Hola Lunna,
Con tu pregunta has reflotado este hilo. Preguntabas por la diferencia de precios entre las distintas promociones del Cañaveral. Te intetaré dar una respuesta, siempre dentro de mi opinión personal, que por supuesto no es ni mejor ni peor que la de los demás.
Creo que el problema de las comparaciones es que no se están comparando cosas iguales y por eso se ven estas diferencias. Creo que hay que hacer comparaciones entre cosas homogéneas para poder tener una visión más clara de la situación.
Podríamos tener estas variables:
1)año de compra: no es lo mismo haber comprado un piso hace 4-5 años que ahora en 2018.
2)tipología de vivienda: no es lo mismo hablar de un piso que de un chalet
3)régimen de compra: no es lo mismo hablar de vivienda libre que de vivienda protegida
4)ubicación de la parcela: no es lo mismo primera línea al parque que segunda o tercera línea (como ocurre en la playa con pisos de primera línea a la playa)
5)características de la vivienda: aquí hay muchísimas variables: altura (no es lo mismo un segundo que un séptimo), orientación, calidades, metros cuadrados, 1 o 2 plazas de garaje, si tienes o no locales comerciales en el edificio...
Basándose en estas 5 variables se puede justificar la diferencia de precio entre unas promociones y otras. El problema viene, como decía antes, cuando la gente compara cosas distintas. Poniendo dos ejemplos extremos: ¿se puede comparar una vivienda protegida comprada como cooperativa hace 4 años en un primero en tercera línea del parque de 70m y con 4 locales comerciales debajo, con una vivienda libre con precio cerrado comprada este 2018 en un séptimo de 95m en primera línea del parque y sin ningún local comercial? En mi opinión no se puede comparar, porque son cosas distintas. Y esto creo que mucha gente no lo entiende.
En relación a esta promoción, es una vivienda libre, con precio cerrado, vendida en 2018, primera línea del parque, sin locales comerciales debajo y con plazas de garaje grandes (la media es de 2.5m y las hay más grandes). Esta tipología evidentemente es más cara que el resto de viviendas, pero debería compararse con viviendas similares, es decir con las otras 30-34 torres que van a rodear al parque. A día de hoy poco se puede comparar porque solo hay 2-3 torres más, cuando haya unas 15-20 si se podrán hacer comparaciones reales. Pero insisto, con este tipo de viviendas, no con otras con las que nada tiene que ver.
Yo personalmente si valoro positivamente la primera línea del parque, al no tener ningún edificio delante que te quite vistas y luz en muchísimos metros. Además, para mi es fundamental no tener locales comerciales en el edificio (que se lo digan a los bajos y primeros cuando les pongan bares en los locales que tienen debajo...luego llegarán las quejas y reclamaciones). Y las plazas de garaje grandes son fundamentales, que algunas promociones las tienen de 2.2m, propio de coches de los 90. Por el lado de venir sin cocina ni muebles de baño, creo que salvo una excepción ninguna lo trae (y la que lo trae lo incluye en el precio, no es gratis).
Y dicho eso, lo bueno de esta zona es que tiene tipos de casas para todos los tipos de clientes, por lo que cada uno se puede comprar la casa que quiera (pisos o chalets, 2,3,4 dormitorios, libre o protegida, primera, segunda, tercera o cuarta línea, 1 o 2 plazas de garaje, con o sin locales comerciales...) Por eso no entiendo el afán destructivo que tienen algunos en este foro. Creo que sería más fácil si la gente se limitara a intercambiar información y opiniones sin estas críticas feroces a las promociones...si una no te gusta...es fácil...no la compres….y busca una que te guste.
Y dicho esto, como he defendido esta promoción, ahora no faltarán voces que me llamen comercial encubierto.
Bueno, espero haberte respondido y perdona por haberme enrollado tanto.
Un saludo,