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S
sanchez113
29/06/2009 18:46
Hola amigos de la 28, santy72 y 75ycia. Estoy totalmente de acuerdo con vosotros. Hace más de dos años que fue el sorteo y todavía estamos esperando. El caso de 75ycia y mio y no se si de alguien más es especial además, porque legalmente todavía no somos adjudicatarios de Vallecas 28 ya que para poder serlo tenemos que ir a ver la casa con los de la EMV y luego tenemos que formalizar la aceptación, ya que venimos de una promoción cuya constructora québró. El 18 de mayo, que ya ha llovido, íbamos a ver la casa, pero dias antes  (3 días antes me parece) nos llamaron para decirnos que la constructora no nos dejaba. A día de hoy todavía no nos han llamado para ir a verla y así poder aceptarla. 
Además, es que llamas, llamas, llamas, llamas y nunca cogen el teléfono, aunque si te lo cogen tampoco te dicen nada nuevo. Cada uno tiene una información diferente o yo no se como trabaja esta gente. 
A ver si un día de estos me acerco a las oficinas de la EMV para ver si me dicen algo nuevo. 

En fin, que estoy hasta los ovarios. 

Saludos 
 
S
santy72
29/06/2009 18:25
Yo me pase la semana pasada por la obra y estuve hablando con el encargado que creo que es una buena persona. Me comento que casi seguro la fachada se quedara de blanco para no romper la armonia de todo el recinto.
Creo que asi de blanco queda perfecto y de hecho pienso que es el edificio mas guapo de los de la zona.
Me dice que los pisos por dentro ya estan practicamente terminados a falta de los radiadores y pequeños remates. Los armarios ya vienen revestidos que en muchas obras no. Para los de 3 hab el armario que hace separador en el salon eso no van a poner armario, que se puede poner o tirar eso y agrandar el salon pero creo que tampoco se aprovecharia mucho ese espacio puesto que es un lugar de paso.
El dia que yo fui ya estaban los radiadores alli en las cajas .
Me dijo que estaban instalando ya los paneles solares.
Estaban haciendo los encofrados de los muritos donde ira la verja de los portales.
Ya se veian las antenas creo que eran de tv.
En el patio me ha dicho que van a poner algo de cesped artifiial, algo de tierra pera algun arbolillo.
Los huecos de la fachada ira una celosia para le ventilacion de los a.acond. el que se lo quiera poner.
Me dice que si no vuelve a haber problemas de cobro, la obra en agosto estara acabada. Otra cosa ya es lo que tarde la emv en entregarnosla.
Yo creo que todo va a ir ya rapido pero como siempre lo que mas me preocupa es la EMV  ya que los temas de la administracion van lentos , como son ellos,lentos, como los funcionarios , lentos.
Yo en mi caso estoy hasta la polla de esperar por el piso,desde que fue el sorteo ya llovio, y nevo y granizo.
Vamos, porque en el mercado sigue el tema como sigue, que sino ya le habian dado, y claro, porque tampoco me ha tocado la quiniela.
El dia que nos los vayan a enseñar yo no se si una vez dentro ya no salir y quedarme de ocupa. Es que vaya tela, que nos den el piso ya cojones.
Un saludo para mi vecino Malu que seguro que lo leera y estara de acuerdo conmigo.
Es que les estoy cogiendo una rabia a los de la EMV( empresa de maleantes y vagos). Mira que cuando estaba la obra parada lllamabas y se hacian los suecos y decian que no sabian nada. Tiene cojones. Si no lo hubieran parado donde estaria ya. Por cierto que rapido va la obra de al lado que estaba parada. De la de Dragados que ya esta acabada cuando os la entregan?
Bueno, un saludo a todos. 
 
7
75ycia
29/06/2009 15:53
supongo te refieres a vallecas 28 Satiro, yo hablo de vallecas 28 efectivamente ahora, entiendo que sobre gustos.... no hay nada escrito como reza el refrán. El proyecto también incluía una serie de calidades que se las han pasado por el forro, por lo que el proyecto ya ha sido "desvirtuado".
Esto puede ocurrir, pero si ocurre, lo lógico es que se ajustara el precio tambien, no? tu si vas a comprar el coche con climatizador, y todos los extras y vale 30000€ por ejemplo, si te llaman y te dicen que te dan el mimo coche pero pelado de extras por el mismo precio... no pinsas que te están tangando?, yo SI pienso que me timan. Este es el caso, si utilizan gotelé en vez de paredes lisas, peores tarimas, peores azulejos, peores sanitarios... etc tengo que pagar lo mismo que si fueran paredes lisas, buenos sanitarios. etc? DEFINITIVAMENTE NO, otra cosa es que lo vamos a hacer, comprar la casa por que tenemos muchas ilusiones puestas en la casa, pero tampoco nos están regalando nada, llevamos esperando mucho tiempo para tener una vivienda, y lo hemos hecho así, y esperado tanto ya que no teníamos dinero para comprar una vivienda libre, lo acepto, pero vuelvo a decir que no nos regalan nada... está por debajo del precio libre? Si, eso les da derecho a que nos tomen el pelo y se retrase la obra? NO, las cosas son así de tajantes, y que sepas que el dinero que se ahorran no lo va a donar a INTERVIDA o cualquier otra ONG, se lo van aquedar ellos, los constructores... o sea que NO NOS ESTÁN REGALANDO NADA.
Pero claro, como los plazos en este pais bananero y en particular en esta comunidad de madrid caciquista son como son, encima me tengo que dar con un canto en los dientes, y a nadie le preocupa? yo cada mes que se retrasa el piso pago 900€ de alquiler, habrá gente con otras realidades, ni mejores ni peores, gente que no necesite el piso, o que incluso les venga bien esperar para poder ahorrar algo.... yo llevo año y medi son casi poder ahorrar ya que tengo que pagar el alquiler, que preveía que serían 10 meses más menos, pero el caso es que llevo un año y medio, y probalemente sean 24 meses... vamos que 14 meses más d elo que tendría que ser... y 14 meses x 900 € son 12600€ os parece que estoy para tirar 12600€ a la basura por que ello no hacen su trabajo? NO o sea que, que empiecen a hacer su trabajo eficientemente y no como ahora.
 
S
Satiro
28/06/2009 14:13
Buenas,
lamento estar en minoría, pero también quería expresar mi opinión: la fachada en verde está perfecta. Es más vistosa, desde dentro no la vamos a ver, si no le gusta a la gente será a los de los edificios de al lado que verán un edificio llamativo delante de ellos. Como alguien ya ha dicho no tendremos que dar muchas explicaciones cuando recibamos visitas, ya que van a localizar el edificio facilmente. Yo soy partidario de respetar las condiciones del proyecto original que pudimos ver en la documentación que se movió hace ya meses, las modificaciones posteriores lo que provocarían serían más retrasos. También se ha dicho que aquí nadie nos regala nada, pero hemos de admitir que vamos a adquirir unas viviendas a un precio por debajo de mercado, por lo que en muchos aspectos tendremos que conformarnos con lo que hay, empezando por la vivienda en sí ¿o no estuvimos todos en el sorteo de la casa del reloj? Seguramente si nos hubieran dado a elegir uno por uno, pocos habrían coincidido con la opción que finalmente nos ha tocado (barrio, calle, edificio, orientación, planta, piso...). Por último, considerando la estética pura, cómo van a dejar el exterior en blanco y el interior en verde, eso si que sería hortera.
En conclusión, creo que es más que una cuestión de gustos y yo quería expresarme.
 
E
Emilio39
28/06/2009 12:40
Chicos, un manifiesto a quien corresponda:

"Por favor, no pinten de verde la fachada exterior... .
De blanco queda preciosa"

Un saludo para todos,
                                                                                   
 
H
hgt31
24/06/2009 08:46
hola
yo tambien estube el fin de semana pasado
yo creo que la parte exterior se va ha quedar en blanco creo esto porque donde estavan las muestras de los diferentes verdes ya no esta o han cabiado la piedra o han pintado en blanco no seria logico si se va a pintar de verde hacer este cambio
 
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75ycia
24/06/2009 02:01
El otro día tambien estaban ya con los radiadores, al menos estaban apilados en la obra, deben estar colocándolos.
Esperemos que sea de verdad lo de dejar el exterior en blanco. ya lo veremos en cualquier caso.
 
S
scru
23/06/2009 18:12
Yo fui a verlo la semana pasada y tb me encontre todo el interior del edificio que da al patio ya pintado de verde ¡impresiona! ¡muy muy llamativo! con lo bonito q esta de blanco. El tiro de la escalera esta pintado de morado como tb comentaron y no estan solados los escalones. Y han colocado una especie de fluorescentes en el techo de la zona pilotada antes de entrar a los portales, no sé si son de obra pero son bastante feos. La información sobre la fachada exterior que la van a dejar en blanco ¿de donde sale? No creo que lo dejen en blanco...ya que todo el proyecto era en verde. Pero ojalá! Seguir informando de los avances!
 
R
rcanas
23/06/2009 16:28
Cómo lo sabes?? te lo han dicho en la obra?? porq los de la EMV no creo q sepan nada de eso para variar, no???? ojalá que dejen el exterior como dices...porq el verde del interior es feisimo...
 
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75ycia
22/06/2009 21:57
Bueno, vallecanos de la 28, creo, y digo creo que si las informaciones son ciertas, y con un poco de suerte, las viviendas en el exterior, van a ser del color que se ve, vamos en blanco, sin verdes ni nada. Sólo las partes grises oscuras entre  pisos.
Es una buena noticia a medias, ya que el interior si que va a ser irremediablemente verde.
A ver si esto va rapidito y nos vemos pronto las caras.

por cierto, he estado mirando y no he visto ninguna placa solar cómo es obligatorio últimammete, llevan nuestros pisos?
Otra cosa, llevan preinstalación de A/A? lo digo por que se están ponindo muy duros con las multas a las comunidades por el tema de los A/A que se ven desde la calle....
 
E
el nervios
22/06/2009 14:08
Perdón por lo de "entrantes", quería decir "Entraste"
 
E
el nervios
22/06/2009 14:07
Me parecen buenas noticias,
Muchas gracias Davizzo.

Entrantes en las viviendas?, si es así, que tal ves las calidades? Me refiero al parqué, puertas....

 
davizzo
davizzo
20/06/2009 19:12
Buenas tardes,

hoy hemos estado por las obras.

Hemos podido ver solo el patio debido a que los pisos ya tienen puertas y estan cerrados. El color verde de la fachada me parece horroroso, es chillón, muy llamativo. Espero que no haya muchos insectos por la zona porque si no van a estar en nuestras fachadas pegados todo el día . 

Según nos ha dicho la persona que estaba allí, las obras las terminan en agosto y el recinto interior no será de acceso libre, es decir, no se podrá acceder al patio desde la calle pues estara vallado.

Los pisos a falta de pequeños retoques estan completamente terminados, eso si, con el maldito gotelé en las paredes.

Mis más sinceros deseos de ruina para el que se embolse ese dinero que nos han escamoteado en las calidades. Si no entiendo como puede suceder esto en las viviendas libres, que estas cosas pasen con un organismo público no deja de alucinarme. Hoy en día es más fácil encontrarse a un ladrón tras la mesa de un despacho en un ayuntamiento que en la mismisima cárcel.

El final aunque lejos cada vez esta más cerca.


Editado por davizzo 20/06/2009 19:16
 
7
75ycia
18/06/2009 23:46
Paciencia? más? no sé que se puede hacer más después de que nos quiebre una constructora y tengamos encima que aguantar que no sepan nada... vergonzoso.
 
S
sanchez113
18/06/2009 14:52
Esta gente es la bomba. A cada uno le dicen una cosa distinta. Me da a mi que hasta después de verano nada de nada. Espero que por lo menos nos llamen para ver la casa antes de septiembre.
Si me entero de algo lo voy poniendo en el foro.
Paciencia
 
7
75ycia
18/06/2009 14:08
Sanchez, no me dijeron nada,  no saben nada, lo de siempre, que sus jefes stán trabajando en ello, que si tal que si pascual, pero de datos concretos no saben nada.
 
S
sanchez113
18/06/2009 09:43
75ycia, ¿qué te dijeron ayer de nuestra situación (los que venimos de Carabanchel 26)? ¿Cuándo vamos a ir a ver la casa?
 
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75ycia
18/06/2009 00:35
Yo estuve ayer en la EMV y me sorprendieron, como simpre, no por su saber hacer, ni por lo enteradas que están, sino por todo lo contrario... vamos, lo de siempre.
Una cosa de las que me dijeron me sorprendió bastante, una de las personas realojadas de vallecas 30 vamos en la misma situación que Carabanchel 26, ya ha hecho el contrato de cambio de promoción, y en teoría se condicionó la firma e dicho documento a la visita que se iba a realizar a la promoción de Vallecas 28...
El caso es que no hay información, no sé si la persona que firmó será lectora del foro, pero si que sería interesante que nos explicara un poco la situación d epor que el/ella ha podido firmar sin ver la casa.
Gracias
 
R
rcanas
17/06/2009 19:15
Si entr?is en la web de la EMVS en la zona en la que se incluye nuestra obra, pone ESTADO: PR?XIMA ENTREGA...frase que hace semanas no estaba.... esto no hay quien lo entienda....

http://www2.emvs.es/Obras/VerPromocion.aspx?codigo=50101

 
M
Madrid80
17/06/2009 18:13
Hola a todos, he llamado esta mañana y las noticias son contradictorias de lo que hay en el foro y lo que ellos dicen, por lo que creo q a cada uno nos dan una versión. Esta mañana al preguntar por Ensanche 28, me dicen que esta previsto el fin de obra para finales de septiembre, primeros de octubre, que será cuando nos llamen para ver los pisos, y a continuación el tercer pago, firma de las escrituras y entrega de llaves, al explicar q parece q la obra esta aparentemente terminada, me contestan q una cosa es lo q parece y otra cosa lo que es, literalmente. Es alucinante. Un saludo.
 
S
sanchez113
17/06/2009 13:24
Sabeis algo de Vallecas 28? Yo he estado intentado llamar pero no lo cogen ni de coña. Si podeis intendadlo vosotros.
Saludos
 
7
75ycia
13/06/2009 17:58
Alguien se ha acercado últimamente? los pisos ya están cerrados y terminaron de pintar de verde en el inteior de la finca
 
7
75ycia
07/06/2009 23:38
Pues el verde no es lo único, las escaleras stán ya pintadas de morado.. va aser un arcoiris al final...


 
R
rcanas
07/06/2009 12:26
Hola a todos los del 28!! muchas gracias por la información aportáis en este foro. Ayer me pasé por la obra y he quedado impactada por el VERDE de las jardineras...por ahora sólo han hecho la fachada interior, como ya publicaba Emilio hace unos días pero creo q nuestro edificio va a ser el más visto en km a la redonda. A lo mejor con el tiempo no "choca" tanto, pero viendo los edificios de alrededor, el nuestro rompe con toda estética de la zona, contando que justo el 31 es completamente blanco.
Eso sí cuando nuestros amigos o familares vayan a vernos, van a dar enseguida con nuestro bloque. La verdad es q con lo bien que estaba en ese color claro que tenía me he quedado un poco así, aunque habrá q acostumbrarse.
 
M
Madrid80
05/06/2009 12:21
Eres una maquina, muchas gracias por la información, parece que vamos viendo la luz al final del tunel. Voy a llamar el lunes para hacer mas presión y ver que me dicen tambien. Buen fin de semana.
 
S
sanchez113
05/06/2009 11:40
Hola chicos, creo que tengo buenas noticias. Acabo de hablar con la EMVS, con una de las responsables de Vallecas 28, y me ha dicho que la fecha que tiene prevista que termine la obra es el 31 de julio, tal como nos dijeron en nuestro sorteo hace unos meses.
En cuanto a los que todavía tienen que ir a ver la casa para aceptarla, me ha dicho que están esperando a que haya más seguridad para visitar la casa, pero que no se olvidan y que nos llamarán puntualmente para ir a verla con ellos y poder aceptarla.

Saludos
 
S
sanchez113
03/06/2009 12:05
Buenas chicos de Vallecas 28, os paso los números de teléfonos de los que llevan nuestra promoción en la EMVS. Yo he intentado llamar y todavía no he conseguido hablar con ellos.
Si lo conseguís alguno y teneis novedades contadlo en el foro.

91 516 88 62
91 516 84 43

Saludos
 
S
sanchez113
02/06/2009 11:17
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/06/01/madrid/1243844410.html

os mando este link de una noticia en la que unos vecinos están demandando una comisaría para nuestra zona. Me parece una buena idea y se podría apoyar de alguna forma
 
D
destello
02/06/2009 10:56
Que tal ensanche 31 e preguntado el precio del garaje en las promociones privadas de la zona (precio de pisos, garajes y trasteros) y sorpresa el precio de garaje en la privada esta alrededor de 15000, parece un timo que el nuestro sea el doble, conoceis alguien que nos pueda informar o como enterarnos si nos pueden cobrar esa cantidad siendo de proteción.
 
C
charlie74
28/05/2009 19:55
respecto al tema de la hipoteca tendriamos que mirar mas opciones....hoy por hoy las condiciones no son favorables.
 
O
omedes
27/05/2009 18:34
¿Qué os parecería poder tener un foro propio para vuestra comunidad donde poder clasificar todos los temas de interés de la misma?:
http://www.nuevosvecinos.com/bEnsancheVallecas/2551198_foro_propio_para_barrio_y_comunidad.html
 
H
hhh
24/05/2009 18:18
Maroto 31 dijo:

Hola futuros vecinos, el pasado dia 18 estuvimos viendo el piso de la promoción 31, el piso nos gusto bastante, el problema fue cuando llegamos al banco y nos presentaron la hipoteca que teniamos que pagar, no era lo que esperabamos,sabeis algo de la supuesta revisión de los intereses que nos tienes que hacer?Buenos espero tener alguna respuesta porque estamos algo desilusionados con eso un saludooo



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Cita:
natytxu dijo:
Nosotros tambien hemos ido al banco, y la verdad es que tampoco son la pera las condiciones. No me parece tan fantasticas las cosas tal y como esta ahora todo.

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Hola a todos, yo no se cuando podremos ir al banco. El tipo de 4,975 de la escritura me deja bastante helado. Un amigo que tiene un préstamo convenido me ha comentado que se va según lo que aprueban en consejo de ministros, y que lo tiene sobre el 5% y que ahora se lo van a revisar sobre el 4% (estando ya el euribor a menos de 2%), así que da la impresión que si no tienes derecho a las subvenciones o ayudas directas se puede conseguir algo mejor por ahí, aunque hay que echar cuentas porque cambiar de banco supone más gastos.

Os agradecedía también si tenéis información más precisa sobre los tipos y revisiones los que hayáis podido ir ya.



--------------------------------------------------------------------------------
Cita:
el precio del garaje me parece desmesurado es de 27.750 mas iva, me podriais confirmar si el vuestro es el mismo precio tiene una superficie util bruta de 25,99 metrosy neta de 10,13 mi vivienda es de 3 habitaciones
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Respecto de la plaza tengo exactamente las mismas condiciones, aprovechan a meter el rejon en la plaza, para lo que están limitados en la vivienda, efectivamente es bastante robo.

"Si puedes cuentanos que información te dieron en el banco. Tienes este otro foro de Vallecas 31:"

http://www.nuevosvecinos.com/emv17pauvallecas31/2251437_vallekas_31.html?page=3

Un saludo
 
E
Emilio39
23/05/2009 23:41
CHICOS DE LA 28,DAROS UNA VUELTA POR LA OBRA. LA PARTE INTERIORN DE LA FACHADA YA SE PUEDE VER COMO QUEDA PINTADA DE VERDE.ESPERO COMENTARIOS DE SI OS GUSTA.

UN ABRAZO A TODOS







 
M
Maroto 31
23/05/2009 21:29
Hola futuros vecinos, el pasado dia 18 estuvimos viendo el piso de la promoción 31, el piso nos gusto bastante, el problema fue cuando llegamos al banco y nos presentaron la hipoteca que teniamos que pagar, no era lo que esperabamos,sabeis algo de la supuesta revisión de los intereses que nos tienes que hacer?Buenos espero tener alguna respuesta porque estamos algo desilusionados con eso un saludooo
 
M
Mae28
23/05/2009 17:29
No sé a qué llamarán poco, pero si faltan los suelos, las escaleras, las terrazas, colocar todos inodoros y los portales.... ¿qué será mucho?
 
S
sanchez113
22/05/2009 11:14
Pues espero que sea verdad, porque de esta gente me creo bastante poco. A ver si me puedo pasar este finde por la obra y veo como sigue y os mantengo informados.
Saludos
 
M
Madrid80
21/05/2009 17:47
Sanchez113, muchas gracias, porque si me has sacado de dudas, esta misma mañana las he llamado para aclarar esto y me han dicho que (segun ellas) queda poco para terminar la obra y que en breve nos llamarán para ir a ver los pisos. Un saludo
 
S
sanchez113
19/05/2009 16:09
Madrid80 dijo:

Eso espero, q nos llamen, es que me extrañaba, porque yo también soy de la 28, y a mi no me han llamado para ir a verlos, de ahí mis dudas, si no fuera por este foro, que perdidos estariamos.

Gracias


Te explico. Quizá tu fueste adjudicatario de este piso desde un principio pero a mi y a otras 3 personas, creo, nos los adjudicaron en un sorteo en el mes de marzo y por eso nos citaban para ir a verlo. No que llamaran a todo el mundo de la promoción.
Espero haberte sacado de dudas
 
M
Madrid80
19/05/2009 13:51
Eso espero, q nos llamen, es que me extrañaba, porque yo también soy de la 28, y a mi no me han llamado para ir a verlos, de ahí mis dudas, si no fuera por este foro, que perdidos estariamos.

Gracias
 
S
sanchez113
19/05/2009 12:08
Que yo sepa, de la 28 no los vio nadie, porque nos llamaron para aplazar la cita alegando que la constructora veía problemas de seguridad.
Estamos a la espera de que nos llamen de nuevo para ir a verlo con ellos. Supongo que esperarán hasta que la cosa esté un poco más avanzada.
 

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