Buenos días.
Primero informar a todos que los que no han visto el piso es porque no han querido, estamos en el edificio hace ya varios días.
Con respecto a la documentación requerida, es información de una sociedad y no se puede dar a libremente, tengan en cuenta que a los socios (si vosotros fuerais, así lo pensaríais) no quieren que se de libremente, hay datos privados, se dará a todos los que nos demuestren que tengan el dinero para firmar a nadie más, a personas que no han abierto la cuenta y que no sabemos si tienen el dinero, para que molestar a los demás. Al notario no se puede ir con promesas, eso creo.
Si compras acciones de Telefónica, les pides los datos de los demás accionistas, creo que no. La información se dará a todos los que vallan a firmar, no a curiosos que no siquiera tienen el dinero, ya que los que no lo tienen, no pueden comprar, ni las participaciones, ni ninguna vivienda. Ya que los bancos no están dando nada, y si dan, solo es el 80 %, ósea que hay que tener el 20 % del precio, más otro 10 % de los gastos (IVA, Notaria, etc.).
No es una promesa que les vamos a entregar las viviendas, están ahí.
Otro tema, hay que separar el contrato de alquiler y la compra de las participaciones.
En la compra de las participaciones, en las escritura de compra, ante notario, figura el precio de las mismas y el dinero entregado. En el contrato de alquiler, es solo eso, un contrato de alquiler. Pueden recoger copias.
Con respecto a los gastos varios, el primer año tendremos que ser nosotros, para que todo eche a andar, luego en las juntas se decidirá lo que mejor le convenga a la sociedad, eso creo que es lo mejor. Así se plantea desde el primer día, y así se hará.
Con respecto al aval y garantía extraordinaria, será como lo comentamos, al firmar el contrato de alquiler, además de la fianza (un mes), se pedirá un aval por seis meses o cuatro meses en efectivo de garantía extraordinaria, al menos será así, a la entrega, por el bien de todos los socios, el vuestro y el nuestro, así será. El tema ya está cerrado, si los socios luego quieren cambiar eso, que todos lo decidan, pero el tema está zanjado. El aval y la garantía es personal, ningún aval ni garantía va a cubrir los impagos de otros, cada uno es responsable de lo suyo.
Además, por el foro solo nos vamos a limitar a contestar, todo lo demás de manera personal, ya que aquí es anónimo.
Comentarles que ya están conectando los suministros, agua, luz, gas, teléfono, ósea que todo va según lo previsto.
Saludos a todos y buen día.
gbizama@avit.es