Luciatdiaz dijo:
Hola! Estamos muy interesados en uno de los pisos disponibles de la promoción, ...
Hola,
En el momento que nosotros reservamos, compartíamos alguna de tus inquietudes, asi que te respondo a ver si te ayuda:
Inspirar confianza: a nosotros nos generaba mucha incertidumbre el momento de la compra en sí (Junio’20) más que la promotora en cuestión. No sabíamos qué iba a pasar tras dos meses de confinamiento y si la construcción se iba a ver afectada como en la crisis de la década pasada. Nuestro principal miedo era pagar un precio de mercado y que el mercado se desinflase (como ocurrió en 2009) penalizádonos si llegado el momento quisiésemos deshacer la posición. Dentro del sector veíamos más segura una empresa con una capitalización bursatil de 1000 M € que una promotora pequeña donde es más fácil disolver la sociedad y aquí paz y después gloria.
Al pasar 9 meses vemos que el precio del m2 del cañaveral está subiendo y pese a que la vivienda de 2a mano puede que se esté rebajando, en vivienda nueva los precios suben por lo que de momento pensamos que hemos acertado con la compra.
Cambios desde que compramos: básicamente, y siendo totalmente sincero, se retrasó un poco el inicio de la obra respecto a lo que le habían dicho a los primeros vecinos. A nosotros cuando compramos ya nos actualizaron con la info más reciente que tenían que era “comienzo a finales de 2020”. Creo que era algo coyuntural y que afectó a más promociones, pero lo cuento por poner sobre la mesa todo. En cuanto a sorpresas positivas, la promoción iba a tener Caldera y al final han hecho un upgrade (sin coste para nosotros) a Aerotermia que revierte en mejor eficiencia para la casa, por lo que estamos muy contentos. Algún cambio menor que se me ocurre es por ejemplo al que haya comprado con plano comercial, que con la ejecución de la obra le puede haber variado alguna superficie mínimamente (pero al que vaya a comprar ahora ya eso le da igual porque el plano ya es el que es)
Parcelas colindantes: Poco puedo añadir a lo que te han contado los vecinos anteriormente. La fachada sur da a una zona verde sin vecinos (así que no habrá sombra en la piscina) la norte sí linda con edificios y las laterales también. como hay un hilo con un mapa de promociones en el foro, ahí puedes verlo con detalle, porque yo me pierdo un pelín.
Nosotros por ejemplo valoramos mucho en su momento la certidumbre que nos daba Promotora vs Cooperativa. A mi me generaba desconfianza pensar que en cooperativa si no se vende una plaza de garaje o un piso el coste se reparte entre los demás vecinos. Por decirlo de algún modo, vimos promociones cooperativas pero no me da tranquilidad preguntarle a los cooperativistas porque siempre tienen un incentivo perverso a que te metas en la lista de espera (Así si algo falla cuando dan hipotecas no asumen extracostes). En promotora, opinión personal, creo que no ocurre y que los vecinos en general no venden tanto la moto, sino que si hablan bien de sus promo es porque de verdad les gusta con sinceridad.
Por último y tambíen son gustos personales a nosotros de esta promo nos hizo decidirnos finalmente tanto el plano que se ajustaba totalmente a lo que buscábamos como las calidades, sobre todo en relación calidad-precio , pero ya es algo que va más con el gusto de cada uno. hay promos más baratas y más caras y cada uno sabe a lo que le da más importancia.
Cualquier duda nos dices, aunque menuda chapa me ha quedado... si te lo llego a escribir con el móvil me salen tres líneas pero con el teclado me he venido muy arriba :D