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frantebra1
frantebra1
28/02/2019 15:50

De hecho creo que ya están entregados los proyectos de las fases 3 y 4 con las mismas tipologías.

Eso me ha parecido leer en el hilo en algún momento.

 

 
wila
wila
28/02/2019 14:46

A nosotros nos comentaron que los de movilidad reducida de la 1ra fase estaban a la venta como vivienda libre.

Dudo que cambien tipologías porque por mucha gente que quiera de 2 dormitorios hay mucha que tambien quiere de 3, la dejarán tal cual porque es lo más justo entiendo yo.

Saludos

 
S
SergioR360
28/02/2019 14:42
¿Se han vendido ya los pisos que sobraban de la primera fase?. Es que en la web seguían disponibles casi todos los que eran para personas con movilidad reducida, y algunos de 3 dormitorios (los más caros).

Quizá viendo la demanda tan alta de los pisos de 2 dormitorios, hagan más de esta tipologia para la tercera fase. Uno de los comerciales me dijo que intentarían satisfacer la demanda de las tipologías más pedidas en las siguientes fases.

Yo tengo el número 956 y creo que a esta segunda fase que es para la que me apunté, no llego... Pero bueno, no pierdo del todo la esperanza.

Ánimo a todos!

 
Ruben_K
Ruben_K
28/02/2019 14:29

Salieron pisos de la 1ºfase a la venta si ser clientes star? y ahora estamos penando para entrar en la 2º fase?? jajaj esto es de locos..!!

 

palomapaloma dijo:
Hola a todos. ..yo no era cliente Star y pude elegir para la primera fase varios pisos.. pero al final por dudar unos días nos quedamos sin ellos..no pierdas esperanza..además queda un piso de la primera fase que no está nada mal ..aunque sea un primer piso..gracias a todos por vuestra informacion

 
S
Samuelcuack
28/02/2019 08:48

jorge01990 dijo:

Buenas, pensais que con el 1253 me dará para alguna fase aunque sea la 4ª? Para reservar en otro sitios si no pero no la verdad me daba buena pinta esta promotora

 

Buenas , es verdad que tienes un numero muy alto y no deberias dejar de mirar mas sitios. Aun así creo que sino vas a por un piso muy concreto creo que tienes posibilidades reales. Te cuento mi caso y el de mi primo , a mi me dieron el 169 de star y a mi primo cerca del 600 , yo tuve suerte y pude elegir uno de los pisos de 139900 de 2 hab que ofertaban en la primera fase y hogarizarlo un poco. Mi primo andaba buscando otro pequeño de 2 hab que no fuera un bajo y cuando le llamaron a el quedaban bastantes pisos de 3 y algunos de 2 y fijate en el numero que tenia pero no era ninguno de los queel queria. Ahora le han dicho que tiene 102 aprox delante en la 2º fase , un buen numero para elegir creo.

Segun vayan eligiendo en la 2 fase creo que podemos tener una mejor idea de como ira todo.

Mucha suerte , no pierdas la esperanza y estate atento estas semanas ¡¡

 
J
jorge01990
28/02/2019 01:59

Buenas, pensais que con el 1253 me dará para alguna fase aunque sea la 4ª? Para reservar en otro sitios si no pero no la verdad me daba buena pinta esta promotora

 
Ruben_K
Ruben_K
27/02/2019 23:12
Perdona pero revisando las fechas nos hicimos clientes star el día 17 de. Noviembre y tenemos el. 897.

Saludos
 
Z
Zaffa
27/02/2019 22:59

Me podríais decir x favor, si el régimen de VPPB para estas viviendas depende del Ayuntamiento o de la Comunidad de Madrid ? Gracias

 
N
Nusky90
27/02/2019 18:45

frantebra1 dijo:

Pero la entrega de esta documentación:

  1. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL DNI, TARJETA DE RESIDENCIA o CERTIFICADO DE REGISTRO DE CUIDADANO DE LA UE.
    En cualquier organismo público.
  2. DECLARACION RESPONSABLE DE ESTADO CIVIL. Se le facilitará en la oficina comercial.
  3. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL LIBRO DE FAMILIA, EN SU CASO. En cualquier organismo público.
  4. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL TITULO DE FAMILIA NUMEROSA, EN SU CASO. En cualquier organismo público.
  5. CERTIFICADO DE MINUSVALÍA, EN SU CASO.
  6. CERTIFICADO EMITIDO POR EL SERVICIO DE ÍNDICES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Sabéis si debe presentarse el dia que te citan para elegir vivienda o a la hora de formalizar el contrato (1 semana después).

Un saludo

 

toda esa documentación, más Declaracion IRPF, nóminas etc el dia de la reserva… y el dia de la formalización del conrtrato el  CERTIFICADO EMITIDO POR EL SERVICIO DE ÍNDICES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. (lo tienes que sacar un dia laboral antes). 

 

saludos.-

 
L
laumari
27/02/2019 17:46

Muchisimas gracias.

 
C
Canature
27/02/2019 16:32

Esas son las obras de la segunda fase de la cooperativa Jardines el Cañaveral, que han elegido de constructora a Hi.

 
L
laumari
27/02/2019 15:35

Gracias por la informacion a los que ya habeis sido llamados.

Tengo una duda, mirando en google maps, con el street view, he visto que la parcela donde estan trbajando, con las vallas de HI , esta enfrente de donde yo tengo entendido que irian la fase uno y dos.

Alguien se ha pasado por alli recientemente a ver las obras y me lo puede confirmar?

Gracias.

 
S
SergioR360
27/02/2019 14:26
La primera fase para el primer trimestre 2021 y la segunda fase para el tercer/cuarto trimestre. Eso me dijeron pero todo es aproximado.
 
F
Fmmdt
27/02/2019 14:21
A nosotros nos dijeron 16-17 metros... La entrega para qué fechas concretas de 2021 es?
 
S
SergioR360
27/02/2019 14:17
Hola, acabo de apuntarme al foro. Yo tengo el número 956, ya que me apunté en diciembre.

Estuve el 23 en la ofi para informarme de las tipologías de pisos, etc y me dijeron lo mismo. Le separación interior entre la fase 1 y 2 será de unos 20 metros, con la vía incluída.

Viendo toda la gente que hay delante del 600 y pico... No tengo muchas esperanzas de poder elegir en esta segunda fase... :(

Tendré que hacerme a la idea de ir pensando en la tercera. Solo espero que no se vaya mucho en el tiempo...
 
frantebra1
frantebra1
27/02/2019 13:39

No pero intuyo que será mínimo, es decir, un espacio común entre ambas urbanizaciones con alguna zona verde entre medias (entiendase por zona verde unos setos  a ambos lados o asi).

Al final no deja de ser un acceso común asiq imagino que una distancia como de una calle con carriles de doble sentido o alguna cosa asi (en medidas me refiero).

 

 
E
E_D
27/02/2019 13:36

palomapaloma dijo:
GRACIAS. ..sabéis la distancia que hay entre una fase y otra ..vía de coexistencia..una de las comerciales no me lo supo decir..

 

Hola! Entre Fase 1 y fase 2 hay 19- 20 metros de distancia, incluída la vía de coexistencia

 
frantebra1
frantebra1
27/02/2019 12:42

Numero 665.

Cita: 19 de marzo a las 17:30

Números por delante: 154

 

Un saludo

 
F
Fmmdt
26/02/2019 22:55
Correcto.
 
HeebieJeebie
HeebieJeebie
26/02/2019 19:10

Buenas, yo soy la 411 y tengo a 57 personas por delante, me han dicho que no me pueden decir mi numero real porque es cambiante, ya que hay gente que se da de baja, solo me ha dicho que una persona ha retirado la solicitud de compra, que hay gente que ha solicitado la devolucion (imagino que de los 600€ de cliente star) y que hay gente que no ha presentado solicitud de compra y ha dicho textualmente que son bastantes. Vamos que en fase dos tengo a 57 pero a lo mejor espero a fase 3 y tengo a 60...

 
V
Vdpp
26/02/2019 13:18
Nosotros somos el 294 y tenemos a 34 personas por delante, la cita nos la han dado el dia 7
 
V
Vaniayarual
26/02/2019 12:56
Creo que me ha dicho 54-55 delante de nosotros
 
V
Vaniayarual
26/02/2019 12:06
Buenos dias! A nosotros nos han llamado hoy, tenemos el n°408 y nos han dado cita para el sabado 9, espero no estar de parto y poder ir ?? si no intentaremos reservar por teléfono, a ver si están disponibles alguna de las viviendas que nos gustan, si no tocara esperar a la siguiente fase, que segun tengo entendido sale para septiembre aproximadamente.
 
L
laumari
26/02/2019 10:06

Buenos dias.

Alguien al que ya le hayan llamado para la eleccion de la vivienda?

Podeis decirnos el numero star y asi sabemos mas o menos como van las cosas.

Gracias

 
frantebra1
frantebra1
26/02/2019 08:21

Si es esa promoción.

La primera fase ya la están haciendo. El lunes comienza la comercialización de la segunda fase, cuando esté vendido el 75% comenzarán las obras. 

Serán 4 fases

 
S
SII
25/02/2019 19:22

Cuando empiezan a construir y fecha de entrega ?

Es la promoción q está cerca de la farmacia no?

 
frantebra1
frantebra1
25/02/2019 12:32

Pero la entrega de esta documentación:

  1. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL DNI, TARJETA DE RESIDENCIA o CERTIFICADO DE REGISTRO DE CUIDADANO DE LA UE.
    En cualquier organismo público.
  2. DECLARACION RESPONSABLE DE ESTADO CIVIL. Se le facilitará en la oficina comercial.
  3. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL LIBRO DE FAMILIA, EN SU CASO. En cualquier organismo público.
  4. FOTOCOPIA COMPULSADA DEL TITULO DE FAMILIA NUMEROSA, EN SU CASO. En cualquier organismo público.
  5. CERTIFICADO DE MINUSVALÍA, EN SU CASO.
  6. CERTIFICADO EMITIDO POR EL SERVICIO DE ÍNDICES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Sabéis si debe presentarse el dia que te citan para elegir vivienda o a la hora de formalizar el contrato (1 semana después).

Un saludo

 
N
Nusky90
22/02/2019 13:43

wila dijo:

Pues nos comentaron que lo acaban de cambiar desde hace nada, más que nada es por ver si sigue haciendo falta ya que pueden consultar todo porque ahora es público. Si no me acercaré al ayuntamiento porque obviamente no voy a pagar un notario jeje

Hola!!!! yo lo compulsé ayer en la comisaría de Coslada y sin problemas….!! de todas formas en el ayuntamiento tambien lo compulsan.

saludos.

 
wila
wila
22/02/2019 12:05

Pues nos comentaron que lo acaban de cambiar desde hace nada, más que nada es por ver si sigue haciendo falta ya que pueden consultar todo porque ahora es público. Si no me acercaré al ayuntamiento porque obviamente no voy a pagar un notario jeje

 
O
Ocontreras
22/02/2019 11:47
Sabes cuándo ha cambiado?
Yo compulse una fotocopia en la comisaría de la policía Nacional el pasado mes de septiembre.
De todas formas , también se puede compulsar en una notaría (previo pago)
 
wila
wila
22/02/2019 00:17
Buenas, os voy a consultar/comentar algo que no sabía a ver si alguno está al tanto de esto.

En teoría Hi nos pide que a la hora de la firma, una fotocopia compulsada del DNI de los títulares de la casa. Pues bien, hemos estado hoy en comisaría renovando DNIs y hemos aprovechado para preguntar si se puede compulsar etc y la respuesta ha sido: >> Pues ahora las leyes han cambiado y ya no compulsamos nada porque se puede consultar directamente, solo compulsamos con un justificante que nos pidan expresamente que es necesario << y claro se nos ha quedado una cara jeje Si alguno vais a Hi en los próximos días y le apetece hacer la pregunta seria genial, si no nos tocará llamar o acercamos a informarnos sobre esto.

Saludos!!
 
O
Ocontreras
20/02/2019 13:34
Hola Mercedes
Cuando firmas el contrato de compraventa se estipulan las condiciones económicas que debe asumir el comprador y entre ellas se encuentra la subrogación al préstamo hipotecario que tiene concedida la promotora (Hi) para la construcción de la promoción en función de la vivienda elegida.
Se puede ver dicho importe en la web de los clientes star en la ficha de cada vivienda.
Se firma un precio cerrado y no se vuelve a tasar en el momento de la hipoteca
Un saludo
 
wila
wila
19/02/2019 21:38
Ese tema varía mucho, a la hora de la firma de la hipoteca, los bancos suelen dar el 80% del valor del piso (el 20% restante ya lo habremos pagado en esas 22 cuotas) el problema o ventaja es que el 80% es sobre el valor del piso en el momento de la tasación es decir puede ser más o puede ser menos.
 
E
E_D
19/02/2019 21:36
Hola Mercedes, el sistema de pagos está dispuesto para que la hipoteca se firme con 80% del precio neto de la vivienda. Es decir, 20% con sus ivas correspondiente + el 80% de iva restante, ha de ser pagado antes de la escritura.
 
wila
wila
19/02/2019 21:25
Buenas Mercedes,

Los 600€ se pagan para poder acceder a un numero Cliente Star para que a la hora de llamarte tengan un orden al elegir piso.


Seagan 6600€ de entrada siempre y luego una entrada de x € dependiendo del precio y unas cuentas mensuales (21 cuotas) la 22 es el x% que quedaría hasta completar el 20% del valor del piso.
El resto hipoteca etc...

Saludos
 
HeebieJeebie
HeebieJeebie
19/02/2019 15:39

Buenas, me parece que aún no ha contestado nadie a tu pregunta. Si no te dan la hipoteca pierdes creo que era el 40% de lo que tienes que pagar antes de la entrega de llaves. Es decir, si te vas, hayas pagado lo que hayas pagado les debes el 40% de lo que tendrias que haber pagado antes de la entrega de llaves. Imagina que pagas los 6.600€ y decides que no quieres el piso. Tienes que pagarles el 40% de esos 6.600 que si has pagado + el 40% del contrato + mensualidades + el ultimo pago.

Repito que no estoy segura de que fuese el 40% pero era una burrada.

RonnieJamesDio dijo:

– ¿Alguien se ha informado de que pasaría si elegimos piso, pagamos todas las cuotas durante los mas o menos 2 años que dura la construcción, y cuando vamos a pedir la hipoteca, resulta q el banco decide que no nos la da (por la razón que sea)?. ¿Qué pasaría con todo el dinero que ya hemos aportado?

 

 

 
J
JoseAC90
13/02/2019 14:20

E_D dijo:
Puede depender del numero de plazas de garaje asociadas, de las medidas de estas y las del trastero, así como de los m2 de las zonas comunes asignadas. ¿Sabéis, de casualidad, cuando tendréis disponibles los alzados?

Precisamente ayer se acerco por la mañana mi padre a pedir los planos y le dijeron que los habian reclamado justo ayer, pero que no sabian cuando estarían. Le dijeron que antes de que eligiesemos estarían seguro...Me parece un poco fuerte que todavía no esten disponibles, ya que aun que te puedes haer una idea aproximada,  no lo sabes seguro al 100% y así es un poco dificil elegir..

 
D
Deathrip
11/02/2019 13:47

Genial. A ver si puedo conseguir el piso que quería.

Gracias por tu rápdia respuesta. Saludos!

 
wila
wila
11/02/2019 13:11
Buenas, pues la Fase 1 ya está en construcción y la fase 2 tiene licencia de obra concedida, en cuanto se vendan los pisos (repartan a estas alturas) se empieza la construcción. Está prevista para septiembre de 2021.

Saludos
 
D
Deathrip
11/02/2019 13:08

¿Alguien sabe si para la Fase 2 tienen ya la licencia de construcción y para que año está previsto (más o menos, ya sé que es imposible dar una fecha exacta) que se entregue la Fase 2? 

Me imagino que construirán fase 1 y fase 2 en paralelo ¿no?

Gracias. Un saludo.

 

Fin del hilo
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