/06/2015 13:06
Hola Ignacio yo estoi con ecoveral quedan 3 unifamiliares y creo que 5 pisos empezamos a construir en enero hecha le un vistazo también es precio cerrado y son una pasada en calidades para mi de lo mejor en vivienda libre son jente seria un saludo
 
Ignaci
Ignaci
05/06/2015 12:05

Buenos días a tod@s.

Soy nuevo en este foro.

Estoy interesado en obtener más información de los desarrollos, para comprar un piso de cooperativa.

Estoy hecho un tremendo lio ya que son todo informaciones contradictorias.

Que me recomendais uno de las cooperativas de la famosa permuta o una Cooperativa de nueva implantación en el sector (de esas que dicen que van con todos los gastos incluidos) Ankar, Tau o Novoveral?.

Gracias por todo.

 

 
Birman
Birman
11/05/2015 16:49

Ojala me equivoque, pero este barrio esta destinado ahora mismo al fracaso, no hay ningun interes en terminarlo para que viva nadie, no es rentable empresarialmente, es un ejemplo claro de especulación urbanistica que practica la Junta, va a pasar como poco un año o un poco mas en el que algún vecino pueda entrar a vivir, ya que estan asfixiando a las que estan terminadas y es muy fácil que se declaren en quiebra y esas viviendas se queden sin sus dueños, y las que empiecen a construir es facil que se encuentren en la misma situación en el futuro.

 

Y no, no es una película de ciencia ficción, es la realidad de El Cañaveral.

 
D
david38
11/05/2015 16:22
Hace un tiempo en la web del auto de Madrid urbanismo sección evolución de los grande desarrollos estaba la documentación de todos los meses por años pero lo quitaron y solo actualizan la del mes anterior.
Desde hace 7 años estamos al 85 % ,luego subió al 90 y ahí se paro hace 4 años.
Un engaño todo lo que dice la junta. No se equivoca el ayuntamiento , no pueden aumentar el porcentaje de urbanización si no esta hecho, de todas maneras solo hay que ir a dar una vuelta por la zona para saber que no han urbanizado prácticamente nada desde hace 4 años ,solo lo que convenía de la rotonda de coslada y porque sabían que la imagen de esa entrada era muy importante para seguir vendiendo terrenos .
 
G
gumyneitor
11/05/2015 01:31


Como puedes ver seguimos en la misma situacion que hace varios años, no avanza el % aunque hayamos pagado a la junta un pasta para que se ejecuten esas obras en el momento de la simultaneidad, y se nos prometio que a la finalizacion de las obras estaria ya todo terminado.



A saber en que han invertido todo ese dinero...



Faltan abastecimientos, y las obras del canuto gordo para abastecer a Cañaveral, ahijones y berrocales desde berrocales aun sigue en ejecucion.



Estos es indignante.




 

Editado por gumyneitor 11/05/2015 1:34
 
A
alalberto
11/05/2015 00:10

David38..... Me gustaría saber tu opinión

 

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-y-vivienda/Estado-actual-de-desarrollo?vgnextfmt=default&vgnextoid=c80dc5658356c310VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=8dba171c30036010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD&rmColeccion=2900dfc06c01f210VgnVCM2000000c205a0aRCRD

 
A
alalberto
11/05/2015 00:03

david38 dijo:

Llevamos años contando esta situación e insistiendo que jesus cosin no es de buen parecer.
Llevamos 6 años con el barrio urbanizado al 85% y prometiendo que terminan enseguida y que lo que queda por urbanizar en 6 meses se hace.

De verdad , yo no puedo mas con esto, se estan riendo de nosotros y lo que quieren es sacar el barrio adelante con una calle solo urbanizada al 100% pagada por las cooperativas construidas para dar luz verde al barrio y asi los promotores,constructoras etc se animen a comprar suelo y ganar ,ganar dinero.ahora el suelo esta barato y no les interesa venderlo pero dentro de unos años valdra el doble al ya tener licencias.
Pensar mal y acertareis.
La urbanizacion no esta terminada, y lo que esta urbanizado de hace años le falta su mantenimiento que no han hecho estos daños, no hay torres de luz ,solo hay luz de obra y no es suficiente para dar electricidad al barrio , ni os cuento como esta el tema de aguas y aguas fecales, de verdad comprobar en la web del ayto los avances de la urbanización y comprobareis que continuamos igual que hace mas de 5 años en porcentaje de urbanización y que no OS mientan diciendo que no están actualizados los datos porque eso no es verdad.
Informaros bien y que no OS engañen como a nosotros, lo decidmos porque no queremos que OS pase lo mismo que nosotros porque a ellos les da igual ,lo que quieren es vender y vender sin tener su barrio terminado  

 

 

Muy buena respuesta.

Como y donde podemos comprobar el porcentaje de urbanizacion del cañaveral.

Otra cosa te digo... Mi tio esta currando en los trasformadores de la calle victoria kent

 
D
david38
09/05/2015 15:35
Llevamos años contando esta situación e insistiendo que jesus cosin no es de buen parecer.
Llevamos 6 años con el barrio urbanizado al 85% y prometiendo que terminan enseguida y que lo que queda por urbanizar en 6 meses se hace.

De verdad , yo no puedo mas con esto, se estan riendo de nosotros y lo que quieren es sacar el barrio adelante con una calle solo urbanizada al 100% pagada por las cooperativas construidas para dar luz verde al barrio y asi los promotores,constructoras etc se animen a comprar suelo y ganar ,ganar dinero.ahora el suelo esta barato y no les interesa venderlo pero dentro de unos años valdra el doble al ya tener licencias.
Pensar mal y acertareis.
La urbanizacion no esta terminada, y lo que esta urbanizado de hace años le falta su mantenimiento que no han hecho estos daños, no hay torres de luz ,solo hay luz de obra y no es suficiente para dar electricidad al barrio , ni os cuento como esta el tema de aguas y aguas fecales, de verdad comprobar en la web del ayto los avances de la urbanización y comprobareis que continuamos igual que hace mas de 5 años en porcentaje de urbanización y que no OS mientan diciendo que no están actualizados los datos porque eso no es verdad.
Informaros bien y que no OS engañen como a nosotros, lo decidmos porque no queremos que OS pase lo mismo que nosotros porque a ellos les da igual ,lo que quieren es vender y vender sin tener su barrio terminado
 
Birman
Birman
09/05/2015 10:51

Por lo que se deduce de los comentarios anteriores es que el fallo de las cooperativas que están terminando de construir es ese, que han sido las primeras y las quieren tomar por tontas, aparte de que deban algo de dinero a la junta que aún quiere mas pasta todavía, pues si han caído dos, mucho me temo que caerán el resto ya que no van a poder asumir esa subida, ahora bien.

Eso quiere decir que las siguientes que construyan las pasara lo mismo, porque de esta Junta se puede esperar cualquier cosa, al final estaremos con un barrio terminado y lleno de pisos de los bancos cerrados esperando a mejores tiempos para hacer negocio.

Es alucinante, se pensaba que el enemigo al principio era Ignacio del Rio que no daba los permisos, después Beatriz Lobón, luego Torralbo y de hay pasamos  al ayuntamiento completo, y resulta que nuestro peor enemigo es la Junta de compensación con el Cosin al frente, el solíto a logrado tumbar dos promociones y seguro que ira a por el resto, ver para creer, esto es alucinante.

Pues igual que les plantamos cara a estos elementos, deberiamos plantarsela a la Junta de compensación

 
Editado por Birman 09/05/2015 10:52
 
J
JuanValverde
09/05/2015 09:42

PEKOSO , no es que seamos aguafiestas pero no queremos que esta gente siga riendo de gente tan buena como nosotros  , se han reido de miles de vidas y no podemos consentir que sigan creyendo ilusiones a gente , se está volviendo a repetir lo de hace 5 años cuando la gente huia y las bajas nos animaban a que abandonaramos el barco por lo que iba a venir y no haciamos caso porque estabamos apunto de conseguir la simultaneidad . 

A lo mejor tu ya tienes casa , familia y puedes seguir esperando otros 13 años mas . 

Pero algunos tenemos trabajos precarios, pagando alquileres , se nos viene la edad encima y seguir con esto es tonteria .Si hasta los abogados y jueces se rien de nosotros cuando ven los recibos y cantidades que hemos aportado.

 

No hay que consentir que esto siga pasando de nuevo y estan captando a nuevos socios igual que hace años y mintiendo .

De verdad , estoy rabioso y lleno de impotencia,cabreado ... no podemos permitir que sigan jugando con las ilusiones de mucha gente joven , prometiendoles una casa en 2 años con excusas de que ellos estan libres de cargas y en breve comenzaran a construir y la urbanizacion para entonces estara acabada .

De verdad huir, esto no pinta nada bien 

 
PEKOSO
PEKOSO
08/05/2015 16:46

Pero si estoy de acuerdo contigo al 100% gumineytor. Habrá que perder este tiempo y mas... Confiemos en que la Junta cumpla los plazos... 

 
G
gumyneitor
08/05/2015 12:05

PEKOSO dijo:

 

Efectivamente gumyneitor la Junta nunca saca el precio de las partidas, desconozco, al menos yo el precio del rotador antiguo y el que está por venir.

Estoy siendo objetivo con la información que he recibido, y de forma responsable la transmito. 

De la misma forma es indudable que las obras ejecutadas hasta la fecha no se han realizado con aportaciones de 4 cooperativas, el resto de propietarios han aportado, desconozco en que medida y cual es el porcentaje de morosidad. Pero no digamos tonterias por que si no entonces no cuento nada por aqui. 

Y sin techo, amigo, la forma en que mi cooperativa soluciona sus asuntos financieros es algo que ni va ni viene en éste foro, es algo interno de nuestra sociedad. Nunca he escrito aquí para contar mierdas propias ni ajenas. 

Por desgracia éste sigue siendo el único canal donde podemos conversar, intento con algo de responsabiilidad. Las Asambleas de la Junta son públicas y se puede hablar, y allí estan todos. Libres, protegidos y demás. Pero no ahora sino desde el principio. 

Estoy perdiendo mucho tiempo con ésto. Madrid es la ciudad de España con más bares por metro cuadrado para hablar sin un teclado, una cerveza, un papel y un boli, y os organizais para reuniros junto con las personas responsables, que son las únicas que podrán exigir entender y solucionar aquello que no se entienda o se desconozca. 

por aquí no se soluciona nada como siempre. 

 

De la misma manera que estas siendo objetivo con la informacion que has recibido y la transmites (o la que quieres trasnmitir), con la informacion que yo tengo, tambien intento transmitirla con toda la objetividad posible despues de 13 años de que nos esten dando por donde amargan los pepinos, pero como comprenderas, el choteo que lleva esta gente desde hace años ,asi como la falta de implicacion por lograr que esto saliera adelante cuando debia y la falta de transparencia que han demostrado, hacen que cada uno, con la informacion que tiene y lo que ve en el dia a dia, pueda tener un punto de vista, que tal vez no es tan objetivo como el tuyo, y por eso muchos decimos tonterias, que lo mismo hacen que se pongan las pilas y hagan algo.

Las reuniones de la Junta diras que son todo lo publicas que quieras, pero alli ya sabemos quien tiene voz y voto sobre todos y todo, y como han obrado año tras año usando este poder.

Lamento que pierdas mucho tiempo con esto, yo he perdido ya 13 años, dedicar un rato a informar no me supone un esfuerzo tremendo.

Me encanta como defiendes a la Junta, veremos cuando tu vivienda no este entregada en tiempo y forma y el banco saque las uñas.

 

 
gumersindo19
gumersindo19
08/05/2015 10:51

Danger dijo:
Esa es la gran pregunta, porque 4 tienen que pagar el total de la urbanización, se sabe que la junta esta vendiendo parcelas con los gastos incluidos, y eso alguien tendría que ponerlo, o el comprador o el vendedor, sin ir mas lejos, Novoveral ha comprado suelo con los gastos de urbanización incluidos, cuando el barrio esta sin terminar.

Una puntualización, Novoveral ha comprado el suelo sin ser el responsable de los gastos de urbanización, pero esos gastos SÍ los deberá pagar el antiguo propietario. Si no menudo cachondeo.

En breves estamos en junio y veremos como evoluciona este tema.

 
PEKOSO
PEKOSO
08/05/2015 07:58
 

Efectivamente gumyneitor la Junta nunca saca el precio de las partidas, desconozco, al menos yo el precio del rotador antiguo y el que está por venir.

Estoy siendo objetivo con la información que he recibido, y de forma responsable la transmito. 

De la misma forma es indudable que las obras ejecutadas hasta la fecha no se han realizado con aportaciones de 4 cooperativas, el resto de propietarios han aportado, desconozco en que medida y cual es el porcentaje de morosidad. Pero no digamos tonterias por que si no entonces no cuento nada por aqui. 

Y sin techo, amigo, la forma en que mi cooperativa soluciona sus asuntos financieros es algo que ni va ni viene en éste foro, es algo interno de nuestra sociedad. Nunca he escrito aquí para contar mierdas propias ni ajenas. 

Por desgracia éste sigue siendo el único canal donde podemos conversar, intento con algo de responsabiilidad. Las Asambleas de la Junta son públicas y se puede hablar, y allí estan todos. Libres, protegidos y demás. Pero no ahora sino desde el principio. 

Estoy perdiendo mucho tiempo con ésto. Madrid es la ciudad de España con más bares por metro cuadrado para hablar sin un teclado, una cerveza, un papel y un boli, y os organizais para reuniros junto con las personas responsables, que son las únicas que podrán exigir entender y solucionar aquello que no se entienda o se desconozca. 

por aquí no se soluciona nada como siempre. 

 
 
D
david38
07/05/2015 21:25
De verdad ,unos mienten ,otros no, hay dudas,etc
Ya he hablado mucho h solo puedo deciros.

CUANDO EL RIO SUENA ,AGUA LLEVA.

no se que pasara pero os aconsejo que salgas de aquí CORRIENDO , esto huele muy mal.

SUERTE
 
G
gumyneitor
07/05/2015 16:33

Danger, ya te digo yo que si de las 4 a las se les pide, Espacios del Este estais jodidos, te puedo asegurar que otras dos mas tambien lo esta, por lo que al final solo va a quedar 1 ¿sin joder?

 

 
G
gumyneitor
07/05/2015 16:29

PEKOSO dijo:

Es que no es así, tompai, se ha tergiversado esto

falta de obra 67 millones de euros del total de 400. Cada uno hace frente a su parte según porcentajes. 

Sando está prácticamente al día. 

Con la venta del industrial se cancelaran préstamos y avales pendientes, al igual que a la venta del industrial. 

Este no es un sitio de contar estas cosas. No se pide para que a otros le salga gratis, eso es incierto.

otra cosa es que haya impagos, y no solo de libre... Y distinto es también que no se hayan girado derramas a todos en su debido tiempo.

y hay gente q debe derramas pasadas. 

Que cada uno se informe debidamente donde debe, y se informe bien no de lo que dicen que dice.

 

¿¿¿400 Millones de un proyecto inicial que ya se ha modificado y no se va a realizar? porque el rotador que sepamos ni se ha hecho ni seguramente se hara???. Esos 400 millones me imagino que es el 100% del sector, me dices que faltan 67 millones. ¿Han pagado los que deben pagar y que tienen la mayoria del terreno, no sera que nos lo quieren colar a los de siempre?. 

Los numeros no me salen Pekoso, porque se han estado pagando a la Junta desde el minuto 1, y que hora salga con una derrama extraordinaria porque ellos mismos que son los dueños de la mayoria del terreno no han puesto aun un duro, pues no creo que sean las cosas asi.

 

Si la jugada les sale bien, se marcan un "Tiritritiri" que ni el Mauricio Colmenero, pero me da que les va a salir por la culata y lo unico que van a conseguir, es que el desarrollo se retrase, o NOOOO, a lo mejor es lo que quieren para que suba el precio de sus terrenos que despues puedan ofrecerlos "Libres de cargas" una vez ya pagados por los pardillos que tenian prisa por vivir su vida.

Ya cansan los despropositos y los engaños.

 

 
Danger
Danger
07/05/2015 16:24

Tambien es verdad,

ya estamos en la lista de morosos, con lo cual.......... me temo que seguiremos los pasos de alguna cooperativa compañera, nos caeremos justo en la linea de meta.

 
TomPaiPai
TomPaiPai
07/05/2015 16:24

Alguien a calculado lo que subiría de media un piso si se paga esta derrama especial aunque solo sean estas 4 cooperativas?

a mi me salen unos 4000€ aprox máximo por vivienda, esta claro que a nadie le gusta pagar mas, pero si estas a gusto con el precio que tienes y resulta que al final te meten lo que no deja de ser una clavada de 4000€ mas no creo que sea motivo de abandono.

Otro caso es que ya lleves 50.000€ de clavada y te quieran sumar otros 4.000.

 
Danger
Danger
07/05/2015 16:11

Esa es la gran pregunta, porque 4 tienen que pagar el total de la urbanización, se sabe que la junta esta vendiendo parcelas con los gastos incluidos, y eso alguien tendría que ponerlo, o el comprador o el vendedor, sin ir mas lejos, Novoveral ha comprado suelo con los gastos de urbanización incluidos, cuando el barrio esta sin terminar.

 

Según la Gestora, nosotros estamos al corriente de pagos, y si tu dices que alguien debe pagos..... joder que somos 4 las que estamos, y una esta bien jodida, quedamos tres, podrias decir si Espacios del Este (Puerta del Sureste), esta al día, dimelo aunque sea por privado, porque ami me dicen otra cosa,

 

Un saludo

 
 
Danger
Danger
07/05/2015 16:03

Esa es la gran pregunta, porque 4 tienen que pagar el total de la urbanización, se sabe que la junta esta vendiendo parcelas con los gastos incluidos, y eso alguien tendría que ponerlo, o el comprador o el vendedor, sin ir mas lejos, Novoveral ha comprado suelo con los gastos de urbanización incluidos, cuando el barrio esta sin terminar.

 
G
gumyneitor
07/05/2015 16:00

Danger dijo:

Sin techo, creo que no me has entendido, desde el principio se sabía que había que pagar nuestra parte de urbanización y en el dinero que se pidió al banco ya estaba incluida esa parte a la Junta, porque nos corresponde por ser propietarios de suelo, ahora la Junta quiere aparte otro pago más en concepto de derrama, pero solo se lo ha pedido a las que han terminado, ahora mismo ese dinero no se puede pagar, se tendría que ampliar ese préstamo con lo cual el precio encarecería aun más el precio de los pisos, y repito, no tienen la obligación de pagar ese dinero, 811.000 euros exactamente por cooperativa, tendríamos que pagar nuestra parte correspondiente a la proporción que tenemos que no creo que llegue al 3% y la junta quiere clavarnos el 25% de todo el barrio.

 

 

Pues eso. que o pagamos, o pagamos.

Los Bancos, parece mentira que creais que van a dejar de cobrar intereses. Si luego explota, ya se lo llevaran de otra manera, pero no van a parar unos intereses de demora por nada.

A ellos no les vendra mal el tener pisos que vender calentitos, acordaros, que ellos nunca pierden, y que aunque se hunda el pais, ellos siempre seguiran arriba. Lo de los bancos pasa de un departamento a otro, y el que otro departamento se coma un marron porque entra en quiebra una cooperativa y tiene que comerse unos pisos por no haber parado unos intereses, eso no les supone mas que un marron para el departamento que lo acaba de pillar, el que lo suelta va a dormir muy tranquilo y si tiene que negociar eso si le quitara el sueño.

 

 

 
PEKOSO
PEKOSO
07/05/2015 15:59

Es que no es así, tompai, se ha tergiversado esto

falta de obra 67 millones de euros del total de 400. Cada uno hace frente a su parte según porcentajes. 

Sando está prácticamente al día. 

Con la venta del industrial se cancelaran préstamos y avales pendientes, al igual que a la venta del industrial. 

Este no es un sitio de contar estas cosas. No se pide para que a otros le salga gratis, eso es incierto.

otra cosa es que haya impagos, y no solo de libre... Y distinto es también que no se hayan girado derramas a todos en su debido tiempo.

y hay gente q debe derramas pasadas. 

Que cada uno se informe debidamente donde debe, y se informe bien no de lo que dicen que dice.

 
TomPaiPai
TomPaiPai
07/05/2015 15:47

La junta pide que las 4 paguen 100% de lo que queda de la fase1 completa?

Y cual es la propuesta de la junta? al resto de propietarios les sale gratis o cuando quieran hacer suso de sus terrenos tendrán que pagar y el dinero retornaría a los que lo han adelantado?

 
Danger
Danger
07/05/2015 15:38

Sin techo, creo que no me has entendido, desde el principio se sabía que había que pagar nuestra parte de urbanización y en el dinero que se pidió al banco ya estaba incluida esa parte a la Junta, porque nos corresponde por ser propietarios de suelo, ahora la Junta quiere aparte otro pago más en concepto de derrama, pero solo se lo ha pedido a las que han terminado, ahora mismo ese dinero no se puede pagar, se tendría que ampliar ese préstamo con lo cual el precio encarecería aun más el precio de los pisos, y repito, no tienen la obligación de pagar ese dinero, 811.000 euros exactamente por cooperativa, tendríamos que pagar nuestra parte correspondiente a la proporción que tenemos que no creo que llegue al 3% y la junta quiere clavarnos el 25% de todo el barrio.

 

 
TomPaiPai
TomPaiPai
07/05/2015 15:25

Esta es una opción, no se si al final es la definitiva

Este link es a una foto aérea de hace 1 año y pico, se puede ver que las calles que se quieren abrir en la sub-fase1 estan ya prácticamente finalizadas.

http://www.nuevosvecinos.com/fotos/bcanaveral/original/20150507152728038_Vista2014.JPG

 
Editado por TomPaiPai 07/05/2015 15:30
 
Danger
Danger
07/05/2015 15:22

gumyneitor, te puedo confirmar que hay varias promociones al corriente de pago, y hace relativamente poco la nuestra hizo el pago final a la Junta, y supongo que el resto también, ya que cuando se pidió el préstamo promotor se contaba con ese gasto y se incluyó en el mismo, ahora la Junta se ha sacado de la manga este pago extra, o derrama, como lo quieras llamar, y en vez de hacer un pago entre todos los propietarios de parcelas, la junta es la que más parcelas tiene y la que más tendría que pagar,  quiere que las hagan las que están terminadas.

Los bancos saben la situación y van a esperar un tiempo prudencial para pedir los intereses, no creo que les haga gracia a los bancos quedarse con mil viviendas en medio de un barrio sin construir.

Es mas, en alguna cooperativa serian ellos los que tendrían que indemnizar a las bajas por no haber valorado riesgos..............

 
TomPaiPai
TomPaiPai
07/05/2015 15:09

La junta se ha comprometido con el Ayuntamiento de Madrid de terminar de ejecutar las obras de urbanizado necesarias cómo plazo máximo el 30 de Junio de 2015, según el propio ayuntamiento.

Necesarias, que significa hacer los enganches a las parcelas de luz, agua y gas (luz y gas ya esta en ello, union fenosa gas natural) y tener las 4 calles que quieren abrir adecuadas para el transito de vehículos y peatones.

Estas calles y aceras ya estan hechas exceptuando algún pequeño tramo, para la mayoría solo seria una nueva capa de asfalto y terminar lo que falta que cualquiera que ha estado por allí sabe que es poco (me refiero exclusivamente a las calles que quieren abrir)

Lo que no me cuadra es que esto valga 4 millones

 

 

 
Editado por TomPaiPai 07/05/2015 15:11
 
G
gumyneitor
07/05/2015 13:53

Danger dijo:

Yo por la información que manejo de mi cooperativa (Espacios del Este), nuestras obras están terminadas y nos encontramos al corriente de pagos con la Junta de Compensación, y efectivamente nos han pedido mas dinero, casi un millón de euros, cosa que parece ser que se han negado, y parece de lógica.

También creo que las obras pendientes de la Junta están paradas, cosa que no puedo confirmar, pero de ser ciertas no se si podrán ser terminadas en junio, con lo cual la recepción del barrio por parte del ayto. creo que no podrá ser posible, llevan dos años de retraso en esas obras.

Yo creo también que si no estas al corriente de pagos con la Junta no te dejan meter las máquinas, cosa que hicieron con nosotros, y creo que hicieron con las demás, algo raro hay en todo esto.

 

Vaya, parece ser que lo que se decia que Platinum y Milenium eran las que debian pasta va perdiedo fuelle, y se ve que lo de los 4 millones de € a los que habiamos terminado se ve mas cierto...

Yo solo se que para poder empezar a construir teniamos que estar al corriente de pagos con la Junta, y si no lo estabas, no metias una sola cartilla.

El que ahora salgan con este pelotazo... Da la sensacion que nos estan diciendo "O pagais, o no hay casas".

Todos los que nos negamos  a pagar sabemos que el banco nos va a freir con los intereses al credito promotor, y sin saber durante cuanto tiempo, pero lo que no se dan cuenta, es que por no haber terminado de urbanizar ja Junta en tiempo y forma, ese credito tendremos que comernoslo si, o si, TODAS LAS COOPERATIVAS QUE HEMOS TERMINADO, porque las viviendas no estaran en el tiempo estipulado para la entrega, y el banco exigira sus intereses leoninos por no empezar a pagar cada socio su hipoteca.

Si contamos con que la Junta no da una fecha cerrada para la entrega, no tenemos ni repajolera idea de a cuanto ascendera el pellizco que tendremos que soportar por los intereses del banco.

En conclusion: Se han lucido, pero de lo lindo.

 

 


Editado por gumyneitor 07/05/2015 13:54
 
TomPaiPai
TomPaiPai
07/05/2015 11:41

sin techo dijo:

Al gestor que factura, lo único que le puedo pedir es que solicite la LPO al día siguiente de terminar la obra. De ahí, a que yo tenga las llaves de mi casa, puede pasar un tiempo X en el que el banco me va a pedir intereses por ampliar el préstamo al promotor, puede entrar gente en los pisos vacios a robar (puedes poner dos seguratas a vigilar las 200 y pico viviendas nuestras, pero no me garantizan que me hayan robado el horno).

Siempre hay que esperar un X que nunca va ser inferior a 2 meses, en este y en cualquier desarrollo. En Valdebebas algunos han tenido un X de mas de un año.

Ósea que la situación y los problemas que indicas para nada son específicos del Cañaveral.

 

 

 

 

 

 

Fin del hilo
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