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Robertuki
Robertuki
20/07/2017 22:20
Arriba esos ánimos que esto va ir pa' lante, sin riesgo no hay victoria!!!!
 
A
alicia0507
20/07/2017 22:02
Si; por favor..quien no se fie o simplemente quiera más información, se asesorará como ha hecho Jaime, en silencio y sin alarmar a nadie. Es cierto que este tipo de comentarios quitan la ilusión a los que estamos pensando en nuestro futuro allí y yo sinceramente veo muy positivo que después de haber tenido una muy mala experiencia, nuestra vecina siga apostando por este proyecto. Bastante tenemos con llevar sólo trece reservas...que no sé yo si unas de las causas será todo lo malo vertido en este foro.
Un saludo enorme a mis vecinos que valientemente expresan sin tapujos su opinión!
 
E
Estefania123
20/07/2017 20:34

Somos todos mayorcitos para saber donde nos metemos ,esta claro que puede a ver experiencias malas pero si no estas en esta promoción y no te vas meter tampoco insistas mas,,,si nos engañan mala suerte,pero todos los que nos hemos metido en esta promocion tenemos un proyecto y por lo menos mi marido y yo estamos muy ilusionados ,asi que basta ya,,Gracias y un saludo a mis vecinos

 
G
gumyneitor
20/07/2017 20:12
Esta bien que investiguen.
Si estuviste en ofigevi entonces deberías saber de que hablo...

Desde 2015 no. Llevo mucho más, casi 15 años viviendo lo que es una cooperativa y por eso se lo que digo, no sembrando semillas podridas, porque en todo lo que digo creo que jamás han podido decir que no sea cierto.

Lo que pasa es que los que intentan vender sus promociones consideran tocahuevos a todo aquel que va en contra de lo que venden e intentan desacreditado los que decimos lo que vemos mal.
Somos unos cuantos los que arrancamos hace muchos años en.el.foro del cañaveral, y hemos jodido a muchos vendehumos, pero muy pocos quedamos.
Leete todos mis post, cerca de 2000 desde el 2009, verás como no miento.
Repito si has sufrido ofigevi dudo mucho que vuelvas a meterte en un charco así viendo como término aquello.

 
K
Karyal
20/07/2017 18:46

He estado investigando y Gumineytor, llevas sembrando semillas podridas en promociones del Cañaveral desde 2015. A mí la gente que mete las narices donde no le llaman para sembrar polémica y poner mal cuerpo a personas que han invertido en su vivienda con toda la ilusión, carecen de credibilidad, y si esto se convierte en este tipo de foros yo me largo. 

Mi marido y yo estuvimos hace 20 años en Ofigevi, una gestora que estafó a un montón de gente en El Cañaveral, y cuyo director ha estado en la carcel por ello.  Son otros tiempos, y por supuesto que hay que saber nadar y guardar la ropa. Pero si quiero consejos los pediré a un abogado especialista en este tema, como ha hecho nuestro vecino Jaime. Gracias 

 

 
G
gumyneitor
18/07/2017 19:57
Chico listo.

Ya te digo yo que de lo que te cuenten ni te creas nada hasta que puedas comprobarlo por ti mismo.

Muchas veces los que están vendiendo no tienen ni repajolera idea de las artimañas que las cabezas pensantes han tramado, ellos son unos mandados y les han dicho vende esto así, y ellos lo venden.

Sobre todo que vean que no sois borregos que os creéis todo lo que os dicen y que estáis informados, es lo que les puede hacer cambiar la forma de trabajar si ven que no les va a ser fácil meteros doblada (alguna gestora no hace mucho en una promoción que surgió como cooperativa charfullera, al pedirles informacion y dejarles con el culo al aire con los datos que les pedían los socios, decidieron pasar de cooperativa a promoción de venta directa, pero si colaba, pues colaba).

Mucha suerte.
 
P
pepe56
18/07/2017 01:46

Es tan sencillo como q los gastos q acarrea construir a dia de hoy no puede ser lo mismo nunca q los gastos de las cooperativas viejas q compraron el terreno mucho mas barato q ha dia de hoy las nuevas.

Si salen x precios similares las viviendas como estan ofertando alguna o mienten o la diferencia estara en las calidades de las viviendas.

El cañaveral marcha y no hay quien lo pare xo asesorarse bien y no os fieis de nadie!!!!

 

 
G
gumyneitor
17/07/2017 20:20
No se trata de mandarlo todo al carajo, solo que no os dejéis envaucar por la gestora, que tenéis que tener claro que es meramente un prestador de servicios contratado por vosotros (como si contratas un abogado que lleve tu denuncia, un contable que te lleve la declaración de hacienda o un fontanero que te pone un grifo), están para serviros a vosotros, no para venderla motos.
Esta claro que cuanto.mas cara salga la promoción más sacan ellos, así que juntamos todos los socios cuando ya este conformada la cooperativa y coger el control de la.misma diciéndole a la gestora lo que se hace y se deja de hacer, no dejéis que ellos hagan y desatan a su antojo o os saldrá caro.

Ojo que los contratos ya los dejan bien atados para que no sea fácil de coger el control, pero hablar con algún abogado que os pueda orientar y que vea que no hay nada raro en el.contrato.

Se dan casos en los que las gestoras se cubren las espaldas y si los despidos hayan hecho su trabajo o no hay que indemnizarle con un pastizal, ¿sabéis a quien le toca por ese dinero extra? A todos los socios que conforman la cooperativa.

De verdad, informaros.
 
G
gumyneitor
17/07/2017 19:52
Karyal, por lo que a a mi respecta no vengo a decir ni que esta promoción es mala y que la otra es mejor, solo veo cosas que me rechinar y después de 15 añazos sufriendo por creerme todo lo que me decían entrando en una cooperativa, y ver que sigue sucediendo solo con el afán de vender, pues no puedo más que aportar lo que ya conozco ( porque no quiero que oteos pasen los lo que yo he pasado) y que por desgracia cuando entras en esa cooperativa con el la ilusión de conseguir tu primera vivienda no quieres ver nada negativo de lo que te dicen.

Aquí se ven muchos (pero muchos) vendedores/gestores que se infiltran aquí disfrazados de nuevos socios para vender su libro y les da por saco que alguien saque la verdad y les desmonten su circo con el que pretenden forrarse (porque se forran).

Yo solo puedo hablar desde mi experiencia, hace más de 14 años, y después de ver unas cuantas cooperativas que se han ido al garete por tejemanejes de la gestora y desconocimiento total de los socios. Algunos socios han perdido todos sus ahorros, otros por suerte después de años han podido recuperarlos, así que el que quiera oír que oiga (o lea) pero si es cooperativa, ojo con lo que os cuentan que donde hoy dicen digo, mañana podrán decir diego y se lavaran las manos, los únicos que perderías todo lo apostado, tiempo, e ilusión seréis los socios, la gestora no dejará de dormir tranquila ni un solo día.

Insisto, no digo que la promoción sea mala, que las cooperativas sean malas, ni nada por el estilo, solo digo que mucho ojo con la moto que os quieran vender que pueda que venga sin y las tengáis que comprar a parte...
 
Robertuki
Robertuki
17/07/2017 14:56
A nosotros nos dijo en su día que Ibercaja intentaría dar todas las facilidades posibles para la hipoteca, que es donde realmente saca tajada el banco, pero que si no nos interesaba lo que nos ofrecían cada uno era libre de hipotecarse con el que quisiera.
 
A
alicia0507
17/07/2017 14:12
Hola!!el jueves pasado estuve hablando con Isabel y me dijo que sería Ibercaja.
 
A
alicia0507
12/07/2017 07:10
Mil gracias a todos por la información!!
Un saludo vecinos!
 
E
Estefania123
12/07/2017 00:39

Muchas gracias por la info vecinos!! Y ojala que todo se ponga en marcha pronto,un saludo

 
K
Karyal
11/07/2017 23:37

Gracias Jaime y Rous por la información. A ver entonces si se animan las reservas!! 

 
A
alicia0507
11/07/2017 21:50
Muchas gracias Jaime! yo tengo una duda que no sé si sabréis..se necesita un tanto por ciento de reservas para la compra del suelo? No sé si habrá avanzado mucho desde que lo reservamos los que estamos en el foro.
 
P
pablis
11/07/2017 21:47
Hola Jaime, un amigo mío está interesado.
Me puedes decir si los datos que facilitas son con IVA INCLUIDO?
Las letras durante 18 meses de que importe son?
A la entrega de llaves el importe pagado es el del Iva de la vivienda?

Muchas gracias, saludos.
 
P
pablis
11/07/2017 13:32
A mi es una de las promociones que más me gusta, su relación calidad-precio me parece muy buena.
Si no fuera porque es VPPL, sería una de mis mejores opciones.
Quizás lo único que no me convence es su situación algo alejada.
Seguro que va a ser una promoción muy bien hecha, no me cabe duda de su éxito.
 
A
alicia0507
11/07/2017 10:53
hola vecinos!!a nosotros en la memoria de calidades sí que pone puertas de acceso de vehículos automatizada. La que nos dio Isabel antes del SIMA. Pero como dices, espero que todo se quede ahí y siga adelante.

Un saludo a todos!
 
K
Karyal
11/07/2017 10:19

Hola vecinos! A nosotros tampoco se nos dijo que hubiera puertas en los garajes. Si la posibilidad de ponerlas después o como opcionales en la ejecución de la obra. 

Es buena opción lo de dejarse asesorar por un abogado, y mucho mejor por supuesto que dejarnos influenciar por negativismos infundados (espero que nadie se ofenda, que esto por mi parte también queda zanjado). 

Ojalá no se modifique más el precio. Pero creo que aún después de la subida, calidad-precio es de lo mejor que he visto en El Cañaveral. 

Y respecto a lo de las promociones que ya tienen finalizadas, me he metido en foros y parece ser que en alguna al comienzo han tenido problemas similares, pero después todo ha ido según lo previsto y sin problemas. 

Ánimo, vecinos!! Seguro que irá bien!!

 
Robertuki
Robertuki
10/07/2017 11:40
Jajajajaja, gracias. Veo q tenemos buen gusto musical y d casas. Un saludo y nos veremos cruzando los himalayas entre la India y Nepal
cruzando por Katmandú los lagos de Pocara
en busca de nuestra flor de loto.
 
Robertuki
Robertuki
09/07/2017 15:55
Ok, gracias. Nosotros estamos igual no nos da confianza lo que ha pasado. Estamos pendientes de hablar con isabel cara a cara pq por teléfono y correo no nos ha querido decir nada. Esperemos que todo vaya bien pero como dije a la mínima... Si nos quedamos es pq el proyecto ha sido el que mas nos ha gustado (estuvimos en todas las casetas) y tenemos esperanza de que salga adelante, como todos creo. Un saludo y lo dicho mucha suerte.
 
Robertuki
Robertuki
09/07/2017 11:35
Nos puedes decir que cosas han cambiado a mejoras estando ya incluidas en el precio ofertado? Gracias y mucha suerte
 
K
Karyal
09/07/2017 00:20

Fernito, os deseo mucha suerte y que encontréis lo que buscáis. Un saludo.

 
F
FranDT
08/07/2017 21:41
Por mi parte, doy el tema por zanjado. Es muy buena promoción y estoy seguro de que saldrá todo bien :)
 
F
FranDT
08/07/2017 21:38
Anda, que responder atacando...ni mi cooperativa es mejor que ninguna y no busco crear mal rollo. Las cooperativas son complejas y es complicado tener en el radar todos los detalles, como lo del suelo.
Yo creo que la información no ocupa lugar, pero bueno.
 
E
Estefania123
08/07/2017 19:42

Efectivamente estoy totalmente de acuerdo con karyal y alicia, creo que somos mayorcitos para saber donde nos metemos , no hace falta insistir en lo malo que pueda pasar ,y como dice el vecino el que no quiera tarta que se levante y se vaya a otra mesa. Un saludo vecinos

 
Robertuki
Robertuki
08/07/2017 19:36
Buenas tardes a todos.
Soy el marido de rous83 hasta ahora me he mantenido al margen ya que os leía y escribía mi mujer.
La verdad es que ahora mismo no tenemos plena confianza en el proyecto con la extraña subida, pero tampoco nos fiamos de los que insinuan que lo suyo es mejor por lo que sea, agradecidos de todas maneras por la opinión e información facilitada (intentemos llevarnos bien por el fin común, si os parece).
Nosotros creemos que la subida ha sido por una mala gestión y la ''necesidad'' que tendrá el propietario de enriquecerse más, si cabe. La historia está en que la promotora tendrá que estar más lista y terminar con esa ''necesidad''.
Por el momento seguiremos pero a la mínima cosa extraña, salvo lo que decidamos en comunidad, nos buscaríamos otra cosa (tampoco descartamos hacerlo según nos cuadre lo que nos ofrezcan).
Esperamos que todo salga bien y podamos celebrarlo todos como se merece.
Un saludo a todos y no os volváis locos con el tema si la promotora quiere labrarse una reputación, para bien o para mal, sacará esto adelante, afortunadamente siempre hay y habrá donde elegir.
Pd: no quiero ofender a nadie con lo que pienso.
 
A
alicia0507
08/07/2017 18:03
Estoy totalmente de acuerdo. Lo único que hacéis así es meter miedo a la gente y que no se reserven más cuando a mi modo de ver, de todas las promociones de unifamiliares es de las mejores dentro del precio de las que hay. No es ser desagradable y apoyo a mi vecino de promoción totalmente. Esto sólo está beneficiando a otros y desde luego a que siga en marcha este proyecto, no.
 
K
Karyal
08/07/2017 16:34

Esto lo decía al hilo de lo que me ha contestado Fran DT, perdonad, que no me habían entrado los mensajes posteriores.

 
F
FranDT
08/07/2017 16:30
Hay que escuchar todas las opiniones. Si solo quieres escuchar lo bueno, es tu decisión, pero habrá gente como yo que quiere tener opiniones de todo tipo desde la experiencia
 
K
Karyal
08/07/2017 16:26

Alguien te ha pedido tu información y experiencia? O lo único que haces es sembrar miedos? Yo particularmente no las necesito. 

Lo único que hemos hecho a fecha de hoy es formalizar una reserva, no hemos firmado aún contrato de adhesión a la cooperativa. En este momento será cuando tengamos claro todo lo referente a la compra del terreno. 

Hoy por hoy si parece ser que hay opción a compra del terreno, y se está promoviendo la financiación. 

Hay una pareja que después de la subida no ha querido continuar en la promoción y han recuperado su dinero. 

No te lo tomes a mal, no es nada personal, pero creo que lejos de ayudar lo que ocurre es que opiniones tan negativas no ayudan a que este proyecto pueda salir adelante. 

 
P
pablis
08/07/2017 15:53
Totalmente de acuerdo PabyM, ahora mismo El Cañaveral es el único PAU de Madrid capital que dispone de vivienda nueva a precios atractivos y con unas calidades buenas.
El director del Registro de Demandantes de Vivienda de la Federación de Cooperativas de Vivienda de la C.A.M., que comercializa nuestra promoción El Cielo del Cañaveral, nos comentó que un chalet de similares características en Valdebebas cuesta unos 500.000€, y que el precio del suelo está subiendo a un ritmo del 20% anual en el Cañaveral.
Nuestra promoción también tiene ya una opción de compra sobre el suelo y la financiación pre-concedida, y habiendola promovido la FCV de la C.A.M., pienso que los riesgos están muy controlados.
El Cañaveral va a ser un barrio que le faltan varios años para que empiece a funcionar de verdad, pero su futuro será espléndido, y la gente que invierta hoy no se arrepentirá.
 
PabyM
PabyM
08/07/2017 14:13
Buenas.

Yo creo que aquí todos aportamos algo. Incluso los alarmistas. Al final, responden a tantos años de pasarlo mal avisando a la gente que se mete ahora, lo veo hasta normal. Creo que es de agradecer todo el trabajo que han hecho por El Cañaveral, y aunque ahora muchos ya no quieran saber nada de esto porque no se terminen de fiar, es un hecho que gracias a ellos esto es hoy una realidad, o más realidad que nunca. De aquí a tres años tendremos un barrio en condiciones, con su centro comercial, su 159 hasta Alsacia y su metro en proyecto. En parte gracias a ellos. Creo que nadie en su sano juicio se iría de El Cañaveral a otros PAUs como por ejemplo Valdebebas, porque sus precios son un robo a mano armada, por poner un ejemplo. Lo importante es compartir experiencias todos y que cada uno reserve donde le plazca.

En mi caso, vengo a este hilo a comentar que me parece una tomadura de pelo subir 10.000€ de repente porque el dueño del suelo crea que ahora vale más. Cosa que es un hecho, las cosas como son, pero el error está en esta gestora que no ha firmado opción de compra a precio fijo. Si mañana este señor dueño del terreno lee que empiezan las obras de Solia Cañaveral o del metro línea 2, y decide subir 300.000€ más, dad por acabada esta promoción, que es lo que he leído que le pasó a Residencial Basora. Por tanto, cuidado hasta que se compre el terreno...

Hay otras opciones en VPPL como Residencial Murillo que tienen al menos una opción de compra a precio fijo, una gestora y constructora reputadas y solo estamos esperando a que vengan a reservar más chalets para pedir la licencia y empezar construir. Todo hay que decirlo para que la gente pueda elegir con libertad.

Un saludo.
 
F
FranDT
08/07/2017 13:49
Aporto información y experiencia. O hace falta acreditar la reserva en la promoción para escribir en este foro?
Primero que sino es un complot, ahora que si que hago aquí...relax, que estamos para ayudarnos entre todos :)
 
K
Karyal
08/07/2017 13:26

Y qué haces perdiendo el tiempo en este foro si no te interesa esta promoción? 

 
F
FranDT
08/07/2017 11:13
Jejeje no veas complots en todo lo que lees aquí. Yo estoy en una cooperativa en otra localidad que tiene el suelo con opción de compra y en el contrato que hicimos se remarca que si no se compra el terreno, se disuelve la cooperativa.
Nos interesamos por top cañaveral, pero faltaba mucha información.
Yo lo único que digo es que yo no me metería en una cooperativa que no tiene un acuerdo formal de terreno con un precio cerrado.
 
K
Karyal
08/07/2017 10:46

Por cierto, Estefanía, enhorabuena!!! No había leído que ya habíais sido papás. ??????

 
K
Karyal
08/07/2017 10:44

 

Hola. Muchas gracias por la información, pero,  esa manera de alarmar a los que acaban de entrar a formar parte de una cooperativa con la ilusión de tener una casa, a qué obedece? Es altruista o es que hay otra opción en el Cañaveral a la cual tenéis interés en que migremos? Porque quizá me equivoco, pero vosotros no habéis reservado casa aquí…

No creo que nadie aquí sea un analfabeto y seguro que todos nos hemos informado de lo que es una cooperativa previo a formar parte de ella.

 

 
PabyM
PabyM
07/07/2017 20:43
Buenas.

Estoy de acuerdo con Pablis, creo que si la gestora es de confianza al final las desviaciones son mínimas. A una gestora con reputación lo que le interesa es que una promoción se lleve a término, para cobrar su comisión, por supuesto, pero también porque si no, la reputación que les queda es pésima y no podrán seguir gestionando futuras promociones con la desconfianza que genera que sus promociones anteriores suban de precio o no salgan adelante.

Por tanto, más allá de que sea una cooperativa o no, lo que hay que hacer es buscar una gestora con experiencia y con promociones entregadas y terminadas en plazo, es decir, gente de fiar. Y si tienen firmada una opción de compra del terreno para que se ejecute cuando haya suficientes reservas, mejor que mejor.

Está claro que al entrar en una cooperativa se corren riesgos, pero se pueden minimizar yendo con gente de confianza que seleccione constructoras de confianza que trabajen bien, como por ejemplo Arpada.

Yo espero que Residencial Murillo siga adelante, y que los precios que se han firmado por contrato de compraventa se mantengan. En otro caso, valoraremos la opción de salir de la cooperativa y recuperar nuestro dinero, porque si nos hemos metido ahí es por la relación calidad - precio de esas viviendas.

Un saludo.
 
P
pablis
07/07/2017 19:27
Efectivamente Gumineitor, quise decir que se han profesionalizado las gestoras de las cooperativas, me he explicado mal, pues evidentemente la cooperativa somos nosotros los socios.
A mi me gustaría saber cuales son esas desviaciones medias en el precio inicial fijado por la entidad que promueve la cooperativa, que suelen darse habitualmente.
En cooperativa es claro que hay una incertidumbre, pero si los socios escogen una buena gestora y de inicio se cuenta con opción de compra sobre el suelo y financiación pre-concedida con la entidad financiera, y la promoción es promovida por una entidad de prestigio y reconocida, creo que los riesgos de incremento del precio disminuyen mucho.
 

Fin del hilo
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