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J
JCB87
06/06/2018 12:22

COOPERATIVA MIRAVERAL / GESTION ALIARA

¿Qué información tienes sobre Aliara y la cooperativa Miraveral?

27.212 lecturas | 62 respuestas

Muy buenas, me he interesado en la promoción de la cooperativa Miraveral que lo gestiona Aliara. Me podeis informar un poco sobre Aliara o sobre esta cooperativa? Cualquier información que dispongais. Fiabilidad, profesionalidad…

¿Alguno que se haya apuntado, interesado... de la promoción?

Muchas Gracias,

 
R
ralmendros85
30/06/2021 14:22
Buenos días, alguien que ceda su plaza en esta promoción? saludos
 
J
Jorge_irene
09/04/2021 09:33

vechino dijo:

En una cooperativa el 99% del precio se compone de: honorarios de la gestora + coste del terreno + coste de financiación + coste de construcción.

Después de firmar el contrato de obra a precio cerrado llave en mano con la constructora, se actualizaron los precios (porque la estimación inicial que se hizo de dicho coste no fue realista) y a partir de ahora ya no queda ninguna etapa peligrosa.

Que sí, que puede aparecer por ahí una tasa que pagar que no estaba contemplada pero el coste será ridículo. No es precio cerrado nunca pero tampoco tiene ni punto de comparación la fase en la que se encuentra esta cooperativa con una que acaba de empezar a comercializarse y no tiene ni licencia, ni préstamo promotor, ni terreno comprado, ni se sabe cuánto va a tardar en llenarse ni cuánto van a subir los presupuestos de construcción desde aquí hasta que llegue el momento de pedirlos. Esta cooperativa ya ha pasado por todo eso y los precios actuales están ajustados a ello.

 


Editado por vechino 8/4/2021 12:33

 

Explicación precisa de lo que es una cooperativa.

Si me permites puntualizar o extender un poco mas para los despistado, me gustaría añadir que en obra siempre salen sobrecostes, SIEMPRE, en un correcto seguimiento de los trabajos solemos rondar menos de un 3-5% siempre que el contrato de obras sea óptimo y el proyecto ejecutivo sea de alta calidad. La realidad de las cooperativas, incluida la mia, es que ni el equipo facultativo ni la gestora hacen el seguimiento exaustivo que nos gustaria a los socios, cediendo en muchas ocasiones ante las presiones de la constructura, aceptando contradictorios, fallos en proyecto, modificaciones impuestas por compañias de suminstros etc… Esto no quiere decir que los socios tengan que poner mas derramas, generalemtne se prevén ciertos sobre costes o se saca el dinero de la venta de locales o ese tipo de triquiñuelas, pero siempre a costa de que los socios no recibamos el excente de dinero que hubiera podido quedar por una buena ejecución.

Un saludo,

 
F
FranDT
08/04/2021 16:44
Muy bien explicado y con respeto, cosa que se agradece: no es precio cerrado pero entendéis que al estar ya muy avanzando no debería subir mucho con respecto al precio actual.
 
F
FranDT
08/04/2021 11:57
Es una cooperativa con precio cerrado con subidas
 
J
Jorge_irene
08/04/2021 11:51

Juanperezmon86 dijo:

 

Jorge_irene dijo:

Juanperezmon86 dijo:

Porque hubo una subida de precio.

rejaef dijo:

yo estoy dudando en adquirir una vivienda ,mís dudas son que últimamente estoy viendo mucho cooperativistas cediendo su plaza y muchas viviendas disponibles de esta cooperativa, no sé si alguien tiene más información.

 

No habiamos quedado en que erais precio cerrado la semana pasada?

O sois precio cerrado a partir de esta...

 

Soy responsable de lo que yo digo, no de lo que tú entiendas. Un saludo.

 

“Ya está firmado el contrato de ejecución, no habrá subidas.” No hay interpretación en mis palabras. Me limito a leer y rebatir tu argumento.

 
J
Juanperezmon86
08/04/2021 11:12

 

Jorge_irene dijo:

Juanperezmon86 dijo:

Porque hubo una subida de precio.

rejaef dijo:

yo estoy dudando en adquirir una vivienda ,mís dudas son que últimamente estoy viendo mucho cooperativistas cediendo su plaza y muchas viviendas disponibles de esta cooperativa, no sé si alguien tiene más información.

 

No habiamos quedado en que erais precio cerrado la semana pasada?

O sois precio cerrado a partir de esta...

 

Soy responsable de lo que yo digo, no de lo que tú entiendas. Un saludo.

 
J
Jorge_irene
06/04/2021 08:50

Juanperezmon86 dijo:

Porque hubo una subida de precio.

rejaef dijo:

yo estoy dudando en adquirir una vivienda ,mís dudas son que últimamente estoy viendo mucho cooperativistas cediendo su plaza y muchas viviendas disponibles de esta cooperativa, no sé si alguien tiene más información.

 

No habiamos quedado en que erais precio cerrado la semana pasada?

O sois precio cerrado a partir de esta...

 

 
J
Juanperezmon86
02/04/2021 21:19

La del oeste es para oficinas, la del este no se sabe qué será.

alco2326 dijo:
Buenas tardes, Estoy siguiendo las promociones del Cañaveral. Me gusta bastante Miraveral , pero tengo una duda que se ha preguntado ya en el foro de Miraveral y no veo la contestación. Sabe alguien a que se van a destinar la parcela dotacional al este, de la promoción, y la parcela que linda al oeste de terciario. Gracias

 
J
Juanperezmon86
02/04/2021 21:18

Porque hubo una subida de precio.

rejaef dijo:

yo estoy dudando en adquirir una vivienda ,mís dudas son que últimamente estoy viendo mucho cooperativistas cediendo su plaza y muchas viviendas disponibles de esta cooperativa, no sé si alguien tiene más información.

 
R
rejaef
02/04/2021 09:27

yo estoy dudando en adquirir una vivienda ,mís dudas son que últimamente estoy viendo mucho cooperativistas cediendo su plaza y muchas viviendas disponibles de esta cooperativa, no sé si alguien tiene más información.

 
J
Juanperezmon86
01/04/2021 21:25

 

Yo me incorporé en diciembre y al hacer la transferencia solicité un certificado de la entrega del dinero. A los pocos días firmé la adhesión.

Todo correcto hasta hoy.

 

DanielRSG dijo:

Buenos días a todos,

 

Estoy en proceso de adquirir una participación en la cooperativa y me han surgido algunas dudas al respecto del proceso, ya que me han solicitado que haga la transferencia pero no me han indicado fecha para firmar la adheción ni nada, lo cual se me hace demasiado raro.

 

¿alguien ha adquirido recientemente una participación a traves de la gestora que me pueda ayudar a aclarar las dudas y confirmar que el proceso es correcto?

 

Mil gracias!!

Un saludo.

 
A
Alberto.I
01/04/2021 21:20
Hola a todos,

No me deja enviar privados, por favor Tomás, este es mi número de teléfono 64515604

Un saludo
 
A
Alberto.I
01/04/2021 09:36
Buenos días,

Yo he hecho transferencia para Torre única en Miraveral. En principio me tienen que enviar un borrador del contrato y luego ya ir a sus oficinas y firmar.

Sabéis si está habiendo reuniones por culpa del covid?

Un saludo
 
A
alco2326
30/03/2021 16:52
Hola,
Si alguno está pensando en ceder la plaza de alguna de las parcelas, tanto de la torre única o torre - bloque me lo comentáis por privado, por si me encaja.
 
M
Malokero
30/03/2021 14:45

alco2326 dijo:
Buenas tardes, Estoy siguiendo las promociones del Cañaveral. Me gusta bastante Miraveral , pero tengo una duda que se ha preguntado ya en el foro de Miraveral y no veo la contestación. Sabe alguien a que se van a destinar la parcela dotacional al este, de la promoción, y la parcela que linda al oeste de terciario. Gracias

 

No se sabe todavía.

 
A
alco2326
29/03/2021 20:05


Buenas tardes,
Estoy siguiendo las promociones del Cañaveral.

Me gusta bastante Miraveral , pero tengo una duda que se ha preguntado ya en el foro de Miraveral y no veo la contestación.
Sabe alguien a que se van a destinar la parcela dotacional al este, de la promoción, y la parcela que linda al oeste de terciario.
Gracias



 
F
FranDT
29/03/2021 11:02
Debes ser el que va a pagar a los demás las subidas jejeje. Nunca había visto a nadie rechazar las opiniones de la experiencia en algo tan obvio. Que quieres hacer creer al resto que las cooperativas son a precio cerrado y que los unicornios existen, pues allá tú. En un año nos cuentas.
Por favor, el que lea este hilo pensando que el precio es cerrado, que hable con él que os pagará cualquier subida jejeje y que se informe con un profesional
 
K
Keyser1978
29/03/2021 10:33

Sois muy cansinos. Dejadnos en paz y lo sentimos mucho si os fue mal. Venga,un saludo.

 
J
Jorge_irene
29/03/2021 10:27

Keyser1978 dijo:

 

Jorge_irene dijo:

Keyser1978 dijo:

Siempre hay un listo para hablar de lo que desconoce.

No se si te refieres a mi comentario. Deberias hablar con mas respeto. No he llamado listo a nadie, pero recuerdo, para todos aquellos que entran en una cooperativa, yo soy cooperativista, que siempre puede haber subidas, y que estas, ademas, las asumen los socios, y dar por echo que no va a haber subidas es de ignorante.

Un saludo,

Curioso concepto el de pedir respeto mientras llamas ignorantes a los demás. No tienes ni idea de cómo funciona nuestra cooperativa, ni en qué fase se encuentra ni qué clase de contrato hemos firmado con la constructora… Así que te recomiendo que seas un poco más prudente. Sobre todo cuando se te dice, desde dentro, que el precio es cerrado. Tal vez antes de llamarnos ignorantes deberías preguntar porque lo decimos. Venga, un saludo que tampoco nos va la vida en discutir esto.

 

He usado el mismo criterio que me han aplicado. Vuelvo a lo mismo, ninguna cooperativa es a precio cerrado. 

He comprado en cooperativa, trabajo en promotora, y se muy bien de lo que hablo. Ya puedes haber firmado misa con la constructura, que nunca será el precio cerrado que os han dado, yo no gano ni pierdo nada con mis comentarios, ojalá os salga todo perfecto, pero vuelvo a reiterarme, vuestra cooperativa no es distinta al resto, ni vuestro contrato mejor que los de los demas. Nadie es especial en este negocio, solo hay unos señores que van a intentar cobrar lo maximo posible por su trabajo, hubieran firmado lo que hubieran firmado, y tu, cooperativista, pagarás ese extra, porque si no, no acabarán la obra, retrasarán plazos, etc… 

Dicho esto, mucha suerte, pero ya está bien de que en los hilos aparezcan estos comentarios de precio cerrado cuando no es cierto. Mucha gente entra para informarse y lo único con lo que se encuentran es información errónea, mi comentario solo trata de clarificar las cosas.

 

Un saludo,

 

 

 
F
FranDT
27/03/2021 21:14
Que por mucho que inisistais en lo mismo, no cambia la realidad. Las cooperativas no tienen precio cerrado porque va contra su naturaleza. Si el precio se mantiene, me alegro, pero precio cerrado no existe en cooperativa.
Como ejemplo, estuve en una cooperativa, con contrato con precio cerrado con la constructora y adivina...buscaron las triquiñuelas para apretar y meter una subida de precio, que si la cimentación dió problemas (en este punto nunca te van a dar precio cerrado), que si los materiales estaban descatalogados y tuvieron que pones unos más caros, etc.. Inisisto, si al final se mantiene el precio que tenéis a día de hoy, me alegro por vosotros, pero no digáis cosas que no son ya que los que entran a este foro sin saber cómo funciona una cooperativa, se pueden llevar un chasco en su proyecto vital pasado un año
 
J
Juanperezmon86
27/03/2021 20:54

El contrato con la constructora es ya con precio cerrado. Da igual que sea cooperativa como si es un promotor.

 

FranDT dijo:
Aparte del rifi rafe, el precio cerrado en cooperativa no existe, digamos que va en contra de la naturaleza de la misma. Que la constructora te dice que el precio es cerrado, espera a ver qué pasa cuando en un año digan que no siguen porque se ha encarecido no se qué que no estaba en el presupuesto cerrado. Pero que a lo mejor tenéis suerte y no sube, pero precio cerrado no es.

 
R
Rosetta82
27/03/2021 12:41

La constructora es Nuicon.

 
V
VeciButarque
27/03/2021 11:11

Cómo se llama la constructora?

 
F
FranDT
26/03/2021 21:44
Aparte del rifi rafe, el precio cerrado en cooperativa no existe, digamos que va en contra de la naturaleza de la misma. Que la constructora te dice que el precio es cerrado, espera a ver qué pasa cuando en un año digan que no siguen porque se ha encarecido no se qué que no estaba en el presupuesto cerrado.
Pero que a lo mejor tenéis suerte y no sube, pero precio cerrado no es.
 
J
Juanperezmon86
26/03/2021 20:01

Es fascinante tanto listo que venga a explicarte cómo funciona tu propia cooperativa. Qué vida tan aburrida tienen algunos.

 
J
Juanperezmon86
26/03/2021 20:00

 

Vale, lo que tú quieras.

 

Jorge_irene dijo:

Juanperezmon86 dijo:

Ya está firmado el contrato de ejecución, no habrá subidas.

En una cooperativa siempre puede haber subidas, dar por hecho que no, es desconocer totalmente el funcionamiento de una.

 

 
K
Keyser1978
26/03/2021 11:46

 

Jorge_irene dijo:

Keyser1978 dijo:

Siempre hay un listo para hablar de lo que desconoce.

No se si te refieres a mi comentario. Deberias hablar con mas respeto. No he llamado listo a nadie, pero recuerdo, para todos aquellos que entran en una cooperativa, yo soy cooperativista, que siempre puede haber subidas, y que estas, ademas, las asumen los socios, y dar por echo que no va a haber subidas es de ignorante.

Un saludo,

Curioso concepto el de pedir respeto mientras llamas ignorantes a los demás. No tienes ni idea de cómo funciona nuestra cooperativa, ni en qué fase se encuentra ni qué clase de contrato hemos firmado con la constructora… Así que te recomiendo que seas un poco más prudente. Sobre todo cuando se te dice, desde dentro, que el precio es cerrado. Tal vez antes de llamarnos ignorantes deberías preguntar porque lo decimos. Venga, un saludo que tampoco nos va la vida en discutir esto.

 
J
Jorge_irene
26/03/2021 11:40

Keyser1978 dijo:

Siempre hay un listo para hablar de lo que desconoce.

No se si te refieres a mi comentario. Deberias hablar con mas respeto. No he llamado listo a nadie, pero recuerdo, para todos aquellos que entran en una cooperativa, yo soy cooperativista, que siempre puede haber subidas, y que estas, ademas, las asumen los socios, y dar por echo que no va a haber subidas es de ignorante.

Un saludo,

 
F
Fer1980
25/03/2021 17:08

Te han informado mal. Se empezó a construir en Diciembre.

 
M
Malokero
25/03/2021 17:03

Se empezó a construir en Diciembre.

 
R
rejaef
25/03/2021 14:51

Estoy interesado en entrar en esta cooperativa, pero me genera dudas que se han dado de baja varios cooperativistas y que como indicaís que pueda subir el precio ya que todavia no han empezado a construir.

 
K
Keyser1978
25/03/2021 10:55

Siempre hay un listo para hablar de lo que desconoce.

 
J
Jorge_irene
25/03/2021 10:10

Juanperezmon86 dijo:

Ya está firmado el contrato de ejecución, no habrá subidas.

En una cooperativa siempre puede haber subidas, dar por hecho que no, es desconocer totalmente el funcionamiento de una.

 
J
Juanperezmon86
24/03/2021 22:15

Ya está firmado el contrato de ejecución, no habrá subidas.

 
M
mialju
16/03/2021 12:04
Estamos valorando adquirir una vivienda aquí, puede haber alguna subida más?
Parecen calidades aceptables, como son las plazas de garaje, y los trasteros?
 
P
Puffy
26/02/2021 16:30

Veo que se siguen ofertando pisos de esta promoción pero ya han pasado 2 años desde el último comentario, ¿qué está ocurriendo con Miraveral?

 
V
Vsc
15/02/2019 12:20

Yo creo que la siguen comercializando en ambos lados, en cualquier caso, nosotros ya reservamos en la torre independiente y ya hemos realizado las aportaciones. La diferencia es que la segunda plaza de garaje era obligatoria, pero en nuestro caso, necesitabamos dos plazas asi que no nos influyó en la decision, y la distribución nos gustó más, aunque eso siempre es algo muy personal

 
R
RinguRango
14/02/2019 13:54
Hola, es correcto lo que dices, la anterior inmobiliaria de la torre dónde has reservado era ideal home,la misma que que la del conjunto Torre-bloque, la gestora creyo mejor cambiar a Boss inmobiliaria para dar un nuevo impulso a la Torre única, y parece dar resultado porque como dices es un buen proyecto con las mismas calidades.Me alegro que hayas reservado en la cooperativa y esperamos ver pronto nuestras casas en marcha.Un saludo.
 
R
RinguRango
11/02/2019 19:21
Isgar no había visto tu mensaje sorry...
 

Fin del hilo
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