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vecina2019
vecina2019
05/03/2021 17:05

SOBRECOSTES A CUENTA DEL CAPITAL SOCIAL

2.575 lecturas | 5 respuestas
Quiero dejar una reflexión en relación a lo que me estoy encontrando al mirar vivienda protegida.
Supuestamente la vivienda es un derecho, y por eso existen las viviendas con precio máximo de venta como son las VPPB y las VPPL, terrenos que se ponen a disposición para la construcción de estas topologías con una serie de beneficios para aquellos que las adquieren. Y me pregunto de qué sirve marcar un precio máximo de venta y una serie de restricciones para su acceso a la compra, como son unos ingresos máximos, no disponer de vivienda en propiedad, etc... Si después se permiten que dichos precios sean incrementados en las cantidades que quieran con el concepto de capital social, gran eufemismo de sobrecoste.
Dónde queda esa protección de acceso a la vivienda a un precio máximo??
¿Por qué se consienten este tipo de prácticas y no se legisla para que estos sobrecostes, les pongan el nombre que les pongan no sean legales?
¿Para qué limitar el precio máximo de una vivienda si después no se va a cumplir?
Y quiero compartir esto porque no sé si soy la única persona que ve en todo esto una muestra más de corrupción, o lo vemos todos pero ninguno hacemos nada. El mal endémico de mirar y callar.
 
R
RyM1999
06/03/2021 08:59
A lo que me refiero que si el piso vale 200.000€ lo puedes vender por 200.000€, pero no que quieras ser el más listo del mundo y en lugar de 200.000€, venderlo por 250.000€ y pedir 50.000€ en B, eso es lo que no es legal, y eso es lo que se tiene que reclamar.
Y en alguna promoción las gestoras o en algún particular lo hacen porque me ha pasado de preguntar y decirme que cierta cantidad la tenia que pagar en B.
 
vecina2019
vecina2019
06/03/2021 00:24
Pues eso es lo que debería de ser, una cantidad casi testimonial como incorporación. 6, 150, 600, fíjate que compro hasta 1500, por gastos de la gestora, reuniones, y lo que quieran incluir ahí, pero en Atalaya de los sueños de 24.000€ a más de 70.000€ dependiendo de la vivienda, dos dormitorios tres dormitorios y alturas.
Y así hay otras tantas...
Y que no se les pueda decir nada....
 
vecina2019
vecina2019
06/03/2021 00:20
Sí, las viviendas de VPPB y VPPL se pueden vender en cualquier momento, en los primeros 15 años al precio máximo de módulo, pero es legal venderlas. A los 15 años a precio libre.
Esto en la CAM
Pero eso no creo que sea el problema. Aunque lo vendas tiene que ser, al menos durante los primeros 15 años, a precio máximo.
Y al final no dejan de ser particulares. Que cada uno haga lo que le parezca, otra cosa es el dinero en B por encima del precio de módulo, y la administración debería estar más pendiente de eso. Pero esto al menos es ilegal, se haga o no, es ilegal.
El problema son estas gestoras de cooperativas, que en realidad son promotoras encubiertas, que se están beneficiando de unos beneficios por construir en un terreno para VPPB, y piden dinero por encima del precio de módulo como capital social. Y es legal, las cooperativas pueden pedir de capital social lo que les dé la gana. Legal es, ahora ético y moral pues no. Y que puedan hacerlo y la administración no limite esto es vergonzoso.
Así lo veo yo. EL PROBLEMA ES QUE SE LEGAL.
Cómo denunciar algo legal??
Quién hace la ley hace la trampa. Sí, viviendas a precio de VPPB, pero con miles de euros de capital social.
Y lo consentimos todos. Yo también claro
 
C
cuandosera
05/03/2021 22:02
Los pisos de protección VPPB/VPPL sí se pueden vender sin quitar la protección, no hay ninguna prohibición,lo puedes comprobar en la web de la Comunidad de Madrid. Esto es lo que pone: "Durante el tiempo en que tu vivienda esté sometida a protección puedes venderla al precio máximo legal de venta establecido, para cada municipio de la Comunidad de Madrid, vigente en el momento de efectuarse la transmisión. Una vez transcurrido el período de protección, podrás venderla a precio libre."

Y respecto al capital social, en mi cooperativa fueron 6€ lo que pusimos cada socio.
Editado por cuandosera 5/3/2021 22:04
 
R
RyM1999
05/03/2021 18:53
Lo puedes denunciar en la comunidad de Madrid. Porque no tiene nada de lógica que luego te pidan incluso dinero en B.
Yo he visto anuncios de venta de pisos entregados y a la venta en inmobiliaria y por usuarios particulares, cosa que si no han quitado la protección no los pueden vender, pero vivimos en este país.
Yo te aconsejo que todo lo que te encuentres pongas una reclamación en la comunidad de Madrid, a ver si así, los listos se les acaba las listezas .
 

Fin del hilo
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