pablis dijo:
Efectivamente, opino como PavyM y Evapar, si la cooperativa tiene una opción de compra sobre el suelo a un precio fijado y con unos plazos a cumplir en cuanto a su comienzo de obras, entonces la posible desviación del precio final solo debe venir dado por las mejoras en la promoción, por pequeños errores de cálculo o por problemas que no fueron previstos inicialmente.
Yo creo que tras la reciente crisis inmobiliaria las cooperativas se han profesionalizado mucho porque la gente ya no entra en cualquier sitio y está mucho más informada.
Creo que seguis sin entender que es una cooperativa… , jamas podran profesionalizarse, porque es imposible, profesionales tienen que ser las gestoras.
Ponte por un momento en el supuesto en que tu mismo eres el empresario y contructor que te vas ha hacer tu casa. Tienes un proyecto muy vistoso y unos calculos “al aire", ¿te podrias imponer un precio maximo de lo que te va a costar y fijar tiempos maximos a cumplir? ¿y si no los cumples que haras? ¿reclamarte a ti mismo por no cumplirlos?.
Pues si eres un cooperativista eso mismo eres, la gestora, se encarga unicamente de mover el papeleo y llevar todo lo que los socios por desconocimiento no saben hacer (de hecho la podeis despedir y elegir otra si los socios lo votan y no estan conformes con si gestion, lo mismo que si contratas un abogado y no te gusta como lleva tu caso), pero no pueden, ni marcar precios maximos, ni mucho menos estipular tiempos, porque ellos no corren con ningun tipo de responsabilidad, solo los socios.
Cuando es promotora sin cooperativa, el promotor, es el que cierra el precio porque ya sabe la ganancia que van a sacar y si suben o bajan los gastos de construccion licencias etc, va contra su beneficio , no contra el de compradores que tienen un precio cerrado, la gestora solo se lleva un % de lo que finalmente cuesten las casas, asi que adivinar a quien le interesa que suban los precios…
Solo podrian darte un precio cerrado si te dicen que la casa te va a costar 1 millon de euros y se sabe a la milla que no puede pasar de 200 y pico, pero decirte 175.501,25 € jamas podran darlo, porque cualquier contratiempo que ocurra hara variar el precio, y el precio no se conoce hasta el momento que firmas la hipoteca cuando esta todo terminado.
Mil derramas pueden ocurrir, y si te dicen que en una cooperativa te dan precio cerrado MIENTEN.
De verdad, leer el post de que es una cooperativa que os ayudara a entender donde os meteis, solo pinchar el enlace:
http://4936678-que-es-una-cooperativa-explicacion-para-evitar-decepciones-a-principiantes-aventureros
Editado por gumyneitor 07/07/2017 16:46