Buenos dias a todos.
Veo que hay varias discusiones en el foro.
Primero: tema aval y garantias, nunca es a fondo perdido, se recupera una ves finalize el contrato de arrendamiento, sea a los 10 años o antes.
Segundo. Precio de las participaciones, pos supuesto que figura, primero en la promesa, y luego en la escritura, tu compras algo ante notario y a ese algo se le tiene que dar un precio.
Tercero: el importe de aval o garantia extraordinaria, siempre es por el importe de la renta, sin gastos extras y sin gastos de comunidad.
Cuarto: Con respecto a los gastos generales, son aproximados, el IBI hay una ayuda del 50 % lios tres pirmeros años, en esos gastos no esta incluido, ya que es una ayuda directa, pero que el ayuntamiento aun tiene que otorgar. Impuestos de sociedades y demas gastos, son todos calculados sobre la base de otras promociones, pero en el caso que los socioos, osea todos vosotros, no esteis de acuerdo con los administradores, se los puede hechar, como cualquier proveedor. O como cualquier gestor contratado. Es asi de simple. Y si todos podemos bajar costes mediante ayudas en el IBI o en los detalles que se nos ocurra, a por ello, que sera en el beneficio de todos, tengan en cuenta que nosotros tendremos viviendas alli.
Como comenta Paloma, al principio cuesta todo, organizarse, la comunidad, los servicios que queremos para ella, poner en marcha todo, saber exactamente que se deve contratar como minimo y que son lujos que algunos estamos dispuestos a pagar y otros no, etc. Pero juntos saldremos adelante, por el beneficio de todos.
Saludos y buen comienzo de semana.
gbizama@avit.es