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P
pablo1977
05/09/2018 21:19
Yo estoy en la misma situación y acabamos de reservar.
Por lo que he llegado a entender, el sentido de una cooperativa es que no hay nadie que saque beneficio por la venta de los pisos.
Se pagan entre todos los terrenos, materiales, constructora, honorarios varios y los pisos salen a precio de coste.
El precio que se ha marcado entiendo que es en base a un presupuesto, por lo que siempre pueden haber fluctuaciones a favor y en contra.
Para controlar presupuestos y pagos se nombra un consejo rector de entre los propietarios.
La gestora también se lleva sus honorarios por aportar su experiencia, pero las decisiones las toman los propietarios.
Es verdad que pueden salir más caros, un 10% por lo que he investigado es una exageración, sería algo anómalo. A veces incluso es posible que sobre algo de dinero, sí sí, que sobre!!! o que falte algo, pero no suele ser mucho.
En cualquier caso te comento que yo he reservado un primero con terraza de 18 m, 2 plazas de garaje por 194.000. por un piso similar en Quabit con una plaza de garaje me piden 241.000.
Quiero decir que aún en el hipotético caso de que subieran un 10% que sería un desastre seguimos ahorrando dinero.
Yo me he animado, espero que a todos nos salga bien.
Un saludo
 
R
RonnieJamesDio
05/09/2018 21:00

Buenas tardes:

He estado informándome sobre esta promoción de pisos, de momento ya he echado un vistazo minucioso a toda la información que me han eviado por correo electrónico, y estoy pendiente de visitar la caseta. La verdad es que me gusta bastante, pero aún tengo mis reservas, por eso os pido por favor, si los socios pudiérais contarme un poco más. 

Las reservas que tengo, es respecto al posible encarecimiento al ser cooperativa. Es normal que al final suba “algo”, y con eso hay que contar, pero ¿creeis que se encarecerá mucho? Os explico el porqué de mi pregunta. Hace muy poco he estado informándome con otra cooperativa de pisos muy similares en prestaciones y precio a estos(en concreto “Sueños de los Andes”), el caso es que tras analizar la información y hacer mis cuentas, con la decisión casi tomada, llamo a la caseta y me informan de que han subido para todos los socios un 10%. La razón que me han dado es que la empresa que se encarga de construirlos alega que los pisos han subido, y también los materiales y la mano de obra, por lo que necesitan más dinero.

Mi miedo sería, que tras invertir aquí mis ahorros, he incluso pedir un préstamo personal para poder hacer frente a la entrada ,en enero, cuando vayan a comenzar a construir (en la información que me han dado pone que comienzan las obras en enero), ocurra lo mismo y suba un 10%. Sé que con las cooperativas te arriesgas a eso, pero una cosa es una subida de 4000 o 5000€ (algo comprensible y asumible) y otra cosa es el 10%, que puede ser casi 18000€ ( una locura).

Perdón por el rollo que os he soldado, pero estaría muy agradecida si alguno de los socios me dijera (en su opinión, porque supongo que no sois adivinos y no sabéis que va a pasar), si tiene pinta de que se encarezcan mucho.

Muchas gracias.

 
P
pablo1977
01/09/2018 16:50
Hola.
También reservamos ayer.
Queremos estar informados al máximo
Por favor, quien administre el chat de WhatsApp nos puede incluir.
Muchas gracias.
Un saludo a todos
 
D
Diego.al
01/09/2018 12:32
Hola, hemos reservado de las últimas viviendas que quedan. Podían meternos al grupo de whatsapp. Muchas gracias.
 
S
Shariya1987
30/08/2018 10:02
No penséis mejoras porque como bien dice Ana no os van a dejar hacer ninguna...
 
M
Mariote2010
30/08/2018 03:14

Muy buenas futuros vecinos.

Nosotros también nos hemos decantado por esta promoción. Nos gustaría poder entrar en el el grupo de whatsapp, me leeré el inicio del foro para buscar quien lo creó y enviarle un privado….pero si mientras tanto me lee, por favor me envie un privado para poder entrar.

Un saludo a todos.

 
S
Susalbip
23/08/2018 23:22

Hola! Nosotros hemos hecho hoy la reserva. Ya es difícil encontrar viviendas por el precio que tienen en esta promoción. En cuanto a las parcelas de la emv la verdad que a mí no me preocupa. Lo malo sería realojos, pero emv…

Un saludo y ánimo que seguro que todo sale bien??

 
PalomaF
PalomaF
23/08/2018 22:00
Buenas tardes a todos!
Nosotros hemos quedado mañana con Miguel Ángel para hacer la reserva y estamos sintiendo bastante vértigo. Es una decisión muy importante y estamos muy nerviosos.

Qué sabéis de las parcelas de la emv que nos rodean? Se sabe para qué irán destinadas?

Somos nuevos en esto de las cooperativas esperemos que vaya todo bien que nos da un poco de miedo todo lo que leemos
 
M
Marcos86
13/08/2018 02:18

Hola vecinos! hice una reserva hace tiempo y me gustaria poder entrar en el grupo de whatsapp… quien es el administrador que pueda meterme? gracias!!

 
P
Pichi321
07/08/2018 21:32
Hola, nosotros estamos.barajando la posibilidad de unirnos a nuevo retiro torres del cañaveral.
Tenemos la.siguientes dudas.

Teneis algun dossier donde se vean imagenes interiores de las viviendas?
Los baños, tienen mamparas? Solo el principal?
La grifreria? Es termostatica?
Para la cocina.... se baraja ya alguna empresa?'
En.cuanto a.las.zonas.comunes entendemos que tanto la piscina como parque infantil es solo.para uso de sta promocion no?

Un saludo!

Gracias!!!!
 
R
raysanp
07/08/2018 08:24
Hola
Nosotros tambien hemos hecho la reserva. ¿alguien me podria incluir en grupo d whatsapp?
 
S
Shariya1987
03/08/2018 17:22
Chicos acabo de ver que trifinio os ha seguido molestando. No le hagáis ni caso. El pertenece a una cooperativa que salió mal pero no tiene nada que ver con nuestra cooperativa (nuevo Retiro), ni con la vuestra. Realmente no tiene ni idea de lo que habla en relación a nuestras cooperativas, digo nuestras porque en la mía intentó meter miedo también. Va de cooperativa en cooperativa molestando, no le hagáis ni caso. Estoy segura de que nos saldrá bien, pero vais a tener algún comedero de cabeza al ser una cooperativa, pero nada que no podáis sacar adelante. Haceros con un consejo rector de confianza cuanto antes y estaréis más tranquilos. Un saludo y bienvenidos al barrio. Por cierto, en nuestra cooperativa ya empezaron las obras
 
S
Shariya1987
03/08/2018 17:22
Chicos acabo de ver que trifinio os ha seguido molestando. No le hagáis ni caso. El pertenece a una cooperativa que salió mal pero no tiene nada que ver con nuestra cooperativa (nuevo Retiro), ni con la vuestra. Realmente no tiene ni idea de lo que habla en relación a nuestras cooperativas, digo nuestras porque en la mía intentó meter miedo también. Va de cooperativa en cooperativa molestando, no le hagáis ni caso. Estoy segura de que nos saldrá bien, pero vais a tener algún comedero de cabeza al ser una cooperativa, pero nada que no podáis sacar adelante. Haceros con un consejo rector de confianza cuanto antes y estaréis más tranquilos. Un saludo y bienvenidos al barrio. Por cierto, en nuestra cooperativa ya empezaron las obras
 
A
AMCIHS
01/08/2018 22:55

Muy buenas noches futuros vecinos!!! Hemos reservado un piso de esta promoción y nos gustaría que nos metiérais en el grupo de Whatsapp laugh

Muchas gracias y un abrazo!!!

 
M
MRivera
31/07/2018 18:43

Buenas! Me uno a la promoción. Me podríais incluir en el grupo de whatsapp?

Un saludo!!

 
J
Java3
25/07/2018 18:32

Hola! Que tal? Reservamos hace un mes, podríamos entrar en el grupo de whatsapp?  Un saludo!!

 

 
S
sanblasero
25/07/2018 11:09
Buenos días, yo también he hecho una reserva en esta nueva promoción.
Espero que todo nos salga bien y pronto podamos disfrutar de nuestra vivienda.
Me podéis incluir en el grupo de whatssap también, gracias
 
R
Rocii
24/07/2018 22:38

Holaa, yo tambien he reservado vivienda en el cañaveral. Me podeis meter tb al grupo de whatsapp?????? Graciasss


Editado por Rocii 24/7/2018 22:40


Editado por Rocii 24/7/2018 22:41
 
L
Luui
24/07/2018 22:15

Finalmente nos hemos decidido y hemos reservado ya. Nos podéis meter en el grupo de whatsapp que habéis hecho para así enterarnos un poco de cómo van las cosas? Gracias!

 
M
Monar
24/07/2018 19:13

Luui dijo:

Hola! Muchas gracias por contestarnos. Siguen sin salirme las cuentas, ya que a mí me salen 550 euros de menos según lo que me has dicho tú. Es decir, según las cifras que vienen en el dosier habría que pagar en agosto 550 euros más (20% del precio con iva – 3000 + 550). indecision. Que son esos 550? Podría ser La tasa de 500 de cooperativa y el iva? Gracias!

 

Los 500€ son a parte. Realmente no es el 20% con algo. Pero si sumas las aportacionas al precio sin iva te das cuenta que te da el importe de la vivienda con IVA. Al final pagas el IVA + el 20%.

Espero haberte ayudado.

 
L
Luui
23/07/2018 10:33

Hola! Muchas gracias por contestarnos. Siguen sin salirme las cuentas, ya que a mí me salen 550 euros de menos según lo que me has dicho tú. Es decir, según las cifras que vienen en el dosier habría que pagar en agosto 550 euros más (20% del precio con iva – 3000 + 550). indecision. Que son esos 550? Podría ser La tasa de 500 de cooperativa y el iva? Gracias!

 

 
J
javiyelenavecinos
23/07/2018 10:25

Josemoreno4321 dijo:

Hola buenas tarde estamos interesados en un piso de esta promoción alguien sabe explicar como son los pagos, por que dicen que es el 20 % del piso y mirando no me sales las cuentas que sea un 20% del valor.  La aportación 2  de donde sacan esas cantidades. Si alguien me lo puede explicar alguien que este puesto en saber que es cada uno de los 4 pagos y por qué esas cantidades por que no veo el 20% me sale un 28%. Y otra pregunta a la hora de pedir una hipoteca es o el valor de tasación o el valor de venta el menor de los dos y dan el 80% yo quería saber sobre qué valor se guia el banco para concederla sobre él precio que la cooperativa a puesto con iva o sin Iva ??? Ya que el precio de tasación será mayor que el de venta.  Un saludo 

 

Hola, el Pago llamado Aportación 2, el que se hace en Agosto, es el precio 20 % del precio de la vivienda + IVA – 3000 de reserva ya entregados. Por ejemplo, un piso de 100.000 € tendrá un precio final con IVA de 110.000 €. El pago de Agosto sería 20% de 110.000 – 3000 = 19.000 €. Sería como pagar el 20 % de la casa + el 20% del IVA – la reserva que ya has pagado.

Con respecto a la hipoteca, es el 80 % del valor de la vivienda sin IVA (lo normal, algunas ya entregan el 100 %). En el caso anterior, el banco te permitiría, como máximo, hipotecar 80.000 €. El IVA restante de la vivienda, los 8000, no los incluyen en la hipoteca. Pero como te digo, esto es lo oficial. Luego cada banco puede hacer cambios si le conviene. ¿La cantidad sobre la que calculan el 80 %? Siendo obra nueva la cantidad es la de venta, mas aun siendo VPPL. Otra cosa sería en pisos de segunda mano, donde la tasación puede salir muy inferior al precio de venta.

 
L
Luui
22/07/2018 15:54

¡Hola! Estoy interesada en comprar un piso de esta promoción, ¿alguno sabéis si queda algún “Tipo 6” (4 habitaciones) disponible? ¡Gracias!

 
F
FranDT
21/07/2018 19:14
No conozco la promoción ni el plan de pagos, pero haciendo cuentas debe ser el 20% más el iva del 100%.
El valor de la hipoteca va aparte se los impuestos y gastos que corren a cuenta del comprador.
 
G
GRCHAlinaNicoleta
20/07/2018 21:54
Hola , nosotros tb. nos hemos apuntando esta semana.
Q tal va el grupo de waspp?
 
R
Rochi84
20/07/2018 10:48

Buenos días

Otro que también ha reservado…

Cómo va ese grupo de WhatsApp?   

smiley

 
R
RocioOb
19/07/2018 20:25
Hola,
Nosotros también hemos reservado está semana. Nos gustaría que nos metierais en el grupo de wasap.
Muchas gracias.
 
1
14pse
19/07/2018 07:29

Os he escrito por privado wink

 
Rupla
Rupla
18/07/2018 23:37

Hola!!!

Uno más por aquí, podéis añadirme al grupo de WhatsApp??? 

 
M
Monar
18/07/2018 23:05
Nosotros acabamos de reservar!!!cuando vaya a firmar pregunto cuantos somos. El sábado llevaban el 70÷ O así me podéis añadir al grupo de whatsapp. Tengo dudas
 
T
Tomyto23
13/07/2018 10:05

Te he mandado un mensaje privado !! Bienvenido un saludo.

 
Y
yackiedi
12/07/2018 09:28

Hola. Otro vecino más. Me gustaría que me añadiéseis al grupo de whatsapp. Gracias

 
1
14pse
08/07/2018 17:54

Te he escrito por privado :)

Ivangobu dijo:
Hola....aqui otro que ya ha reservado.....me.apuntais al.grupo de whatsupp please?

 

 
J
Juanlau
08/07/2018 17:05

Hola nos apuntamos a la promocion en Mayo, he descubierto el foro y nos hemos unido, si podeis agregarnos al grupo de whatssup os lo agradeceriamos porque me he asustado bastante con los comentarios de la gestora. 

Muchas gracias

 
I
Ivangobu
07/07/2018 16:47
Hola....aqui otro que ya ha reservado.....me.apuntais al.grupo de whatsupp please?
 
T
Tomyto23
02/07/2018 22:33

Bienvenido !!!

 
D
DavidNrtc
02/07/2018 17:36
Hola a todos!
Uno más que se suma a la promoción. Ya he reservado.

Alguien puede añadirme al grupo de Whatsapp?

Un saludo.
 
T
Tomyto23
01/07/2018 20:07

Anímate y cómprale, tanto la promoción como El Barrio es una gran oportunidad , un abrazo.

 
I
Ivangobu
01/07/2018 19:42
Estoy interesado en comprar.....me animais a hacerlo por vuestra experiencia?
 
T
Tomyto23
29/06/2018 20:05

Si que parece que les da algún tipo de envidia de nuestra promoción no se con que fin se meten en el foro para molestar a la gente y meter miedo de una Gran Promoción y Barrio como es el Cañaveral, a quien no le guste que no compre y punto es sencillo, un saludo a todos y que salga adelante en breves que parece que está casi todo vendido.

 

Fin del hilo
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