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urbiso
22/10/2020 10:15

Problema Toma de agua Promoción Etheria AEDAS

Jardin delantero sin toma de agua ¿podemos reclamar su instalación?

6.914 lecturas | 21 respuestas

Buenos días,

Creo que no hay muchos hilos de esta promoción en el foro, abro este hilo porque nos estamos encontrando los vecinos con un problema en los jardines de las casas que no parece que nos quieran resolver desde AEDAS y quería conocer vuestra opinión y si existe alguna reglamentación que se deba aplicar al respecto.

En concreto lo que nos pasa es que las casas disponen de jardín delantero y trasero pero AEDAS ha decido solo poner toma de agua en el jardín trasero por lo que en el jardín delantero no nos han puesto esa toma así que es imposible plantar nada en ese jardín, ni siquiera podemos realizar alguna limpieza.

¿Sabeis de alguna reglamentación o a que nos podemos acoger para reclamar que nos lo pongan?

Gracias por adelantado.

 
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MrgsCig
29/11/2020 14:23

Qué alegria leerlo, parece que solo se dice lo que está mal. Para los que hemos apostado por Aedas es una satisfacción, espero que disfrutéis de vuestras casas. 

 
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kiplata
28/11/2020 22:05

La verdad es que al César lo que es del César. AEDAS finalmente ha procedido a colocar toma de agua en el jardín delantero. Gran decisión de una promotora de nivel.

 
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urbiso
19/11/2020 08:24
Grandisima noticia, a mi también me han confirmado la toma de agua en el jardín delantero, parece que aunque lento AEDAS está respondiendo con calidad.
 
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lopezishere
18/11/2020 19:07

Pabloandres dijo:

BUenos días a tod@s,

Hace nada acabo de adquirir una vivienda en la promoción y me preguntaba si existe algún grupo de whatssapp o de telegram donde podamos estar en contacto como futuros vecinos.

El segundo motivo es informar que acabo de recibir un email de Aedas, entiendo que igual que vosotros, indicando que sí va a haber toma de agua en el jardín delantero y que se hacen cargo de ello. Qué buena noticia!

Un saludo,

Bienvenido! Te he escrito por privado con un enlace al grupo de telegram.

Respecto a la toma de agua, así es, la van a poner a todos los vecinos, lo cual es un gesto de agradecer hacia Aedas.

Un saludo!

 
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Pabloandres
18/11/2020 11:43

BUenos días a tod@s,

Hace nada acabo de adquirir una vivienda en la promoción y me preguntaba si existe algún grupo de whatssapp o de telegram donde podamos estar en contacto como futuros vecinos.

El segundo motivo es informar que acabo de recibir un email de Aedas, entiendo que igual que vosotros, indicando que sí va a haber toma de agua en el jardín delantero y que se hacen cargo de ello. Qué buena noticia!

Un saludo,

 
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urbiso
30/10/2020 13:25

PauAlfredo dijo:
Hola! No es así. Te dicen que hay una tubería en el cuarto de calderas( en el sótano) desde donde puedes atravesar ( por tu cuenta) el muro donde asienta la casa, luego aislarlo( por tu cuenta también) y sacar una toma fuera. Vamos, una tomadura de pelo

 

Es más en algunos casos como el mio, debes añadir el componente de excavación para poder descubrir esa pared de de hormigón ya que esta enterrada.

Así que hay que excavar, taladrar hormigón armado de un muro de cimentación para pasar una tubería, rezar para no pillar acero, hacer la conexión y luego impermeabilizar esa pared, tapar y listo. Ahora y como se tratan las garantías si te dedicas a taladrar un muro de cimentación de la casa???

 
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Caroainss
29/10/2020 12:42
Sí, eso es lo que tengo entendido.... Veremos a ver qué nos encontramos en la entrega de llaves, que en teoría queda poco... Saludos!
 
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Caroainss
29/10/2020 12:39
Si, eso es lo que tenía entendido.... Veremos a ver qué nos encontramos en la entrega de llaves....
 
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PauAlfredo
29/10/2020 09:01
Hola! No es así. Te dicen que hay una tubería en el cuarto de calderas( en el sótano) desde donde puedes atravesar ( por tu cuenta) el muro donde asienta la casa, luego aislarlo( por tu cuenta también) y sacar una toma fuera. Vamos, una tomadura de pelo
 
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PauAlfredo
29/10/2020 09:00
Hola! No es así. Te dicen que hay una tubería en el cuarto de calderas( en el sótano) desde donde puedes atravesar ( por tu cuenta) el muro donde asienta la casa, luego aislarlo( por tu cuenta también) y sacar una toma fuera. Vamos, una tomadura de pelo
 
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Caroainss
28/10/2020 21:51
Hola! Por lo que tengo entendido si que hay toma de agua para el jardín delantero, pero hay que habilitarla.
 
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FranDT
28/10/2020 09:40

urbiso dijo:

Bueno saber que es un derecho, pero entonces ¿debes revisarlo en la caseta de comercial en tiempos de la Covid?

Parece más razonable que pudiera tener acceso cualquier persona que ha formalizado la compra o reserva de la casa desde cualquier sitio. 

Y otra duda que me surge ¿cuando se adquiere ese derecho una vez que haces el contrato de arras o cuando formalizas la reserva de la casa?

Lo normal es poder acceder una vez firmado el contrato, pero puedes pedir verlo una vez firmada la reserva y antes de la firma del contrato.

 
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aemec
27/10/2020 18:08

Lo que no tiene ningún sentido es que a día de hoy sigan comercializando un chalet con dos jardines si en uno de ello va a ser imposible plantar nada por no hablar de que ni ofrecen una solución alternativa como solar la parte delantera de la vivienda. Es ridícula la situación que se nos plantea, pues a pesar de estar reflejada en la memoria de calidades, no están dispuestos a remediarlo y parece ser que quieren que atravesemos una manguera por toda la casa para poder regar o simplemente limpiar el ‘jardín’ delantero.

Una de las ‘ventajas’ que vendía Aedas es que te evitabas todos los problemas que pudiesen surgir en la construcción convencional ya que con la construcción industrializada estaba todo medido al milímetro. Pues parece ser que no, de hecho no son capaces de subsanar un problema básico que afecta a todas y cada una de las casa y que deberían haber tenido previsto desde el minuto uno. Mucho diseño por parte del estudio Lamela pero las cosas básicas como la toma de agua ni se contempla, por no hablar de otras carencias que están puestas en conocimiento de la empresa y que no se corresponden con el importe de la vivienda. Venden ‘diseño’ y se olvidan de la funcionalidad real del día a día.

Está claro que Aedas deja mucho que desear. A todo aquel que esté interesado en esta promoción le recomiendo mirar dos veces lo que se está ofertando en el Cañaveral y cerciorarse de que como mínimo no va a comprar un secarral.

 
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urbiso
27/10/2020 11:11

Bueno saber que es un derecho, pero entonces ¿debes revisarlo en la caseta de comercial en tiempos de la Covid?

Parece más razonable que pudiera tener acceso cualquier persona que ha formalizado la compra o reserva de la casa desde cualquier sitio. 

Y otra duda que me surge ¿cuando se adquiere ese derecho una vez que haces el contrato de arras o cuando formalizas la reserva de la casa?

 
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Jorge_irene
27/10/2020 10:38

FranDT dijo:
No es cierto, el proyecto de ejecución se puede consultar en la promotora/gestora. Es un derecho, pero que poca gente sabe o reclama.

 

Tal cual, y si es promoción directa la promotora tiene obligacion de tenerlo en la caseta comercial para su consulta.

 
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FranDT
27/10/2020 07:11
No es cierto, el proyecto de ejecución se puede consultar en la promotora/gestora. Es un derecho, pero que poca gente sabe o reclama.
 
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urbiso
26/10/2020 21:32

La frase dice que los jardines de las plantas bajas cuando se habla de la casa individual por lo que creo que no deja lugar a dudas a que se refiere de los 2 jardines de cada casa.

De todas formas como el proyecto ejecutivo o constructivo los compradores no lo tienen hasta la entrega de las viviendas no creo que sea algo a justificar, se debe dar un motivo del no ponerlo ya que en la memoria se habla de ponerlo. ¿Pensemos como vamos a limpiar dicho jardín o regar cualquier cosa? ¿A cubos o con una regadera? 

Además otra de las bondades de la promoción es el presumible ahorro de agua de toda la promoción debido a las tecnologías usadas, los cubos y regaderas creo que se escapan de esas tecnologías punteras.

 
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Jorge_irene
22/10/2020 12:53

si no viene en el proyecto ejecutivo olvidaros. Esa frase comercial de agua en los jardines no tiene porqué referirse a los dos jardines de tu casa, si no al conjunto de los jardines de las viviendas.

 
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kiplata
22/10/2020 12:32

La verdad es que es una pena que promotoras de la talla de AEDAS que, en este caso con ETHERIA, te venden casas con una memoria de calidades por encima de un mercado “asequible”, en las que se ha evolucionado en la técnica constructiva con la industrialización del proceso, y luego te encuentres con los fallos garrafales y las deficiencias que nos estamos encontrando (aunque navegando por internet ya se han dado más casos de descontentos en otras promociones de AEDAS como en ULLOA). 

La falta de toma de agua en el ¿jardín? delantero y otras cuestiones que aquí no vienen al caso, hacen de AEDAS una promtora más, que pierde la fuerza en el dosier comercial.

 

 

 

 
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Tracero
22/10/2020 12:13
Buenas, efectivamente en la memoria de calidades pone agua en jardines,y a mí me han confirmado que en el proyecto de ejecución no está contemplado...
 
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PauAlfredo
22/10/2020 11:43
En la memoria de calidades pone LOS JARDINES( EN PLURAL) llevarán puntos de luz, tomas de corriente y una toma de agua. Se sobreentiende que será una toma de agua por jardín. Sino que sentido tiene que te pongan un jardín delantero si no tienes posibilidad de plantar nada, poner riego por goteo y demás. En cuyo caso, deberían habernoslo dado solado y listo. Pero aún así, nos encontraríamos con el problema de no poder limpiar un espacio de 30 metros, a no ser que atravesemos una manguera por toda la casa desde el jardín trasero. Me parece increíble que nos vayan a dejar así, cuando se supone que el proyecto es de Lamela, un arquitecto de prestigio, sin tener en cuenta estas cosas a la hora de hacer el diseño.
Solo añadir, que actualmente hay gente a la que le están vendiendo las viviendas y cuando preguntan sobre esto, les dicen que "están estudiando la forma de solucionarlo" cuando al resto de vecinos ya nos han dicho que se lavan las manos en el asunto
 
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Fin del hilo
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