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B
Bajauri
01/06/2009 16:31
Hola!!!
Así que nos toca esperar otra semana, nos podía ir dando por lo menos lo que tenga, a mí sobre todo como a todo el mundo supongo que nos interesaría saber si nos van a pedir al final el aval, o una super fianza, o qué?, además del precio del alquiler xq no es lo mismo poder hacer frente a 850€, que a 1000€, o 1100€, que a mí eso casí es lo que más me va a condicionar para seguir o no para adelente.
Pues nada a seguir esperando...pero que luego no tengan prisa.
Un saludo.
Un saludo
 
M
Malupa
01/06/2009 15:21
Hola Vecinos!!

Bueno, noticias desde la Constructora… según palabras de Julia, he hablado con ella esta mañana, la cosa sigue bien, ya están los estatutos y solo falta el ok del banco.
Creo que al menos otra semana de espera nos toca.
Julia dice que sigamos tranquilos que ella se pondrá en contacto con nosotros. esperemos entonces...
Como veis no dicen gran cosa…
Seguiremos esperando, que remedio toca verdad?
Buen inicio de semana!
Saludos
Luis
 
P
paloma_sanse
01/06/2009 15:09
Hola a tod@s,

Primero daros ánimos, que ya queda un poco menos.Pensad que cuánto más tarden en darnos la documentación, más cerca está la fecha de finalización de obra, por lo que lo lógico es que antes de entregar el dinero deberíamos poder ver nuestras casas.

También, tenemos más tiempo para conseguir financiación. Lo único lo siento por la gente que vive de alquiler, que le tocará estar más tiempo "tirando el dinero".

Además, como ellos nos han hecho esperar, tienen que darnos el tiempo que necesitemos para comprobar que está todo O.K. y decidir que hacemos.

Buen comienzo de semana chic@s

 
M
Malupa
29/05/2009 14:13
Hola a tod@s como vais "vecinos".

Nosotros estamos con vosotros, creo que cuando tengamos, la documentación deberíamos reunirnos, poner cosas en común, los que más y mejor estáis informados, nos contéis a los que sabemos menos como están las cosas y decidamos si vamos todos a una con un abogado, igual alguno de nosotros lo es, y nos sale mas barata la consulta, bastante dinero nos vamos a dejar verdad?  ;. Y que designemos a una pequeña comisión, para que expongan todas estas historias al abogado y o promotora.

De todas formas, creo que ahora debemos ser nosotros, una vez con los papeles en la mano los que marquemos los tiempos… llevan haciéndonos esperar cuanto? 3 meses, entre la documentación inicial, el contrato y ahora esto…por descontado que al 5 de junio no llegamos… mas bien para primeros de Julio y ya veremos. Muchos de nosotros tenemos que gestionar prestamos, recopilar nuestros ahorros, etc, etc. No debemos dejarnos impresionar ni avasallar ahora con prisas. Es probable que algunos de nosotros nos echemos atrás, pero creo que el resto debemos ir todos a una. Es la única manera de que nos tomen en serio y podamos hacer fuerza. Ellos tienen los pisos pero nosotros el dinero.
Jaja que sindicalista me ha quedado el discursito. Pero seguro que me habéis entendido cual es mi intención y creo que la compartís.

Saludos y buen fin de semana!
Luis
 
B
Bajauri
29/05/2009 10:30
Hola,
Otra semana más y seguimos igual, yo estoy contigo ,darkdunny, creo que deberíamos de quedar. Y estaría bueno que que a Luna72 le hubiesen dicho que lo del 5 de junio sigue en pie, cuándo aún ellos no nos han facilitado nada, ninguna información y documentación para poder buscar asesoramiento y tirar hacía adelante, así que una vez que nos den todo, que esperemos que sea la semana que viene, nosotros necesitaremos nuestro tiempo para informarnos, etc...
Bueno... pues a seguir esperando, espero que no jueguen con nuestras ilusiones ni con nuestro dinero yque salgo todo bien.

Pasad un buen fin de semana.
Un saludo.
 
D
darkdunny
29/05/2009 09:24
Hola, no obstante creo que deberiamos quedar todos y hablar y sacar algo mas en claro entre todos, nosotros somos una pareja y estariamos dispuestos cuando fuera

Saludos
 
L
luna72
29/05/2009 09:12
Buenos días, yo la puse un mail antes de ayer me he contesto que tienen los estatutos pero que tienen que cerrar el tema del banco. La fecha del 5 de Junio se retrasaria al no tener toda la documentación.
Salud@s
 
D
darkdunny
29/05/2009 00:01
Por supuesto hasta que todos no estemos de acuerdo de como se va a realizar la compra y este claro el tema, no se pone un duro..
 
D
darkdunny
28/05/2009 23:43
buenas:

Ayer estuve hablando con Julia y me comentó que estaban pendientes los estatutos y los datos bancarios, que estuviesemos tranquilos...pero visto lo visto, a mí no me parece lógico que a cada uno nos este diciendo una cosa diferente..ahí hay algo que no cuadra..

saludos
 
M
Malupa
27/05/2009 11:28
gracias Bajauri..

va todo estupendamente...
será para ellos supongo.

en fin a esperar toca!
Saludos
Luis
 
B
Bajauri
27/05/2009 10:53
Hola,
Luis yo he estadado intentando hablar con ella y al no poder contactar he optado por enviarla un email, en el cual preguntaba si sabía cuándo nos iban a dar el resto de la documentación, si sabían el precio del alquiler, cuándo nos iban a detallar los últimos detalles (es decir todo), y el tema de ver el piso, y la respuesta textual al mail es "En breve os llamaré. Va todo estupendamente".
Así que es lo último y único que puedo contaros.

Pues nada ya nos llamarán :)
Un saludo.
 
M
Malupa
27/05/2009 10:20
Hola a todos buenos días:

Llevo como día y medio intentando hablar con Julia, alguien ha podido hablar con ella? saben cuando nos van a dar la documentación?
Al día 5 no llegamos…

Saludos
Luis
 
T
TeGa
25/05/2009 17:03
Hola Bajauri, a mi me dieron otro DECRETO, está derogado o algo así?Supongo que será sustituido por el que has puesto tú, ya que en este pone del 2001-2004 y no se si se ha prorrogado. Este es el que me dieron en la Comu cunado pregunté: Decreto 11/2001, de 25 enero, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo Y Transportes
sobre Financiación cualificada a actuaciones protegidas en materia de vivienda y su régimen
jurídico para el período 2001-2004 (BOCM 31 enero 2001)
 
B
Bajauri
25/05/2009 16:58
Buenas tardes,
Comencemos la semana con más dudas y semblante sobre este tema....haber si a lo largo de la semana se dignan en llamarnos y darnos de una vez por todas toda la documentación, para poder ver las cosas sobre papel y tener todo y no sólo dimes y diretes.
Por tener el dinero en el banco, como dices Malupa, no es gratis,si nos piden aval, suponiendo que sea la mensualidad de 800€, cada mes a nuestro banco le tendríamos que pagar unos 40€ mensuales, así que calcular un gasto más, insisto en que a mí el 12 de mayo insistí en el tema del aval y me dijerón que no, pero que si que es cierto que una garantia de posible impago que serían unos 5+1 mes de fianza para el Ivima.
Creo que debemos ir con cautela con este tema y que nos den todo lo que nos dicen por escrito.
Me han comentado que tenían una promoción en Alcobendas, de las mismas características, y que ya con la gente interesada, etc, y en el último momento vendierón el inmueble a dos personas, y la gente sólo le quedo la opción de aceptar el alquiler durante los 10 años, no sé si alguien sabe algo de este tema, si son rumores o si esta gente esta jugando un poco.
Yo he mirado el RD que a Tega le han dicho por el que se van a guiar, pero eso no es nada, sólo explican las caracteristicas de las viviendas de protección pública , y si son en alquiler, con opción a compra, etc, nada realmente relevante que hable de precios, o de formas raras como las que nos intentan contar.
Confiemos en que salga todo bien, y con facilidades, Haber si está semana avanzamos más.
Un saludo.
 
M
Malupa
25/05/2009 15:41
Hola a tod@s otra vez más,
Este fin de semana ha sido movidito, y aún así he podido informarme de varias cosas.
Lo primero es que las condiciones que nos han, (o al menos intentan imponer) no son… como decirlo, muy legales. O al menos eso me han dicho. La cosa es que, esta gente no puede pedirnos más dinero del que nos esta pidiendo ya, llamémoslo entrada, al fin y al cabo lo consideran venta, y esta entrada es por lo tanto valida. Si como se ha dicho no es un alquiler con opción a compra, tampoco deben pedirnos un aval (por cierto alguien se ha planteado lo que cuesta mantener 6.000€ en un banco inmovilizado durante 10 años… pues creo que como unos 300€ anuales 10x300=3000€ ale más dinero…). Bueno la cosa es que si es alquiler de la CAM, los alquileres deberían ser más baratos (mucho más) incluso si fueran con opción a compra. Por cierto por que pagar una mensualidad a la CAM si no son alquileres con opción a compra? Otra incongruencia de esta empresa.
Por cierto los datos que aparecen de la empresa siguen sin estar claros, los últimos números presentados son del 2007. (otra persona también nos lo ha mirado Paloma  ;)
La verdad es que de los 180.000€+IVA que costaban en un principio los pisos, “sin más gastos extras, con el pago del resto en esos 10 años donde amortizaríais el resto del gasto del piso” a :
180.000€+IVA
32.000€+IVA de la segunda plaza (nosotros directamente NO queremos esta segunda plaza)
Mes de Aval para la CAM pongamos 800€ (que será lo que paguemos de media unos mas otros menos)
Más los 6 meses de fianza a 10 años. Veamos calculemos 6x800=4800 + lo que nos cobre el banco año a año por guardarnos el dinero… Si alguno de vosotros tiene posibilidad de hablar con algún banco, que nos diga a cuanto pueden ascender dichos gastos. Por que lo que si se es que el banco no nos mantiene el dinero gratis… creo yo

La verdad es que esto cada vez esta peor…
 
Y
y_nuria
23/05/2009 16:37
Hola a tod@s:

El local comercial debe de ser de los edificios que hay al lado y que han comentado que tanbien son de plan urbana, ya que como habreis visto, los "nuestros" no tienen local comercial.

Saludos,
 
B
Bajauri
22/05/2009 10:35
Hola,
os dejo el enlace para que veaís el Decreto que os han facilitado, este finde me lo leere y ya os comento el lunes,
Pasar buen fin de semana.
Un saludo.
http://www.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&nmnorma=2722&cdestado=P
 
T
TeGa
21/05/2009 23:51
Hola, ahora lo del local...habrá que preguntarlo, la cosa se pone cada vez más liosa. En fin, el Decreto que me dieron en la CM: DECRETO 11/2001 de 25 de enero. Todavía no he tenido tiempo de mirarlo, así que no puedo aportar nada sobre su contenido.

También me dieron los "números de finca registral":42415 y 42417.

Un saludo.
 
P
paloma_sanse
21/05/2009 21:49
Hola chic@s,

Otra duda para preguntar: no sé si ahora, pero antes tenian un anuncio en el idealista dónde vendian local en María Pacheco y al lado del edificio también hay una cartel con la misma información.Qué pasaría sino venden el local? lo dejan pendiente de venta y no nos venden el 100% del edificio? lo tendríamos que comprar nosotros para se pueda realizar la compraventa del edificio al 100%? se suspendería la compra? se lo quedan ellos? Vaya lío

Saludos a tod@s
 
B
Bajauri
21/05/2009 14:17
Hola Luis,
Yo de momento como todos estoy a la espera de que nos den toda la información, y cuándo lo tengamos todo en papel, si que creo que deberíamos juntarnos para movernos con toda la documentación, que nos asesoren bien, y ver sobretodo si es todo leagl.
Así que esperaremos noticias suyas e igual que se hacen de esperar nosotros deberemos tomarnos el mismo tiempo para ver toda lo documentación y tomar la decisión, que las priosas no son buenas, a las alturas que estamos ya esperemos que la semana que viene sepamos algo más-
Un saludo
 
M
Malupa
21/05/2009 13:47
Hola de nuevo a tod@s.
Mi mujer y yo seguimos dandole vueltas a esta "promoción", que empezo siendo un vedadero chollo y cada vez va peor...
Sigo pensando lo mismo y creo que a todos nos come la curiosidad, y es que, por qué en una ocasiones nos tratan como un alquiler con opción a compra (con mes por anticipado y aval, revison de contrato a los 5 años) y por otro nos dicen que debemos pagar una entrada como si fuera una compra normal (en forma de participaciones, poner nosotros la cocina, cosas que la CAM no hace para sus alquileres...). Me gustaria saber porque rasero se estan guiando, es que me desconciertan. Sí somos alquieler con opcion a compra, no deberiamos pagar entrada no? si son de venta, por que pagar un aval si el piso es nuestro? por si dejamos de pagar? ese es problema nuestro ya que nos desahuciarián y eso no lo quiero para mi ni para vosotros claro y es que pienso que están tomando las dos mejores situaciones para ellos y se están cubriendo sus espaldas a costa de dejar las nuestras bien mojadas.
En referencia al tema de las plazas de garaje... en que parte del contrato pone eso? a alguien cuando fue a informarse le dijerón que, por lo menos había la posibilidad de una 2 plaza (yo pregunte y me dijerón si y que eso sería opcional...). Y aún peor el precio. Por Dios que ese precio no se paga ni en Madrid Capital!!!

En fin seguiremos informandonos y seguiremos investigando...

Gran trabajo de investigación Felicidades a todos, en serio. da gusto conocer a vecinos así.

Sigo pensando que en cuanto tengamos todos los papeles, deberiamos hacer una junta de vecinos 0 para conocernos y juntos ir a hablar con la empresa.

Saludos
Luis
 
N
nickmas
21/05/2009 10:22
Lo que hay que hacer piña es para que no nos engañen. Ye esto es un engaño.

Dicen que la entrada es por el coste de las participaciones y ni si quiera saben todavía cuanto cuesta cada participación.... por qué saben entonces lo que tenemos que pagar?

Son unos listos, preguntar a la gente por ellos nadie os va a hablar bien. Y si un abogado y tanta gente dice que no es de fiar, ¿por qué nos vamos a fiar?

Solo quieren engañar a los jóvenes. En una zona que es fácil de engañar. Creo que no debemos participar en estas cosas.
 
B
Bajauri
21/05/2009 09:52
HOla,
Estoy contigo Paloma, deberías hacer piña cuándo nos planteen lo de la 2ª plaza de garaje puesto que no creo que haya mucho de nosotros que puedan comprarla, y los criterios no son muy equanimes, así que tendremos que esperar y cuándo llegue el momento ver que pasa.
Un saludo. ¡Ya queda menos para el fin de semana ánimo!
 
P
paloma_sanse
21/05/2009 09:02
Ya me gustaría saber a mi en base a qué consideran que los 2º son mejores, supongo que porque estarán más altos. Pero también están menos resguardados del sol en verano, del frío en invierno, de las posibles goteras del tejado, de las pisadas y ruido que hagan los vecinos cuando suban a la azotea,..
Todavía entre un bajo y un 2º puedo llegar a entender que sea mejor el 2º por aquello que hay personas a las que no les gusta vivir enrejados pero entre un 2º y un 1º qué tiene un 2º que no tenga un 1º? Lo único malo que le veo al 1º son las tuberías debajo de la ventana (supongo que de gas).

Me parece que hay otros criterios mas justos como el nivel de ingresos,los metros de la vivienda, o el uso que se le va a dar al piso. No es lo mismo una pareja que compra el piso para vivir en él que quien lo compra para invertir, alquilarlo a un 3º, sacarle dinero durante 10 años, y luego poder venderlo a precio libre. Sinceramente, me parece más justo que si obligan a comprar garajes a alguién que sea a estas personas.

De todas maneras si al final no queda mas remedio que comprar la plaza, da igual a quien le toque, deberíamos hacer piña para que pusieran un precio mas justo.

Buenos chic@s, feliz Jueves
 
B
Bajauri
20/05/2009 18:07
Gracias Tega, dejanos un post con el RD para buscarlo y echarle un vistacillo, desde luego no entiendo lo de los 2º, yo tengo un primero, pero xq es lo que me dierón en función de los que solicite 3 dormitorios y salon independiente,y ´a mí me dijerón que de metros erán todos a la par, podeís comentarme en base a que los 2º son mejores, e por curiosidad.

Seguiremos esperando que nos den mas noticias.
Gracias de nuevo.
Un saludo.
 
T
TeGa
20/05/2009 16:44
Hola, los trasteros ya están incluidos en el precio y cuando le pregunté a Julia que a cuento de qué nos iban a colar la 2ª plaza a los que habíamos solicitado piso en la 2ª planta, la verdad es que su contestación tenía poco fundamento. Textualmente me dijo que normalmente la 2ª plaza se asocia a los mejores pisos y que los de la última planta son siempre mejores...y yo digo, depende de las necesidades de cada uno y los gustos, no? El caso es que no me aseguró que nos las iban a endosar, pero tampoco lo desmintió. Yo le dije que no iba a pasar por el aro de pagar 30000€ ó más por una plaza de garaje, que ni de broma, y tampoco intentó convencerme de que no iba a ser así...para mi que nos la encasquetan.

En Maudes no me han dicho gran cosa, lo de siempre, que es un riesgo, que no nos metamos, pero seguiré intentando aclarar las cosas, los pisos merecen la pena aunque realmente no nos estén regalando nada.

Por lo visto, tiene dos hipotecas la empresa esta, lo que no saben en Maudes es si las cuentas al respecto están saldadas.

Me han vuelto a reiterar que lo de Rivas no es igual.

Tengo el famoso decreto al que se acogen, esta noche os lo paso, le he dejado los papeles a otra amiga que también está en la promoción metida.

Saludos.
 
M
Malupa
20/05/2009 16:15
Hola a tod@s.

yo sigo sin tener claro lo del tema del aval.( y vuelta la burra al trigo). y por supuesto, estoy en el mismo caso que Paloma, también he solicitado un segundo, y no puedo ni quiero una segunda plaza de garage. Por cierto llevo unos dias pensando... en el precio no incluian un trastero? o como llevo viendo pisos a tutiplen me lo he imaginado yo?
Saludos
Luis
 
P
paloma_sanse
20/05/2009 11:28
Lo que se restará del precio final de la vivienda será lo amortizado de principal del prestámo.La cuota mensual de alquiler comprende muchas cosas: gastos comunidad(luz, agua, limpieza,mantenimiento,..) y el prestámo que se compone de intereses y amortización de lo que debemos al banco. Como en cualquier prestámo durante los primeros años, basicamente lo que pagaremos serán intereses, amortización que descontar del precio final poca chicha. Pero eso es como en todos los prestámos.

Lo de la plazas, ya veremos, yo tengo un 2º y veo complicado pagar otros 32000 € más su IVA si me obligan a comprar, porque aunque digan que mensualmente no será mucho, son 32.000 euros por una plaza de garaje que no necesito, que no quiero y que además dudo que pueda permitirme pagar.Supongo que habrá mucha gente que está en mi situación y tampoco veo justo que sean los 2º quien tenga que asumir esa responsabilidad, quizás debería hacerse por metros o según la situación económica de cada uno.

Si se alquilan y por un período dejan de ser alquiladas. A nosotros nos dijeron que iban a calcular muy bien el precio del alquiler para no andar justos, así que imagino que habrá superavit en las cuentas de la sociedad y se tirará de ahí.

Buen día
 
B
Bajauri
20/05/2009 10:42
Gracias Paloma,
estoy de acuerdo contigo, hasta que no nos den el resto de la información no podremos buscar asesoramiento, habrá que esperar.
Dos dudas:
-Cuanda hablaís del alquiler que se restará no es lo mismo por ejemplo a los 10 años restar 800€, que serían 96000€, que restar el capital amortizado del préstamo, que de 800€,uno 650 serían intereses y el resto capital amortizado, en total sería a descontar aproximadamente 30000€. ,
-Lo de las plazas de garaje es un lío puesto que si no se venden y nosotros(yo hablo por mí y creo que por muchos)no podemos asumir como dijistes unos 32000€ más, y la opción del alquiler aterceros es complicada, que pasa si en algún momento esas supuestas plazas dejan de estar alquiladas? otro gasto más que asumimos?.

Un saludo.
 
P
paloma_sanse
20/05/2009 09:00
Hola chic@s,

Fuímos ayer Y_nuria y yo pero no conseguimos aclarar muchas dudas. Hasta que no nos den los estatutos no podremos saber el precio de la participación, número,valor de los 2 edificios, que figure que se descontará del precio final de la vivienda la entrada más la parte que corresponda de "alquiler" o amortización del prestámo,...

El prestamos será hipotecario, variable pero hasta que no decidan si se continua con Bancaja o se cambia de banco, no podemos saber nada mas: revisiones, tipo de interés,...

La cocina la ponemos y la pagamos nosotros.Nos dijeron que a veces la CAM pone como requisito obligatorio tener la cocina amueblada y otras veces no.

Las plazas de garaje no asociadas a las viviendas y que se deben vender, se venderán entre la gente interesada y si sobran, o se obliga a los pisos 2º a comprarlas o van a intentar alquilarlas a terceros.

Los arreglos que haya que hacer, sean antes o después de tener la licencia de primera ocupación nos han dicho que corren a cargo de la constructora.

No tenía en ese momento el real decreto al que se han acogido para ir a la CAM.

La S.A. que aparece en el contrato es la intermedaria en la venta y podría ser planur o otras de las sociedades que tienen (es un grupo de empresas).
La empresa que vende es Cia europea de arrendamientos urbanos

Y la otra S.L. que aparece es la que se va a formar con nosotros.

Les insistí en que nos dieran un aval o al menos una carta del banco dónde dijeran que esa cuenta era intocable para hacer movientos, cancelarla,... me dijo que lo comentaría pero que yo podía ir a la sucursal y hablar con el director. Salvo que hayamos firmado algo que me vincule a la sociedad, no creo que el banco me dé información sobre la cuenta de una sociedad ajena a mí.
Claúsula IV "sin perjuicio de que dicha cantidad se incremente": nos dijeron que no nos podían pedir más dinero.

La finalización de obra será entre el 15 y el 30 de junio.

Y poco más nos contaron, nos dijeron que nos llamarán para ir a recoger el resto de documentación, en mi opinión, hasta que no la tengamos, no tenemos datos importantes para ir ni a abogados, ni CAM,...

Bueno chic@s, ánimo!! nos toca esperar a que den el siguiente paso.

Buen día a tod@s

 
T
TeGa
19/05/2009 23:20
Hola,soy nueva por aqui y llevo un par de días poniéndome al día con el foro. He imprimido todos los comentarios y he subrayado todas las dudas que todavía tenemos. Mañana voy a la Calle Maudes (Direccion General de Arquitectura y Vivienda), en su asesoría jurídica solo atienden los miércoles de 09.00 a 14.00.(Por si alguien más quiere ir, preguntar por "Orientación Juridica de Obra Nueva", está en la Nave 4, al fondo del pasillo). Ya fui cuando no tenía demasiada información y no me lo recomendaron por todo lo que estáis diciendo en el foro: posibles deudas, afrontar pagos de los que no pagan el alquiler, que ellos son los gestores y pueden pedir lo que quiran, etc. A ver que me dicen con el precontrato este que nos han dado y con todo lo que he ido recopilando del foro.
Puesto que vamos a constituir una sociedad mercantil, en la Avenida de Asturias me aconsejaron pasarme por el servicio de orientación jurídica de lo mercantil: C/ Capitán Haya 66, atienden de L-V de 09.00h- 12.00h. Mañana si me da tiempo pasaré también.
Por cierto, en maudes me dijeron que lo de Rivas no era exactamente igual, pero que si tiene conocimiento de un caso igual pero de otra promotora, mañana preguntaré quiénes y dónde, a ver si pudiéramos contactar con ellos. Dice el que me atendió, que de momento les va regular, pq están abusando del poder que tienen como gestores de la sociedad.
A ver si entre todos podemos aclarar las cosas, contad conmigo para lo que sea.

Un saludo.
 
M
Malupa
19/05/2009 16:05
Hola a tod@s:
esto cada vez huele peor, la verdad. estoy leyendo con estupor que nos van a pedir un aval!! para que? me pregunto si el piso es "nuestro"? un aval/fianza se pide para un alquiler... no para pagar un prestamo. Igual estoy metiendo la pata y ya lo habeis contestado, pero por si acaso yo lo dejo ahi.
Paloma he entendido que vas a pasarte hoy por Urbana? si?
joder a mi me pilla como el culo pero me encantaria ir contigo/vosotros. Las cosas cada vez estan menos claras.
yo me he informado y si son alquiler de vvppa deberian ser mas baratos, el piso en general deberia ser mas barato, y si es alquiler la cocina deberia estar amueblada... y no lo va a estar, me reitero no es alquiler por lo tanto nada de aval, que no tienen suficiente con los 50.000€ de entrada (otra exageración más). Yo estoy como muchos de vosotros, es decir tengo casi toda la cantidad, y digo casi toda, pero estoy tramitando el credito... y eso lleva tiempo no se si voy a llegar al dia 5. Vamos a ir a un abogado? lo suyo seria que lo pusieramos en sus manos no?.
Como veis ando en un mar de dudas...
Podriamos, creo que deberiamos juntarnos, y todos juntos ir a Urbana y decirles que las prisas no son buenas, que estamos dispuestos pero que "piano piano si llega lontano"
no se lo que pensareis. para los que querais poneros en contacto conmigo L.moyabravo@conergy.com
Gracias y saludos
Luis
 
W
wey
19/05/2009 15:39
Hola a todos, me acabo de apuntar a vuestro foro, tambien soy uno que se ha metido en estos pisos. Y como a todos vosotros tengo las mis dudas e incertidumbres. Fuimos tambien a la CAM y mas o menos nos dijeron lo mismo que a vosotros, que hasta que no tuviesemos mas informacion no nos podrian ayudar en mucho.
Sobretodo que nos aclaren muy bien como queda esa sociedad que se va a formar, el alquiler, los intereses, y como lo van a gestionar, poruqe ellos van a ser los administradores de todo, mucho controlo por su parte ( hasta de la comunidad de vecinos).
Gracias a todos por la informacion que habeis aportado, con lo que vayamos enterandonos todos a ver si se aclaran las cosas.
Conozco a otra gente que tambien esta metida en estos pisos, y ya les he informado de este foro para que se apunten y estemos todos al tanto.
Saludos.
 
B
Bajauri
19/05/2009 14:14
Gracias Luva por la información, parece ser que tendremos que esperar a que nos den más información.
Paloma si vas esta tarde creo que las dudas de protes son las que tenemos todos, además pregunta si saben ya las condiciones del prestamo, sus revisiones,etc, y que es en realidad lo que nos descuentan a los 10 años, xq a mí en ningún caso me han dicho que vaya a ser el 100%, sino que será el % de capital amortizado, también si saben ya el precio del alquiler.
Y que en el contrato además de no poner el precio que se descuenta también el precio final, cómo dice protes haber si luego pagamos una vivienda de super lujo.
Además que pasa con el tema de las deudas o impagos que tenga la Sociedad actualmente, si nosotros lo asumimos o qué.
Haber si nos van a aclarando cosas,
Yo la semana que viene con lo que esta semana publiqueís de la información que os han dado, y si nos dan más documentos, me acerco de nuevo a la asesoría jurídica de la Comunidad de madrid,
Un saludo y haber si tenemos suerte con todo este embrollo, nos aclaran todo muy bien y sale para adelante!!!
 
PROTES
PROTES
19/05/2009 13:26
hola paloma,
nosotos queremos ir a ver a julia mañana por la tarde pero no doy con ella.
Te comento algunas de las cosas que habría que preguntarla por si acaso, aunque ya las tendrás en mente de sobra.
1. En el precontrato no pone nada de que la señal se descuenta de la hipoteca a los diez años.
2. Qué tipo de préstamos es. ¿Es hipotecario normal individual, o al ser una sociedad, sería como un prestamo conjunto como si fuera a una empresa? El interés podría ser elevado y al final pagamos de piso 80 kilos por ejemplo. Para eso habría que ver qué importe pagaríamos en el alquiler aproximadamente de interés y cuánto de capital y durante cuánto tiempo, para ver si a los 10 años hemos amortizado una parte razonable.
3. Muy muy importante, a qué decreto o normativa se han acogido para que en la comunidad de madrid nos puedan dar más información. Así el viernes, cuando vayamos nosotros a la com. de madrid nos pueden ayudar mejor.
4. Lo que comentaban también el otro día de los de las plazas de garaje. Si sobran, ¿las tenemos que asumir nosotros? ¿Y si quedan deudas de cualquier tipo, también?
5. Y lo de las cocinas amuebladas, es importante, si deberían de venir incluidas y no es así, ¿podemos tener problema cuando lo revisaran la com. de madrid?

Mañana a ver si vamos nosotros también aunque ya sepamos cosas que te hayan comentado a ti, y así nos aseguramos más.
Un saludo y ¡ suerte !
 
N
nickmas
19/05/2009 11:20
Hola,

Lo de ir a Rivas a preguntar es buena idea. Creo que Planurbana también ha llevado edificios que están junto al que nos ofrecen. Pero eran de venta directa.

Yo creo que nadie debería pagar nada hasta que no esté muy claro. Las prisas no son buenas.

También sería importante ir a la Comunidad de Madrid entre diario y que nos expliquen todo. Digo yo que conoceran casos parecidos.

Nosotros estamos esperando saber la cuota de alquiler para saber si nos salen las cuentas...
 
P
paloma_sanse
19/05/2009 09:12
Hola a tod@s,

Hace unas semanas bromeaba con ir al edificio que vendieron en Rivas y preguntar a los vecinos.Pero a fecha de hoy no me parece tanta tonteria, según dicen en planurbana han usado la misma forma de vender que con nosotros, quizás si conseguimos hablar con alguien que ya ha pasado por lo mismo que nosotros, nos aclare las cosas y por lo menos podamos decidir seguir adelante o no, lo que sea, pero estar seguros de lo que hacemos.

Gracias luva por la información. Esta tarde me quería pasar yo, no he dicho nada, pero si alguien se quiere apuntar iré sobre las 19:15.

Buen día a tod@s
 
P
paloma_sanse
18/05/2009 22:33
No te preocupes, yo estoy tan acojonada como tu, creo que todos estamos igual de asustados, al menos tenemos el foro para ayudarnos y darnos apoyo, imaginate comerte este marrón tu solita!! ufff

Mañana intentaré pasarme a ver si nos aclaran las dudas que hemos puesto en el foro.Ya os contaré. Si quereis que pregunte alguna otra cosa, decirmelo ya que voy por lo menos que sirva de algo, cuántas mas dudas intentemos resolver mejor.

Un saludo
 
PROTES
PROTES
18/05/2009 22:00
HOLA PALOMA
no nos dieron ningún tocho, pero sí nos dijeron que había un tocho de papeles con toda la información, Cuando fuimos el otro día a por el precontrato el hombre que nos atendió, Guillermo, nos dijo que no lo tenían en ese momento, pero que si lo queríamos, porque lo quisiéramos llevar a un abogado que nos lo daban, por eso , queremos intentar ir esta semana a verles, a exponer las dudas, y que nos lo den, y así poder intentar ir con toda la información posible a la comunidad de madrid. La verdad es que me da bastante miedo todo esto , porque son tantas informaciones, tantas dudas y tantos temas de los que no entendemos, que tengo miedo de que nos la den por algún sitio.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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