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sandrasb
07/06/2018 21:26
Es un edificio con vistas al parque, si eso no es primera linea sin nada en medio.. pero vamos que precisamente contigo viendo tus comentarios de siempre no voy a discutir..
A mi también me parece que están subiendo rápido los precios, pero aquí y en todo Madrid.
Lo que me sorprende es que os alarmeis de lo que suben las promociones de régimen libre (algo predecible desde siempre) y no os sorprenda los precios a los que están saliendo algunas de protección,desde 220.000€..
Eso si que es indignante, porque "supuestamente" son viviendas para gente con menos ingresos y sin vivienda. Y digo supuestamente porque casi están a precio de libre.
 
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.JJ
07/06/2018 21:12

No ensucies el hilo anda.

sandrasb dijo:
Que pesado eres JJ.. en todas metido y nunca hablando nada bueno..
Pues por lo que se llevan la mitad vendidos, Albaberal vendio más barato pero hace tiempo cómo cuándo yo reserve en mi promoción que no tenia que ver con los precios que hay ahora.
Es cómo todo cuánto más tiempo pasa más sube todo, todas las de libre están saliendo a esos precios y al que no le guste que compre otra cosa...


Editado por .JJ 7/6/2018 21:14


Editado por .JJ 7/6/2018 21:21
 
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sandrasb
07/06/2018 20:58
Que pesado eres JJ.. en todas metido y nunca hablando nada bueno..
Pues por lo que se llevan la mitad vendidos, Albaberal vendio más barato pero hace tiempo cómo cuándo yo reserve en mi promoción que no tenia que ver con los precios que hay ahora.
Es cómo todo cuánto más tiempo pasa más sube todo, todas las de libre están saliendo a esos precios y al que no le guste que compre otra cosa...
 
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.JJ
07/06/2018 20:48

Pues me vais a perdonar… vistas al Parque… qué va a tener el parque? si según el mapa serán  4 parques cuadrados, y serán tipo parque lineal, q no es nada pequeño, (y soso).. que excusa más mala para subir precios… y que la gente pique… más cerca a un parque estan los edificios en torre que dan al parque lineal directamente, q no tienen carretera por medio, y son más baratos (de momento), y con vistas a Madrid… no hay color ¿un parque? Albaveral 1 y 2 también están en primera línea de carretera-parque, con vistas a Madrid y han tenido buenos precios… lo de novoveral 5, pues gustos colores, pero se han pasado y es lógico que esten vendiendo menos y nada… Pero lo dicho, para gustos… 


Editado por .JJ 7/6/2018 20:49
 
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marc69
07/06/2018 20:33
Porque da al parque. Aparte de ahora todos los pisos que den al parque van a ser mucho más caros. Una de las cosas es porque los propietarios de esos suelos piden mucho más.
Te han dicho cuántas reservas tienen?
 
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lunna
07/06/2018 17:59
Fui a ver Novoveral 5 pero me parecieron muy caros, un 4° piso de 3 dormitorios con vistas al parque 273.000 pero es que además viene sin cocina, sin mueble de baño, sin mamparas, sin suelo radiante....Para lo que cuesta y que encima tienes que pagar luego las cosas que le faltan me parece caro porque al final te termina saliendo el piso por 300.000
¿Por qué hay tanta diferencia de precios entre esta promoción y otras?
 
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Narita83
14/05/2018 15:31
Hola a todos,

Acabo de reservar en Novoveral 5, a ver si se va animando la cosa!
 
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Lux2
04/05/2018 18:04
Muchas gracias.
Es verdad que no somos muy activos. Aún tenemos poca información q comentar.
¡¡¡A ver como avanzamos!!!
 
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AJI-2018
26/04/2018 12:23
Hola Lux2, bienvenida a la promoción. Creo que ya somos unos cuantos, aunque no veo mucha actividad de nuevos propietarios en este hilo, que se ha desvirtuado bastante con temas generales del Cañaveral que nada tienen que ver con esta promoción.
Estamos en contacto.
Saludos,
 
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Lux2
24/04/2018 17:11
Pues yo también he reservado uno de 4D y estoy superilusionada. Lo único que me me gusta menos es que las ventanas laterales son muy estrechas, sería interesante que se replantearan el proyecto y las ampliaran un poquito, con 10 ó 15 cm sería estupendo. Porque no sólo es cuestión de q entre luz si no también que pidamos disfrutar de la vista.
 
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PabyM
PabyM
09/04/2018 19:23
No hay tanta oferta de 4 dormitorios, Quabit, con los problemas de suelo que está teniendo, Solaris, Rotterdam y Novoveral 5 es de lo poco que hemos visto que pueda merecer la pena. Me temo que la gente se está metiendo en pisos con sus ahorros e hipotecas variables tal y como está el euribor, y cuando esto suba y de pagar una hipoteca de 650€ pase a unos 1.000€, veremos si no revienta de nuevo la burbuja.

A mí me da rabia porque egoístamente me gustaría que se vendieran muchas casas para que el barrio se desarrollase antes, pero con estos precios solo veo una burbuja enorme y que menos gente puede permitirse vivir aquí...
 
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sandrasb
09/04/2018 15:00
Yo creo que más que problema de las promotoras es de los dueños de los suelos que están vendiendo a precio de oro.
De hecho hay muchas empresas que se han ido yendo e imagino que será este el motivo..
Aunque estén subiendo los precios sigo pensando que es buen momento para comprar puesto que si comparamos con otras zonas de Madrid sigue habiendo mucha diferencia.
Y es normal que si la protegida se esta vendiendo a 1.900€ la libre suba, y no mucho porque por lo visto están a 2.000-2.200€.
La diferencia es grande en cuánto a comparación por los metros de las casas, en protegida tienen unos metros máximo según tengo entendido (por eso en algunas de protección te cobran la terraza a parte) y las libres puedes hacer los metros que quieras.
Lo de siempre, que hay mucha oferta y que si no os gusta en una pues comprar en otra, es fácil.. lo que esta claro es que cuánto más esperes más caro es todo.
 
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Arezar
09/04/2018 13:36

Si lo de Valdebebas es una locura. En el Cañaveral todavía es asumible. Pero lo dicho, espero que no se suban a la parra.

 
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pablis
09/04/2018 13:20
La subida de precios en el Cañaveral es consecuencia de la escasez de oferta de vivienda en Madrid capital, no de que hayan procionado a bombo y platillo la zona.
Los precios en Madrid capital han subido un 21% interanual, algo parecido a lo que está pasando en el Cañaveral, el desarrollo con los precios más económicos de Madrid capital.
Además la oferta de obra nueva es escasísima en Madrid, y los promotores suben los precios porque hay demanda.
Aquí todavía se está a precios relativamente asumibles para ser obra nueva, a unos 2.000€/m2 aproximadamente según tipología de vivienda y ubicación, pero es que si te vas a Valdebebas las promociones las están vendiendo a 3.000-3.500€/m2, eso si que es un disparate.
 
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Arezar
09/04/2018 12:10

Con lo actual más lo que está vendido calculó que en unos 2 años habrá unas 7000 viviendas la mitad de lo proyectado. Interesa que se vendan más, que haya una mayor ocupación. Que por lo menos seamos 10000. El ritmo de ventas es bueno, la situación actual favorable, pero espero que no se suban a la parra pidiendo demasiado. 


Editado por Arezar 09/04/2018 12:35
 
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Anticansinos
09/04/2018 11:38

Evidentemente la solución es no comprar en Novoveral V o donde toque pero las comparaciones no son buenas y el momento no es el mismo, porque yo podría decir...que mi casa de 100m y 3d me ha costado 145k con iva y el compañero de arriba 180k y menos metros aunque una hab más…obviamente, seguro que fue en años distintos y por tanto ni es mejor y peor opción. Al menos a mi entender.

Si hay gente que prefiere una casa 165m con buenas “vistas” a un futuro buen parque...adelante, si lo hace es porque tiene el € y sino, será su problema y del que le quiera financiar.

Hay que respetar lo que hace cada uno.

 
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Arezar
09/04/2018 10:56

Se les está yendo un poco la cabeza si. Si piden esos precios ahora que no hay nada, que pedirán con el barrio consolidado? 

 
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C
Cansina39
09/04/2018 09:52
Estoy de acuerdo. Los comercializadoras y/o promotoras, constructoras.... En fin llamese como sea. Han visto un filón de oro, y como nosotros Los clientes no paremos esto, va a ir engordando y llegue a ser otra burbuja....es increíble que en comparación. Un piso de protección, tenga el mismo precio que una vivienda libres, y una vivienda libre precio de chalet y un chalet ya... Precio de un palacio..señores, somos personas trabajadoras y estos precios están inalcanzables. Aquí no viene a comprar, ni vivir Cristiano Ronaldo, ni el rey de España, por lo que tendría que equipararse un poco en precios. Que tampoco es la moraleja ni la urbanización puerta del hierro donde vive todos los adinerados y famosete. Que no tenemos servicios públicos ni comodidades en este barrio para venderlo a precio de oro. En fin...cómo he dicho anteriormente suerte a los premiados y los que no... Seguimos buscando
 
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FamilyML
09/04/2018 08:42

Los pisos serán muy bonitos, muy espcaciosos y con unas vistas a un parque espectaculares...no te digo que no...pero esto es un burbujazo de manual, se ha promocionado a bombo y platillo el cañaveral y en especial los novoveral por su buena resolución y se han permitido la diligencia de menterte un piso a precio de adosado, y lo peor, hay lista de espera. Señores tenemos lo que nos merecemos, no escarmentamos y parece que como se reactiva la economía otra vez toca vivir por encima de nuestras posibilidades. Este barrio es un barrio nuevo y joven. Un piso estandar de 3hab enfocado a parejas con vistas a tener hijos por unos modicos 300.000€ me parece sinceramente un insulto. Ignoro el perfil del comprador de estos pisos, pero si es el que abunda en la media de esta zona, no se como cojones van a hacer frente a los pagos cuando todo vueva a reventar, que lo hará. como digo...no escarmentamos.

Nosotros hemos comprado un piso en el cañaveral, no tiene 120m..no, no los tiene, pero son 4hab y casi 90m por menos de 180.000 con iva incluido, y ya me parece caro.

 
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sandrasb
08/04/2018 19:50
Di que si Anina2, afortunadamente para gustos colores.
parece que si no entras en el foro para despellejar a todos, sino para opinar a favor de algo que te gusta ya eres comercial.. a mi me paso en su día.
Yo estoy en otra de las promos de Novoveral y cada dia mas contenta, a mi no me gustan algunas cosas de otras promociones pero no opino negativamente cómo hacen otros, al que le guste que lo coja.
A los clientes de Novoveral nos mandan la info antes cuándo sale una nueva y la torre me encantó.
 
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Anina2
08/04/2018 18:11
Es mi opinión personal y en respuesta a los mensajes anteriores. Efectivamente para gustos los colores. En cuanto al comentario del metro siempre nos han dicho que iría un intercambiador en el Parque Central por eso he puesto el comentario. De todas formas si tenéis información nueva os agradecería que la compartierais. Gracias.
 
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davidg1978
davidg1978
08/04/2018 16:38
Me parece bien q elogies tan bien tu promoción. Pero decir q te van a poner el metro al lado es un tanto pretencioso. En cuanto a lo q no te gusta la de premier, me parece perfecto, a mi las calidades de novoveral me parecen de lo peor.
 
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.JJ
08/04/2018 15:45

Si es un comercial no tiene mucha idea del proyecto porque ya se dijo que de haber metro se construiría en una parcela que da a la calle Miguel Delibes. La rotonda del parque central ya no se va a hacer. Tenéis el plano colgado en el post “Futuros Supermercados y Centro Comercial”. Así que el metro muy cerca no les pilla.

 
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PabyM
PabyM
08/04/2018 15:19
Gran comercial, ¿lo del metro al lado de casa lo dices como ilusión o tienes algún dato fiable?
 
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Anina2
08/04/2018 10:40
Llevamos mirando en el Cañaveral vivienda libre desde verano del año pasado y esta es la primera promoción de lo que nos gusta todo: ubicación, planos, metros cuadrados, todas las estancias son amplias, terraza decente, etc...¿Que es mas caro que el resto? No lo comparto, tiene dos plazas de garaje (en alguna promoción la tienes que pagar a parte), situado en frente del parque (y por lo tanto cuando construyan el metro también estará al lado)....Nosotros también miramos los de Premier y hubo muchas cosas que no nos gustaron. Creo que la torre es una buena opción y llevando 5 promociones da mucha confianza.
 
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A
AJI-2018
07/04/2018 22:05

En respuesta a los comentarios anteriores, me gustaría hacer los siguientes matices:

-piso con salón de paso: hay 5 tipologías en esta torre de 36 viviendas: bajos, áticos, 3 dormitorios vistas al parque, 4 dormitorios vistas al parque y 3 dormitorios vistas contrarias al parque. El enlace a idealista que habéis puesto hace referencia a la tipología de 3 dormitorios vistas contrarias al parque, que tiene efectivamente salón de paso, no así los otros.

-precio: evidentemente una torre de primera línea al parque central es más cara que un edificio de segunda o tercera línea (como ocurre en las casas de playa, donde las primeras líneas son las más caras, obviamente). Torres que rodean al parque central habrá unas 30-35 y sólo han salido 3 proyectos de momento (Picasso, Albaveral y Novoveral 5)...no hace falta ser un gran visionario para adivinar que las restantes van a ser mucho más caras según vayan saliendo, por lo que este proyecto es una gran oportunidad para tener esta tipología de viviendas.

Saludos,

 
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A
AJI-2018
07/04/2018 21:56

Buenas noches, nosotros ya hemos reservado piso en Novoveral 5, nos ha encantado el proyecto y estamos deseando que pasen estos 3 años para estrenar nuestra nueva casa. A los futuros vecinos, ya nos iremos conociendo por aquí durante este tiempo.

Saludos,

 
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P
pedromoraleja
04/04/2018 21:01

eso del precio es relativo veras que en poco tiempo tendras otras 600 familias en el barrio y los promotores tontos no son y la vivienda libre esta en una espiral de subida de mas del 15% no hay terreno urbanizado en Madrid o pagas o pagas es lo que queda y lo van a vender a precio de oro

 
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J
Josemontero33
04/04/2018 19:35

Échale un vistazo a las viviendas de Premier, Residencial  Rotterdam , tienen muy buena pinta. 

 
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C
Cansina39
04/04/2018 19:14
La verdad que promociones anteriores, de esta promotora, las características interiores como Separaciones fentro de la vivienda son de ladrillo y ahora, por lo que he podido ver, esta última promoción es Pladur..... La domótica.....yo también la tengo en mi vivienda habitual y tuvimos que tomar la decisión de apagarla, en cuanto alguien daba un portazo en el portal más fuerte, o corrientes de aire y temblaba la puerta saltaba la alarma. Supongo que como todos los avances tecnológicos habrán avanzados. Pero no lo veo un "plus". ... .. veo que las características debviviends han abaratado y precio han subido. y otra pregunta ,... Compramos sobre plano. Si luego varía... ¿Que pasa?
En otras promociones hablaban de una variación de hasta 2 metros cuadrados por vivienda. En fin sigo echando un vistazo por el patio.,....
 
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.JJ
03/04/2018 18:47

 Tanta publicidad que han dado a esta promoción, que si cambio en el proyecto, que si modificación en las tipologias, el diseño, las zonas comunes…. y hoy nos presentan este edificio… Qué decepción, al menos para nosotros… 

Os adjunto ejemplo del inmueble, para gustos colores, pero para ahorraros tiempo en ir a la caseta:

https://www.idealista.com/inmueble/40078826/

Lo de partir el salón por la mitad… qué error. 

Menos mal que no reservamos en Novoveral IV, como nos aconsejaron para luego poder optar a cambiarnos a la torre…


Editado por .JJ 03/04/2018 18:48
 
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sandrasb
03/04/2018 09:13
A ver Pabym que yo no te digo que este barato..
si hasta los de protegida están saliendo ya desde 220.000€..
Pero por eso mismo te decia que dependiendo de lo que cada uno busque.. yo valoro la ubicación y la amplitud de la casa, tú a lo mejor cuándo da el sol y otros el precio...
Y de hecho en el mail que nos mandaron tienes precios desde 215.000€ con dos plazas de garaje, pero claro nos vamos al más caro.
Lo que es seguro es que hay para todos y afortunadamente podemos encontrar una casa que se ajuste a nuestras necesidades seguro.
Me alegra ver que no paran de salir promociones!
 
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PabyM
PabyM
03/04/2018 01:33
Es igual, Sandra. Estamos hablando de viviendas que por tener 10m2 útiles más que otras viviendas también libres, les meten de 50.000 a 100.000 eurazos de sobreprecio. Es una vergüenza, es un barrio en el que a día de hoy falta DE TODO (menos farmacia, y chinos), y estamos mirando para comprar sobre plano, sin licencia concedida y sin saber si el proyecto saldrá o no. Te están pidiendo lo mismo que en otros desarrollos ya terminados como el PAU de Carabanchel...

Es de risa, yo me consuelo porque ya tengo mi piso de 4 dormitorios reservado en El Cañaveral por 250k+IVA (que ya me parece que se ha subido BASTANTE), pero me sorprende que se pongan esos precios a día de hoy.

Me alegraré mucho por el bien del barrio si todos estos proyectos tan optimistas con el precio salen adelante. Si salen.
 
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sandrasb
02/04/2018 19:28
Pero habéis visto las viviendas? Son más grandes que la media del resto.
Es cómo todo, depende de lo que cada uno busque o pueda.
Yo porque con 3 dormitorios me vale y ya estoy en una de las anteriores pero el de 4 a mi me encanto, y sobre todo la situación.
 
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isaaclg
02/04/2018 14:37

Parece que sí, que se le está yendo un poco la pinza. Yo estoy buscando piso en el cañaveral, pero no a cualquier precio.

superstar85 dijo:

Ya han manado la información …

319000€ sin iva el piso de 4 habitaciones …??? Se nos ha ido la olla completamente.

 
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superstar85
02/04/2018 14:29

Ya han manado la información …

319000€ sin iva el piso de 4 habitaciones …??? Se nos ha ido la olla completamente.

 
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sandrasb
17/03/2018 22:48
No, por lo visto lo han aplazado, he ido a por un aval y me han dicho que de momento lo habían pospuesto por una revisión del proyecto.
Que nos avisarian
 
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Anticansinos
17/03/2018 20:33
Ya están a la venta y había mucha lista de espera, yo iría cuento antes para informarme
 
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Cansina39
16/03/2018 22:25
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Fin del hilo
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