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Toko2025
17/05/2016 15:16

Parcela M-36a "Lomas del Cañaveral" Grupo Riofrio.

72.656 lecturas | 186 respuestas

Hola, alguien se ha apuntado en la promocion de unifamiliares de la parcela M-36a “Lomas del Cañaveral?

Un saludo!!

 
P
pisocarcavas
18/03/2023 19:21
Hola. Si alguien está interesado en vender o sabe de algún chalet disponible, por favor que se ponga en contacto por privado. Gracias
 
E
evasanchezlopez
20/07/2021 13:24
Se sabe algo de la entrega de llaves de Las Lomas del Cañaveral ???
 
S
Susi1404
12/11/2020 22:21
Hola, hemos comprado el chalet 14, somos Susana y Julio, nos podéis agregar al grupo que tengáis? Nuestro móvil es 676960003
 
P
Pantxocasa
20/07/2020 08:47

Hola,

Estamos mirando varias promociones y entre ellas estás de las lomas del cañaveral y palcos del cañaveral con Core gestión. Nos había gustado mucho de hecho que está promoción ya se estuviera construyendo como punto positivo para decidirnos. Ahora leyendo los últimos mensajes no está dando miedo. ¿cómo sigue el tema? ¿No recomendais entonces estás dos promociones?

Muchas gracias y espero que todo se haya solucionado

 
L
LOMAS73
29/12/2019 21:51
Constructora Insitum Construcciones y Diseño, S. L., Concurso de acreedores.
Se largó de la obra sin avisar a la Promotora.
Septiembre firma rescisión de contrato con la Constructora.

Ahora la Promotora busca Constructora para seguir manteniendo su margen de beneficio.

 
B
bam1000
29/12/2019 17:14

Hola, que pasa al final, xq teneis la obra parada desde agosto. 

Os van a terminar las casas o q?

 
T
Toko2025
04/12/2019 14:00
Grupo Riofrío y CORE gestión NUNCA MÁS!!!
 
L
LOMAS73
04/12/2019 11:35
Y después de estos años, seguimos esperando SOLUCIÓN.

Gracias por nada, Grupo Riofrío y Core Gestión.
 
L
LOMAS73
20/08/2019 19:33
La fecha en contrato de casas entregadas incluida la LPO ( Licencia de primera ocupación), 15 de Abril de 2020.

En contrato figura que en Noviembre debe estar emitido el certificado de fin de obra. El 15 de Diciembre de 2019 solicitada la LPO.

Como saben los problemas que hay con la apertura de calles, se han cubierto en fechas.

A parte de haber tardado muchísimo en hacer el forjado. 9 meses.
Es lo que tiene el cobtrarar una constructora pequeña.
 
L
LOMAS.CANAVERAL
19/07/2019 09:26

No estaria de mas que “CONSTRUCCIONES RICO SA” mande alguna cuadrilla de trabajadores a “INSITUM CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO SL” para que le den un empujon a la promo de LOMAS porque a este paso terminan antes SUERTES que LOMAS.

no

 
L
LOMAS73
19/07/2019 00:42
Pues yo sin conocer esa empresa de Construcción, según datos de Internet, es una empresa pequeña.
Que igual construyen a buen ritmo, rápido y bien, pero desde mi desconocimiento, creo que una empresa de construcción grande no es. Aparece como que tiene en plantilla entre 10 y 50 empleados.
De todas formas, ánimo, mucha suerte y que todo salga genial.
Las empresas pequeñas y medianas también pueden hacerlo incluso mejor. Todo dependerá de lo que exija y firme en contrato Riofrío.

Yo si fuese vosotros, exijiria los plazos previstos de ejecución y el plan de obra.
Para que no os pase como a nosotros y tarden en hacer solo la extructura entre 7 y 8 meses. El vaciado lo hicieron en menos de 1mes.
 
J
JuDHVF
18/07/2019 22:11

Se ha anunciado constructora para las Suertes, se llama Contrucciones Rico SA. 

 
P
pablis
17/07/2019 15:10
En breve sabremos la constructora, de momento nos han dicho que es una grande del sector, de Madrid y con más de 60 años de experiencia, y no es Avintia.
A ver si por lo menos en eso han aprendido la lección.
 
L
LOMAS73
17/07/2019 12:41
Correcto.
Los vecinos de Suertes de la Villa ya podéis aseguraros que empresa de Construcción contratan.

En nuestro caso iba a ser Etosa, y como por su mala gestión tardaron meses en solicitar la licencia hasta asegurarse de la venta de todas las viviendas no solicitaron la licencia hasta casi 1 año de su comercialización, se comieron 9 meses que no se esperaban para la obtención de licencia. De ahí que ese retraso de comienzo de obra al año siguiente les sorprendiera que Etosa pudiera más dinero para la ejecución. Solución. Empresa constructora pequeña y lo están pagando con su lentitud.

No es de recibo que promociones de pisos de parcelas vecinas, comenzase los trabajos meses después de la nuestra, y estén acabadas completamente en su interior y rematando zonas comunes. Construcciones con más de 80 viviendas y la nuestra solo con 19 y no tenemos acabadas ni las paredes.


Grupo Riofrío muy muy mal en su gestión.
No es capaz de poner las pilas a la Constructora para agilizar la obra.

 
L
LOMAS.CANAVERAL
17/07/2019 11:29

Estas son las cosas que ocurren cuando quieres ahorrar costes con una constructora pequeña que no dedica el personal necesario para cumplir con los plazos pactados

Mala gestion de Riofrio

Peor gestion de Core

Mal comienzo en el Cañaveral: si quieren seguir construyedo, tendran que ponerse las pilas

 
L
LOMAS73
17/07/2019 00:51
Estamos sufriendo la lentitud extrema de construcción.
Más de 9 meses para finalizar los cimientos y estructura.
A día de hoy, 12 meses desde el inicio de obra, no han finalizado los tabiques exteriores de ladrillo. Ni que decir trabajos del interior de la viviendas. No han colocado los tabiques de divisiones de las estancias, ni instalaciones eléctricas, ni duelos, ni ventanas. Nada.
En vez de ir avanzando trabajos según van acabando alguna de las 19 viviendas, van terminando a trozos.
Y todo ello con fecha de entrega para última semana de Octubre 2019.
No se como van acabar en 3 meses y medio más del 50 % de la obra.
 
J
julita19
16/07/2019 14:25
Hola Lomas 73, espero se futura vecina del Cañaveral.
Vosotros ya firmáis el contrato y por lo que he leído previsión de entrega Oct'19 ole ole ??
Me gustaría saber si una vez firmado el contrato de compraventa a lo largo de las obras han pedido más dinero debido a "modificaciones"???
Habéis tenido algún tipo de problema o algo que destacar?
Nos sería de gran ayuda y agradecida de leerme y respuesta gracias.

 
L
LOMAS73
11/06/2019 22:43
Cuando firmamos el contrato te meten una cláusula de posible demora de hasta 6 meses. También es cierto que está firmado que en Diciembre está comprometido la solicitud de la LPO. Los 6 meses me imagino que lo harían porque no se fían de la Junta de Compensación.
Realizándose ya la construcción, la Junta colocó las aceras y asfaltado y por " casualidad" colocó una farola delante de la salida de garaje.
Lo mismo que en otras promociones...
 
J
JuDHVF
11/06/2019 21:56

Hola Lomas73, gracias por la info. ¿Entonces  el retraso de la constructora está contemplado como retraso justificado para la promotora?

En nuestro caso estamos esperando la licencia para finales de este mes finalmente, y por tanto la firma de los contratos, y estámos dándole vueltas a estas cosas ahora ??.

En todo caso por lo que vemos de la obra tienen muy buena pinta, así que esperamos que se pase todo lo antes posible y que las disfrutéis muy pronto.

 
L
LOMAS73
10/06/2019 18:31
El fin de obra según contrato está establecido para finales de Octubre de 2019, 17 meses desde el inicio.
Como siempre, las constructoras se cubren y dan otros tantos meses por posibles retrasos.
 
J
JuDHVF
10/06/2019 17:42

Hola a todos, pertenecemos a la promoción de las Suertes. Vemos con ilusión los avances de la construcción de las Lomas, y la verdad tenemos mucha curiosidad por saber la fecha estimada de fin de obra y si está establecida por contrato. Muchas gracias por adelantado si alguien se anima a dar esa info. Un saludo.

 

 
P
pablis
07/05/2018 21:53
A vosotros en Lomas que constructora han escogido finalmente en la,nueva licitación?, os han dado plazo de ejecución de obra?
 
P
pablis
07/05/2018 21:44
Pues se estima que la licencia la pueden dar entre diciembre y marzo de 2019, pues se va a presentar conjuntamente la de parcelación y de obras en breve, pues ahora están tardando 6-8 meses en concederla.
 
L
LOMAS73
07/05/2018 20:48
Tenéis fecha en " Suertes de la Villa" de fecha previsión concesión de licencia?
 
P
pablis
07/05/2018 20:38
Hola Elsa, de la promoción Suertes de Riofrio solo quedan 6 chalets ahora mismo.
Yo personalmente creo que tanto Lomas como Suertes son espectaculares, en cuanto a diseño, calidad, y dotaciones.
La promoción ha gustado mucho y el ritmo de venta ha sido muy bueno, en menos de 1 año somos ya 46 reservistas, teniendo en cuenta que es la promoción más cara de todo el Cañaveral.
 
L
LOMAS73
02/05/2018 21:07
Licencia Concedida desde enero 2018.
Comienzo de obra en principio, el mes de Junio.
Cambio de constructora por que Etosa de subió a la parra pidiendo a Riofrío un 20% de subida, ya que el que comienzo estaba previsto para 2017 y en 2018 todo ha subido.
 
L
LOMAS73
16/03/2018 09:07
Si.
Esta calle limita con un lado de la urbanización.

A mí en concreto también me parece buena idea el cambio de nombre.
Más corto y menos connotaciones.
 
A
Arezar
16/03/2018 00:20

Una pregunta, a vosotros os afecta el nombre de la calle Cañada de Vicalvaro a San Fernando? 

 
L
LOMAS73
14/03/2018 12:13
Licencia Concedida primera Semana de Enero 2018.

Todavía no se ha empezado a construir nada.
Esperando a que por fín comiencen las obras.
Supuestamente este mes se firman los contratos.
 
L
LOMAS73
28/01/2018 19:03
El estudio detalle se pidió a primeros de 2017 y no en 2016, pero ya da igual.

Lo importante para vosotros, es que ya esté solicitado.
Mucha suerte y que siga creciendo el barrio.

Luego tendremos que batallas con la Junta de Compensación, que esa es otra batalla.

Y sino, mira las promociones ya finalizadas y sin entregar, bien por que no han urbanizado las calles o por otros motivos.
 
P
pablis
28/01/2018 18:58
Efectivamente Lomas 73, según los datos que me fueron facilitados la licencia de,estudio de detalle de Las Lomas se pidió en junio de 2016 y en diciembre del mismo año se concedió.
Yo creo que Riofrío ha aprendido de la tramitación con vuestra promoción, y unido a que según me confirmaron hay más personal en el departamento de licencias desde agosto, espero que los tiempos vayan acortàndose.
Parece que el Ayuntamiento quiere agilizar el desarrollo de,El Cañaveral, y eso es lo que deseamos todos.
Saludos
 
L
LOMAS73
28/01/2018 18:20
Correcto.
No es necesario tener toda la promoción vendida. Como si no has vendido ni una sola vivienda, y deseas solicitar la licencia.
Lo que he informado es que Gruporiofrio comercializó Lomas del Cañaveral, hizo contrato de opción de compra con los 19 futuros propietarios, que esperó a que se aclarase en Diciembre de 2016 el plan urbanístico del Cañaveral .
Que fue entonces cuando en febrero de 2017 se iniciaron los tramites.
- Primer tramite: Tramitación de un Estudio de detalle para la definición de unos parámetros de las parcelas y división entre ellas.
Segundo trámite: Tramitación de parcelación de cada una de las viviendas.
Tercer trámite : Solicitud de Licencia de Obra.

Los primeros dos trámites en 2 o 3 meses concedidos. A partir de ahí de 6 a 8 meses.

Esta información que he facilitado, es para que cada persona interesada en Suertes de la Villa, calcule el tiempo real de entrega de vivienda.
También estoy seguro que Riofrio ha aprendido y ahora por eso ha informado que el tiempo de concesión de Licencia puede ser de 12 a 18 meses para curarse en salud. Ya que lo normal será de 8 a 10 meses.

Suertes de la Villa, será una gran promoción no tengo duda.

 
P
pablis
28/01/2018 17:52
Hola Lomas73, estoy de acuerdo contigo en que el proceso de las licencias es lento, y hay que tener mucha paciencia.
Yo soy de la promoción Suertes de la Villa y me han confirmado desde Riofrío que la licencia de obras en tu promoción de Las Lomas, se solicitó en abril de 2017 y os la han concedido en diciembre, y ahora estais en el pago de tasas.
No se pudo solicitar antes la licencia de obras porque no teniais todavía la licencia de parcelación que se concedió en marzo de 2017, no porque no tuvierais toda la promoción vendida que ya la teniais en enero de 2017.
Con esto quiero indicar que no es necesario tener toda la promoción vendida para solicitar la licencia de obras.
En el caso de nuestra promoción, como se recoge en welcomecapital.es , a partir del 60% de ventas ya está garantizado el crédito promotor de la entidad financiera para la construcción de los chalets, a la,espera de la obtención de la licencia de obras.
Saludos.
 
L
LOMAS73
28/01/2018 14:06
De nada.
Y mucha suerte con tu decisión.
 
F
fabvic
28/01/2018 13:51
Muchas gracias por tu atención Lomas73. Saludos
 
L
LOMAS73
28/01/2018 10:42
Solo comentarte que a día de hoy ya tenemos la Licencia concedida.
No sabemos como trabaja Gruporiofrio porque no han comenzado aún a trabajar.
Y cuenta con que la Licencia de obra tarda en concederse 10 meses desde el inicio de los trámites.
Lo primero, solicita que te den el número de expediente si ya han registrado la solicitud de Licencia, ya que todavía no han vendido todas vuestras viviendas.
En nuestro caso, no solicitaron la Licencia hasta que no se vendió la ultima.
 
F
fabvic
28/01/2018 09:30

Hola,

Estamos valorando seriamente comprar en la Promocion de Las Suertes de la Villa en el Cañaveral.Por lo que hemos visto, el grupo Riofrio tambien se encarga de la construcción de la promocion Las Lomas, tambien en el cañaveral, que al parecer ya esta 100% vendida.

Nos gustaría que alguien informado nos indicara datos sobre la seriedad del Grupo Riofrio en otros proyectos, así como el estado de las licencias de obra de las promociones, opiniones sobre la evolución pasado, presente y futuro de El cañaveral, medios para comunicarse con madrid, posible meto, etc.. Información en general.

Es una inversión muy sería para nosotros, y supongo que para todos aquellos que se enrrolan en estas ‘aventuras’ de barrios nuevos. De ahí nuestro interés por informarnos y saber de otr@s con las mismas inquietudes. 

Hemos leido cosas que han pasado con las viviendas de Millenium  y Platinum, justo al lado de las suertes, y no nos gustaría que nos pasara algo parecido.

Muchas gracias, SUERTE y un saludo para tod@s.

 

 
L
LOMAS73
07/09/2017 10:27
Alguna novedad ?
 
T
Toko2025
29/03/2017 16:15
Hola,
Que número de casa tienes?
Lo digo porque hemos creado un grupo de wassap, y tenemos toda la información reciente en dicho grupo.
Si quieres me envías un mensaje privado con el número de casa, nombre y teléfono y te añado.
Ya faltais pocos para los 19.
un saludo!
 

Fin del hilo
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