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T
Tintolevanta
19/08/2018 12:21
En estos momentos pese a la subida evidente de precios, comprar en el cañaveral es todavía "barato" y el que diga lo contrario no ha mirado como esta Madrid de caro. Todavía queda vivienda protegida que ha sujetado los precios pero esta se acaba y la libre actual ya ha despuntado. Los servicios llegaran antes de lo esperado gracias a la gran demanda de compradores que es normal ya que en Madrid no hay suelo finalista ni apenas va a salir para hacer vivienda nueva. Solo saldrá suelo por la zona norte y sera mas caro, encima no se espera nada de esto hasta al menos 2022
 
J
jromerom
17/08/2018 18:25

??????, no podías explicarlo mejor, el que quiera que compre y el que no que se valla …...a donde??? Porque los precios  están en el cañaveral todavía muy por debajo 

 
D
Danisblan
17/08/2018 13:54

100% de acuerdo alucino con los comentarios de la peña por aquí jajaja, conozco gente que tiene casoplones de esos que le echaron morro en su día en la zona alta de la cañada (la que linda con El Cañaveral) y ahí no hay gente con BMWs que venda melones os lo aseguro jajajaja, la zona mala como todos decís está muuuucho más abajo y dudo que cause ninguna influencia en el barrio.

Por otro lado, ¿quién de los que ha comprado piso en El Cañaveral se preocupa porque suban los precios?, al contrario, si suben es porque la gente le ve futuro y mucha proyección al barrio (aunque ahora no tenga apenas servicios etc) y genera muy buenas espectativas como lugar para vivir a largo plazo, ¿dónde está el problema de toda esa gente que se echa las manos a la cabeza por los precios? Oye que yo soy de Zamora el que quiera vivienda barata allí sigue bajando aún, está tirada de precio y hay mucho campo para cultivar señores….dejémonos de memeces….esto es Madrid la demanda es la que es y el mercado libre es como es, cada uno compra/vende según sus posibilidades y para lo que le da la santa gana…..repito…..sigo sin ver el problema…...esto ya no va de dar créditos a lo loco como hacían antes los bancos y de posteriores índices de morosidad brutales ni de historias varias, es oferta y demanda….y sino, quejémonos del precio de los aguacates que coño! se está disparando, dejemos de comprarlos de una vez a ver si vuelven a precios razonables…..

 
F
Ferferferfer
13/08/2018 22:27

Pero es que La Cañada a la que haces referencia es una zona de lo más normal. Quieres asociarla a La Cañada mala y esa está lejísimos. Intentas confundir. 

Lo dicho, pásate un día si no te has pasado ya, que se supone que si, ya que dices que has visto coches de alta gama por doquier. Y después pásate por la otra, la que está a más de 6 kms, y verás gente rara. Esa distancia es la que hay de la Puerta del Sol a Plaza de Castilla. Fíjate lo lejos que está. 

Los que viven en Rivas y tienen al lado esa sí que debería de gustarle poco. Allí se están construyendo pisos y chalets y no baratos precisamente. 

Si vas de buen samaritano metete en un foro de ellos y coméntalo. No tiene nada que ver una zona con la otra. 

 
B
bam1000
13/08/2018 22:15
No es cuestion de meter miedo a la gente, los que ya habeis comprado algo a precios razonables me parece perfecto.

Lo que me gustaria, no especificamente en este PAU, si no en general, es que no se vuelva a la locura de antes de la crisis, cuando se compraban las viviendas a precios q no eran su valor.

Y presentar el tema de la cercania de la cañada.es.un argumento perfectamente.valido xa q las constructoras no se suban a la parra
 
Vecinita6999
Vecinita6999
13/08/2018 21:21

A mi es que lo que valga mi vivienda dentro de 10 años me la pela, yo tengo mi casa para vivir en ella no para especular. 

Un saludo!

 
F
Ferferferfer
13/08/2018 20:50

Lo de los coches de alta gama que pasa? Que has ido y los has visto aparcados en frente de sus casas? Porque yo no los he visto. Alguno podrá tener buen coche como lo puedo tener yo y eso no quiere decir que me dedique a nada raro. Si encima les ha salido la vivienda barata con más facilidad lo podrán tener. 

Y como ya te han dicho, si no te parece bien tan fácil como no comprar. 

 
J
Josemontero33
13/08/2018 20:19

Imagino que los que pensáis así no habéis comprado una vivienda en El Cañaveral , dejad de hechar mierda en este hilo y atemorizar a la gente , preocuparos de vuestra vivienda , que por lo que se ve debes vivir en La Moraleja.

 
B
bam1000
13/08/2018 20:12

chompiibiza dijo:

A ver… la Cañada Real Merina no es la Cañada Real Galiana, no es lo mismo. 

Las viviendas que hay cerca del cañaveral son chalets o fincas sin más…

La zona mala esta a muchos kilometros del cañaveral, pasado Rivas. 

Aún así estoy seguro que al final tirarán todo.

Evidentemente la Cañada Real Merina “no es lo mismo”, sin embargo, muchas de las fincas de ese tramo pertenecen a personas de las que se pueden permitir coches de alta gama vendiendo melones… (no se si me explico).

Por eso espero que nadie se lleve las manos a la cabeza si dentro de unos años, el piso o el chalet que se ha comprado no vale ni la mitad de lo que él haya pagado, como esta pasando hace tiempo en el ensanche de vallecas.

Viendo los precios que estan pidiendo ya por los pisos (hasta 300.000 eur o mas) y por los unifamiliares (400.000 euros o mas) parece que vamos a vivir en un pueblo de la zona norte de la comunidad de madrid, cuando la realidad es que es el sureste y encima estamos a 200 metros de la cañada.

 
F
Ferferferfer
13/08/2018 10:45

Que la gente se de una vuelta de día y ve lo que hay. Chalets de gente normal que le echaron cara y se aprovecharon de la dejadez de la administración. Se hicieron su casoplon gratis. Pero ni hay gente rara, ni fogatas anunciando que venden droga, ni nada de nada. 

 
L
lunna
13/08/2018 09:26
No van a tirar todo, la zona 1 y 2 se va a regularizar.
 
C
chompiibiza
13/08/2018 09:23

A ver… la Cañada Real Merina no es la Cañada Real Galiana, no es lo mismo. 

Las viviendas que hay cerca del cañaveral son chalets o fincas sin más…

La zona mala esta a muchos kilometros del cañaveral, pasado Rivas. 

Aún así estoy seguro que al final tirarán todo.

 
F
Ferferferfer
12/08/2018 19:11

Si pero en lo que tú dices tendrían que andar 6 kms. Hay autobuses que les dejan directamente allí.Ya te digo yo que me parecería muy tonto por su parte. 

 
B
bam1000
12/08/2018 19:00

Ferferferfer dijo:

Pues como se bajen ahí a por droga andando les espera una larga caminata porque esta muy lejos. Serán yonkis pero no gilis. Si quieren droga irán a Valdemingomez que está muy lejos. Puestos a hacer tonterías tb podían bajarse en Plaza Castilla e igualmente ir andando. 

En el ensanche de vallecas, los yonkis suelen bajarse en la parada de metro de valdecarros y andan algo mas de 1 km para llegar a la cañada, no se si seran muy tontos o muy listos, xo asi lo hacen.

 
Vecinita6999
Vecinita6999
12/08/2018 18:50
No me puedo creer que no hayas encontrado nada en el foro acerca de la Cañada, realojos, EMV... ??
 
F
Ferferferfer
12/08/2018 18:42

Pues como se bajen ahí a por droga andando les espera una larga caminata porque esta muy lejos. Serán yonkis pero no gilis. Si quieren droga irán a Valdemingomez que está muy lejos. Puestos a hacer tonterías tb podían bajarse en Plaza Castilla e igualmente ir andando. 

 
B
bam1000
12/08/2018 18:06

Hola, he estado buscando por el foro y no he encontrado ninguna referencia a la cercania del barrio a la Cañada Real Merina. 

Aunque parezca que no es la peor parte de la cañada, podria llegar a pasar como en el Ensanche de Vallecas, donde se ve a los yonkis bajarse del metro para ir andando a la cañada a por droga o incluso a pisos donde se ha realojado a gente de la cañada y que ahora utilizan pra vender droga.

Resido de alquiler en el ensanche de vallecas y es un verdadero problema tener la cañada real tan cerca, aqui las primeras personas que compraron sus viviendas antes de la crisis pagaron barbaridades por sus pisos y ahora se encuentran que son vecinos de un bloque de la comunidad de madrid donde se han realojado diferentes etnias que no les interesa convivir y tienen el barrio destrozado (basura, ruidos, coches abandonados, etc).

Por todo esto me sorprenden los precios que estan alcanzando las viviendas, y mas las que se encuentran tan cercanas, que no habra ni 200 m hasta las casas de la cañada.

No se que opinais de todo esto. Un saludo.

 
G
Gavee
02/08/2018 10:19

Reeper dijo:

Era un resumen de los mensajes superiores. Nótese la ironía :-)

A mi también me sorprende lo poco o nada que se culpa al Gobierno en materia de vivienda…

Menos mal…. la gente tiene mucho odio encima aún y les hace pensar con el culete.

Saludos.

 
Reeper
Reeper
02/08/2018 06:21

Era un resumen de los mensajes superiores. Nótese la ironía :-)

A mi también me sorprende lo poco o nada que se culpa al Gobierno en materia de vivienda...

Gavee dijo:

Reeper dijo:

Por ahora la culpa de que suban los precios es de Carmena y/o de la gente que compra vivienda.

¿Carmena? Supongo que estarás de broma. Qué fijación tienen algunas personas como ella. Ahora el Gobierno no ha tenido nada que ver.

Quizás te orienten noticias como esta:

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/12/17/economia/1355770840.html

http://elpais.com/economia/2016/05/26/actualidad/1464294686_946422.html

http://www.lavanguardia.com/economia/20180325/441861604227/ley-del-suelo-burbuja-inmobiliaria-vivienda-aznar.html

Saludos.

 
G
Gavee
02/08/2018 02:17

Reeper dijo:

Por ahora la culpa de que suban los precios es de Carmena y/o de la gente que compra vivienda.

¿Carmena? Supongo que estarás de broma. Qué fijación tienen algunas personas como ella. Ahora el Gobierno no ha tenido nada que ver.

Quizás te orienten noticias como esta:

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/12/17/economia/1355770840.html

http://elpais.com/economia/2016/05/26/actualidad/1464294686_946422.html

http://www.lavanguardia.com/economia/20180325/441861604227/ley-del-suelo-burbuja-inmobiliaria-vivienda-aznar.html

Saludos.

 

 
Wayland
Wayland
01/08/2018 12:33
El que no quiera comprar que pague el alquiler y todos contentos. Yo si pudiera compraría varios pisos y alquilaría al que no quiere comprar por miedo de burbuja,
 
Reeper
Reeper
01/08/2018 07:00

Por ahora la culpa de que suban los precios es de Carmena y/o de la gente que compra vivienda…

En mi opinión hay una demanda “latente” de la última burbuja que ha comprado toda de golpe (ya sea primera vivienda, inversión,...) porque ha ahorrado durante este periodo para la entrada. Es algo que la gente de a pie en general no ha visto a tiempo, y sobre todo la generación que viene ahora se ha dado de morros con compra y alquiler abusivos...

 

 
Vecinita6999
Vecinita6999
01/08/2018 03:07

Pues luego no nos quejemos de las burbujas! 

Circunstancias de la vida jajajajajaja Pues a comprar vivienda libre y dejar de echar mierda sobre la vivienda protegida. 

 
Rorschach
Rorschach
01/08/2018 02:27
Las casas se compran para que cada cual haga lo que le salga de las ******* con ellas, para eso es su casa y su dinero.
 
L
lunna
31/07/2018 14:55
Y lo de que la gente compra para especular no es así, la mayoría compramos para vivir pero lo que no queremos es que nuestro piso sufra una devaluación que si por circunstancias de la vida hay que venderlo en el futuro nos haga perder dinero.
Nadie quiere perder el dinero invertido.
 
F
Ferferferfer
31/07/2018 14:08

Jorgecos89 dijo:
Ahora la culpa de que suban los precios es de carmena, sino hubiesen parado seguirían subiendo.

No hay burbuja ni tanta especulación por la que te quejas @busbascos, lo que pasa que la gente compra y compra entonces lo lógico es que las promotoras suban, si la gente no comprara se mantendrían, además, ya no nos vale un piso normal ahora tiene que tener pádel, piscina, chiringuito y tonterías que la gente postureta busca y eso las promotoras lo saben.

Te quejas de que estaban caros los pisos ahora, claro que lo están y si la gente sigue comprando seguirá subiendo. Yo me metí hace un año y me ha costado menos de 150k con 3 hab, un piso normal y sin bobadas. Para ir al gym o a jugar al pádel hay sitios mejores.

A ver, dices que la culpa la tiene la gente por comprar pisos y nos dices que tú hace un año te compraste uno. No entiendo na!

La gente comprará si lo ve bien y tb se meterá en pisos con zonas comunes si eso le gusta. O vas a ser tú quien decida lo que la gente se compre? Y cuando? Eso si, tú quejándote de que la gente compra y tú comprando..olé tú!!


Editado por Ferferferfer 31/7/2018 14:09


Editado por Ferferferfer 31/7/2018 14:09
 
Vecinita6999
Vecinita6999
31/07/2018 13:11

El problema es que mucha gente en este foro está pensando si el piso que ha comprado o va a comprar se va a revalorizar.

Negocio y especulación. Una casa está para vivir y no para ganar dinero.

 
B
busbascos
31/07/2018 11:55

Exacto, vuelve a leer mi comentario, Ahora Madrid quería impedir la contrucción de nuevas viviendas.

Wayland dijo:
Buscavascos, precisamente serían más baratos, más competencia=mejores precios.

 
Wayland
Wayland
30/07/2018 15:24
Buscavascos, precisamente serían más baratos, más competencia=mejores precios.
 
B
busbascos
30/07/2018 13:57

Y menos mal que el tribunal supremo tumbó la ley de Ahora Madrid que quería impedir la construcción de nuevos pisos en el cañaveral y los berrocales

 
B
Blarney
28/07/2018 10:24

shaka dijo:
https://www.elconfidencial.com/
 

Supongo que te refieres a esta noticia:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-07-28/vivienda-precio-madrid-obra-nueva_1567378/

 

 

 
F
Ferferferfer
16/07/2018 09:12

Yo tb lo veo normal. Con un presupuesto de 200000, si miras dentro de la m30 podrás optar a un piso pequeño, con bastantes años, sin garaje ni zonas comunes. Mucha gente prefiere llegar a casa, meter su coche en el garaje y subir a tu casa amplia y nueva. 

Si te quieres desplazar al centro, al ser Madrid capital no es difícil. Ahora porque El Barrio está empezando, pero no creo que nadie duda que en un no largo espacio de tiempo estará muy comunicado con diferentes líneas de autobús. Y el metro aunque más tarde, tb terminara llegando. 

 

 
P
pacodemipaco
16/07/2018 09:07

FranDT dijo:
Es lógico y normal. Debido al precio de la zona centro, la demanda se va yendo hacia las afueras, con la consiguiente subida de barrios exteriores y poblaciones de extrarradio

 

Claro, de hecho es lógico esta frase confirma que no significa que sea malo:
”Como consecuencia, el metro cuadrado en Salamanca, el distrito más caro, cuesta 4.647 euros, seguido de Chamberí (4.570 euros por metro cuadrado), Centro (4.365 euros por metro cuadrado) y Chamartín (4.116 euros/m2). La diferencia es visible cuando uno se desplaza a Vicálvaro, donde comprar un piso ronda los 1.971 euros por metro cuadrado, menos de la mitad que en el centro.

 
F
FranDT
16/07/2018 09:05
Es lógico y normal. Debido al precio de la zona centro, la demanda se va yendo hacia las afueras, con la consiguiente subida de barrios exteriores y poblaciones de extrarradio
 
P
pacodemipaco
16/07/2018 08:47

El boom de la vivienda en Madrid y Barcelona, por barrios


“Pero es en las afueras donde se producen las mayores subidas. En el podio se sitúan Vicálvaro, Moratalaz y Fuencarral-El Pardo, todos ellos situados fuera de la M-30. Vicálvaro, al sureste de la capital, lideró el encarecimiento de la vivienda en Madrid, con un incremento del 22%. Moratalaz, el más próximo a la almendra, experimentó una subida del 21,5% del valor de la vivienda, y Fuencarral-El Pardo alcanzó un incremento del 20,4%.”

 

http://www.expansion.com/economia/2018/07/15/5b4b647946163f051b8b45a2.html

 
F
Ferferferfer
15/07/2018 18:30

Si y depende para lo que compres. Si es para vivir subir suben todos. A los 15 años los protegidos pasan a ser libres con lo cual genial. 

 
S
sandrasb
15/07/2018 18:11
Por eso digo, ahora ponen a caer de un burro a las promociones de régimen libre que están vendiendo en el parque, Novoveral, Quabit, Picasso.. Que que caros son.. cuándo no hay mucha diferencia con protección..
Pues veremos en unos años..
 
F
Ferferferfer
15/07/2018 15:15

Pues si. Está claro que esa es la estrategia. Primero los de protección el reclamo el precio. Después los libres, con ya la zona más asentada, más viviendas, más servicios. 

Además han reservado lo libre para la zona cercana al parque (en su mayoría), la zona para mí más bonita.

Creo que comprar en El Cañaveral allá por el 2016 todo un acierto. 

 
T
Tintolevanta
15/07/2018 08:49
Los pisos en el Cañaveral son baratos gracias a que todavía hay VPPB y VPPL. En cuanto se acaben y el barrio crezca en servicios veréis como se va disparar.
 
M
marc69
14/07/2018 14:56
Me he equivocado, estos pisos son de hace 2 años y medio, pero son prefabricados. Estos precios me parecen desorbitados.
 

Fin del hilo
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